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文献检索:
  • 全面构建持久的市场竞争优势——庆祝新中国成60周年
  • 战略资本成为企业构建核心竞争力和称雄市场的法宝,是企业最可宝贵的财富。以知识产权、战略知识、自主创新能力等无形资产构成的战略资本成为企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟并发展壮大的杀手铜。在未来,房地产企业自觉将战略资本运营纳入企业资本运营的总体规划,实实在在将战略资本利用好,提高运营效果。全面构建持久竞争优势的源泉,使企业得到可持续发展,将成为中国房地产企业战略管理的新潮流。战略资本已成为中国房地产企业发展的助推器。
  • 信建部回应房地产是否过热
  • 国庆新闻中心日前举行主题为“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”的新闻发布会。住房和城乡建设部副部长齐骥称,我们不支持高房价,希望各地增加普通商品住房的供应,满足那些自住需求的购房者。
  • “2009上海国际金融论坛”隆重召开
  • 近期,“2009上海国际金融论坛”在上海浦东星河湾大酒店隆重召开。围绕“金神危机下的金融生态建设与投融资服务”的主题,此次论坛邀请了相关政府领导、海内外的知名金融界人士、成功企业家及专家学者作为嘉宾发表精彩演讲,分享他们卓越的经验与见解。
  • 论我国推进人民币跨境贸易结算试点改革的策略
  • 国际金融危机的爆发和发展引起了人们对本国经济金融政策的重新思索和选择。目前中国针对金融危机已出台了许多政策措施。近期,中国推出的人民币跨境贸易结算试点改革就是其中一项重要举措,它将对中国经济金融和国际贸易金融产生重大影响。本文首先分析了此次人民币跨境贸易结算试点改革的重要意义和作用,并在此基础上,提出了一系列推进改革的策略,无疑将对此次改革的顺利推进和目标的实现大有裨益。
  • 从机会成本的角度看待地价与房价的关系
  • 地价和房价越来越成为社会关注的焦点,本文试从机会成本的角度看待地价和房价的关系,并认为房价和地价的形成具有不同的机理,房价形成于土地的机会成本,地价形成于房屋的预测价。实际房价涨幅超过了调整后的房价涨幅,不仅是由于土地制度的异化,而且是开发商的垄断定价能力所致,这反映出我国深层次的房地产制度缺失问题。
  • 实现银企有效合作的路径选择
  • 今年是应对国际金融危机挑战,实现我国经济“保增长,扩内需”的关键一年,在新的经济形势和金融环境下,深入探讨银企对接,促进银企共同发展具有极其重要的现实意义。银企鱼水相依、互相依存,企业要生存、要发展,必须要有相应的资金要素来保障;银行要发展、要壮大,也需要一批优质的企业客户来支撑。因此,迫切需要加强银企沟通、交流与合作,进一步拓宽融资渠道,创新融资方式,挖掘融资潜力,共同应对挑战,共同化危为机。
  • 三大因素制约房地产的价格继续上涨
  • 本文从宏观经济和政策、房地产的供给和需求、房地产的价格收入比和租售比三方面分析了房地产的价格的走势,认为未来一两年内房地产的价格会有下跌空间。
  • “地王”的另类作用
  • 7月23日,备受关注的上海赵巷10号地块,被金地集团以30.48亿元的高价收入囊中,成为了上海的新“地王”。而就在不久前,中化方兴以40.6亿元,拿下的北京广渠路15号地成为了北京的“地王”。和眼下的天气一样,国内楼市正从小阳春,走进火热的夏季。相关调查显示,2007年全国主要城市排名前10位的“地王”中,有1家退地,4家土地至今还处于闲置状态。而在广州,2007年的27块“地王”中有24块还在晒太阳。开发商高价拿地,却闲置不用,在这当中究竟是什么样的一个利益在驱使?
