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文献检索:
  • 切实节约集约利用土地 建设节约型社会
  • 在回顾我国有关节约集约利用土地若干规定、总结节约集约利用土地成效的基础上,提出了加快节约集约利用土地步伐的主要举措。
  • 土地储备对于武汉地价影响机理分析
  • 面对土地储备制度带来的土地市场的变化,研究土地储备制度对武汉地价的影响机理。
  • 物业税制度基本框架的设计
  • 针对我国现阶段经济发展过程中房价上涨过快、社会贫富差距加大分配严重不公平的社会现实,提出了物业税(国家宏观调控的主要税收手段之一)的设计方案。在设计物业税基本框架时,本着新一轮税制改革“宽税基、低税率、严征管”的原则,对物业税的课税对象、课税依据、税率、减免税优惠以及纳税地点和纳税期限等税制要素进行了初步设计。
  • 金融市场挑战法宝:品牌价值创新
  • 品牌是一种名称、术语、标记、符号或图案,或是它们的相互组合,用以识别某个营销者或某群营销者的产品或服务,并使之与竞争对手的产品和服务相区别。注重品牌意识,实施品牌战略和品牌经营,已成为金融企业在竞争激烈的环境下迎接金融市场对外全面开放挑战中的一个重要法宝。品牌的优越性在于它能以更清晰的角色、更经常的频率、更持久的影响力参与顾客的生活消费之中。
  • 建设农村公寓式住宅集约用地提高居住水平
  • 建设村镇公寓式住宅,实际上在走一条集约化的道路。笔者认为,针对农村居民的居住特点,结合农民的经济能力,对其居住用地及其建设形态,加以认真规划和引导,控制宅基地划地和建设,转向专业化、社会化合作开发,引导村镇住宅走公寓化道路,可以克服农村住宅建设中存在的种种弊端。一是有利于节约土地。二是有利于市政设施配套。宅基地建设形成了单家独户形态,建筑密度高,巷道狭窄,建设时间不一,
  • 过高的房价是城市的灾难
  • 过高的房价给城市带来的是大量的空置房和满目疮痍的烂尾楼,这些都成了城市建设的心腹大患。 2005年,尽管上海的房价涨幅超过了24%,可上海仍留下了多达779万平方米的空置房卖不出去,占压的资金超过了389亿元。这可不是一个小数字。还没有计算上海房地产的624处烂尾楼,以及因此所占压的多达1000多亿元的资金。
  • 个人住房信贷“假个贷”成因及风险防范初探
  • 通过归纳分析指出地方行政部门对房地产开发企业的软管理和预售制度的缺陷以及银行内控不力是目前个人住房贷款“假个贷”的主要成因,在此基础上有针对性地从地方行政部门和银行的角度提出“假个贷”的防范措施。
  • 浅谈虚假个人住房贷款的起因及防范措施
  • 现在,个人住房贷款的规模在逐步扩大,并达到了一个比较高的水平。根据国家统计局2006年2月28日发布的《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》,2005年个人住房贷款余额1.84万亿元,比上年增加2444亿元。与此同时,个人住房贷款也出现了大量的不良贷款,引起不良贷款的原因主要有“零首付”和“假按揭”。“零首付”是指借款人购买住房支付的购房首付款为零。
  • 境外资本与中国房市的“贴面舞”
  • 针对境外资本大量涌入中国房地产市场的现象,深入剖析了对中国经济的影响,提出相关防范措施.
  • 加强房地产企业的所得税征管
  • 随着城镇建设步伐的加快,各地房地产开发企业迅速发展,对房地产开发及建筑安装企业税收征管的任务日益繁重。由于对该行业管理上的陌生,企业所得税日常征管工作的难度加大,存在的问题也较明显。
  • 从浦发银行违规贷款看当前住房按揭中的风险及防范
  • 最近两年房地产热席卷全国,与之相伴的是银行住房按揭贷款的迅速增长。然而背后掩盖了很多问题,浦发陆家嘴支行违规贷款事件仅仅是揭开了冰山的一角。对银行来讲,应该从风险防范意识、贷前审查、贷后管理、风险保证金制度以及保险等多个方面加强住房按揭贷款风险的防范。
  • 对转型期国有商业银行员工压力问题的调查与思考
  • 进入二十一世纪以来,压力和压力管理正在成为社会性的话题、全球性的问题、世界性的难题。日趋激烈的综合竞争,越来越快的工作节奏,飞速发展的信息化时代,市场环境的不确定性,使每一个不同行业、不同性别、不同年龄、不同管理层面的人都感受到了不同程度的压力。适度、合理的压力能激发动力、挖掘潜力、形成合力、富有效率,对于员工的工作,对于事业的发展是有益和必须的。但过度、持续的压力会引发和导致员工产生严重的身心问题,
  • 房贷市场稳定 风险不容忽视——对安阳市银行业房地产信贷风险情况的调查
  • 近年来,房地产市场一直是国家宏观调控的重点,而有效的房地产信贷政策的实施对抑制房地产过快增长,确保银行信贷资金安全有效运行具有重要意义。为全面了解银行业房地产信贷风险状况,提高银行业信贷风险的防控能力,近日,我们对安阳市房地产信贷风险情况进行了专题调查。
  • 2006中国地产金融年会在北京嘉里中心隆重召开
  • 2006年10月23~24日,由新地产策划机构和思源投资主办的2006中国地产金融年会在北京隆重召开,众多政府官员、经济学家、国内外金融机构代表、地产企业高层聚首嘉里中心,探讨如何才能实现多元融资,多方对接,获得多赢效应。
  • 上海市房地产泡沫实证检测
  • 上海市房地产泡沫问题近年来一直是各界关注的焦点。通过房价增长率与GDP增长率之比、个人住房贷款增长率、房价收入比等指标对上海市房地产泡沫存在进行实证检测;然后利用收益还原法对泡沫程度进行测算,并得出一些有意义的结论。
  • 香港培训班学习内容对我行个人资产业务发展的主要启发
  • 中国建设银行总行组织各分行房贷部经理在香港进行培训,现把各分行领导的主要心得体会整理发表,供参考。
  • 日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示
  • 1 日本的房地产泡沫事件 继荷兰的“郁金香事件”、“洋水仙事件”,英国的“南海公司事件”和美国20世纪20年代中后期的经济泡沫之后,日本于20世纪80年代中后期至90年代初期出现了房地产泡沫。日本的房地产泡沫的形成有着深刻的政治、经济原因,并且泡沫给日本经济造成沉重打击。
  • 《中国房地产金融》封面

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