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文献检索:
  • 尊重历史,端正学风
  • 戚名琛老先生花了近半年时间的调查与查阅资料,撰写出这篇“尊重历史,端正学风”的文章。此文发人深思,之所以让人深思,是因为“董藩现象”不是个别现象,社会上有那么一些人自认为是“天才”,具有先知先觉之本能,似乎来世之前的事物都是自己“创造”或是“早已预料的”,自吹自擂,以耻为荣。殊不知“尊重历史,尊重事实”是做人的一个起码的道德标准,更何况“专家”、“学者”呢。当今社会,学术腐败,学风不正,是一个不容忽视的问题,相关部门应给予高度重视。
  • 外资银行新的发展战略及启示与借鉴
  • 阐述在华外资银行的基本状况,提出其在华的发展战略,提出可以借鉴的方式。
  • 住房制度变迁、市场扭曲与高房价
  • 初步探讨了我国双重住房供给体系及其相互影响机制。住房制度变迁中,住房福利供给制度导致的低租金、公房低价出售、集团购买再分配等因素对商品住房需求、价格形成产生较大影响,其形成的需求累积效应和财富效应扭曲了市场,进而扭曲了房价。高房价现象背后的深层原因与住房制度安排和政策取向密切相关。在进一步的改革中,住宅供给的商品性和社会保障性,是中国住房制度及配套改革要处理好的重要问题。
  • 探视高房价高空置率现象
  • 近年来我国房地产业一直处于人们关注的热点话题。随着房地产的不断发展,存在的问题也不断出现,一方面房地产价格不断上涨,而另一方面却出现空置率越来越高的情况,面对这样一对矛盾体,究竟是什么原因造成的?从这点入手,首先介绍空置的概念和计算方法,随后通过列举具体数据阐述了我国的“双高”局面,接下来分析产生“双高”的原因,最后提出应对之策。
  • 建设社会主义新农村呼唤新型农村金融体系
  • 目前,农村金融存在着金融业务相对萎缩、农民贷款困难和金融机构经营不善等问题,表明农村金融体制已不能完全适应农村经济发展的实际需要,农村金融体系迫切需要进一步改革和创新。
  • 社会主义新农村建设——房地产业如何介入
  • 在建设社会主义新农村的指导方针提出后,房地产业进入中国农村市场,不仅可以为其发展开拓一个新空间,同时也可以为广大农村居民提供经济适用的住房,改善农村居民的生活环境。但是,由于我国农村土地制度的特殊性以及农村市场诸多因素的限制,使得房地产业在进入农村市场拥有机遇的同时,也要面对一些亟待解决的问题。
  • 固定利率住房贷款的利弊分析
  • 指明银行推出固定利率的原因;阐述借款人选择固定利率的优势和注意事项。
  • 理直气不壮 原因在哪——谈银企责权约束失衡对诚信环境建设和金融债权管理的影响与对策
  • 论述了银企责权约束失衡对诚信环境建设造成的不良影响,并提出了相应对策。
  • “非买房不合作运动”需要慎行
  • 4月26日邹涛在深圳奥一网和自己的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》,号召市民们持币待购,对抗炒家。就这样,邹涛发起一场民间行动——非买房不合作运动。作为即将毕业的大学生,面对如此狂飚猛进的房价,一开始我就十分认同与支持他的运动。
  • 个人贷款重贷轻管的缺陷不容忽视
  • 随着银行信贷业务的规范化管理,各类贷款的贷后管理工作不断得到加强和完善,但仍有部分基层行对个人贷款还不同程度地存在着“重贷轻管”的缺陷,贷后管理工作还比较薄弱。一是普遍未实行每季度对贷款至少进行一次贷后综合检查,并形成书面贷后检查报告,不符合《中国建设银行信贷业务手册》第二篇第二十章关于“对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行,对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式,每季度至少进行一次贷后检查。贷后检查应形成书面报告,经信贷主管或负责人签字后及时归档。”的规定;二是有的贷后检查报告大同小异。
  • 利息税之去留兴废间
  • 利息税近年来一直为人诟病,最近社会上又流传中国将取消银行利息税的说法,令利息税的去留兴废再临十字路口。
  • 房地产价格上涨的热点向县域转移的趋势值得关注
  • 以辽宁东港市房价上涨的基本情况为例,从宏观和微观两方面分析了房价上涨的热点转向县城,提出稳定房价和防范金融风险的对策。
  • 破译房地产调控失效“密码”
  • 虽然经过轰轰烈烈的宏观调控,但房价依然飙升,民怨依然沸腾。如今已经没有哪一个行业像房地产般吸引了全民的大讨论——其间的交锋甚至涉及道德、政治层面。而在话语泡沫飞溅过后,至今也没有人能够真正把其中的因果链条完全弄清楚。也就更难说新一轮的宏观调控将把房地产业领向何处。
  • 关于当前中小城市物业管理行业存在问题的分析——对德州40家物业管理企业的调查
  • 近几年来,各地房地产业发展迅猛,在很大程度上改善了广大群众的生活居住环境,物业管理作为房地产业的深入和延伸,因涵盖内容丰富,关系百姓利益,所以倍受人们关注。如何进一步规范发展物业管理工作,笔者对德州市40家物业管理企业的经营状况展开了调查,并深入到部分住宅小区进行实地考查,调查中所出现的问题也是当前中小城市物业管理行业中所普遍存在的问题,具有一定的代表意义,现予以浅要分析。
  • 房地产业内部结构变化对城市经济的影响研究——以青岛近年来的变化特点为例
  • 青岛市房地产近年来的变化特点 (1)青岛市房地产投资情况2000~2004年青岛市房地产投资年均增速达到20.6%。另外,青岛市房地产投资在固定资产投资中的比重也一直高于合理水平的上限15%(据测算,房地产投资占当年固定资产投资的比重在10%~15%之间是我国房地产投资比例的合理区间),其对经济增长的贡献率显而易见,所占比重五年间平均达到20.0%。
  • 地产精英齐聚海南三亚,亚洲房地产峰会精彩纷呈
  • 2006年6月16~18日,2006亚洲房地产峰会在中国海南三亚隆重召开。2006年亚洲房地产峰会是由40多家产业内权威单位联合举办的,主办单位包括联合国人居环境发展促进会、中国房地产业协会金融专业委员会、搜房网、《中国房地产金融》杂志社等26家单位;大会总策划单位为国际展览业促进会、全国工商联会展业商会 (筹)。
  • 中国建设银行2006年“优质楼盘称心房”获奖名单
  • 中国建设银行2006年“优质楼盘称心房”获奖名单
  • 《中国房地产金融》封面

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