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文献检索:
  • 住房反向抵押贷款中三大不确定因素的探讨
  • 住房反向抵押贷款是以拥有住房的老年居民为放款对象,以房产作为抵押,在居住期间无需偿还,在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期,以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。
  • 能源短缺对房地产业的影响分析及对策——以石油为例
  • 分析了油价上涨通过价格传导机制影响股票、债券等资本市场以及房地产等资产价格,对我国自,宏观经济和房地产行业造成了一些不利影响,在此基础上提出了如何调控和应对能源短缺这一间接但是重要因素影响的措施和建议。
  • 《物权法》对物业管理的影响
  • 本文从我国现行物业管理法制建设存在的问题入手,分析了《物权法》在物业管理方面引起的变化,及对我国物业管理的重要影响。
  • 我国廉租房制度的特点及其融贷模式的思考
  • 廉租房作为住房保障的一种重要形式,在我国住房保障体制占有重要地位。从廉租房的理论溯源着手,解析了我国廉租房制度的若干特点,针对我国廉租房融资存在的问题,提出了廉租房融资方式创新的设想。
  • “环球地产·2007全国区域房地产创新与品牌发展高峰论坛”即将召开
  • 由中国城市网点建设管理联合会、社会科学院城市发展与环境研究中心、中国房地产开发商协会等共同举办的“环球地产·2007全国区域房地产创新与品牌发展高峰论坛”即将在全国部分省市召开。本次论坛将从“区域经济、产业集群、城市发展、园区规划、招商引资、安居民生”六个方面,纵横剖析,整体解构区域地产。第一站是天津,
  • 利率上调利息税下降
  • 中国人民银行决定,自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.06%提高到5.55%一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.57%提高到6.84-%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。与此同时,根据第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议修改后的个人所得税法第十二条的规定,国务院决定自2007年8月15日起,将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%。
  • 谈谈房地产营销与品牌效应
  • 目前,随着我国房地产市场的逐渐成熟,品牌效应对于企业生存发展的重要作用已经是不言而喻的。业内企业也都在费尽心机争创行业品牌。但目前真正能称得上房地产品牌的实在是廖廖无几,究其中原因,笔者认为还在于开发商对房地产品牌,认识上存在着误区,实际操作中又没有现成理论进行指导,
  • 论房地产企业的责任及其发展战略
  • 目前,企业公民的社会责任问题已经成为学界和各媒体争相关注的焦点。本文以为,企业(尤其是房地产企业)耗费了大量的社会资源,并从社会赚取利润,因而承担相应的社会责任和义务责无旁贷。本文着重就房地产企业承担社会责任的必要性和重要意义作了深入分析,并就新形势下房地产企业的战略选择作了探讨。
  • 土地增值税会推动房价上涨吗?
  • 土地增值税“清算令”出台后,舆仑的反应几乎和股市一样强烈。 房地产开发商们和他们的经济学家们一齐上阵,他们说,“土地增值税”“清算令”将会推动房价上涨。说“土地增值税”会“加大开发商成本”,成本提高了,羊毛出在羊身上,房价能不上涨吗?
  • 为海口市建立征地补偿费预存制度叫好
  • 据《海南日报》报道,海口市政府常务会4月10日原则通过了实行征地补偿费预存制度的有关办法要求,政府在实施征地前,应当将征地补偿费全额存入海口市土地行政主管部门开设的征地补偿费专户,专项用于征地补偿。
  • 浅析物权法对房地产行业的影响
  • 2007年3月16日,十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》,此法作为我国首部关于物权的根本大法,它明确了权利之间的平等、公平和公正,为中国经济制度的发展奠定了基础,同时也给房地产行业的稳步发展提供了契机。从物权法的原则、意义出发,分析其对房地产市场各个权利人间利益关系的影响,及在物权法下未来房地产行业发展趋势。
  • 存款“大搬家”考验商业银行智慧
  • 近年来,持续火爆的股市抽水分流城乡居民储蓄存款愈演愈烈,仅上海中资金融机构人民币储蓄存款5月份减少近260亿元,创8年来最大草月跌幅。股市火爆挤占银行存款资源,如何改变经营模式、调整业务结构应对资本市场的压力成已为商业银行的当务之急。
  • 二手房个税政策冲击的经济学分析
  • 2007年5月25日,上海卢湾区率先对去年8月国税局公布的个人所得税政策进行强制执行。市场认为政府在加强对日益加温的住房市场的调控管理,但是笔者认为,按照传统经济学对于市场中供给和需求力量的分析、整个二手房价格的走势未必如市场预期的那样下调,而且该政策的出台对于市场长期的良性发展是否有利需要进一步探讨。
  • 我国房地产业利用外资的现状与对策研究
  • 境外资本进入我国房地产市场一方面给境内房地产行业提供大量资金支持,提升房地产供给水平,另一方面也加大了国际收支失衡和人民币升值的压力。因此,对于境外资本流入对我国房地产行业的影响应给予足够的重视,并采取相应的政策措施,规范境外资本流入房地产行业。
  • 房产按揭制度浅析
  • 随着我国老年人比例的日益增加,养老问题在我国也日益突出。作为提高老年人生活质量、解决养老问题的一种方式,倒按揭制度一经提出立即在社会上引起了很大反响。批评和赞扬接踵而至。笔者试图从提高老年人生活质量、缓解社会保障体系的压力和完善社会保障体系、带动相关产业发展和缓解就业压力、拓展银行业务四个方面论证在我国实行倒按揭制度的必要性。并建议通过法律、政策等手段解决倒按揭制度在我国实行所面,临的困难,找到适合我国现状的倒按揭模式。
  • 房地产信贷集中度风险分析
  • 在我国房价飞涨的今天,认真读一下这篇研究报告,会给人很多启示。我们不能小看“金融信贷”推动房价、股市上扬的作用,她是“房地产泡沫”形成基础。尤其应引起相关领导的高度重视。
  • 西班牙房地产“泡沫”的启示
  • 2005年西班牙经济增长率达到3.4%,是低迷的欧盟平均水平的2倍,且连续10年保持稳定增长势头,使西在欧元区一枝独秀,其国内生产总值已达欧盟平均水平的92%,从一个西欧末流国家跃居世界排名第8位。西班牙经济增长的主要动力靠旅游业(占西国内生产总值的11%)和内部消费拉动,火爆的房地产成为消费的根本(达到国内生产总值的16%)。
  • 《中国房地产金融》封面

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