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文献检索:
  • 法律制度不应淡化社会信誉和交易责任——对高法“15号司法解释”的几点置疑
  • 2004年11月,最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,以下简称“法释15号”。其中,第6条规定:“对被执行人及其所抚养家庭生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。”这一司法解释出台后,引起了社会各界的广泛关注和争论。有人认为高法出台这一司法解释的初衷是好的,是为了保障国民最基本的生存权——居住权,不会因为法院民事判决后的查封、扣押、冻结财产等执行行为而丧失,给任何人都保留一个基本生活的条件,这对建设社会主义和谐社会具有保障意义。但是,我们认为在社会主义市场经济条件下,高法的“法释15号”实施后,至少有以下几个问题值得商榷。
  • 梁平农行服务理念创新:“客户是我们的衣食父母”
  • 树立“客户是衣食父母”新理念就必须坚持为客户提供优质的服务。该行要求员工更新观点、转变作风,在业务经营中始终坚持以客户为中心,坚持以客户需要为根本需要,从为客户被动服务到主动服务、从消极服务到积极服务、从格式化、模式化的僵化服务到人性化、个性化的亲情服务,并把不断创新服务始终贯穿于一切金融服务中,使服务工作在高层次、高品位、高质量中提升到一个高水平,让客户从我们的服务中建立信任和依赖,进而成为我们的忠诚客户。
  • 关注家庭负债率与金融风险
  • 让我们来看看另一个重要数据:中国一些大城市居民的家庭负债率。
  • 客户经理应加强票据业务的风险防范
  • 1.在受理承兑汇票业务时,对承兑汇票申请人必须严格履行资格审查。针对贸易类企业的特点,要重点分析其经营活动规律,是否存在异常现象,把握贸易关系中的种类、数量、企业信用、贸易结算方式和贸易稳定性等状况。对已发生垫款的客户,每发生一笔垫款,都必须查明原因,及时处理,如属于资金在途等原因形成的临时性垫款,在垫款回收后,方可继续按规定为其办理承兑;如属于经营、资信状况恶化或虚假贸易背景、虚假保证等原因形成的垫款,应停止办理承兑。
  • 银行贷款买房退房中的几种情况
  • 1贷款购买的房子能不能退?去年2月,小申看中了某处一套期房,并同开发商签订了购买合同,合同约定“逾期或超过50日,有权解除合同”,各种贷款手续也办了,首付款也缴了。可房子的交付却一拖再拖。为此,小申要求退房,开发商却以“贷款买房”为由不予退房。那么,贷款买的房子能退吗?小申完全有权利要求退房,这一点是毫无疑义的。因为购房者享有两项退房权利,一是享有国家法律规定的法定退房权利;二是通过签订购房为自己设定的约定退房权利。
  • 加强政府宏观调控,尽快使我国房地产走出误区
  • 房地产已成为我国支柱产业,房地产市场的关联效应极大地带动了国民经济相关产业的发展。但在我国房地产业高速发展的同时,由于政府宏观调控不力、监管措施不到位,加上相关法律缺失,致使房地产市场过度膨胀。虽然政府已经意识到这一问题的严重性,并出台了一系列调控措施,意在加强房地产市场的监管,但离问题的根本解决尚有一段距离。分析了我国房地产市场中存在的问题,并就这些问题的解决提出了建议。
  • 关于我国本票制度的若干思考--兼论《票据法》和《支付结算办法》的修改
  • 尽管我国本票制度建立的时间较早,但发展十分缓慢。随着票据法的修改和票据市场的发展,本票将会成为一种重要的票据市场工具。我们应该充分认识本票的优越性,适时扩大本票的使用范围;在条件成熟时可规定商业本票制度;并建立担当付款人制度以弥补商业信用的不足。
  • 论物业管理的人本原则
  • 物业管理属于服务性工作,是一项以服务为基本内容,以管理体现服务的经营活动,它所服务的对象表面上看是房屋、是小区,但实质上是业主;事实上物业公司提供的服务应该为业主所接受、认可,要做到此,物业管理就应以人为本。
  • 博弈论模型在商业银行同质竞争中的应用
