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文献检索:
  • 唤起天津人自尊的蓝图——学习国务院关于天津的两个文件
  • 最近国务院分别下发了(《推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》(国发[2006]20号)和(《关于天津市城市总体规划(2004-2020)的批复》)(国函[2006]62号)。全市人民欢欣鼓舞,街谈巷议,饭后茶余,大家都在议论着。位卑勿忘城邦兴,笔者也深受这一气氛的感染,现将本人对国务院关于天津两个文件的学习体会笔录成文,与同仁们交流、求教。
  • 直面房地产投资全球化
  • 在经济全球化的背景下,分析房地产投资全球化的趋势,提出了中国的应对措施。
  • 应加强我国外汇资源的整合与利用
  • 当前我国外汇资源整合与利用不够已直接影响到我国经济的正常发展。对我国外汇资源整合与利用不够的主要表现进行了分析,提出解决问题的办法是:摒弃外汇资源“越多越好”的认识,制定科学合理的外汇资源流入和使用规划,改变外汇资源管理被动、滞后的状态,大力创新外汇资源的使用和营运方式,加强本币资源与外汇资源之间的协调配合。
  • 我国房地产企业融资方式的比较研究
  • 我国满足房地产业现在发展规模的资金供给是充分的、这个物质基础是客观存在的。在我国对房地产业宏观调控下,现行的房地产开发运行中,并不存在资金供给短块的问题。资金的供给和资金的需求同时存在,问题只在于供给和需求由谁来连接.通过什么样的渠道和方式连接,住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场,也应有直接融资的工具;不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房肾款资金期限错配和流动性问题。因此,房地产企业融资方式的合理选择至关重要,关键是资金的供求渠道需要调整。
  • 调息后的房贷市场扫描
  • 2006年8月19日,央行再次上调人民币存贷款基准利率后,一系列令人眼花缭乱的房贷新形式陆续被推出。“固定利率”、“双周供”、“接力贷”、“宽限期”,“直客式”……个人房贷还有多少利好可以期待呢?
  • 诚信:构建社会主义市场经济的信用制度
  • 市场经济不是一个空泛的概念,而是由众多的运行方式和游戏规则所支撑的一个完整体系,在这些方式和规则当中,遵循诚信理念并建立行之有效的信用制度无疑是其中非常重要的内容之一。
  • 顺驰兴衰启示录
  • 阐述顺驰昔日辉煌与今日窘境的形成原因;论述其对各方的警示。
  • 抑制企业非正常银行融资
  • 今年以来,我国金融信贷规模出现加快膨胀之势,今年新增贷款已高达2.12万亿,距央行贷款年内指标2.5万亿仅差不到4000亿元。超额放贷既有着银行内部经营利益的驱动,也有着企业的扩充需求。超量放贷已导致经济出现一定程度的过热,一些行业已呈现产能过剩,尽管宏观政策对产能过剩行业进行了信号预警和某些限制性措施,但在行业内部经济利益的驱使下,软约束政策并没有得到积极的响应和落实,贷款依然增势不减。一些企业,不顾大局利益,利用银行宽裕的信贷资金大搞重复建设,在公平竞争的口号下,利用一些政策优势、资金优势、技术优势,地区优势大搞经营扩张,试图利用一切手段来挤垮同行企业,还美其名曰:市场经济,优胜劣汰。其实是“窝里斗”,浪费了国家和银行的宝贵信贷资源。
  • 2006年《中国房地产金融》总目次
  • 2007年《中国房地产金融》杂志选题指南
  • 掐住外资炒房的“七寸”
  • 这是一篇值得相关领导一读的文章。外资炒房不能不说是拉动国内房价升高的重要原因,应引起高度关注。
  • 外资基金收购国内大宗物业热潮动力因素、影响及对策分析
  • 海外投资基金从2005年开始掀起了一股收购国内大宗物业的热潮,该现象的产生与我国复杂的经济环境密切相关。从世界经济、我国宏观经济、房地产行业三个层次以及投资渠道监管差异方面分析了收购热潮现象产生的动力因素,进而分析了在进入和退出两个阶段的对房地产市场和宏观经济的影响,最后从防范金融风险角度提出了对外资基金收购热潮的对策建议。
  • “70%不针对单个项目”有异化新政的危险
  • 六月中旬在中国房地产协会主办的“2006年房地产形势和调控政策报告会”上,建设部住宅与房地产业司司长沈建忠透露说:“九部委新政中关于90平米的中小户型占70%的比例要求,是要求各地区中小户型在城市开发建筑面积总量上达到70%。”沈司长的这一表态虽然姗姗来迟,但终归给翘首以盼的开发商们带来了一线“变通新政”的希望。
  • 九月土地新政 给中国房地产业带来了什么?
  • 2006年9月5日,中央电视台在每天的《新闻联播》节目中,播发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。
  • 第三届中国国际信用和风险管理大会隆重召开,陈经纬在天津接受独家专访
  • 为推动我国社会信用体系的建设,提高国内企业的信用管理水平,促进中外信用管理行业的交流与合作,中国国际贸易促进委员会与全国整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室、天津市人民政府及美国金融、信用和国际商业协会(FCIB)合作,干2006年10月25日~27日在天津共同举办了“第三届中国国际信用和风险管理大会”。
  • 我国房地产金融的发展、问题及对策
  • 近年采,在国家实行的扩大内需政策的引导下,房地产业快速发展,银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道。早致了我国房地产金融市场畸形化。本文通过对房地产市场成长轨迹的描述.探讨和发现我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足,通过借鉴国际成熟的房地产金融远作模式,对加强和改进我国房地产金融市场提出了自己的观点和建议。
  • 欠发达地区金融机构的存贷差为何越来越大
  • 近年来,丹东市金融机构存款大于贷款的差额(简称存差或存贷差)逐年扩大,明显偏离了正常水平。存差过大,说明大量本应用于支持地方经济发展的资金没有得到充分利用,对地方经济发展的不利影响显而易见。这一问题已经引起地方党委、政府和社会各界的高度关注。
  • 美国房市:降温中的阵痛
  • 在上升通道之中畅行了5年之久的美国房地产市场如今已经风光不再。美国商务部日前公布的最新数据表明,不仅新房开工数量创了最近两年来的最大降幅,而且全美发展商信心指数也跌到了15年的最低点。这种格局既让作为美国人“提款机”的房产投资功能大大萎缩,还给处于扩张阶段的未来经济增长前景罩上了新的不确定因素。
  • 《中国房地产金融》封面

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