  • 打击“热钱”方保经济稳健
  • 社科院最新发布报告指出,今年二季度外汇储备净增长1778亿美元,排除顺差、投资和汇率变动的影响,原因不明的外汇流入量高达879亿美元,其中绝大多数都很可能是热钱。股市和楼市的剧烈波动让热钱再次引起大家的关注。
  • 从“二套房贷”看货币政策的发展
  • 2009年行至8月,当笼罩在实体经济上的阴霾并未散去时,股市、楼市这类资产市场却出现了泡沫化倾向。
  • 中石油“低价购房”有违社会公平
  • 北京太阳星城8幢楼的房子,预计售价达2.3万元/平方米,不过,中石油员工以8170元/平方米的均价团购了上千套!“听说中石油是福利分房”,“公司11500元买了8000元卖给员工”,外界一时议论四起。对此,中石油有关负责人表示,20.6亿元所购房子是中石油员工团购的,购房合同都是开发商和员工一个一个签的,其中需要贷款的也是通过银行贷款的,公司没有出一分钱。
  • 反价格垄断关键要赋予消费者话语权
  • 国家发改委此前公布的《反价格垄断规定(征求意见稿)》今日截止向社会公开征求意见,从开始征求意见到今日的这20余天中,各大媒体纷纷围绕这一文件作出大量评论,这些评论较多地关注了该规定能否更有助于限制垄断领域的不合理定价,还百姓以实惠。
  • 普通住宅比高档别墅价还高太危险了
  • 在房价新一轮的再涨过程中,一个个的楼王竞先登场,面粉贵过面包已经是不争的事实,不管是地价推高房价还是房价带动地价,北京楼市确实已经牛烘烘地走进了3万元时代。
  • 试论住房公积金的外部监管
  • 住房公积金制度实施的意义有目共睹,但在实施过程中,也出现了一些危及住房公积金安全的现象,这里面有公积金制度制定时的先天不足,也有相关监管部门监管措施乏力的原因,这些情况的出现为公积金的安全敲响了警钟,同时也在提醒那些被赋予公积金监管职责的部门,你们尽责了吗?如何有效的对住房公积金进行监管,采取怎样可行的办法和措施,值得我们去探求和改进。
  • 保障性住房委托贷款业务相关问题研究
  • 今年初,国务院正式颁布“关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点实施意见》(以下简称《实施意见》),建设部起草的((住房公积金支持经济适用房等住房建设试点指导意见(征求意见稿)》(以下简称“试点指导意见”),国家提出利用闲置的公积金支持经济适用房等住房建设的试点工作即将启动,高达3000亿元的住房公积金将开闸投放用于经济适用房等保障性住房建设上来.
  • 关于住房公积金财务主体再整合的探讨
  • 2002、2005年,全国住房公积金财务主体进行了首次整合并促进住房公积金制度进一步完善,取得显著效果。根据住房公积金制度运行的环境改变和制度内在影响因素变化,应对住房公积金财务主体进行再次整合,并提出整合的路径。
  • 房贷险路在何方
  • 最近,有关房屋倒塌地基塌陷的消息频发,上海市莲花河畔景苑在建楼盘中的一幢楼房倒地;杭州凤凰南苑发生地面塌陷,河北省石家庄一栋在建二层楼在雨中倒塌……凡此种种,使大家都在关心,用什么办法转嫁风险?房贷险是不是可以防范这些风险?
  • 金融危机与金融监管
  • 由美国次贷危机引发的金融危机已演变成自1997年亚洲金融危机以来全球最为严重的一次危机,从美国金融危机发生的过程和历史背景可以看出,金融监管不力是导致美国金融危机的重要原因。美国当前金融监管的最大特点是存在多种类型和多种层次的金融监管机构。监管标准不一致,监管领域的重叠和空白同时存在。美国金融监管缺失的教训主要有以下几个方面:在监管理念上不可过分相信市场的作用;不能出现监管真空;金融监管不能落后于金融创新。
  • 国外风光揽胜
  • 《中国房地产金融》封面

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