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文献检索:
  • 美国次级抵押贷款危机的警示
  • 自2005年四季度以来,美国的住房市场出现低迷,新开量、新建房和存量房的销售量开始下降,房价也开始走低,住宅市场的周期波动不仅影响着美国经济,也给银行和金融业带来不小的冲击,其中,次级抵押贷款危机成了影响美国及全球金融市场的导火素。
  • 2007沿海·新地产建筑节能与减排大会隆重召开
  • 11月15日,由新地产、美好家园及世界自然基金会联合主办的首届“健康住宅——2007沿海·新地产建筑节能与减排大会”在北京汉华国际酒店隆重召开,政府官员、开发商、建筑设计师、技术专家以及众多媒体汇聚一堂,讨论的话题从“全球变暖”到“建筑节能”、再到“绿色地产”,会场内掌声雷动,气氛热烈。大会以“新地产时代建筑节能与减排”为主题,采取主题演讲与多元对话的形式,从不同角度多方探讨中国目前的节能现状、与国际上的差距以及这种状况下的节能对策。
  • 绿色建筑从节能产品开始——美的“中央空调和建筑节能”专场会议在京召开
  • 11月16日,美的“中央空调和建筑节能”专场会议在京召开。与会的政府高层、建筑设计界的专家学者以及节能设备制造商们从具体的角度——中央空调在建筑节能中的运用情况,集中讨论节能产品和绿色建筑的价值与成本等问题。
  • 关于我国住房保障模式选择的几点思考
  • 住房保障制度有两种模式,我国住房保障制度的构建应立足我国国情,以“选择性保障”作为近期住房保障的目标模式,建立经济适用房与廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系,具体建议:一是尽快制定全国性法律规章;二是强化政府宏观调控作用,完善保障性住房供应体系;三是加快和规范廉租房建设;四是区分保障水平的层次性。同时,注意加强各种配套手段的综合运用。
  • 外商资本项目对华投资新动向及对策研究
  • 吸引外商资本项目来华投资是中国的一项长期国策。值得注意的是,近几年其来华投资出现了一些新动向、新问题,为什么投资会出现新动向、新问题,对中国的影响如何,中国企业和政府如何应对。针对这些问题,结合外商资本项目投资中国的实际情况展开研究,在归纳投资新动向基础上,分析对中国的不利影响,然后有针对性地提出应对策略。
  • 电子货币反洗钱问题探讨
  • 随着电子货币的广泛应用,洗钱活动从现实世界转向虚拟空间,利用电子货币能够轻而易举地将犯罪收入转移到世界的任何角落,电子货币洗钱已成为新的更加隐蔽的洗钱犯罪手段。而目前防范、控制和侦察电子货币洗钱犯罪存在诸多障碍,传统的反洗钱方式正在面临新的挑战。本文分析了电子货币的特点及其对洗钱与反洗钱的影响,提出了有效遏制电子货币洗钱的思路和对策。
  • “小产权房”的忧与喜
  • 一个时段流行一阵风,曾经风靡一时的经济适用房如今也被眼花缭乱的“小产权房”盖过风头。北京、成都、西安、杭州乃至上海等地出现许多售价仅2000多元/平方米的廉价楼房,且买房手续极为简单,还不用缴纳任何税费。“小产权房”的呈现,让人平添了一份意外惊喜。然而,国家建设部等相关部门不断发布“购房风险提示”,使得购房人又忧心忡忡,开始重新审视此类房屋存在的风险,并对购买后面临的问题和未来的走向报以关注。
  • 对调控房地产的三思
  • 中国房地产经过十多年的高速发展,在加快城市建设、改善人居环境,增加就业,带动相关产业发展方向做出了巨大贡献,目前已达到了相当高度。但在近几年快速发展过程中,产生了如局部投资过热、供应结构失衡、房价增长过快、市场秩序紊乱等矛盾,正是在这一社会历史背景下,近年来中央开始对房地产行业进行宏观调控。笔者认为中国房地产业必须解决三大问题。
  • 从美国次级债危机看中国房地产市场及银行决策建议
