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文献检索:
  • 调控下的奔走:滨海地产黄金发展时期到来
  • 1 调控和“两先”对滨海房地产的中和效应 在现实期,观察/判断任何一个区域的房地产发展,不能不考虑到中央政府正在实施的宏观经济调控。站在滨海土地上,这个调控又是在国家决定滨海开发开放,给予“先行先试”政策的背景下进行的。所以,在实际中,是调控和先行先试的“中和效应”在起作用。
  • 创新失地农民有效补偿模式
  • 随着广大农村城市化进程的不断加快,城市征地大量增加,被征地农民能否得到妥善安置,事关农民的切身利益和社会稳定大局。
  • 房价股价:此消彼长还是休戚与共?
  • 从5月30日开始大跌的中国股市,在不到5个交易日中,总市值“人间蒸发”了3万多亿元,许多股票的股价跌去了40-50%。许多人在问,这3万多亿元哪里去了?
  • 房价过高问题研究
  • 研究目的:探求适合目前中国国情的合理的房地产政策和住宅价格。研究方法:文献资料法和数理统计法;实证研究和规范研究相结合。研究结果:通过对我国近几年的住宅价格进行数理分析,从宏观、中观和微观三个层面分析了住宅价格过高的原因,进而提出了相关建议。研究结论:我国目前平均房价收入比在10倍以上,住宅空置率在20%以上,总体说来房价过高;房地产市场放开过早,房地产政策的滞后,房地产利益集团的庞大等是造成目前房价过高的重要因素。
  • 天津滨海新区金融业发展模式的新探讨
  • 分析了滨海新区金融业管理现存的主要问题,提出了金融业发展新的模式选择,从金融产品模式、金融市场模式、金融制度创新体系、组织体系、管理体系和金融环境建设体系等方面提出设想和思路。其中建立中国房地产金融市场也是题中之议。
  • 《物权法》与商业银行业务发展
  • 《物权法》确立的新担保物权制度完善了担保物权,修正了执行机制,为金融业带来深远而又积极的影响。试从《物权法》的新规定来阐述对商业银行的影响、商业银行应注意的问题及其应采取的对策建议。
  • “二OO七年上半年中国房地产市场研究报告发布会”在北京召开
  • “二OO七年上半年中国房地产市场研究报告发布会”近日在北京召开,中国房地产业协会副会长朱中一在会上表示“针对房地产市场发展的现状和问题,在今年下半年或今后一段时间内,政府还可能出台一些新的调控措施。”
  • “山海关·古城商业地产年会”在京隆重召开召开
  • 以“搭建商业地产沟通平台探讨现代流通新理念”为主题的2007山海关·古城商业地产年会日前在京隆重召开,大会将中国乃至亚太地区一流的商业精英汇聚一堂,盛况空前。正如正大商业房地产管理有限公司总裁司徒文聪说,“山海关·古城商业地产年会”打造了一个非常好的互动平台,更好地推动了商业与地产的互动交流与市场拓展。
  • 对开展个人住房反向抵押贷款的一些思考
  • 随着目前老年人口的日益增多,我国已经逐渐进入了一个老龄化时代,然而在社会保障体系还亟待健全的今天,老年居民的日常生活、消费和养老保障已经成为社会各界日益关注的重要问题。根据美国实行住房反向抵押贷款的经验,结合住房制度改革使许多老年人拥有了住房的情况,如何通过实现住房价值来保障老年人生活质量的贷款品种创新研究问题,逐渐受到商业银行的关注。
  • 后房产时代考量地方政府“钱袋子”
  • 探讨土地出让金对地方政府的影响,提出了后房地产时代地方政府经营城市和寻找“钱途”的发展思路。
  • 市场不必为3.4%惊慌
  • 今年以来,居民消费物价持续上涨,其中3、4月份涨幅均达到3%以上,达到了央行3%的调控警戒线。5月份居民消费物价更是达到了3.4%。面对物价的快速上涨,很多人开始惊慌,担心出现新一轮通货膨胀。与此同时,央行再次加息的脚步声也隐隐传来。
  • 限价房难以担当调控房地产市场的大任
  • 5月18日,继海淀区西三旗限价房地块被北京住总房地产开发有限公司以13.98亿元人民币竞得后,首批三块限价房用地西三旗地块之外的另两块——丰台花乡造甲村、石景山金顶街限价房用地的招标结果也于5月18日揭晓。北京市土地整理储备中心网站公布的信息显录北京鸿基世业房地产开发有限公司和北京首钢房地产开发有限公司分别将花乡造甲村、石景山金顶街地块揽入怀中,成交价格分别是7.64亿元和12.48亿元。
  • 住大房子要年年交税,你还会买吗?
  • 2006年12月16日,建设部副部长刘志峰透露:建设部、财政部、税务总局正研究对户型面积偏大的住房,增加住房保有环节税费。今后买大房子,不但要多交契税,房子买到手后,不论空着或住着,还要多交使用税。一石激起千层浪,此消息立即引起各方关注。笔者对此也发表自己的一些理解与看法。
  • 当前银企对账工作中存在的问题及对策
  • 银企对账是商业银行防范和遏制经济案件的重要手段之一,也是保证会计账务核算质量的重要措施。它对规范银行账户管理、保护银行和客户资金安全与完整、维护正常的银企关系、提高银行经营管理水平都具有重要的作用。目前,商业银行对账效率低,时效性不强,对账控制与管理不严,不仅对犯罪分子起不到威慑作用,反而会给他们提供可乘之机,骗取客户的资金,给国家造成损失。
  • 大连房地产企业借用外债情况的调查报告
  • 2006年外汇局与建设部联合出台的《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》及2007年1月外汇局下发的《资本项目房地产项下外汇业务外汇局版操作规程》全面规范了外商投资房地产企业所涉外汇收支和汇兑的管理,对外资房地产企业借用外债进行了严格控制,有利于加强和改进房地产市场宏观调控、规范房地产项下跨境资本流动秩序,促进了房地产行业健康发展,维护了我国国际收支基本平衡。
  • 2006年上海住房金融市场运行特征和2007年展望
  • 1 2006年上海住房金融市场运行特征 1.2006年全上海个人房贷缩水3%,逾期违约风险正在上升,但总体仍然受控 2006年,上海个人住房贷款市场在宏观调控政策的笼罩下,总体呈现了萎缩盘整态势。数据显示,截止到2006年11月,上海个人住房贷款余额2893.43亿元,
  • 借鉴国际经验 适时开征物业税
  • 我国现行房地产税制中存在租税费界定不清、内外房地产税制有别、税制要素设计不合理、评估制度不健全的问题,需要从统一税法、简化税制、公平税负、拓宽税基、改进计税依据、合理设置税率、适度下放管理权限、提高物业税收在地方税收收入中的比重等方面予以改革,以充分发挥物业税组织收入和调控经济的作用,促进我国房地产业健康发展。
  • 欢迎订阅 中国资产证券化:从理论走向实践
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  • 《中国房地产金融》封面

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    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

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