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文献检索:
  • 新经济形势下房地产企业的战略选择
  • 中国宏观经济已步入了一个高增长的振荡性调整期,国内房地产业也达到了高风险的,隘界点。在此形势下,房地产企业一定要审时度势、理性判断、谨慎的做出正确的战略选择。
  • 企业文化建设的六大层面
  • 为什么不同行业都有一些企业发展的步伐能得以提速?很重要的原因,是这些企业充分发挥了文化建设的核心作用。
  • 警惕“无理由退房”融资的风险及对策
  • 如今,造成房企资金恶化的因素仍在恶化:国际经济形势不景气、国内银根收紧、房屋销售回款大幅下滑。楼市购房观望情绪浓厚,加上限外政策的执行,住宅销售面积将在今年下半年持续低迷,尤其是北京、上海等一线城市。在这种背景下,“无理由退房”营销手段的推出吸引了大量的眼球,并且已经开始在全国范围内被迅速效仿复制。这种“无理由退房”模式的本质是什么?究竟具有怎样的危害性?本文将加以简析。
  • 房价政策显现成效 政府调控尚需深化
  • 2007年,我国城镇住宅交易价格上涨过快、中低收入家庭购房困难的问题较为突出。为了保证房地产业持续健康发展,国务院及有关部门相继出台了一系列稳定房价的调控措施,这些措施对抑制房价过快上涨起到了积极作用,今年以来,我国城镇住宅价格的走势出现增速趋缓现象。面对新的房价形势,各级政府及相关部门应坚定不移地继续执行并细化深化当前的房地产宏观调控政策,进一步巩固和扩大近期取得的调控成果。
  • 房地产业仍然暴利何需“恢复”?
  • 西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,对市民购买商品住房给予一定比例的补贴:购买90平方米以下商品住房或购买144平方米以下二手住房的,按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴;购买90平方米~144平方米商品住房,按购房款总额的1%享受政府财政补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的,购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴。
  • 楼市无需救
  • 7月份,深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称,“去年6月按揭买的房,如今跌了40%,房子总价比房贷还少,这是名副其实的负资产,继续还贷不如重新买一套划算。”
  • 住宅房地产租赁融资——年轻购房者的新选择
  • 1998年以来,我国住宅市场化之所以飞速发展,住房按揭功不可没,而从消费形态上看,透支现象突出,大量“房奴”出现,部分年轻人把住房按揭政策用过了头。但是要立刻让其由买转租,又谈何容易!从企业角度分析,开发商资金紧张,同时项目销售速度放缓。从资源效用层面考虑,近几年住房空置率一直居高不下,社会资源浪费严重。房地产市场矛盾重重,亟待革故布新。
  • 新呆账核销办法实施中存在的问题及对策
  • 今年3月,财政部出台了《金融企业呆账核销管理办法(2008年修订版)》(下称新办法),大大放宽了呆账认定条件和核销条件,使金融机构降低核销成本,尤其是办法第四条第七款、第十四款和第十五款,直接针对近年金融机构核销中的操作“瓶颈”,适用面广、操作性强。新办法对呆账的认定更加符合金融机构的实际情况,核销政策进一步放宽,有助于金融机构做实利润,提高资产质量。但金融机构在新办法具体实施中也存在一些问题亟待改进。
  • 越南金融动荡表现、成因及其经验教训
  • 在阐述越南金融动荡主要表现的基础上,深入分析了越南金融动荡的形成原因,并从中得出了我国应汲取的一些经验教训,其目的是为了避免我们重蹈越南之覆辙。
  • 商业银行金融案件数量居高不下的原因
  • 2008年某法院受理的银行借款案件134件,涉案标的额达3102.6万元,案件数量同比增长了179.7%。上述案件中购房贷款案件占52.6%,购车贷款案件占37.3%,其余的是信用卡等消费贷款案件。在已结的案件中,46.9%系判决结案,37.1%件系撤诉结案,其余的系调解结案。这些商业银行金融案件大多案件事实清楚,银行胜诉率高,但执行率较低。
  • “房价不高”要看对谁而言
  • 近日,西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,凡市民购买商品住房都将给予补贴。此举一出即遭到外界的普遍质疑。9月9日,西安市房管局在接受早报记者采访时称,“相比而言,西安市房价并不高,政府推出购房补贴并不是在托市。
  • 国外风光揽胜
  • 如何理解“土地流拍、退地”与“断供”现象
  • 2008年7月31日,某著名网站一条惊爆长沙地王退地传闻,随即新河三角洲地王北辰实业出面辟谣。退地传闻是真是假并不重要,目前土地流拍和地王退地现象频生却是事实。最近深圳“断供”的出现,并经媒体的宣传引起广泛关注,有人说:这是“泡沫破灭的起点”;有人说:“深圳断供现象是个案,不会影响全局,是媒体放大,用不着惊慌”。那么我们如何正确认识、理解和看待“土地流拍、退地”和“断供”现象的出现呢?
  • 央行在两个月内第三次降息
  • 中国人民银行决定,从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
  • 2008第四届中国地产金融年会在北京召开
  • 2008第四届中国地产金融年会于2008年10月30~31日在北京金融街的成斯汀大酒店举行。金融年会邀请地产金融行业顶尖的学者、专家和政府官员,以及业内知名企业家共聚一堂,探讨房地产和金融的关系,搭建地产金融资源整合平台。
  • 房改的经验教训与房改后遗症的缓解途径
  • 阐述了要反思住房制度改革,要对住房制度改革中利益受损者进行合理补偿的思想。建议考虑从房产角度进一步完善基本医疗保险制度,将住房制度改革与基本医疗保险统筹基金个人支付比例的调整结合起来。
  • 博弈中的房价走向——搂市的政治经济学分析
  • 房价,几年来因高位增长而导致全社会反响,去年下半年以来又因楼市面临调整而引发新一轮博弈。因而,房价走向及其行走速度吸引着下至平头百姓上至共和国总理的关注。
  • 国际游资对中国房地产市场影响及应对之策
  • 中国经济经过多年发展,已经取得巨大成就,国际地位大幅上升,但是人民币并未随着中国经济实力的提高而不断走强,人民币被人为低估,国际游资也因此大举进入中国市场。主要探讨国际游资含义及其主要特征,分析国际游资进入中国房地产市场的原因及主要影响,最后提出了应对国际游资冲击的策略选择。
  • 《中国房地产金融》封面

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