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文献检索:
  • 浅谈房地产企业的团队建设及协作机制
  • 房地产企业近几年发展迅猛,但其团队建设问题及协作机制正处于初始发展阶段。本文旨在拟通过分析并评价房地产企业团队建设存在的问题,探索适合当代房地产集团规范化发展的模式。
  • 房地产企业人力资源管理的四弊
  • 知识经济时代的到来,使得人力资源成为社会经济活动中最为活跃的要素,尤其在房地产这个以资源进行优化组合的行业,人力资源的价值更是成为衡量企业核心竞争力的标志之一。随着房地产业逐渐成熟,各项政策制度规范化,许多企业已经清楚认识到,那些能够吸纳、留住、开发、激励一流人才的企业才是房地产市场竞争中的真正赢家。然而,由于我国房地产行业发展时间短、起点低,
  • 央行4年首次下调贷款利率和中小金融机构准备金率
  • 央行自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整,存款基准利率保持不变。
  • 研究员指出保险资金应慎入楼市
  • 9月24日,在清华大学经管学院举行了学术报告会,会上,中国人保资产高级研究员凌秀丽认为“大中城市住宅价格随时有崩塌的危险,在住宅价格尚未充分调整前,保险资金应当坚决回避。”
  • 推广“全装修房”需要破解三大难题
  • 住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推广全装修房。《通知》要求各地根据本地实际,科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。
  • 装修设计:要有防震意识
  • 装修房屋时,不要破坏承重墙,恐怕是四川汶川大地震后的第一反应,但很少有人会注意装修设计时还有很多防震的注意事项:
  • 创新
  • 邹韬奋曾说:“事业上最需要的是创造性的人才。”是啊,在科技发展突飞猛进的今天,只有新的产品,高品质的产品才能很好的占领市场。这些都需要创造性的人才去创新。如今人们都知道,创新是一个民族发展进步的灵魂。可见,创新在今天是多么的重要。
  • 如何让经济适用房房号的黑市价格贬值
  • 在社会主义市场经济条件,经济适用房是住房社保的组成部分,大量出现“倒号黑市”是不应该的。此文提出的很多建议是值得主管部门思考和采纳的。
  • “拆迁安置还建”各方如何缴纳税款?
  • 按照国家有关规定,拆迁安置有货币还建、原地还建、易地还建三种方式,原地还建和易地还建都是以房还房,即实物还建。作为交易双方获得的不论是实物收益或货币收益,均应当依法缴纳地方各税。现就“实物还建”方式下交易双方交纳各税的有关主要涉税政策(不包括随营业税征收的城市维护建设税、教育费附加)进行解读和略述如下:
  • 2008年住宅市场形势及企业策略分析
  • 1 当前房产市场形势分析 1.住宅市场——销量萎缩,部分城市价格回落 2007年四季度至今,一线城市北京、上海住宅价格继续上涨,但销量出现明显下降。二三线城市整体表现低迷,深圳、广州等珠三角城市出现销量萎缩、房价持续回落的态势,重庆、武汉、沈阳、郑州等城市均出现促销30%销售的现象,以上现象已经明确显示出我国的房地产行业正处于调整阶段。
  • 关于深圳楼市“断供”的若干思考
  • 2008年注定是狂飙过后的深圳楼市极不平静的一年,深圳房价终于在全国人民的关注中跌了。然而,一波未平,一波又起。一位地产评论员惊报“深圳银行千亿元房贷将面临断供”的内幕,顿时一石激起千层浪,“断供已过千亿,次贷危机浮现”等恐怖字眼塞满新闻媒体的头条。随后深圳官方公开辟谣,指出深圳金融机构2008年5月个人住房贷款余额虽有2291.85亿元,
  • 保障性住房按揭业务风险及对策
  • 住房问题是重要的民生问题。我国自1998年实行以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来(国发[1998]23号),历经十年的探索与实践从完全市场化逐渐回归公共政策,解决城市中低收入家庭住房困难成为当前住房制度改革的重要内容(国发[2007]24号)。面对商机涌动的新兴住房保障市场,商业银行应如何认识、把握业务拓展过程中商机,
  • 透视挣扎在“拐点”的中国房地产
  • 畸高的房价已经把众多的消费者抛离在市场之外。行业风险是否该释放,如何释放,也许不仅仅表现在房价的“拐点”上。
  • 关于住房公积金异地转移操作模式标准化的建议
  • 随着我国市场经济体制的进一步确立,社会就业人员跨地区流动逐年增多,住房公积金跨地区转移业务越来越频繁。根据统计2007年常州市全年异地转移人数达到130多人,转移金额超过142万元。如何实现住房公积金快速便捷异地转移,更好的服务住房公积金参缴人员是对住房公积金管理部门提出的新要求。
  • 中国农村信用社不良资产大幅反弹:成因及治理对策
  • 介绍述了当前农村信用社不良资产大幅反弹基本情况,分析了其主要成因,有针对性地提出了解决农村信用社不良资产大幅反弹问题的新的改革思路。
  • 借鉴西方经验规范我国财政转移支付制度
  • 在市场经济条件下,转移支付制度既是一种经济手段,又是一种政治手段,它是中央政府进行宏观经济调控的重要工具。建立规范化财政转移支付制度是完善我国分税制财政体制的重要内容,是缩小我国地区经济和社会发展差距的重要举措。但是目前我国财政转移支付制度中存在着一些问题,如政府间事权财权划分不清、财政转移支付标准不规范、缺乏法律保障等问题,应借鉴西方发达国家经验来规范我国的转移支付制度。
  • 国外风光
  • 应建立全国住房公积金数据灾备中心和系统风险准备金——从汶川地震说起
  • 这次汶川地震,造成了巨大的人员和物质损失,是一场巨大灾难。对受灾的住房公积金管理中心,国家安排了对口支援,使其能早日顺利运转。今后的住房公积金管理中,如何建立有效的重大突发灾害风险应对制度,减少灾害损失,是我们下一步值得思考的一个课题。
  • 论我国宏观调控的背景特征和实施步骤
  • 今年以来,我国上下深入贯彻科学发展观,认真落实党中央、国务院一系列方针政策和宏观调控措施,国民经济继续保持持续快速发展,人民生活水平进一步稳步提高。与此同时我国经济生活中一些突出矛盾还没有得到根本的解决,经济运行中出现的一些新问题和新情况亟待我们去调控和去解决。而我国经济生活中的种种问题与不协调,其根源就在于经济发展中诸多深层次矛盾长期没有真正重视并加以解决。通过深入调研并结合工作实践,对我国宏观经济的主要特点、重要抓手、机遇挑战、相关对策和实施步骤等方面进行了深入的研究与阐述。
  • 金融控股公司均衡与市场监管模式的研究
  • 当今世界,金融业混业经营再次成为主流,我国金融业发展面临新的挑战,金融控股公司模式成为我国金融业应对挑战的最佳选择。目前的研究涉及的领域很多,却没有对金融控股公司做出全面的综合性的描述。中共中央《“十一五”规划建议》中提出稳步推进金融业综合经营试点,这是首次在权威文件中出现“综合经营”的提法,标志着我国金融业的经营体制将实现一次转型,金融控股公司模式将会有较快发展,其作为我国金融业发展的一大趋势势必更加关注效益最大化问题。
  • 《中国房地产金融》封面

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