  • 1中国金融房地产市场有相似美国次级债危机的隐忧 首先,是房地产价格的迅速攀升。以厦门为例,2004年上半年厦门住宅均价还在每平方米5000元徘徊,而到了2007年7月份房价迅速飙升到每平方米10000元,在短短的三年中,房产价格翻了一番。考虑到近年来岛外等城郊地区的供应量上升,事实上同一地段房产价格的上涨还将超过这一速度。厦门房产的升值是在中国资产价格大幅上涨的背景之下,事实上2004年我国房地产市场已经进入繁荣期,各地房价开始显著上涨,中国大部分一线二线城市如北京上海深圳等同期房价的上涨速度并不亚于厦门。而美国从1995年至2006年头尾12年才实现了房价的翻番。
  • 外商投资企业制造虚假利润问题的研究
  • 目前,我国已经成为全球吸引外商直接投资(FDI)最多的国家,然而每年大量涌入国内的外商投资企业却普遍存在着亏损数目多、亏损额大的情况,对我国财政收支、国际收支平衡、外汇市场稳定及跨境资本流动的影响也日益加深。为此,本文拟结合全国发现的一些案例,就外商投资企业制造虚假利润的手法、动机、原因进行了分析与研究,并就如何进一步完善对外商投资企业利润的管理问题提出对策建议。
  • 构建多层次资本市场迫在眉睫
  • 熟人路边碰面国人习惯问候一句:吃了么?如今不知不觉间这句问候语已改成:炒了么?这里说的不是炒菜,而是炒股。最近的股市可不是一般的热,散户前赴后继,资金如泉涌入,题材此起彼伏,消息漫天飞舞,信心一路爆棚。很多写字楼办公室犹如交易大厅一样嘈杂不堪,股票成为上班时公然谈论的主题。夏云供职于北京一家投资公司,她说自己每天上班的主要任务,就是进入老总的房间,偷看他电脑上有什么可供选择的股票的消息。虽然她也觉得股价过高,但“谁还愿意把钱存在银行拿那点利息啊,还不够通货膨胀呢”。
  • 浅议商品房内部认购
  • 商品房内部认购的危害性非常明显。商品房内部认购之所以屡禁不止,更深层次的原因在于其生存条件依然存在:由于市场信息不对称,就商品房买卖双方来讲,商品房内部认购能实现买卖双方利益最大化。应坚决严厉打击商品房内部认购,消除商品房内部认购的生存条件。
  • 重庆房地产泡沫实证研究
  • 近几年房地产价格上涨,房价虚高,已经引起社会各界的关注。基于这样的现实,对重庆房地产市场进行了研究分析,并通过价格传导机制——蛛网模型,初步得出:重庆房地产价格存在发散的趋势并有一定的泡沫。然后又从房地产投资占GDP的比重、空置率、房价收入比三个指标对重庆房地产进行进一步的实证研究,最终得出结论:重庆房地产处于警戒区内,存在一定的泡沫。最后根据重庆房地产存在的问题,提出了一些建议措施。
  • 从美国次级按揭危机看中国房贷
  • 今年2月,美国第二大次级抵押贷款企业新世纪金融公司宣告破产,由此引发了美国次级房贷危机,并波及全球的金融市场。这场危机不仅令始作俑者美国的220万房奴面临无家可归的地步,而且还引发诸多国家股市大幅下挫,机构与投资者的资产严重缩水。似乎是一夜之间,“次级抵押贷款”这个之前并不为国人所熟悉的名词,成为时下最热门的字眼。由于相对封闭的金融体制,中国的金融市场并未受到太大冲击。然而,除了几家中资银行可能遭受投资损失之外,中国经济是否真的只是“隔岸观火”?
  • 中国地产商掘金海外楼市
  • 前两年国内房地产市场调控政策日渐强硬之际,精明的地产商便开始将目光投向更为广阔的国际市场。时至今日,虽然中国内地地产商在海外的不动产投资总体上仍呈现零散化、个案化的特征,但“走出去”的趋势日益明显。世邦魏理仕中国企业海外业务服务副董事长陈希说:“中国地产军团投资境外房地产市场的空间会越来越大,肯定还会有更多开发商走出去。”
  • 房地产行业的泡沫还能维持多久?
  • 房地产的高利润已是众所周知,随着国家金融与税收政策的一直打压,房地产的地价、房价依然一路飚升,房地产的巨大泡沫依然坚挺不灭。那么,房地产的大泡沫到底还能维持多久?本人想从以下几个方面做一些简单的探讨:
  • 俄罗斯人掀起海外购房热
  • 去年以来,俄罗斯人兴起了一股到海外购房置业的热潮。欧洲旅游度假胜地的房产需求最旺,而且购房者不仅仅是那些特别有钱的巨富,大批的普通商人或公司的中层管理人员也加入了这个行列。
  • 《中国房地产金融》封面

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