  • 商业银行经营决策的“博弈性”越来越强。博弈论作为重要的经济理论和经济学分析方法,对这种策略和利益的互动性进行了深入分析,对提高商业银行营销活动中的决策效率和社会经济效率具有重要意义,有着非常广阔的应用前景。
  • 信托在我国房地产金融中的作用
  • 分析当前银行的困境,通过介绍信托的历史,阐述信托以及在我国的发展情况,研究信托的优势和劣势,评论它在我国发展的风险及问题及其法律优势,并通过案例说明其发展前景。
  • 楼盘命名的现状及对策
  • 重视楼盘命名是当前各地房地产市场的一大趋势。对各地的楼盘名称进行了简要分类,具体分析了存在的主要问题和原因,并提出了规范楼盘命名的若干对策。
  • 银监分设后县域结算纠纷增多现象的成因及对策
  • 从2004年1月1日起,县级银监部门开始履行辖内支付结算监管职能,而县级人民银行则负责清算管理。这种将支付结算管理与清算管理相分离的监管模式,非但没有净化县域支付结算环境,反而增加了基层银行间的结算纠纷。以江苏省某县级市为例,2004年发生的结算纠纷为2003年的6倍,而且没有一件能得到及时解决。究其原因主要有。
  • 2005年房地产政策九大看点
  • 日前在京举办的2005中国经济政策与房地产发展论坛上,中国土地学会土地经济分会秘书长周建春、建设部政策研究中心副主任秦虹作了演讲,两位权威人士展望和透露了今年土地和房产政策的重点和走向,引起与会的专家学者和发展商的反响。关于今年的房地产政策调整面,在政策、制度创新上,可归纳为九大看点。
  • 央行加息对房地产类上市公司的影响
  • 通过运用事件分析法研究央行加息对房地产上市类公司的影响表明:央行加息是对整个宏观经济过热的抑制,使房地产企业融资的隐性成本上升,提高了运营成本,影响了企业的盈利水平,对房地产上市类公司而言,不但有象征意义,而且有实际作用。
  • 国有土地使用权招拍挂出让实证分析
  • 结合近几年国务院、国土资源部出台的一系列关于国有土地使用权的政策法规,分析了国有土地使用权招拍挂出让的市场化特征。
  • 改“补砖头”为“补人头”--经济适用房补贴制度的创新建议
  • 针对现行经济适用房制度中“补砖头”的补贴方式所暴露的弊端,提出了“补人头”方式的具体做法,并分析了改革成效,最后指出了建立新制度面临的障碍。
  • 现阶段住房公积金购买国债业务的思考与实践--利率调整对住房公积金购买国债的影响
  • 针对住房公积金管理过程中利率“倒挂”的问题,对公积金购买国债业务的定位、业务操作原则、具体操作方法等方面进行了剖析。
  • 发达国家如何监管资本市场
  • 市场经济发展的实践证明,完善、有效的市场监管是一国资本市场正常运行的重要环节。资本市场的监管体制是指一国对其资本市场进行管理的制度设置,是对市场采用的系统管理体系的总称。美国等西方发达国家对于资本市场的监管模式并不相同。
  • 土地利用年度计划管理办法
  • 第一条 为加强土地管理.实施土地利用总体规划.控制建设用地总量,引导集约用地,切实保护耕地,保证经济社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制定本办法。
  • 金融快递
  • 国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议提出,当前加强房地产市场引导和调控要采取以下措施;一是强化规划调控,改善商品房结构。各地区要尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排,并向社会公布。二是加大土地供应调控力度,严格土地管理。各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下,对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市,适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。
  • 《中国房地产金融》封面

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