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文献检索:
  • 房地产调控中货币政策效应试析
  • 1对货币政策调控效应的回顾与反思 2007年央行10次上调存款准备金率,6次上调贷款利率,央票发行创历史之最,货币政策紧缩力度之大历史罕见。然而从其绩效来看,房地产市场却呈现出少有的四高现象,即"高投资、高房价、高利润和高税收"。
  • 我国房地产证券化的效应分析与模式选择
  • 房地产业是典型的资金密集型行业,资金运作在其开发和经营管理过程中至关重要,金融支持与土地支撑,即银根和地根,是房地产业发展的双引擎。房地产证券化是金融与房地产相结合的产物,是房地产业进行社会融资的最直接方式,在近年来国家宏观调控和信贷紧缩背景下,
  • 超常规发展与发展中的隐忧:我国住房金融发展回顾与现存问题的探讨
  • 文章在以政策演进为线索回顾改革开放以来我国住房金融发展历程的基础上,对由于超常规发展所带来的一些结构失衡问题进行了讨论,并给出了部分政策建议。
  • 带着和谐发展的人文环境上路是金融企业的必然选择
  • 胡锦涛总书记在党的十七大报告中所讲的要"加强和改进思想政治工作,注重人文关怀和心理疏导,以正确方式处理人际关系"这一重要论断对金融企业来说,员工是保证,人才是关键,人力资源是金融企业的"第一资源"。而坚持以人为本,营造和谐发展的人文环境,是金融企业人力资源工作的当务之急,更是金融企业与员工双赢的必由之路。
  • 谈企业所得税纳税人
  • 根据新企业所得税法和实施条例,对企业所得税有关纳税人的规定进行了全面的归纳整理,从而有助于人们对纳税人规定的理解和掌握。
  • 住房公积金流动性研究
  • 1住房公积金流动性的涵义1.住房公积金流动性的定义按照现代商业银行对流动性定义,住房公积金流动性就是在不承担任何损失的前提下,住房公积金满足对各种资金需求的能力。住房公积金流动性同样表现为资产的流动性和负债的流动性。
  • 2008博鳌房地产论坛6月举行
  • 2008博鳌房地产论坛将于6月13~16日在海南博鳌举行,本次论坛的主题定为:"改革三十年、大变局下中国房地产新契机。"博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛表示,2008年,随着房地产更为深入的整合,中国地产将产生深入的变革。如何准确地把握这种变革的方向,成为2008博鳌房地产论坛重点讨论的议题。
  • “2008亚洲房地产、建筑规划、物业(博鳌)领袖峰会”在博鳌举行
  • 2008年5月26日至28日,"2008亚洲房地产、建筑规划、物业(博鳌)领袖峰会"在素有"天堂小镇"之称的海南博鳌玉带湾大酒店举行,全国政协委员,国家海洋局原局长张登义、全国政协委员,外交部住澳门特区特派员原焘等领导出席了本届会议,中国房地产开发商协会执行会长来光贤、中国社会科学院研究员、中国房地产开发商协会副会长刘维新等有关专家学者出席大会并做了精彩演讲。
  • 房地产泡沫的四大成因及其对策分析
  • 1房地产泡沫的具体表现在我国一些房地产热点城市,房地产泡沫日益凸显。具体表现在:1.地产价格泡沫国家统计局中国经济景气监测中心日前在《重视房屋潜在过剩的矛盾》的报告中指出2005年全国房地产购置土地面积中,有一半以上,即近1.7亿平方米的土地未完成开发,
  • 与其“竞房价”,不如“竞廉租”
  • 党的十七报告指出:“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”。这是全国党的代表大会第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到住房保障方式和保障对象。表明我国住房制度改革正从以前以住房商品化为重点,开始转入旨在促进社会公平正义的住房保障制度建设的新阶段。
  • 高房价背后住房体制的透视
  • 近期,最新的房价指数显示,中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格,许多老百姓已不再表示惊奇,只是更多了一份猜测,下一季又会是什么价格?正是这样的心态,形成了老百姓纷至沓来的购房潮,从而也再次涌现了众多售房部门彻夜排队购房的场景。
  • 股市定价权或落入产业资本手上
  • 股市从去年10月见顶以来,市场出现了连续大幅下跌,虽然有美国次贷危机引发的经济衰退风险和国内持续的通货膨胀等负面因素影响,但其最主要的原因还在于,"大小非"解禁导致市场供求关系出现了严重失衡。因此从本质上来看,市场进入全流通时代以后,原有的估值体系被打破,持续调整就是市场重新寻求合理估值体系的过程。
  • 土地违法行为及治理对策研究
  • 以普世的观点来看,土地是人类的生存之本,经济建设,各项社会事业的发展几乎都离不开对土地的需求。然而,土地作为不可再生的资源,加之庞大的人口基数,土地资源在我国就显得尤为稀缺,正因如此,在各种利益的驱动下,土地违法行为便越来越多,各种类型土地违法行为的出现,
  • 发挥财政投融资作用,促进城市基础设施建设
  • 随着社会主义市场经济的发展,市场功能已在社会资源配置中发挥了重要作用,财政统一调度社会资源的职能已逐步转向优化资源配置、公平分配收入和稳定经济增长等方面,以弥补市场缺陷为己任,运用市场手段进行政策调节。然而,在市场经济运行机制尚未成熟的状态下,
  • 管理的好助手—颜色管理
  • 颜色管理要如何与企业管理相结合呢?一般可分成两个方向来思考:1和企业内部管理活动相结合我们常可以看到企业为了管理上需要,会拟订出一些竞赛办法来,而为了让大家能了解各单位的成绩,又会把成绩公告出来。可是,这种公告似乎效果并不怎么理想,为什么呢?
  • 欠发达地区信用担保公司呈现六大特点
  • 至2007年末,盐城市共有166家在业的担保公司,注册资本总额达13.21亿元,2005年、2006年、2007年分别新成立担保公司32家、36家、71家,发展态势良好。经调查,发现目前欠发达地区担保公司存在以下六大特点:1担保公司既有政府出资,又有民营资本介入。
  • 法国商品房预售中抵押担保制度的应用
  • 法国通过《民法典》和《建筑与住宅法》确立了商品房预售制度,以及预售中的抵押担保制度。有关法律规定,从预售交易开始之前到预售交易结束之后,全过程均通过抵押担保制度保护购房者的利益,
  • 美国政府监管住房抵押贷款一级市场的经验与启示
  • 住房抵押贷款一级市场因其参与机构众多、直接面向居民家庭、与住房市场贴和紧密、承载公共住房政策等特点,成为美国政府住房金融领域监管的重中之重。为此,美国政府专门成立了"联邦住房金融委员会"并辅以一套"联邦住房贷款银行系统",实现了对住房抵押贷款一级市场的全面监控。详细介绍了该体系架构下美国政府监管住房抵押贷款一级市场的模式与实践,其经验值得我国在完善住房抵押贷款市场监管中学习借鉴。
  • 精彩生活 青春无忧——建行个人住房贷款等额递增还款服务
  • 国外风光揽胜
  • 《中国房地产金融》封面

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