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文献检索:
  • 房地产产品双重特征与调控房价政策的选择
  • 从分析房地产产品的双重特征出发,研完了住房的消费需求和投资需求对房价的影响,并以此为基础研究了调控房价政策的选择,提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征,要做到标本兼治,调改结合。
  • “中国创新90中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京召开
  • 2006年12月16日,“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京拉开帷幕。建设部副部长刘志峰这样认为,从国家实施宏观调控的大背景来看,这不是一场普通意义上的住宅设计竞赛,对于落实宏观调控政策具有重要意义。规划设计搞好了,设计的住宅老百姓满意了,市场接受了,调控政策也就落实了。要利用税收,鼓励政策等手段,鼓励开发中小户型住宅。保障中低价位,中小套型住宅的有效供应。要完善税收政策,目前正在研究增加“保有环节”住房税收。引导合理消费的经济政策,鼓励购买小套型、功能良好的住宅。
  • 建设部要求各地如实汇报90平米住宅情况
  • 近日建设部发文要求,为了解全国房地产业的基本情况,为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据,各地要继续实行房地产统计报表制度,其中,物业管理统计和房地产中介服务统计都将纳入其中。据介绍,报表包括住房置业担保、经济适用住房建设、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改及住房保障、城市房屋拆迁等几方面内容。报表按报告期别分为年报、季报和月报制度。
  • 人民银行和建设部联合在北京举办中国房地产金融论坛
  • 2007年1月11日,中国人民银行和建设部联合举办了以“拓宽房地产融资渠道,促进房地产健康发展”为主题的中国房地产金融论坛,本次论坛由建设银行独家协办,国务院有关部委、部分金融机构、房地产行业代表及有关专家学者约100人参加了论坛。
  • 2006中国房地产年会在北京·人民大会堂隆重召开
  • 由20多家产业内权威单位联合举办的“2006中国房地产年会”日前在人民大会堂隆重召开。大会的宗旨是:预测我国房地产业发展趋势,明确房地产业发展方向,推动房地产业融合发展,加快我国城市建设事业,促进房地产市场繁荣。
  • 危机理论在银行经营管理中的运用研究
  • 由于银行机构的脆弱性以及我国银行业自身的特点,银行面临着更多的危机风险。随着银行改革的深入、金融竞争的加剧以及各种环境的发展变化,加强危机管理,提高经营管理水平,增强银行抗风险能力,实现稳健经营和长远发展,是现代金融企业的必然要求。
  • 构建我国不动产预告登记制度的思考
  • 不动产预告登记制度对应于本登记,是为补充不动产登记公信力的缺陷而设立的一种制度。我国不动产的预告登记制度尚处于初创阶段,为完善立法,结合德国、日本、我国台湾地区的相应制度,从性质、效力、适用范围、必要性等方面对构建我国的预告登记制度进行了探讨.
  • 流动性过剩背景下房地产金融调控的难点与对策
  • 当前房地产宏观金融调控绩效不佳的原因在于经济系统流动性过剩,流动性过剩导致房价上涨、商业银行房贷风险加大、央行金融调控工具失效.流动性过剩主要由于外汇占款大量增加、财富分配制度滞后所引起,流动性过剩问题的最终解决有赖于对相关经济体制进行改革。
  • 融资融券:给股市一个支点
  • 通过分析融资融券业务对投资者和券商的影响与作用,指出了建立严密的监控体系与约束机制的必要性。
  • 银行所面对的二手房贷款风险提示及化解建议
  • 通过对二手房交易主体资格瑕疵、抵押物的瑕疵所造成影响的分析,提出了化解银行风险的建议。
  • 外资大量进入我国房地产市场背后的思考
