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文献检索:
  • 突击建房现象的特点、原因及治理思路建议
  • 在举国上下全面建设小康社会、和谐社会的过程中,一种极不和谐的现象已经出现,并有愈演愈烈之势,那就是突击建房现象,也称为抢建现象。文章洞悉了突击建房现象的特点、剖析了突击建房现象发生的原因,并提出了治理突击建房现象的思路。
  • 对中国房地产业发展的深层思考
  • 2005年对于房地产业来说是一个调控年,从年初央行加息到七部委稳定房价政策的出台,都显示了中央对房地产市场调控的决心和力度。从2005年统计快报的数据来看,房地产投资和房价增幅双双回落,这似乎预示着宏观调控目标已得以实现,其实,许多深层次的问题并不是简单地限制规模、速度就可以解决的。这里,我只是将个人的一些看法和分析拿出来与大家共同分享和探讨。
  • 宏观调控后房地产金融市场形势分析
  • 在介绍国家近期出台的房地产业宏观调控政策的基础上,分析了调控后全国房地产市场的发展变化,重点阐述了房地产金融市场中各主要参与方,从购房者、房地产开发企业到商业银行、信托、基金公司,在此变化过程中采取的应对措施及出现的新动向。
  • 开拓房产累进税稳定房价
  • 房地产是我国国民经济的支柱产业,涉及千家万户。稳定房价,防止其大起大落不仅是当前我国经济工作的一个重中之重,也是我国房地产业的一个长期发展目标。房价持续上涨是由多种因素综合而成,但从根本来看,是由供求关系不平衡造成的,因此,解决房产市场的供求矛盾是平抑房价的前提。本文拟从征收房产累进税的方式来抑制部分需求进而达到稳定房价的目的。
  • 2006亚洲房地产峰会系列论坛北京新闻发布会引人注目
  • 2006年4月18日,2006亚洲房地产峰会系列论坛北京新闻发布会在北京人民大会堂海南厅隆重召开,搜狐网、焦点房地产网现场直播。中国房地产业协会、建设部、中国建设银行、《中国房地产金融》编辑部、搜狐等部门的领导、专家、媒体出席了发布会。
  • 中国房地产业协会第五届会员代表大会隆重召开
  • 中国房地产业协会第五届会员代表大会于2006年4月8日~9日在京西宾馆隆重召开。在此次会议上,数百位发展商代表和各地协会负责人投票选出了新一届的中房协领导层。建设部原副部长宋春华当选新一届会长。王健林等十人当选为副会长,朱中一兼任秘书长。杨慎、周干峙被聘请为名誉会长。这也是自1998年以来,这个国内最大的地产行业组织首次进行大规模的人事调整。本次中房协换届是在房地产宏观调控仍在继续的背累下讲行的.
  • 商品房空置率警告说
  • 不知您在这一组数字中,是否看到了这样一个奇怪的现象:商品房空置率的快速增长,不仅没有压抑房价的快速上涨,而是商品房空置率与房价比翼齐飞。越卖不动越涨,您想过吗,如此矛盾的、不可解释的经济现象,究竟说明了什么?
  • 2005年中国房地产投资分析及2006年展望
  • 针对2005年我国房地产投资的特点,分析了影响房地产投资和房地产价格的主要因素,同时对2006年房地产的投资进行了预测。
  • 对加强商业银行内控体系建设的思考
  • 随着经济、金融市场竞争的加剧,2004年2月1日开始施行的《商业银行法》引进国际通行的审慎经营理念,第一次以法律形式提出“商业银行应当按照有关规定,制定本行的业务规划,建立、健全本行的风险管理和内部控制制度”,要求商业银行增强“内部压力”,进行更加彻底的自身改革。从建立健全完善的金融风险防范机制看,外部监管的力量是相对有限的,商业银行防范金融风险的立足点应该是内控体系和自我约束机制的建立健全,这既是我国商业银行根本的薄弱环节所在,也是我国商业银行当前改革的主要着力点之一。所以,加强商业银行内控体系建设的探讨是一个十分紧迫的课题,具有非常重要的意义。
  • 后调控时期:大连楼市的涅变
  • 后调控时期,大连市呈现四个变化:外围区域带动市内四区,房价将继续缓慢上涨;中心城区土地日益减少,高地价推动房介上涨;中低档商品住房短缺严重,城市周边外围楼盘日趋增多;开发商经济融资举步维艰,REITs开始浮出水面。
  • 偏远基层地区银行重要岗位管理存在严重缺陷--关于丹东部分基层银行执行岗位轮换和强制休假制度的调查与思考
  • 银行重要岗位管理不利,未认真落实“轮岗制度”和“强制休假制度”,增加了违规操作的“隐蔽性”,加大案件风险和违规操作隐患。因此,应从健全制度,强化教育,完善权力运作制衡机制入手,认真落实岗位轮换和强制休假制度,使重要岗位管理、岗位轮换和强制休假制度成为基层银行自觉行动,以防范内部人控制问题发生,减少违规操作苗头和案件隐患.
  • 中国房地产基金的筹集及退出机制探讨
  • 近年来,我国房地产业发展迅速,取得了令人瞩目的成就。但是由于我国投融资体制滞后,长期以来资金密集型的房地产业融资渠道单一,主要依靠银行贷款。银行在现行的融资体系中占据核心地位,几乎积累和承受了行业过快增长可能形成的全部非理性投资风险,给整个金融体系的稳健运行带来了极大隐患。因此,无论就房地产金融市场主体一一资金供给方(投资者)和资金需求方(房地产开发商),还是就房地产金融市场本身来说,急需拓展新的资金来源。作为一种横跨房地产业与资本市场的新兴的产业投资基金,房地产基金对房地产业和金融市场有着重要意义。
  • 夹层融资:看起来很美?
  • 从2003年央行颁布“121号文件”开始,政府所实施的一系列行政、经济手段,使地产商体会到了资金告急的味道。与此同时,房地产信托由于其融资形式的多样化和灵活性,迅速为开发商融资开辟了新路。公开的数据显示,截至2005年第三季度末,房地产信托融资总额达353.76亿元。但由此也引发了前所未有的种种风险。因此,2005年9月银监会出台“212号文”即《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》,房地产信托贷款控制进一步趋严。
  • 信贷资产证券化试点管理办法
  • 第一章总则 第一条为了规范信贷资产证券化试点工作,保护投资人及相关当事人的合法权益,提高信贷资产流动性,丰富证券品种,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国信托法》等法律及相关法规,制定本办法。
  • 金融快递
  • 日前,中国房地产业协会会长、原建设部副部长宋春华在出席山东省住宅与房地产十年成就展暨首届住宅产业博览会时明确表示,对空置房不能掉以轻心。因为按照我们目前的统计口径计算,空置房已经超过了一亿平方米。宋春华强调,实现住房市场稳步运行需要特别关注“五高”问题,即高档房、高房价、高空置率、高自有率、高风险问题。一些投资性、投机性的存量商品房可能会对增量商品房造成巨大冲击。
  • 《中国房地产金融》封面

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