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文献检索:
  • 汇率与银行改革刺激房地产价格上涨
  • 从日本和台湾的经验看,在汇率升值和银行监管制度变革的同时出现了严重的房地产泡沫。人民币汇率的改革与银行监管制度的改革正在同时进行,已经引起了局部的房地产过热,货币当局和监管当局应该引起高度关注。
  • 多维视角对我国房地产开发信贷行为变异分析——兼论房价上涨的金融诱因
  • 从宏观层面、产业层面和银行管理层面等多维视角,基于防范金融风险、控制房价上涨和加强信贷管理等房地产信贷的多重目标,对我国商业银行过度发放贷款、以流动资金名义发放贷款、项目管理缺位等房地产开发信贷行为变异现象及原因进行了分析,并对解决上述问题的策略研究进行了提示。
  • 对海外地产基金进入国内市场的思考
  • 在当前国家的宏观调控形势下,国内房地产企业普遍面临着寻求新的融资方式与渠道的问题。近年来,海外基金作为一种新的融资方式正在逐步进入中国的房地产市场。拟对国内房地产企业如何有效地利用这种新的融资方式进行了探讨,并提出相关建议。
  • 理论先导 行业旗帜《建筑经济》征订
  • 我国房地产业未来发展趋势及竞争策略分析
  • 阐述了当前我国房地产业的竞争格局,研究了房地产各市场主体的发展趋势,分析了国家产业政策对房地产经济运行的影响,研判了房地产未来的竞争策略。
  • 房地产企业的经营诚信不可或缺
  • 阐述诚信对房地产市场、对开发商的重要性,对房地产市场各方主体如何做到诚信提出建议。
  • 2006中美地产金融高峰论坛在北京召开
  • 由中国人民大学、美国纽约大学联合主办的“2006中美地产金融高峰论坛”,于2006年9月7至8日在中国人民大学逸夫楼(第一会议室)隆重举行。2006年作为地产行业的关键一年,许多企业面临了政策和资金的多重问题,为了能正确理解和把握宏观的投资政策走向与发展趋势,抓住宏观调控优化经济结构的机遇,大力推动地产投融资的发展,促进企业了解融资程序,拓宽企业的直接融资渠道。本次论坛围绕“地产企业融资创新思路”、“模式创新与投资渠道”等主题,为地产行业提供了一个激发创新思维、交汇不同观点、互相启迪、合作发展的平台。
  • “房地产热”背后利益主体的透析
  • 近年,尽管中央政府针对房地产推出一系列措施,目的是为中国楼市降温,但抑制房地产的依浞缬收效甚微,尤其在中小城市,房价仍在攀高,原因何在?在这“炎热”的房地产背后又藏着怎样的利益迷局呢?这里不妨从经济学角度来透视一下各利益主体。
  • 我国房地产市场的不正常之举
  • 自改革开放以来,经过20多年的建设和发展,我国房地产市场得到了迅速的发展和壮大,房地产业也已经初具规模,成为新的经济增长点,对国民经济的发展和国民生活水平的提高产生了积极的影响。特别是自1998年取消实物分配的福利分房制度以来,房地产业更是得到了迅猛地发展,房地产开发投资持续增长,开发规模不断扩大,房地产业产销两旺,房地产价格也是一路节节攀升,一再创新高,市场一片繁荣。然而,在现在的房地产市场房价不断迅猛上升,问题很尖锐,房地产泡沫也在国内外很多新闻媒体上被反复讨论。有关资料显示:1992~2001年的10年间,全国城市住房平均售价上涨了7.06倍,部分城市上涨幅度甚至为两位数,2002~2005年更是惊人,特别是2004年,有的城市的住宅价格到36%左右,远远超过我国国民收入水平的涨幅,2005年上半年涨幅虽然相对有所回落,但自2005年下半年以来涨势仍然很强劲。
  • 宁波市住房公积金综合管理系统的设计与实坝
  • 1项目背景 宁波市住房资金管理中心原有业务应用系统是在UNIX3.24环境下用微软COBOL实现的。随着业务的发展和归集人员的剧增,系统渐渐暴露出许多无法弥补的缺点。一方面,在业务处理上已经难以适应现在新的需求,尤其反映在公积金补贴业务上;其次,也满足不了管理上的需要;再次,在为客户服务提升方面也已是黔驴技穷了。基于上述原因,资金中心提出了开发新一代《住房公积金综合管理系统》的要求。
  • 谈住房公积金制度出现的问题与完善思路
  • 我国住房公积金制度经过近10年的运行和制度完善,已成为经济生活中重要福利保障制度。近来,社会上非常关注这一制度在推行中出现覆盖面有限、资金管理不善、功能发挥不够等问题。暴露问题的原因既有制度的缺失,也有制度的落实不到位。
  • 从合约理论看住房公积金制度
  • 从合约理论解释了住房公积金制度的成长原因和发展瓶颈,提出了完善住房公积金制度的建议。
  • 浅论房产测绘市场化
  • 房产测绘走向市场化,打破单一的行政性行为,是改革开放进一步走向深入的需要,同时也是促进房产测绘进一步完善与发展的契机。我认为就目前来讲房产测绘走向市场化有以下几个方面的问题需要考虑和解决。
  • 论农民房屋所有权处分权能
  • 农民房屋是农民立命安身之根本;是一家人几代人劳动之结晶,一幢房屋权属于谁,农民可怎样处置这幢房屋,别人侵占了怎么办,农民兄弟随时都会遇到这样的问题,涉及到农民兄弟的所有权切身利益,从建国以来一直处于不完整状态,农民的房屋不能自由买卖,即:所有权四项权能之一处分权能一直受到限制,不能充分发挥农民就标的物全面支配的物权。为了确认农民的房屋所有权,保护农民房屋所有权处分权能,本文就农民房屋的处分权能试论观点。
  • 对戚名琛先生质疑的答复
  • 本刊第七期刊登了戚名琛先生《尊重历史端正学风》的文章,不久接到董藩先生《对戚名琛先生质疑的答复》,其间还收到王汉的文章,现一并发表。
  • 工资收入权抵押贷款设想“变现”了吗?
  • 读了《尊重历史,端正学风》(《中国房地产金融》2006年第7期),笔者为戚名琛先生的求真精神所叹服。戚先生此文,对于端正学术歪风,促进学术进步,具有积极的重大意义。
  • 国土部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局,中国地质调查局及部其他直属事业单位,部机关各司局:
  • 《中国房地产金融》封面

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