  • 目前国外资本大举挺进我国房地产市场,而我国房地产的直接融资渠道却十分狭窄,对银行贷款依赖性较强,在当前国家对房地产采取宏观调控的情况下,开发商不得不采取与国外投资商合作的形式来获取开发资金。面对这种情况,提出了要通过加强我国房地产金融创新的方式来扩大房地产融资渠道,完善房地产金融市场。
  • 非法圈占土地行为之表现方式与社会危害性概探
  • 尽管我国实行了世界上最严格的耕地保护政策,但至今非法圈地的现象仍然十分严重。不仅导致大批农民失地失业,还给国家的粮食安全构成很大威胁,目前耕地保护成为经济发展中的突出矛盾。为什么总是禁而不止,很值得深思。
  • 基层银行业机构业绩管理八大误区不容忽视
  • 从一定意义上讲,业绩代表着能力、水平、贡献甚至发展能力,因此,各商业银行从总行到分行到支行,都对业绩管理给予了足够的重视,并采取多种形式激励员工提高业绩,取得了积极成效。但据笔者了解,由于定位不准、措施不利、责任不清,部分基层商业银行的业绩管理工作出现偏离倾向,从而影响了基层商业银行经营业绩工作效能的进一步提高和人气的进一步凝聚。为此笔者对丹东地区银行业机构业绩管理工作情况进行了调查。调查发现,基层银行业机构的业绩管理工作存在如下几个误区,应引起有关部门的重视。
  • 香港住房政策演变及可借鉴的经验
  • 1842年当《南京条约》将香港沦为英国的殖民地时,香港不过是一个名不见传的小渔村。今天,这个面积虽只有1102平方公里,人口有680万的“弹丸之地”在金融、贸易物流等方面却创造了许多“世界第一”。然而,人口密度高(每平方公里6946人),土地资源短缺,导致香港的房价高,购置一套70平方米的普通住宅也要上百万港元,店铺、商用楼的租金更是世界之最。高房价,一方面,抑制了居民住房条件的改善,使人均GDP名列全球第24位香港住宅私有率仅为46%,人均居住面积、环境,也大大低于许多同等经济发展水平的国家。另一方面,对住房的巨大需求也促进了建筑业、金融服务业的发展。
  • 住房金融与个人信贷业务培训班赴香港培训考察报告
  • 为了解香港房地产市场和个人信贷市场情况,学习国际先进银行的服务理念、产品创新机制、贷款管理方法,进一步增强我行住房金融与个人信贷业务创新能力和竞争能力,2006年9月5日至12日,我行住房金融与个人信贷业务培训班一行35人,在总行住房金融与个人信贷部孙冰峰副总经理的带领下,赴香港进行了为期一周的培训。此次培训的主要内容是:香港房地产与住房按揭贷款市场,香港按揭贷款业务的基本业务流程,个人信贷产品创新与营销,个人信贷业务风险管理等。培训期间,全体学员还实地参观考察了香港汇丰银行总部和我行香港分行的网点。
  • 2007年度《中国房地产金融》编委会隆重召开
  • 2007年度《中国房地产金融》编委会日前在北京威斯汀大酒店隆重召开。《中国房地产金融》主编、中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理杨绍萍主持会议,建设部总经济师谢家瑾等十八位编委出席了会议。主编杨绍萍首先介绍了杂志在2006年度的运行情况,对杂志取得的进步给予了充分肯定。杨总说,今后,杂志会随时关注焦点问题,邀请诸位编委和其他专家学者一起撰文,为广大读者答疑解惑。随即,杨绍萍主编向新当选的沈建忠、黄毅、冷宏志、贾悔、郝彬、岳毅等六位编委颁发了聘书。编委会副主任谢家瑾指出,杂志推出了很多紧密联系实际的文章,在保证时效性的同时有较高的理论水平,这样的文章每期都能见到,对杂志的推广起到了很好的作用。编委刘铁民指出,杂志的理论水平和内容较前些年都有了很大的进步。以前,信贷是房地产金融的主要内容,现在REITS等新的金融创新品种脱颖而出,我刊及时推出了一批具有前瞻性的理论探索文章,得到了理论界的普遍认可。胡和立编委指出,现在政府各个部门公布的有关房地产统计数据由于来源渠道不同而存在较大差异,建议我刊依据自身优势,及时披露相关房地产数据信息,方便读者,同时积极争取各大商业银行在组稿方面的支持力度。沈建忠、黄毅、康学军、贾海等编委纷纷发言,为杂志的发展提出了崭新的发展思路。
  • 《中国房地产金融》封面

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