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文献检索:
  • 美国金融诈骗第一案:震动与诘问
  • 2009年3月12日,涉嫌诈骗全球不同客户500亿美元之巨的美国纳斯达克股票市场公司董事会前主席伯纳德·麦道夫低头认罪。这位昔日华尔街的风云人物在必须面对检察机关对其证券欺诈、洗钱和作伪证等11项犯罪的指控之后将背负最高达150年的牢狱之灾,同时,由于麦道夫制造了美国历史上创记录的金融诈骗案,美国金融监管的效能也开始引起了人们的空前质疑和关注。
  • 借鉴国外经验完善我国分税制下政府问的财权划分
  • 我国现行的政府间财权划分是在1994年分税制下逐步确立的,从实践上看,取得了良好的效果,同时也存在需要完善和规范的地方。美国、德国、法国和El本分别是高度分权型、相对集权型、高度集中型和适度分权型四种政府间财权划分的典型代表。研究对比这些国家的制度,对完善我国政府间的财权划分具有借鉴意义。
  • 基于资本流动逆转的房价预测
  • 分析11年来我国资本流动轨迹和房价走势,探讨资本流动与房价走势的内在关系,研究资本流动与房价走势的作用机制,并结合我国“救市”和刚性需求的释放预测未来房价的走势。
  • 北京社科院预测明年房价真正下降
  • 近日,北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示,目前北京的房价还处于增幅缩小阶段,真实的房价其实仍在上涨。北京市社科院发布《北京社会发展报告》、《北京文化发展报告》、《北京公共服务发展报告》、《北京城乡发展报告》四本蓝皮书,社科院对流动人口、住房等问题进行了专项研究。2007年北京市城镇户均年可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元,按照户均100平米计算,则房价与收入之比为23:1,远远高于3:1~6:1的标准,也高于国内其他大中型城市。由于房价过高,有购买能力的有效需求远低于供给,已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方米,闲置率达34.04%。戴建中认为,到2009年底北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房;到201O年以后,大量保障性住房将上市,届时会对房地产市场价格产生较大影响。
  • 中国房地产协会秘书长朱中一建议开征房地产持有税
  • 中国房地产协会朱中一秘书长在“2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”上建议开征房地产的持有税。
  • “2009年中国房地产市场形势分析会”在北京召开
  • 近日,由中国房地产研究会主办,《中国地产》杂志等机构协办的“2009年中国房地产市场形势分析会”在北京新大都饭店召开。
  • 夹心层与我国城镇住房供应体系的调整思考
  • 探讨了住房夹心层的含义、类型,并对我国城镇住房供应体系调整过程的三个主要阶段进行梳理,提出夹心层与我国城镇住房供应体系调整之间的关系:夹心层在我国住房供应体系前两个阶段的调整过程中形成并显化,第三阶段体系的调整设计主旨是要解决夹心层问题,但成效不显著。鉴于此,作者提出我国城镇住房供应体系弹性重构的理念,运作机制以及必须直面的三个挑战。
  • 怎样提高房地产企业的核心竞争力
  • 论述房地产企业核心竞争力的内涵;阐述提高房地产企业核心竞争力的途径、条件和制约因素。
  • 市场低谷期,房地产投资何去何从
  • 目前国内房地产市场前景仍不明朗,从三方面探讨中国房地产的回暖之路。
  • 2008年房地产开发状况分析
  • 2008年,受自然灾害、国际金融危机和经济周期性变化等因素的影响,我国房地产市场发生了较大的变化,房地产开发投资增幅逐月回落,房地产开发企业到位资金日渐趋紧,商品房销售市场持续低迷,商品房空置面积明显增加。全国房地产开发市场进入明显的调整期。
  • 建设银行北京分行政府融资平台项下基础设施贷款营销要点
  • 国务院总理温家宝在2008年11月5日主持召开的国务院常务会议上,针对当前世界金融危机日趋严重的情况,明确提出了我国现阶段应实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,以进一步扩大内需促进经济平稳较快增长。会议确定了促进经济增长的十项措施,简称“国十条”其中包括:加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设以及加大金融对经济增长的支持力度。
  • 从银行的角度看当前中小城市房地产行业
  • 受美国次贷危机、宏观经济下滑等多重因素影响,2008年下半年以来,房地产行业景气度急剧下降,房屋销售量锐减,房地产开发企业资金链趋紧。
  • 金融危机对住房公积金制度的影响与应对措施
  • 论述金融危机对住房公积金制度的多重影响,提出相应的应对措施。
  • 完善住房公积金制度,促进经济平稳较快发展
  • 住房公积金制度作为我国住房制度改革的产物,在配合国家宏观调控,支持住房建设和消费,实现中低收入职工住有所居方面发挥了重要作用。新形势下,住房公积金制度如何更好地发挥作用,更好地配合住房制度完善、支持住房市场发展,在回顾住房公积金历史的基础上,立足现实,提出了完善住房公积金制度的建议。
