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文献检索:
  • 中国住房商品化是一个历史过程——关于稳定房价的需求控制
  • 目前国人都在谈论房价。5月13日出台的七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确提出,“加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度”。目前,政策效应已经在一些城市程度不同地显露。客观的讲,投机性/投资性购房在中国整个楼市中所占的比例还是部分的,除了个别时点的极少数区域,它们并未占据市场的主流地位。因此,笔者以为,为了从根本上、全局上抑制房价的过快增长,在加大对投机性/投资性购房抑制的同时,还需要对居民的基本需求进行分类,对其中的改善型住房需求增长速度进行适当的控制。
  • 我国发展房地产投资信托的相关问题研究
  • 我国目前推行的REITs与美国的REITs有很大差异。为更好地推进REITs的发展,论文结合美国的REITs立法过程和发展模式,探讨了我国REITs发展的现状,并对我国REITs体系的完善提供了相关建议。
  • 房地产投资信托的国际经验及在我国的发展
  • 在国外,特别是在美国,房地产投资信托作为一种独特的投资产品,为广大公众参与房地产投资开辟了渠道。而我国目前市场上的房地产信托计划与国外成熟的房地产投资信托存在较大差距,更多的强调了房地产融资的功能,而且,由于相关法律和市场环境不健全,其功能发挥受到一定的限制,需要在实践中不断的发展完善。
  • 建立符合中国国情的房地产投资信托
  • 从分析我国发展房地产投资信托的益处和必要性着手,指出了建立符合中国国情的房地产投资信托需要注意的关键问题和对策。
  • 关于发展绿色生态住宅的探讨
  • 所谓绿色生态住宅,是根据自然环境,综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代化科技手段,对住宅、建筑与其他相关因素的关系,进行合理安排组织,使物质能源在建筑系统内有序循环、转换,并与自然、建筑和人三者之间的高度和谐统一,创造出舒适健康的人居环境,以改善和提高人的生态环境、生活质量。显然绿色生态住宅不仅仅是指绿化率,而是一个综合的概念,它的内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的、立体的环保工程。它代表的是多功能、环境好、科技含量高而又可持续发展的绿色建筑,把居住建筑共生共融于地域的自然生态平衡系统中,使人在自然中,自由健康地生活。
  • 信托为房地产业融资解“忧”
  • 由于常规的银行融资方式受限,房地产开发商不得不寻求新的融资途径,房地产信托便成为开发商们的新宠,“信托+银行”模式由此成为中国当前房地产企业的主流融资模式。
  • 房价上涨的主因是高档房供应少吗?
  • 华远集团总裁任志强日前在9月出版的《楼市》杂志撰文称:“高档房供应过少,房价肯定要涨”。他认为,中国的房地产市场确实出现了住宅供给结构性的不合理问题,但不是高档房的供给量过大的结构性问题,而是高档房的供给量过低的结构性问题。
  • 鸿润地产:诚信铸就品牌
  • 以诚信为基础、文化为核心、积淀鸿润地产品牌的内在厚度;以质量为基础、价格为杠杆,塑造鸿润地产品牌的外部形象。这样的品牌文化内涵和历史凝成的品牌形象,使鸿润地产享誉京城,声名远播。创立于1996年的北京鸿润房地产开发公司,可谓“十年磨一剑”,稳健决策,均衡发展,形成了集房地产开发、环境工程设计及工程总承建、装饰装修、物业管理、证券投资等业务为一体,房地产经营与资本运营相结合,跨地区、跨行业、跨所有制的综合性集团公司。
  • 短期租房市场发展及经营模式研究
  • 目前,在我国的一些大城市如上海、广州及一些旅游城市.短期租房经营商已经逐渐出现,同时,提供全国范围内短期租房信息服务的中介机构也已出现。就针对短期租房市场在国内外的发展现状、在我国的前景分析及经营模式选择等问题进行论述。
  • 如何走出商业地产发展瓶颈
  • 目前商业地产在我国许多大中型城市正在掀起投资热潮,但由于数量型增长阻碍了专业性开发,“模块化”开发影响了整体运作,以及突出的结构性问题,影响了地产项目良性发展。必须从增强项目的商业适用性,注重开发环节和后期管理经营能力等方面入手,全面增强地产项目的专业性开发,使商业地产项目具长期的竞争能力和生存能力。
  • 宏观调控下房地产价格分析及趋势预测
  • 1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》文件出台后,我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支柱性产业之一,为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产开发企业共有3.7万家,上市公司转型从事房地产共300多家,平均从业人员132.1万人。房地产业不仅成了国内经济增长的动力源,也成了获利最高的行业。房地产市场发展到今天,呈现出以下一些特点:
  • 城市建设不能失去品味和灵魂
  • 中国亟须进行建筑文化的启蒙:建筑行业耗资巨大,而建筑产品和建设工程一旦建成,将作为城市景观甚至历史的一部分而长久存在并发生影响,解决不好会让整个社会支付代价。近10年是中国建筑数量发展最快的10年,也是经济上投资最多的10年。中国目前如此大规模的城市建设在世界范围内都是少有的。对拥有如此庞大建设量的建筑领域,其存在的问题更加不能忽视。
  • 住房公积金管理模式改革的必由之路——直接管理
  • 重庆市住房公积金管理模式从1995年的“大委托”阶段开始,经过多年的发展,形成了目前受托银行承担前台归集信息审核、管理中心承担后台行政及政策性管理的模式,即间接管理模式。从实际运行情况来看,间接管理模式存在责任权利主体不一致、缴存随意、贷款及提取受制等问题,不利于公积金管理的纵深发展,已经不适应重庆市公积金业务快速发展的需要。
  • 关注“垫资解禁”给银行带来的风险
  • 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“解释”)已于2005年1月1日起施行。该司法解释第6条明确规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持”。这样该司法解释第一次在法律上明确了工程垫资的合法性。
  • 2005中国写字楼节盛大开幕
  • 由中国写字楼指数系统、中国贸促会建设行业房地产促进会、大中华写字楼网与《写字楼王》杂志联合主办的“2005首届中国写字楼节暨首届中国写字楼展示交易会。中国写字楼国际高峰论坛”,于2005年10月30日~11月2日在北京上海两地,并将于11月28日~12月2日在香港台北两地举行。
  • 节能环保新技术在绿景苑小区中的应用
  • 节能环保技术在建筑领域中的应用已经成为当前一个热门话题,根据湖北省首家采用这一新技术的住宅小区建设实例,分析了其是如何运用各种新技术、新方法实现省内节能环保型小区零的突破。
  • 亚洲与美国关于REITs发展模式的比较分析
  • 通过分析REITs在美国、香港、新加坡、日本、韩国、澳大利亚等国家和地区的发展历程,比较REITs的两种发展模式和立法要求,以期在我国房地产行业从房地产开发向房地产投资转型阶段中,对发展房地产投资信托基金(REITs)提供借鉴意义。
  • 金融快递
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  • 《中国房地产金融》封面

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