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文献检索:
  • 机构“询价”能否代表市场定价
  • 自从中工国际拉开全流通背景下新股发行序幕以来,不论是在中工国际身上,还是在同洲电子、云南盐化、大同煤业,甚至是刚刚在香港上市的中国银行,我们看到的只是机构询价的身影,普通投资者对新股发行价是没有话语权的。应该说,管理层在股改收尾期启动全流通新股发行,继续实行询价本意是好的,目的在于通过询价机构的准确分析,询出一个相对合理的发行价格出来。然而从近日对中工国际、同洲电子、云南盐化、大同煤业的询价结果来看,
  • 从中国房地产市场现状看人民币升值速度与幅度
  • 拟通过对日本和台湾汇率改革后本币升值与房价波动的量化分析,说明汇率变动对房价的影响,并具体分析人民币升值背景下中国房地产市场上外资的流动与房价的波动,人民币升值的预期已经引起了外资对中国房地产市场的投机,提出投机有可能进一步持续下去,如若任由其发展,将危害中国房地产市场的安全。
  • 房地产融资结构与金融风险研究
  • 国内房地产融资结构属于银行贷款依赖型。房地产开发贷款以及最终转变为销售收入的住房抵押贷款构成房地产开发资金的主要来源。国内金融市场结构以及不同房地产的经营方式决定贷款依赖型融资结构有合理性。这种融资结构并不意味着必然带来金融风险,真正影响房地产金融风险的潜在因素是银行体系脆弱性以及房地产企业弱小、市场信息不透明、经营模式陈旧等外部环境所致。所以防范房地产金融风险要从提高银行资产流动性、完善外部环境入手。
  • 对房地产市场中信息不对称问题的研究
  • 房地产商品的特殊性决定了信息不对称问题在房地产市场上表现的尤为明显,国务院常务会议日前出台的促进房地产业健康发展的“六条措施”中,明确提出要增强房地产市场的透明度,全面、及时、准确的发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。本文试图从信息不对称理论出发,阐述信息不对称对房地产市场带来的影响,并提出解决对策。
  • 科学选择:让储蓄收益最大化
  • 储蓄,作为多年来一项传统的理财项目,应该说是门槛最低、方法最简单的理财品种。储蓄一直以来都是普通百姓对自己资金的常用处理方式,逐年攀升的居民存款便说明了这一点。尽管目前各家银行都相继推出了各自的理财产品,但都有一定的门槛,倾向于“嫌贫爱富”,加之一些普通百姓并不具备相应的资金能力,而储蓄则可以算是一个无门槛的理财方式。对于百姓来说,余钱存银行获利息是多年以来的无忧理财方式。
  • 房地产市场信息缘何如何“混乱”
  • 现阶段无论是哪个部门统计的数据,都表明福州的房价的确在涨。若透过此事看得更远一些,我们还会发现在房市中还有存在着许多莫名其妙的数据“打架”。
  • 地产精英在北京畅谈“责任地产”
  • 2006年8月23日由新京报发起主办、新浪房产频道联合主办的“责任地产”主题活动在北京国际饭店举行。
  • 外资银行争抢中国金融资源
  • 近来,外资银行进入中国金融服务业的步伐日渐加快。5月30日,汇丰又一家全能支行在上海虹桥地区开张。目前仅上海就有4家外国银行分行和5家外资银行支行获批在建或已开业。根据WTO协议,到2006年底,中国的金融服务业将全面向外资开放。宣布在中国金融服务业的市场份额成为许多国际大银行炫耀自身业绩的一大热门话题。
  • 房地产行业客户满意策略研究
  • 运用客户满意度理论,针对房地产业,分析了影响客户满意度的关键因素,在此基础上提出了改善房地产业客户满意度的对策和建议。
  • 房地产项目中的委托贷款法律问题思考
  • 着眼于紧缩银根形势下房地产项目中委托贷款方式被广泛采用,从委托贷款法律性质入手,探讨了我国现行法律规范对于这一问题尚待完善之处,同时从实务角度对如何操作房地产项目中的委托贷款进行了探讨。
  • 将个人住房抵押贷款证券化进行到底
  • 随着“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托”在全国银行间债券市场的成功发行,标志着个人住房抵押贷款证券化已在我国取得阶段性成果,但是由于证券化是一种新型融资制度安排,涉及金融、会计、税收等多个方面,在我国目前的房地产市场环境和法律环境下,尚存在一些问题,笔者认为只有进一步解决这些问题才能将我国的个人住房抵押贷款证券化进行到底。
  • 浅论我国房地产投资信托
  • 结合房地产投资信托在我国的发展情况,指出了其存在的一些问题,同时提出了发展房地产投资信托的政策性建议。
  • 房地产市场治理中政府角色定位的再思考——裁判手中没有游戏规则修改权
  • 2006年,中国所有的舆论,几乎都把矛头越来越集中地对准了中国房地产。从2003年便已开始了的,以中国房地产为重点的宏观调控,又轰轰烈烈地进入了第二轮。
  • 从资金供给角度看房价的持续攀升
  • 从资金供给的角度分析了房价持续攀升的原因,主要有以下四点:(一)M2/GDP持续走高是房价上涨的货币基础;(二)低利率的住房抵押贷款环境刺激了住房的各种需求;(三)不规范的房地产信贷增强了投机者的购房能力;(四)人民币升值引发外资的购房需求。在此基础上,提出保持房地产相关政策的前后一致性,规范住房消费信贷,监控和限制外资流入等政策建议。
  • 流动性趋向回归加大银行资产泡沫风险
  • 从分析流动性过剩的原因着手指出了银行资产风险加大后,银行将何去何从。
  • 国外住宅政策的启示
  • 住宅金融具有两个基本属性。一个是它的经营性,住宅金融机构为住宅的建造、储存、买卖、投机等商业活动融通资金,并由此获利。二是政策性,住宅融资具有资金周转慢、占用金额大、回收期长、风险较大等特点,而解决居民的住房问题是一个政策性很强的问题,特别是解决中低收入家庭的住房问题,离不开政府的盲接或间接的支持。
  • 中国建设银行2006年“优质楼盘称心房”获奖名单
  • 国外建筑揽胜
  • 《中国房地产金融》封面

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