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文献检索:
  • 新中国成立六十年来房地产业的演变与发展——庆祝中华人民共和国成立60周年
  • 中华人民共和国成立之前,旧中国农村土地的产权80%以上掌握在地主富农手中,大部分贫下中农依靠租用地主土地或当雇工维持生计;城市土地及房地产业也大都受国外和官僚资本控制。解放以后在农村经过“土改”贫下中农分到土地,实现了“耕者有其田”的梦想。在城市通过驱逐外国资本、没收官僚资本,使房地产纳入社会主义轨道。
  • 首届中国地产高端峰会召开
  • 8月10日,首届中国地产高端峰会召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在参加首届中国地产高端峰会时提出稳定楼市四点建议。这是继央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委相继发布稳定楼市的相关措施后,又一个与楼市调控方向有关的重要信号。
  • 2009博鳌论坛部分专家预测:下半年部分城市房价仍看涨
  • 参加2009博鳌论坛的多位房地产开发商、业界专家纷纷表示,今年后续的5个月,楼市政策可能会有局部微调。部分专家还认为,由于局部供给相对不足,部分地区房价可能还存在上涨压力。
  • 房地产业与城市经济协调发展实证研究——以江西南昌为例
  • 增长与稳定是城市经济与产业发展不可偏废的两个目标。通过对房地产业与城市经济互动效应及其协调机制的探讨,解析了协调发展路径。进一步以江西南昌为例进行了实证研究,发现南昌房地产业与城市经济总体上缺乏协调性。城镇体系发育滞后、城市产业聚集度低且规模小、产业结构失衡等难以给房地产业高速发展提供支撑,房价过快上涨对居民消费冲击较大。最后简要提出协调发展策略。
  • 信贷扩张下的楼市发展思考
  • 1信贷扩张的现状 随着国内经济形势变化,以及国际金融危机的蔓延,在2008年9月之后,我国的货币政策开始发生转向:从年初的“从紧”向“适度宽松”转变。为支持扩大内需的“4万亿投资”计划,国务院于2008年12月颁发《关于当前金融促进经济发展的若干意见》,提出30条金融措施,强调了要认真执行适度宽松的货币政策,加大金融支持力度,促进经济平稳较快发展。此后,我国信贷扩张明显加速。
  • 物业税开征原因,模式选择及实施方案——基于民生视角的制度安排
  • 从高房价、地方财政收入和高空置率等民生视角探讨物业税开征原因,围绕土地批租制改革和税费合并分析我国物业税开征模式,同时从税种设置、计税依据、税率结构、征收范围和收入归宿等五个方面设计物业税实施方案。
  • REITs在我国房地产融资前景的探析
  • 结合我国房地产企融资现状,针对国内房地产企业在融资方面所存在的问题,着重从房地产投资信托的自身因素及外部因素分析了房地产投资信托在我国的发展前景。
  • 房地产"回暖"之我见
  • 近段时间以来,房地产市场的“回暖”成为业界和坊间热门话题之一。国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。“日光盘”重现,地产商借机涨价等诸多消息使原本萧瑟的市场显得十分热闹。消费者和投资者不免心中惴惴:底部已至?楼市已经回暖?如果现在不入市,会不会错失良机?
  • 物业税开征传言背后:新一轮利益博弈的开始?
  • 5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,特别提到今年将研究开征物业税。于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论,成为近日的焦点话题。开征物业税,是否意味着新一轮的利益博弈又将开始?
  • 不能忽视期房预售制度本身的法律缺陷
  • 6月27日清晨5时30分左右,上海闵行区一栋在建的13层住宅楼连根拔起、整体倾覆,造成一名装修工人死亡。目前,该楼盘及附近135户小区居民被疏散,进入临时安置点。近400名倒塌大楼的准业主提出赔偿等要求,开发商暂未露面。
  • "温州购房门"不能以"补足差价"了事
  • 针对此前热议的温州“购房门”事件,温州纪委书记陶时梅告诉记者,温州市旧城改建指挥部以暂定价销售的一百四十三套剩余房中,一百四十一套已经办理了结算和缴款手续,即补交了差价。(7月1日《中国新闻网》)
  • 房价为啥又涨了?
  • 经济危机似乎还未过去,房价却在大幅度回升了。前一阵子还是土地流拍,转眼问却是新地王横空出世;前一阵子还很冷清的楼盘门口,转眼又见排队抢号景象;前一阵子还在打折促销的房价,转眼间又重回强劲上升的通道……今年一二月份房市出现“小阳春”,人们还嘲讽是开发商制造的假象,没料到房价涨势却越来越猛,现在俨然成为了“盛夏”!是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋?
  • 中国房地产金融创新暨房地产信托基金发展论坛隆重召开
  • 2009年7月31日,由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办、《中国房地产金融》杂志协办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”在北京中国职工之家饭店隆重召开,与会代表共200多人齐聚一堂,共话中国房地产投资信托基金发展前景。
  • 当前楼市初现"小阳春"现象透视——来自欠发达地区房地产市场运行现状的调查
  • 今年以来,在国家扩内需、保增长等一系列利好政策的带动下,尤其是在地方政府多举措、大力度“暖市”政策的刺激下,盐城市房地产市场运行平稳,开发投资稳步回升,市场成交量逐步放大,楼市初现“小阳春”。为进一步了解当前房地产投资变化情况及其未来发展趋势,近日,笔者采取问卷调查及走访座谈相结合的方式,对苏北某市大市区及其所辖7个县(市)和部分房地产开发企业开展了房地产市场运行状况调查,
  • 浅论金融创新与金融监管——基于次贷危机的思考
  • 美国的次货危机演变为全球性的金融危机,对美国乃至整个世界的实体经济产生了极具破坏性的影响。此次危机引发了人们诸多的思考,而对金融创新与金融监管的辩证关系思考成为人们关注的焦点之一。本文首先界定金融创新与金融监管内涵及辩证关系,并结合其在美国次货危机中的扮演角色及对我国的启示,探讨分析了正确处理金融创新与金融监管的政策建议。
  • 闲置公积金投资经济适用房建设初探
  • 住房和城乡建设部部长姜伟新在全国建设工作会议上透露,闲置公积金支持经济适用房等保障房建设的试点工作即将启动,此举引起了社会的普遍关注与争论。本文首先对我国经济适用房的建设现状作了一个简要的介绍,在此基础上对公积金用于经济适用房建设的可行性进行了较为细致的论述,认为建设部这一举措是正确的、必须的;然后对其运用模式作了一个梳理和对比分析;最后提出了四个配套措施,用以保障该试点工作的顺利进行。
  • 住房公积金的"马太效应"研究
  • 通过列举住房公积金政策中存在的“马太效应”现象,分析了“马太效应”的成因,提出住房公积金“马太效应”的根源是住房公积金的定位问题。并提出解决的手段目前只能集中在政策层面上的调整,即需要进行完善的是住房公积金管理的相关政策规定。最后提出了在制订住房公积金政策时如何避免出现“马太效应”的对策。
  • 金融危机对俄罗斯宏观经济巨大冲击及其对策和启示
  • 受全球金融危机持续冲击,俄罗斯宏观经济形势急转直下,金融市场和实体经济遭受双重打击,该国政府在危机不同时期出台不同危机应对措施,将政策救助重点从单个企业转为银行业进而对整体经济给予支持。作为“金砖四国”的中国和俄罗斯在经济发展方面具有一定的相似之处,俄罗斯在危机不同时期采取对抗金融危机冲击的政策措施对我国具有一定借鉴意义,本文提出了具有针对性的政策建议.
  • 《中国房地产金融》封面

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