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文献检索:
  • 中国“地王”的画像与批判
  • 作为中国土地市场上的一个独特景观,当代“地王”产生的速度和频率超出了所有人的想象。特别是当那些财大气粗的“国”字号企业也轰轰烈烈地加入到“地王”角逐的阵营中来时,中国又一轮“圈地运动”的争夺战势必升级得更加激烈,而血拼之后的残局将会加剧中国经济反思的痛苦与煎熬。
  • 确保经济增长质量和效益仍需从容应对
  • 中央经济工作会议5日上午在北京开幕。此次会议之所以备受各方关注,原因在于为明年中国整体经济工作定调。可以预见今年的中央经济工作会议,出台“政策紧缩信号”的预期已不存在,明年继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策已无悬念,稳定仍将是大方向。
  • 房价7个月暴涨94%呼唤楼市价格监管
  • 继2006~2007年的那、一轮房地产泡沫之后,当前国内一些大城市的房地产市场,又以令人瞠目结舌的房价新高,制造了更为可观的资本泡沫。如今,深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/平方米,较深圳官方公布的2月份10770元/平方米的低点,上涨94%,7个月内房价几近翻番。上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后,房价同样创出新高。
  • “二次房改”呼声考后的真实民意
  • 谈起房子,在北京某公职部门工作的李炘睿大例苦水。这位南京大学的高材生月薪四五千元,在别人眼中,他的生活应算轻松如意,殊不知小李为了买房几乎白了少年头。“北京市四环以内的期房均价已经过两万了,照这样算,我攒一年的钱只能买一两平方米。月薪是百儿八十地涨,而房价是三千五千地涨,收入永远迫不上房价,我们什么时候才能享受到政策的照顾呢?”
  • 论房改中的题与建立特色社会主义房地产住房供给体系
  • 本文在系统总结房改主要经验、问题后,提出中国特色社会主义房地产业的制度体系建设的设想,以及住房供给体系和房地产市场二元态势的发展趋势。
  • 房地产投资信托基金涉及的税收问题研讨会在京召开
  • 2009年12月17日,房地产投资信托基金税收问题专题研讨会在京召开。出席研讨会的有住房和城乡建设部、国家税务总局等部门的专家,以及国内各大银行、业界知名的证券公司、信托投资公司、律师、会计师事务所和部分房地产开发商等相关机构的代表,他们就我国房地产投资信托基金涉及的税收问题进行了深入的探讨,并提出了各自的观点和建议。与会代表畅所欲言,气氛热烈。
  • 住房按揭贷款中的噪声交易研究
  • 基于噪声交易理论对房地产按揭贷款市场的噪声交易行为进行了研究,研究结论表明当房地产价格受到噪声扰动时,居民按揭贷款金额与房地产的价格泡沫成正相关,与房地产价格风险成负相关,并且受居民主观风险偏好的影响。
  • 我国房地产业在民经济中的地位研究
  • 房地产业属于强“拉动作用”、弱“带动作用”行业,而并非关联度高、带动力强的行业;一个行业对国民经济的贡献包括“行业增加值”和“行业整合能力”两部分,单纯用增加值法分析房地产业对GDP的贡献存在较大缺陷,从支出法国民经济核算的角度分析房地产业对GDP的贡献是比较科学的;投入产出分析法中的带动系数法可以用来分析房地产业对其它行业的影响,但诸多学者对该系数的使用和解读是错误的;房地产业对国民经济增长的贡献、地方政府对土地财政的依赖以及房地产业在国家宏观调控中的作用共同决定了房地产业在国民经济中的支柱地位.
  • 中、美保险 奖金运用对比
  • 我国保险资金运用从无投资到盲目投资,再逐渐过渡到有投资有监管的新阶段,保险资金投资收益也越来越受到保险业的重视。本文通过对我国保险资金运用渠道的变迁等资金运用和美国保险资金运用情况的横向、纵向对比分析,得到我国保险资金再运用的启示。
  • 论我国房地产企业资金链管理与完善
  • 房地产项目顺利进行的保障资金是房地产的血液,它在房地产开发建设与经营管理过程中的重要性是不言而喻的。在房地产市场中存在较多的不可控因素导致了房地产项目的开发建设与经营管理具有较多不确定因素,风险大、投资大、资金回笼速度慢等,因此更需要投入大量的资金以期保障房地产项目的顺利进行。资金链的良好运作将会是房地产项目顺利进行的根本保障。
  • 试论房地产开发的成本核算
  • 房地产是特殊的商品,投资房地产具有投资大,周期长,环节多,投资风险高等特点。为了房地产业的稳步发展,就需要投资者精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。因此,提高房地产开发项目的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。如何进行成本核算,显得尤为重要。
  • 地方法人银行机构信贷管理六人风险苗头值得关注
  • 地方法人银行机构贷款大量增加,对偏远基层地区迅速摆脱金融危机影响,促进经济快速发展起到了积极的推动作用,但据调查,地方法人银行机构信贷规模迅速扩张的同时,其信贷管理也出现了六个不可忽视的风险苗头。
  • 房市迷局:超载的房价何时卸载
  • 1房价还得涨 2009年上半年我国房地产市场的走势令人惊讶。3月份以前依然延续着2008年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化:房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升,引起业内业外一片惊呼。
  • 境外热钱对我国房地产市场的影响
  • 我国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入我国房地产行业,并推动了房地产价格的快速上涨,加剧了房地产泡沫的膨胀。本文通过对热钱数据的处理,量化了热钱与房地产价格的关系,并进一步分析了境外热钱对房地产行业的影响.
  • 温家宝总理回应房价上涨太快问题
  • 2009年12月27日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在北京就当前经济形势、明年经济工作和其他问题回答记者提问。对于房价上涨过快问题,温总理说,今年房地产有了比较快的恢复,但同时房价在一些地区和城市上涨过快,也引起了中央高度重视。
  • 房地产调控升级楼市政策“组曲”奏响
  • 在12月14日召开的国务院常务会议上,中央就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。分析人士指出,对于当前深陷“高烧”的楼市来说,“国四条”释放了清晰信号,这一剂“退烧药”有望为搂市清热去火,但能否“药到病除”还需观察。
  • 农村宅基地使用权流转的思考
  • 1现行农村宅基地制度的形成 农村和土地,素来是中国历史上最为敏感的两大问题。改革如何既能保障农民的利益,同时又促进发展,并不是一件易事。
  • 我国银行承兑汇票存在的风险及防范对策
  • 银行承兑汇票作为一种票据业务对加速资金周转和商品流通,促进社会经济健康发展起到了积极的推动作用,受到银企双方共同的青睐。票据融资业务已成为企业融资的主要渠道,成为企业解决资金紧张以及各金融机构实现利润新的增长点的主要业务,但不容忽视的是银行承兑汇票业务快速发展的同时也潜藏着较大的风险。本文拟对我国银行承兑汇票存在的主要风险、原因进行深入地分析研究,并在此基础上有针对性地提出相关防范对策措施。
  • 《中国房地产金融》封面

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