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文献检索:
  • “两权归一”应是土地管理制度改革的方向
  • 在中央提出确保18亿亩耕地底线的背景下,对耕地保护形成冲击的有两个突出方面:一是“以租代征”;二是“小产权房”;为什么中央三令五申却久禁不止?其根本原因在于中国实行的是“城乡土地二元产权”结构为特征的土地管理制度。在改革开放30年后的今天,尤其是在社会主义市场经济运行的条件下,这样的制度已经不适合经济社会进一步向前发展的新形势,到了非改革不行的时候了。不改革这种“二元产权”结构,深层次的各种经济、社会矛盾的问题,都难以理顺和解决。
  • 论通货膨胀背景下我国价房价的理性回归
  • 在全球通货膨胀的背景下,近几个月我国房地产市场经历着从未有的价格波动,房价理性回归成为大势所趋。介绍了通货膨胀与房价理性回归的现状,探讨了当前我国房价理性回归的重要意义,分析了我国房价理性回归的原因。
  • 论财税政策对住房保障体系的支撑
  • 重点分析了房贷利息支出减免个人所得税与物业税政策对住房市场的内在稳定器机理,并对资本利得税、财产继承税、推算租金税和财产税等西方常见房地产税收予以论述。论文最后指出,我国政府应将住房保障支出切实纳入公共财政预算体系,并给出如何设计引导鼓励市场力量参与住房保障建设的财税政策建议。
  • 改革城乡土地二元管理制度
  • 随着“统筹城乡发展、推进城乡一体化、构建和谐社会”战略目标的推进,以及近年来“小产权房”问题的蔓延及突出,以“城乡土地二元产权结构”为主要特征的土地管理制度暴露出的问题越来越多。不从源头解决这个问题,我国当前各种深层次的社会经济问题就无法解决,城乡之间相互分割、生产要素无法合理流动和优化组合的壁垒就无法打破。
  • 小产权房的影响、产生根源与整治对策初探
  • 通过对我国大中城市小产权房现象弊端的多角度分析,证明小产权房对于国家公共利益、城市健康发展、居民和企业微观个体利益都会产生损害。而在现行的制度框架下,这种现象产生的根源在于农地逆行定价、规划区内外收益差值过大和违规成本过低。要解决小产权房问题,必须从根源入手切实提升农地补偿标准;合理确立规划区内外的预期,减低规划区外寻租可能;提高违规的处罚成本;构建合理有序的城市房地产市场。
  • 浅谈类型与管理相匹配的管理方法
  • 通过横向分析,进一步说明不同类型的人胜任不同类种的工作;依据不同类型的人采用不同方法进行管理,管理者根据类型的不同进行不同方式的管理,进而提高管理效率,挖掘人的潜能、发挥人的知识活力,使人获得满足感、成就感。
  • 当前商品房买卖纠纷的表现类型及成因分析
  • 商品房买卖是以不动产的房屋作为交易标的物的民事行为。随着住房制度的改革和城镇居民住房的社会化、商品化,房地产业迅猛发展起来,但同时商品房买卖矛盾纠纷也日益突出,并呈逐年上升的趋势,成为了社会矛盾的焦点。商品房买卖不仅关系到人民群众切身利益,而且事关社会稳定和经济繁荣增长,因此思考相应的法律对策以减少纠纷,无疑意义十分重大。要达到这一目的,我们必须要对商品房买卖纠纷的主要表现类型以及纠纷产生的原因有正确而深刻的认识。
  • 货币政策紧缩带来了哪些方面的减速
  • 多少年来,我国先后实施过积极的货币政策、稳健的货币政策、适度从紧的货币政策等等。而近十年来一直采取的是稳健的货币政策。出乎意料的是,2007年中央经济工作会议直接提出了“从紧的货币政策”。彰显中央防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的决心。
  • 2008第八届中国房地产发展年会隆重召开
  • 2008第八届中国房地产发展年于2008年2月29日~3月1日在北京隆重召开,众多政府官员、专家学者、地产名流汇聚一堂,共同探讨中国地产和谐发展之道,展示地产责任,见证产业变革。
  • “2008中国房地产业政策走势与市场发展高峰论坛”在北京举行
  • 2008年2月28、29日,由中国房地产及住宅研究会主办的“2008中国房地产业政策走势与市场发展高峰论坛”在北京新大都饭店举行,邀请嘉宾包括国家相关部委领导、权威研究机构专家、房地产企业领导等,本次论坛将成为2008年中国房地产业投资与市场发展的风向标。
  • 关于自缴住房公积金问题的思考
  • 现行的向个体工商户、自由职业人员实行的住房公积金政策可能给住房公积金管理带来风险。如何创新政策,既能吸引这一群体纳入住房公积金政策范围,又不致给住房公积金管理带来混乱和风险。提出在公积金缴存方面和使用方面分别出台相应政策的建议,达到双方共赢的局面。
  • 住房公积金之争
  • 住房公积金,这个从一个城市国家——新加坡引进到面积大其1.5万倍、人口多其近400倍的中国的舶来品,一开始,即因与中国实际相结合而和输出地的公积金大相径庭。可以说,中国的住房公积金制度,基本没有借鉴新加坡的经验,而走的是一条有中国特色的路子,在“摸着石头过河”的探索中,不断前进。
  • 高等教育应惠及全民——驳茅于轼、张维迎“高校应涨学费”论
  • 近期,有两位资深经济学家异口同声地提出同一个观点:高校应该涨学费,涨学费有利于穷人。消息一出,引起一片哗然。 一位是著名经济学家茅于轼,现供职干天则经济研究所。1975年开始从事微观经济学研究,1979年提出择优分配原理。1984年调中国社会科学院美国研究所任副研究员、研究员,1986年赴美国任哈佛大学注册访问学者,1987年回国,
  • 《中国房地产金融》编委会掠影
  • 怎样看待我国的“以房养老”
  • “60岁以前人养房,60岁以后房养人”。当全国政协委员、建设部科技司司长赖明如此描绘“以房养老”的模式时,无疑是在老年群体中投下了一枚烟花弹,绚烂之极,人人向往,以为那就是中国养老的光明坦途。但随即带来的却是绚烂之后的深深沉寂,因为在中国,有许多现实的瓶颈使这个梦想无法酣畅地绽放。“以房养老”,到底适合不适合中国国情?“以房养老”,到底离中国人还有多远?我们应该怎样看待中国的“以房养老”?带着这些问题,笔者走访了不同群体的老人,他们以各自的立场提出了各种各样的观点,这些多元的观点也引发了我们对这个课题的思索。
  • 美国银行个人贷款业务的经验和启示
  • 2007年10月25日至11月5日,考察组在中国建设银行住房金融与个人信贷部童学锋副总经理的带领下,在美国银行进行了为期十天的业务考察。此次考察主要包括三个方面的内容一是由美国银行介绍消费者房地产信贷方面的经验.二是实地考察了美国银行的分支机构;三是与美国银行相关人员等进行了沟通交流。经过考察,我们开阔了视野,扩大了知识面,对美国银行的服务理念、产品定位、产品销售、产品定价、风险管理等诸多方面有了较为全面地了解和认识。同时,美国银行“以客户为中心”的服务理念、集中统一的运营体制、专注于流程和细节、不断提升客户满意度和员工满意度等做法也给我们留下了深刻的印象,对我们改善自身经营、提高服务效率、追赶并达到世界一流商业银行水平有着积极的启发和借鉴意义。
  • 《中国房地产金融》封面

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    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

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