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文献检索:
  • 不动产价格刚性与适应性综合调整——从地价及其附加税费提高谈起
  • 自2007年1月1日国家开始实施《土地出让金收支管理办法》,提高城镇土地使用税(2倍)、耕地占用税(1倍)和新增建设用地使用费(1倍)之后,紧接着从今年2月1日起,按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》精神,将开始对全国房地产企业进行土地增值税的清算工作。在此之前,2006年下半年,天津市提高了经营性土地出让的标准地价。
  • 2007博鳌论坛:寻找中国房地产行业的未来
  • 目前国内最大的房地产专业论坛,2007(博鳌)房地产论坛将于8月16日至19日在海南博鳌召开。这次本次博鳌房地产论坛将主题定为:寻找中国房地产行业的未来。博鳌房地产论坛见证了中国地产市场化改革以来中国地产的成长道路。中国房地产从1988年海南建省伊始,到今天已经经历了20年的发展历程。面对已经连续五年的宏观调控与行业游戏规则的转变,
  • 股市需要更多“民企”上市
  • 诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙代尔近日在国际金融论坛第三届年会上指出,中国的企业,特别是私营企业对股票市场的利用率还很低,许多企业的资金仍主要来源于银行,这与中国庞大的GDP总量极不相称。目前,我国民营企业呈现出迅猛发展的良好态势,已经成为国民经济发展中的一个重要组成部分。统计显示,2005年,民营经济在GDP中的比重已经由2000年的55%增长到65%左右。
  • 中国楼市:一个比天还大的秘密——10万套空置房告诉我们什么?
  • 2007年2月,北京楼市以接近10%涨幅,继续为全国房地产市场领涨,那么,就让我们来解剖一下2007年开年的北京楼市。
  • 国浩正式进军天津房地产市场
  • 2007年6月14日,“共创未来共享精彩”暨国浩地产闪耀津城新闻发布会在天津隆重举行。这是国浩地产继进入北京、上海、南京三地后,首次落子天津。此次收购天津房地产核心地块,标志着国浩正式进军天津房地产市场,也意味着国浩将加快在华房地产投资步伐。
  • 我国巨额外汇储备问题的研究
  • 近几年,由于西方发达国家经济增长缓慢,投资市场低迷,尤其是人民币汇率改革以来,多数投资者看好我国经济发展前景,预期人民币尚存在升值潜力,巨额国际“热钱”通过各种形式涌入我国,对我国的金融市场形成较大冲击,也给我国的货币政策、人民币汇率稳定带来较大压力。截至2007年3月末,我国外汇储备已达到12020亿美元。本文通过分析我国外汇储备的增长历程,剖析了外汇储备增长的渠道及负面影响,在此基础上针对如何有效管理及控制外汇储备过快增长提出相应的对策建议。
  • 中国外汇储备激增的背后
  • 在翻过了1万亿美元的标志性记录之后,中国外汇储备丝毫也没有停止其加速度的脚步。据中国人民银行发布的最新公告,今年第一季度我国外汇储备再增1357亿美元,超过了去年全年新增外汇储备的二分之一。而截至三月底,中国外汇储备已达到数量惊人的1.2万亿美元,并且这种增长态势还会持续下去。
  • 城市土地集约化利用问题研究
  • 人多地少,城市化进程加快,土地需求量大是我国当前经济社会发展过程中面临的重要问题,城市用地面积和规模过大,无序外延扩张,土地利用浪费严重已不可行;总体配置合理,充分发挥城市整体功能,走集约化可持续发展道路是城市化进程的必然选择。
  • 房地产客户忠诚度策略研究
  • 运用客户忠诚度理论,针对房地产业,分析了影响客户忠诚度的关键因素,在此基础上提出了改善房地产业客户忠诚度的对策和建议。
  • 房地产企业的战略转型
  • 受国家宏观调控政策的影响以及房地产业自身内在的特征,目前我国房地产企业面临着行业性的大调整。那些严重依赖获取稀缺资源而自身创造价值能力不足的房地产企业,将面临严重的生存危机。房地产企业战略转型势在必行,除了设法增强资金实力以外,更关键的是必须提高自己的专业能力及核心竞争能力。
  • 商业银行金融创新面临十大问题
  • 由于受体制、机制、人员素质、技术水平、监管法规等诸多因素的制约,我国商业银行金融创新的深度和广度与国际先进银行相比还有很大的差距,仍然面临诸多问题。面对金融业全面开放后外资银行咄咄逼人的竞争态势,这些问题必须加紧研究解决。
  • 如何减少“骗购”、“骗租”行为
  • 经济适用房开发、经营运作过程中的问题,简单地说:“骗购”、“骗租”是不确切的,实质上是个机制、体制与制度缺陷中暴露出来的问题。由此可见,现行的经济适用房运作模式,必须进行根本性改造,才能解决问题。
  • 整治“官商勾结”:能减楼市多少“灰色成本”?
  • 4月初,国家建设部等八部委联合动员,在全国范围内开展为期近一年的楼市专项整治。监察机关介入、检察机关配合,被称为此次行动的最大亮点。许多媒体和业内人士无不欢欣鼓舞地表示,这次重点打击“官商勾结”的“楼市清污”行动,能减少房价10%左右的“灰色成本”。
  • 《物权法》对楼市将会产生怎样影响
  • 13年酝酿、8次审议,3月16日《物权法》终获全国人大通过。10月1日起,这部被业内人士称为我国确认财产、利用财产和保护财产的基本民事法律将正式实施。过去房地产发展中的一些模糊问题,诸如商品住宅产权续期、公共社区配套的归属、业主权利如何体现、如何保护拆迁人权益等等,都将进一步从法律上得以确认、规范。那么,这样一部牵涉不动产所有权的《物权法》,究竟会对楼市产生怎样影响呢?
  • 对发展我国二手房市场的建议
  • 近年来,我国房地产价格的持续上涨问题,倍受社会各界的普遍关注。对于一些中低收入的老百姓来说,拥有一套属于自己的住房,近乎成了一种奢望。所以,很多消费者就将目光转向了再交易住房,即老百姓俗称的“二手房”。随着住房市场消费群体观念的逐步转变,以及二手房的价格优势,我国“二手房”的成交数、面积、金额及平均单价等方面每年均有大幅度提高,
  • 对我国当前廉租房配租方式的相关思考
  • 廉租房制度,是目前解决我国城市低收入群体住宅消费保障问题的主要方式,但在实际运行中,其仍有待进一步的完善。而完善的一个重要方面,在于选择适合国情发展的廉租房配租方式。廉租房配租方式有实物配租、租金配租、租金减免三种。其中,实物配租和租金配租起主导性地位。通过房地产“三市场过滤模型”,分析了实物配租和租金配租的优缺点,并对如何合理选择廉租房配租方式作了相关思考。
  • 对盐城房地产业银行融资情况的调查
  • 以江苏盐城为例,分析盐城市房地产开发类公司和置业类公司在银行的融资情况,探索银行在支持地方房地产业发展中的适当作用发挥。
  • 英国住房保障制度的启示
  • 1 英国的住房保障制度 英国是资本主义国家中福利制度发展最早的一个国家,是住房问题产生最早也是政府干预最早的国家。英国的住房保障模式倡导公民普遍地享受住房福利,国家担负保障公民住房福利的职责。
  • 《中国房地产金融》封面

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