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文献检索:
  • 从制度建设入手 促进住宅市场健康发展
  • 指出住宅市场结构、供给的缺陷和相关制度建设滞后对房价的影响,提出了具体的建议。
  • 一个物业税的实施方案——从房地产税改革到物业税税基评估
  • 在研究房地产税改革方案的基础上研究房地产税基评估。给出一个房地产税的总体改革建议,给出一个物业税条例版本提供一个将复杂问题简单化的、可以操作实施的物业税系统实施方案。重点研究物业税的技术处理——税基评估实施;提出物业税评估的基本方针、具体工作目标、技术手段、组织手段;评估行业提前为物业税进行技术准备,评估行业用这样的方式参与中国的市场经济建设,为社会服务。
  • 房地产行业所得税征收新办法对房地产业的影响分析
  • 分析了房地产行业所得税征收新办法出台的背景,分析了新征收办法对房地产业的影响。一方面,新办法的颁布,对相关收入、费用项目作了更准确的界定,提高征收的科学性,房地产企业的税收遵从成本将降低;另一方面,新办法的颁布,堵塞了征收管理的漏洞,加大房地产企业偷漏税的成本,房地产行业的整体税负水平将有所上升。
  • 2006中国产业园创新论坛在北京国际会议中心召开
  • 工业地产、产业地产已成为地产投资开发的一大类别,并形成了从规划到上市的完整操作链条;在国内近年也不乏政府推动、理论探讨和开发实践,但迄今说的多,做的少;败者多,成者少,原因何在?
  • 2006中国房地产户型创新国际论坛适时召开
  • 由中国房地产业协会城市开发委员会、中国实用型住宅研究中心、搜房网、全国房地产设计联盟共同发起的“2006中国房地产户型创新国际论坛”于2006年7月28日在中国北京人民大会堂隆重举行。同时,“2006中国(中小户型)样板项目推介活动”已在全国各大、中城市全面正式启动。
  • 房地产开发项目贷款营销、管理中需要注意的几个问题与对策
  • 阐述房地产开发项目贷款营销、管理实践中需要注意的几个问题,提出相关建议。
  • 房企海外上市:准备好了吗?
  • 大陆的房企正掀起境外上市高潮并分析动因.并提出上市应注意的问题。
  • 集团类公司金融需求变化趋势及对策研究
  • 集团类公司金融需求变化趋势并提出相应对策。
  • 谈《2006年中国房地产蓝皮书》
  • 4月25日,由中国社科院城市发展与环境研究中心编撰的《2006年中国房地产蓝皮书》在京发布。对于该《蓝皮书》,中国许多主流媒体都以大号黑体字,在非常炫目的位置报道说,“今后房价长期上涨”、“我国房地产价格长期走势是上升,而不是下降。”
  • 稳定房价:拷问媒体的社会责任
  • 在等待与猜测中,今年又一次房地产新政终于出台。近日,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,开始了新一轮的房地产市场调控。
  • 关于降低行政成本问题的思考
  • 由于行政组织设置不科学,结构不尽合理;行政成本没有纳入单位和行政人员的考核范围;财政支出管理不规范,行政成本的细节控制不严;机构改革人员分流难以到位,财政负担难以减轻;行政管理思想和手段跟不上形势发展的要求以及行政决策的科学化和程序化不够等原因,致使改革开放以来我国行政成本占财政支出的比例不断提高。庞大的行政管理支出不仅加重了财政负担,影响了政府形象,也妨碍了政府行政效率的提高。当前应通过转变政府职能,控制机构规模;建立科学的绩效评估制度;强化财政预算,规范财政支出;控制干部职务消费增长;树立成本观念,提高行政人员素质等措施降低行政成本。
  • 浅谈经济适用房的产权问题
  • 经济适用房是住房供应体系的重要组成部分,也是住房保障的主要内容之一。根据我国相关的政策法规,政府对经济适用房给予用地划拨等优惠政策,并对交易和售后管理进行了诸多限制,这造成了产权不清、权责不明等问题,影响到经济适用房的管理和运作效果,因此,有必要对经济适用房的产权问题进行探讨、研究,以推动我国住房保障体系的发展与完善。
  • 培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策
  • 界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义,分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应,论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性;并提出了运用经济杠杆、法律手段必要的行政手段遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。
  • 浅谈如何看待当前我国的房地产市场形势
  • 1 泡沫经济与经济泡沫的内涵 要弄清房地产业与泡沫经济的关系,首先要搞清泡沫经济的涵义。什么叫泡沫经济?不同的人有不同的看法。笔者认为《辞海》(1999年版)中的有一个较为准确的解释。即:“泡沫经济:虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长,金融证券、地产价格飞涨,投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机,造成社会经济虚假繁荣,最后必定泡沫破灭,导致社会震荡,甚至经济崩溃。”
  • 新形势下商业银行上地储备贷款风险分析及防范对策
  • 城市土地储备制度是近年来城市土地制度改革的一项重大举措。在当前国家不断加大对房地产市场调控力度的重要时期,土地价格也会受到影响,近期一些地方已多次出现土地“流拍”现象。这将会增加以土地收储为用途发放的土地储备贷款的风险。今年4月28日人民银行又上调了人民币贷款利率。5月17日温家宝总理主持召开国务院常务会议,会议针对国内房地产市场存在的问题提出了六项措施,并要求把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会的目标责任制。因此,分析研究如何进一步贯彻落实国家宏观调控政策,有效规避土地储备贷款风险,促进房地产金融业务健康发展具有十分重要的现实意义。
  • 中国“房控”举世瞩目
  • 尽管现在许多国家的房价都在上涨,但中国国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(又称“房控15条”),立即吸引全球媒体的目光。一方面称,中国政府的举措是在房地产“泡沫”已经到了很危险地步的背景下出台的;但另一方面,国际地产基金纷纷投资中国楼市的事实似乎又在表明,房地产“泡沫”对外国资金来说并不存在。
  • 对房地产新政的思考
  • 本文在分析房地产新政实施存在问题的基础上,提出了我国解决投机和投资性购房需求以及中低收入阶层住房问题的思路应该是尽快开征物业税和建立多层次、多主体的住房供应结构体系。
  • 中国建设银行2006年“优秀楼盘称心房”获奖名单
  • 《中国房地产金融》封面

    主管单位:中国建设银行股份有限公司

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    主  编:杨绍萍

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