  • 国泰君安天价薪酬背后的制度缺陷
  • 2008年以来,由于A股巨幅下挫、交易量急剧下滑,“靠天吃饭”的国内各大券商纷纷采取降薪、裁员方式来应对此轮熊市。然而就在这样的背景下,国泰君安证券却大幅提高薪酬及福利费用至32亿元,较年初预算数增长57%,按照国泰君安3000多人的员工计算,平均每个人的收入达到了让同行瞠目结舌的100万元。
  • 房企拒绝“公积金贷款”是侵害购房者利益
  • 从9月1日至11月25日杭州范围内(包括萧山、余杭区)共有46个住宅楼盘开盘或续推房源,记者调查后发现其中有14个楼盘明确表示不接受公积金贷款,占总量的30%;6个楼盘仅接受某一项公积金,占总量的13%;26个楼盘接受省市公积金贷款,占总量的57%(《钱江晚报》11月27日)。
  • 上海公务员另发巨额房贴缺乏法律依据
  • 据第一财经报道,上海公务员将获得住房补贴,根据级别及部门的不同,公务员可拿到的房贴金额从数万元至十几万元不等。据悉公务员中正处级“住房解困”最高可补贴28万,科员最低也可以补贴18万,上海公务员约8万,若按半数每人平均20万发放来估算,则需资金80多亿。(第一财经2009年02月04日)
  • 狼来了,我们迎上去——从吉林省延边房地产业透视区域房地产行业的“危”与“机”
  • 从2005年到2009年,房地产业的变幻莫测在这短短几年间表现的非常凸显,从需求大于供给到需求逐渐减弱,再从供给大干需求转到需求持续减少,新的供给很少生产,市场萧条。房地产市场周期继1995年至1997年,2002年至2003年后,进入第三轮调整。由于有些区域性房地产市场发育较晚,所以大部分开发企业对这一轮调整充满了迷茫,房地产业的现状究竟如何?成交市场有哪些特点?其未来的发展趋势和走向又怎样?金融风暴对房地产行业特别是区域房产行业有哪些影响?本文作者通过对吉林延边州房地产行业的调查,来分析、透视区域房产行业在全球危机中的“危”与“机”。
  • 困惑与期盼——银行协助执行工作几点体会
  • 四川省“5·12汶川特大地震”抗震救灾指挥部法律顾问陈界融在2008年6月17日(《人民法院报》第五版发表了《地震后楼宇按揭贷款法律风险分析》一文(以下简称陈教授文)。陈教授文认为,作为英美法系上的一种物的担保方式,楼宇按揭是“指借款人将其所有的标的资产之不动产所有权移转至贷款人(通常是金融机构等),以该不动产作为担保物,从而取得所需要款项,而原所有人仍须对该不动产占有、使用,如果发生借款不能按时清偿达解除合同程度时,贷款人即直接取得该不动产所有权的一项担保制度”。我国在引入按揭制度的过程中却将其“中国化”,未保留该制度的核心内容即“按揭”,这对购房人是不公平的。
  • 新加坡的绿地和住宅
  • 传说在远古时代,亚历山大大帝的后裔乌珙马王子在大海航行时遇到狂风,被刮到一个小岛。上岛后,他碰见了一种头上生着黑毛、浑身赤红的怪兽。手下的人告之说这是狮子,于是王子将这个不知名的小岛命名为“新加普拉”(现在叫着“新加坡”),含“狮城”之意。从此,狮子成了小岛的标志。
  • 国外风光揽胜
  • [专家论坛]
    美国金融诈骗第一案:震动与诘问(毕夫)
    [理论探索]
    借鉴国外经验完善我国分税制下政府问的财权划分(杨晓群)
    基于资本流动逆转的房价预测(苏多永 罗文波)
    [信息动态]
    北京社科院预测明年房价真正下降(王士荣)
    中国房地产协会秘书长朱中一建议开征房地产持有税(王志强)
    “2009年中国房地产市场形势分析会”在北京召开(珈宝)
    [开发与经营]
    夹心层与我国城镇住房供应体系的调整思考(王二红)
    怎样提高房地产企业的核心竞争力(唐黎标)
    市场低谷期,房地产投资何去何从(王春华)
    [焦点透视]
    2008年房地产开发状况分析(翟善清)
    建设银行北京分行政府融资平台项下基础设施贷款营销要点(张友军)
    从银行的角度看当前中小城市房地产行业(李东卫)
    [政策性金融]
    金融危机对住房公积金制度的影响与应对措施(梁硕)
    完善住房公积金制度,促进经济平稳较快发展(李雪燕)
    [房地漫谈]
    国泰君安天价薪酬背后的制度缺陷(陈英凤)
    房企拒绝“公积金贷款”是侵害购房者利益
    上海公务员另发巨额房贴缺乏法律依据(孙瑞田)
    [调查与研究]
    狼来了,我们迎上去——从吉林省延边房地产业透视区域房地产行业的“危”与“机”(李楠)
    [学术争鸣]
    困惑与期盼——银行协助执行工作几点体会(陈福录)
    [海外视点]
    新加坡的绿地和住宅(李忠东)

    国外风光揽胜
    《中国房地产金融》封面

    主管单位:中国建设银行股份有限公司

    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

    主  编:杨绍萍

    地  址:北京市复兴路丙12号

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    单  价:10.00

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