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文献检索:
  • 怎样界定房屋空置?
  • 对空置房屋作了新的定义,提出了计算房屋空置率的新方法和如何从使用价值和价格两个方面来判断房屋空置率水平是否正常;分析了房屋空置的类型;提出了防范、消除不正常空置房屋,尤其是投机性空置房屋的对策。
  • 第二届中国别墅节隆重召开
  • 2005年8月19日,中国最大规模的别墅峰会——第二届“中国别墅节”在北京的中国大饭店拉开帏幕。继去年的第一届中国别墅节成功举办后,这是国内第二次最高规格的别墅盛会。对首届有重大突破的是,这次盛会实现了北京、上海、香港、台北四地联动。中国别墅节旨在搭建中国别墅届交流平台,让别墅开发商、投资消费者、专家等从不同角度、不同侧面对中国别墅市场品评和探讨,让别墅投资消费者更多地了解中国别墅的现状和特色,为推动中国别墅市场的健康发展做出有益的导向。
  • 商业与地产激情相拥2005中国商业地产节暨中国商业地产投资交易会在京举行
  • (本刊记者 王珈宝)2005年9月8日,由搜房网、大中华商铺网以及中国商铺指数系统主办的“2005中国商业地产节暨中国商业地产投资交易会”在北京皇家大饭店隆重举行。此次大会规模空前,在组委会的精心策划下,与会的各方人士取得了更多的交流机会,给商业地产开发商带了更多的商机。
  • 关于国际对冲基金重返亚洲投机及我国防范措施
  • 针对当前国际对冲基金重返亚洲寻找商机的现实,在分析其近期主要活动特征的基础上,提出防范国际对冲基金及其他短期投机资金投机套利的应对措施是:提高认识,高度重视;大力加强外汇监管;改革人民币汇率机制;加快金融外汇制度改革:慎重开放资本项目。
  • 中国企业如何走出去?
  • 分析中国企业“走出去”的意义和面临的环境与困难;指出企业应成为“走出去”的主体,需要国家政策的大力支持。
  • 培育和发展远期房地产交易市场刍议
  • 近年来,我国房地产市场价格快速上涨,在房地产价格上涨的同时,市场中存在着许多不确定因素,使房地产价格的走势变得扑朔迷离,令人难以把握。因此,我国急需培育和发展远期房地产交易市场,以利于买卖双方把握市场价格,规避交易风险。通过论述建立远期岛地产交易市场的必要性,提出远期房地产交易市场的运作模式和功能,同时指出远期房地产市场不是投机者的乐园。
  • “制度”就要能够“制衡”
  • 中国建设银行5月27日证实,建行山西省分行行长梁富成和湖南省分行行长孙建成根据所辖基层行近两年案件多发等情况,于近日提出辞去所担任的一级分行行长职务的请求。总行批准了他们的辞职申请。据了解,这是建行全面引入引咎辞职规定后的首次实践。而在3月16日,建行原党委书记兼董事长张恩照辞职。继中行“高山案”之后,建行、农行、工行、交行也传出因内控不严而出现大案要案,这不仅给银行推行上市带来严重影响,也给商业银行的长远健康发展蒙上一层阴影。
  • 关于房价问题的思考
  • 随着房地产业的快速发展,房地产金融已成为商业银行的重要业务。进入本世纪以来,一些城市房价持续大幅上涨现象日益引起人们的关注,房地产金融风险防范成为银行业亟待解决的问题。
  • 易被市场淘汰的几种经营行为
  • 长期以来的实践证明,任何企业都存在着经营失败的隐患。市场在不断地变化,领导企业的方式也不能因循守旧,及早发现企业衰落的苗头,防患于未然,才是企业长盛不衰的宗旨。因此,“使用老地图永远征服不了新土地。”以下的经营行为最易导致企业经营失败:
  • 媒体在稳定房价中要负起责任
  • 今年以来,一系列的房地产新政接踵而至,一记又一记重拳挥向房价高昂的头。近日,国务院办公厅又转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,合力围剿房价过快上涨的势头。
  • 北京城市开发集团成立25年,完成开发建设面积2559万平方米,相当于——再建了一个老北京城
  • 像往年一样,北京城市开发集团的身影,在北京城市建设中格外醒目。望京A1区、B25区存为年底竣工做最后冲刺;望京B区商业综合楼和办公楼、望京K7区的施工干得热火朝天;通惠家园B区平台板已投入施工的前期准备;建内危政二期、复内缝改二期的拆迁工作正在紧锣密鼓进行,望坛项目,马家堡三期项目的前期工作也在有条不紊地进行中……
  • 对构建和谐农村金融生态环境的思考
  • 结合当前农村金融生态环境建设中存在的主要问题,从建立竞争性的农村金融市场,强化法制建设、积极推进农村信用社改革,优化农村金融生态的信用环境、建立健全农村担保机制、构筑信息平台六个方面,对构建和谐农村金融生态环境的对策措施进行了探索。
  • 小企业贷款四道坎亟待拆除
  • 贷款作为企业寻求资金支持的重要手段,在企业的经营发展具有举足轻重的作用,但因受社会环境、信用观念等因素的影响,小企业贷款还需迈过以下四道坎。
  • 关于完善县及乡镇住房公积金制度的分析与建议
  • 加快住房公积金制度在县及乡镇的发展是推动我国住房制度改革深化发展,改善提高职工群众住房条件的重要环节,也是全面建设小康社会的重要内容。分析了县及乡镇住房公积金制度发展缓慢的原因,并提出了有针对性的建议。
  • 住房贷款利率调整之际话商品房市场
  • 在政府不断出台宏观调控房地产市场价格走势以抑制房价过快增长的形势下,2005年3月17日,中国人民银行发布公告,在2004年调息的基础上,对商业银行自营性个人庄房贷款政策进行两项调略:(1)将观行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
  • 金融调控政策显效 贵阳市房地产降温
  • 5月11月,贵阳市房地产管理局公布今年一季度贵阳市房地产市场运行态势。数据显示,金融调控政策已开始给贵阳市房地产业降温,一季度全市房地产抵押贷款余额为13.32亿元,同比减少14.36%;其中个人预购商品房抵押贷款金额同比减少17.11%。商品住房价格过快上涨趋势得到抑制,全市商品房预售均价为每平方米2170元,比去年同期上涨10.43%,其中住宅均价每平方米1885元,同比上涨5.89%。
  • 国外房地产税制的借鉴和启示
  • 从经济建设发展的进程看,要进一步抑制房价、打击投机,运用税收手段实现公平和效率的统一,实现房产税改革势在必行,我国财产税体系急待完善。国外的房产课税在税种设置、课征方法、征收规模和征收管理方面的经验有待于我们借鉴和思考,针对中国现行房产税制存在的问题,提出了物业税开征的设想和建议。
  • 金融快递
  • 在日前由国务院副总理曾培炎主持召开的资源枯竭型城市可持续发展座谈会、棚户区改造专题会和房地产市场形势分析会上,建设部长汪光焘在与部分房地产开发企业负责人座谈时强调:开发商要自觉服从宏观调控大局。调控政策实施以来,有一些不负责任的开发企业负责人制造了不当舆论,他们有的不愿建普通商品房,盲目追求过高利润,有的不负责任地散布房地产冬天等言论,有的甚至公开曲解中央调控政策,借助个别媒体误导消费者。
  • 《中国房地产金融》封面

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