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文献检索:
  • 对当前房地产业发展形势的几点认识
  • 在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切,抑制房地产业局部过热,保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。冷静客观地分析房地产业的发展形势,并辅以必要的政策措施是维护房地产业健康发展乃至保持宏观经济稳定运行的重要保障。
  • 浅议房地产市场财富效应及其传导机制
  • 世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道,认为房地产市场财富效应比股市财富效应更为明显;随着时间的推移和房地产金融市场的不断发展完善,房地产市场财富效应将变得越来越重要;对我国房地产市场发展的启示在于我们必须关注我国房地产市场财富效应正负两方面的影响,警惕房地产泡沫。
  • 开征物业税的理论探析——物业税的拉弗曲线理论解释
  • 对供给学派的核心理论——拉弗理论进行了深入探析,并从拉弗曲线出发,分析出我国房地产税收体系存在“重流转,轻保有;税率高,税基窄”的主要问题。从而得出我国开征物业税的必要性,并提出了对物业税的若干政策建议。
  • 第二届中国经济形势报告会将在京召开
  • 由世界经济发展宣言组委会主办,中国国际跨国公司研究会与《环球时报》、中国诚信(天津)国际贸易有限公司共同承办的第二届中国经济形势报告会将于今年8月19日至21日在北京京西宾馆召开,此次会议的主题为“WTO后过渡期的中国经济发展与世界”。
  • 浅析售后返租型物业的按揭贷款风险
  • 售后返租是近年来十分流行的房地产销售方式,但这种模式也给商业银行个人按揭贷款带来了风险隐患。剖析售后返租模式的起源与现状,分析了各方之间的经济关系,并针对商业银行按揭贷款进行了风险探讨,提出了一些对策建议。
  • 基于实物期权理论的房地产投资决策研究
  • 实物期权理论的引入弥补了传统房地产投资决策方法的局限性.使投资者能够对房地产项目的价值进行更为准确的评估,投资决策趋向科学合理.阐述了实物期权的基本内涵及其定价理论,分析了实物期权理论在房地产投资决策中的适用性以及基于该理论的几种房地产投资方式。
  • 七部委《意见》对房地产市场的影响浅析
  • 5月11日,建设部等七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)。针对当前某些地区存在的房地产投资规模过大,住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,《意见》指出,各地区应根据本地房地产市场需求实际情况,严格土地和税收管理,改善供应结构,同时强调要切实整顿和规范市场秩序,
  • 运用税收政策调控房地产业健康发展的对策
  • 房地产价格持续走高和投机现象活跃是新一轮房地产发展周期存在的突出问题,如何加强宏观调控,保持房地产业持续健康发展.从建立长效机制的角度分析,应发挥税收政策调控的积极作用。主要对当前房地产价格持续走高的原因,房地产税费制度存在的问题,房地产税制改革的困难等进行了分析论述,并提出了解决的思路和建议。
  • 机遇与挑战——解读《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》
  • 2005年伊始,建设部、财政部和中国人民银行三部门联合出台了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(以下简称《意见》),这是自1994年国务院《关于深化城镇住房体制改革的决定》,要求在全国全面推行住房公积金制度以来,又一个具有里程碑式意义的规范性文件。笔者之所以冠以“里程碑”之词,主要是该《意见》的出台,
  • 住房价格与调息
  • 中国人民银行在3月16日宣布:“为促进住房业健康、持续发展,决定从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
  • 热钱难动中国地产奶酪
  • 当前,“热钱”已经成为中国房地产的一个热门话题。所谓“热钱”(hotmoney),是人们对国际套利资本的通俗说法,当被进入国汇率预期改变、利率高于外币时,热钱就会千方百计地流入套利。一旦这两个条件发生反方向变化时,热钱就会迅速撤出。最终目的就是在短时间内获取大量汇差和利差。这种行为表现在房地产方面就是迅速进入楼市,抬高楼价后脱手。
  • 商品房“内部认购”应叫停
  • 近年来,福州市房地产市场持续升温,销售形势异常火爆。但是,个别开发商在市场竞争中采用的不规范销售行为,却导致了许多问题,直接损害了购房人的利益。因此,为严格规范开发商的销售行为,切实保护购房者的利益,笔者呼吁商品房“内部认购”应叫停。
  • 市场大环境影响房价波动
  • 住房价格上涨过快不仅造成大量普通群众买不起房,直接影响城镇居民家庭住房条件的改善,同时也会影响金融安全和社会稳定,并且房地产过热势必拉动生产资料价格上扬,增加通货膨胀的压力。因此,如果不及时对上涨过快的住房价格加以控制,局部问题就有可能演变为全局性问题,从而影响整个国民经济的健康运行。根据国家统计局公布的数据,
  • 个人住房抵押贷款的市场风险研究
  • 提出了个人住房抵押贷款市场风险的概念,阐述了市场风险的表现及特点,从理论上分析了市场风险的形成机理,井通过香港的实例,实证分析了房地产市场波动对个人房贷的影响。
  • 大连房地产市场发展面临的矛盾与对策
  • 依据大连市房地产市场运行的现状,在掌握大量数据的基础上,着重从五个方面分析当前大连房地产市场运行中所出现的矛盾和问题,力求准确探寻解决这些矛盾和问题的对策措施。
  • 物业税的国际比较与我国征收的利弊分析
  • 物业税是国际上通行的房地产税制,是我国房地产行业税费改革的方向。在对物业税征收进行国际比较的基础上,深入分析了我国征收物业税的利弊,并从税种与税率的设计、征税的主体、对象与依据等五个方面提出了我国征收物业税的设计框架。
  • 国家发展改革委、建设部关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知
  • 各省,自治区发展改革委,物价局,建设厅,直辖市发展改革委、物价局,建委(房地局):为规范城镇廉租住房租金管理,保障城镇最低收入家庭的基本住房权益,我们制定了《城镇廉租住房租金管理办法》。现印送你们,请按照执行。执行过程中遇到的情况及问题,请及时反馈国家发展改革委和建设部。
  • 金融快递
  • 日前,国家发改委宏观经济研究院高级研究员王小广撰文称:我们曾对北京、长三角和广东省的土地供应作了细致分析,分析表明,中国的许多地方(包括五大重点地区)根本就不存在土地供应不足的问题,“地荒论”是房地产商为了炒作住房而杜撰的。7月5日,有着“地产教父”美誉的邓智仁指出,以日本和香港特区为例,
  • 《中国房地产金融》封面

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