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自山东日照市对经济适用房从“补砖头”到“补人头”改革的成果，经媒体报导和专家评论之后，“一潭死水，总算击起一点浪花”，在社会上引起不小的反响，提出不少改革思路。

随着房地产市场的兴起，房地产行业偷漏税问题也日益严重，引起了社会广泛关注。针对检查中发现的个别房地产企业中存在的问题，分析了产生这些问题的可能原因，并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。

一些专家按全额征税思路为国内设计的几个房地产税征收方案均存在严重的分歧与争论，使有关部门迟迟下不了征收房地产税决心。笔者建议打破常规，结合国务院2006年5月发布的房产新政，对除别墅豪宅之外的每套普通住房只按超标面积（90平方米以上的面积）征收房地产税，对富人阶层的别墅豪宅则全额征税。这样征收房地产税不仅简便易行，可操作性强，还有助于缩小贫富差距，构建和谐社会，必能得到大多数城市居民的支持和拥护。

宏观调控下：房价上升的现象与本质探讨

近年来，尤其是2002年以来我国房价不断上涨，尽管在国家紧缩“银根”和“地根”等多种宏观调控措施的作用下，房价有所调整，但整体房价仍然是涨声依旧，表现得扑朔迷离。房价上涨对经济、金融、民生等各方面都会产生很大的影响，分别从房地产市场运行周期、房地产市场中的基本矛盾、政府和金融支持的“双助推器”作用等几方面对我国房地产市场运行及房价不断上升的现象和本质进行了深入的剖析，力图找出问题产生的根源，并提出了解决房价问题和保证房地产市场持续健康发展的建议。

金融政策与房地产市场调控的冲突

当前，金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始，国家出台了一些重要的文件，金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而，金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量，与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。

我国新经济适用房政策的构想

经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策创新并提出了我国新经济适用房政策的构想。

经济适用房共有产权制度研究

经济适用房共有产权制度是经济适用房制度的重大创新，针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法，就经济适用房共有产权制度的一些细节问题进行探讨，针对其中争议问题提出解决办法，使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。

调研：“共有产权”制经济适用房的可行性

我市是较早实施经济适用住房建设的县级城市，自1997年以来，经济适用住房（含安居房、人才楼等）累计竣工约26万平方米，完成投资3．5亿元，经济适用住房建设投资占我市商品住宅投资的比重约达16％，改善了近2500户中低收入家庭的居住条件。总体上看，我市的经济适用住房建设在落实低收入人群住房保障方面收到了应有的成效，保证了住房制度改革的顺利进行；在全面提高我市城镇居民居住水平的同时，还对完善住房供应结构、调整经济增长方式，拉动消费、促进国民经济发展等方面发挥了重要作用；同时对稳定住房价格、促进住房消费起到了间接引导作用。但是，无论是从当前公众的诉求还是从今后长远发展看，经济适用住房建设都存在一些不可回避的矛盾，为使保障性住房真正惠顾于符合条件的低收入家庭，避免重蹈过去的问题，我们认为应积极研究探讨经济适用住房建设与管理的新思路，加快完善现有政策。

全新概念的未来住宅

据专家预测，下面几种全新概念的未来住宅将大行其道，这些住宅将突破性的设计思路和尖端的科技融为一体，完美结合，堪称建筑科技领域的一流杰作。

炸楼！炸楼！炸楼！

三年前，杭州市响起了一声接一声的惊天动地的爆炸声，不知道的人也许会以为杭州遭到了空袭呢。

2007年金融宏观调控任务依然艰巨

2006年4月以来，针对我国经济运行中出现的投资增长过快、货币信贷投放过多等突出问题，中央银行先后采取了一系列金融宏观调控措施，两次上调贷款基准利率、三次上调存款准备金率、多次发行定向央行票据，并取得了初步成效，国民经济增长偏快的势头得到初步遏制，部分主要经济指标增速出现了不同程度的回落。但是必须清醒地看到，固定资产投资和货币信贷增速回落的基础并不稳固，反弹的可能性随时存在，而且物价水平不断上扬，通货膨胀压力开始加大，国际收支不平衡问题十分严重。因此，2007年金融宏观调控的任务仍很艰巨。

关于房地产市场治理中地方政府定位的冷思考

近来，我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控，各方面都取得了较好的效果，但是，我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准，出现了越位和缺位并存的问题，使得宏观措施在执行过程中被软化、调控效果大打折扣。对此，进行了深入的分析，并提出了相应的政策建议，以期对和谐社会的构建有所裨益。

浅析地方政府土地违法现象

近年来，在土地违法案件中，地方政府违法占地问题比较严重。从立法、行政、司法等方面分析地方政府土地违法现象产生的原因，同时指出其造成的后果，在此基础上试图寻找出治理地方政府土地违法现象的对策，为加强土地管理工作提供参考。

中国新加坡房地产融资高峰论坛盛大开幕

2007年1月18日，中国新加坡房地产融资高峰论坛在北京莱佛士酒店盛大开幕。本次论坛由新加坡新传媒新闻（私人）有限公司和全国工商联房地产商会联合主办，论坛汇聚了新加坡和中国两国政府、地产界的高端人士，国务院国有资产监督管理委员会国有企业监事会主席解思忠、新加坡国家发展部政务部长傅海燕、嘉德置地全球总裁廖文良、万通集团董事局主席冯仑、华远集团董事长任志强等悉数到会。论坛以备受关注的房地产融资为主要议题，回顾2006年中国房地产行业的历程，预测2007年发展趋势，并与新加坡知名房地产企业交流海外基金在中国房地产市场的投资模式，探讨国内企业在新融资环境下面临的机遇和挑战。新加坡在社会管理、经济发展、文化传承的方方面面和中国的互动都源远流长。在中国提出和谐社会的今天，和谐、繁荣、稳定的新加坡有值得中国借鉴的经验。

“新金融时代——《财富中国》第四届论坛”北京隆重举行

为了揭示中国金融业全面开放之后的风险与机遇，由《财富中国》和华资投资联合主办的“新金融时代——《财富中国》第四届论坛”于1月21日在北京天伦王朝饭店隆重召开。众多政府官员和金融专家出席了会议，央行研究局副局长焦谨璞、央行货币委员会委员樊纲、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松等金融业专家做了精彩演讲。金融业权威学者和中外银行家们围绕备受业界关注的话题展开论述：面对全球金融一体化，我们在开放的过程中如何把握国家金融主权和金融安全？如何维护金融稳定？作为唯一未实行混业经营的国家，中资银行是否有足够的竞争力应对拥有丰富混业经营经验的外资银行？在金融创新方面，中资银行与外资银行会形成怎样的竞争态势？此外，中国的汇率水平将如何波动？汇率机制如何进一步趋向灵活？而风险投资及私募股权投资是否将在中国获得更多的发展机遇？

国务院召开会议听取北京市房地产情况汇报

国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。

关于构建住房公积金归集管理体系新模式的思考

针对公积金归集管理的常见问题，提出了四个标准、三个机制的管理新模式。

经济欠发达地区房地产金融市场运行及宏观调控方略研究：益阳实证

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融市场运行进行了深入剖析和深刻揭示，并提出了相关政策调控建议．

国外如何调控房地产业

介绍了一些发达国家调控房地产业的主要手段，为我国的宏观调控提供经验借鉴，并指出了本国的差距所在。

2007年《中国房地产金融》编委会编委掠影