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文献检索:
  • 中国房价的检讨与批判
  • 扫描中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中,更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴。幸运的是,面对着新一轮房价的飚涨行情,从无数次较量与肉博中历练出来的宏观调控工具与手段如今正显得更加的刚毅与成熟。
  • 中国居民近半花销用在“买房”上说明什么?
  • 12月3日,商务部官员表示,预计2009年全国社会消费品零售总额能达到12万亿元。而此前调查数据显示,中国房地产交易总额达到5万多亿元,也就是说中国居民近半花销都用在“买房”上。有研究者称“今年是新世纪中国经济最困难的一年,但也是房地产业最辉煌的一年。”(《新华网》12月6日)
  • 土地闲置两年能否无偿收回与遏制“圈地运动”?
  • 2009年9月26日,国务院发布《关于集约用地的通知》(下称《通知》),针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准,并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。专家预计,这一方面会削弱开发商拿地的冲动,同时还会促使开发商加快建设进度。(9月29日《重庆晚报》)
  • 房地产的支柱地位真的“不能动摇”吗?
  • 国家统计局总经济师姚景源目前做客中国经济网时说,房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但汽车,房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。姚景源说,很多人担忧单靠汽车和房地产两个产业来拉动经济不可持续。而他认为汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业。不但不能动摇还要进一步发展,因为它们关联度高。”
  • 房价波动的经济效应与政府调控
  • 对房价波动和政府调控争论多年来一直没有停止过,往往是“仁者见仁,智者见智”。房价适度涨跌具有经济效应,房价大幅波动也具有负面的经济影响,关键是正确地把握“度”。本文全面分析美国、德国两国调控房价的成功经验和教训,并对我国调控房价提出政策建议。
  • 失地农民问题——基于土地财政视角下的分析
  • 近年来的土地财政行为引发了一系列的社会经济问题,其中也包括失地捉民问题。农民作为中国最重要的社会群体其切身利益关系到整个国家的经济发展与社会稳定。本文将对地方政府热衷于土地财政的行为进行深入分析,并在此基础上给出一些遏制土地财政、解决失地农民问题的政策建议。
  • 中国房地产2010北京峰会吹响低碳地产“集结号”
  • 由中国房地产学会、北京房地产学会主办,中国管理科学研究院低碳经济研究中心、搜房网等联合主办,以“启动地产新引擎、引领低碳新时代”为主题的“中国房地产2010北京峰会暨中国房地产低碳行动先锋榜颁奖典礼”于2010年1月16日在北京长安大饭店隆重举行。全国政协副主席阿不来提·阿不都热提,全国政协副主席、民革中央常务副主席厉无畏等国家和部委有关领导人出席了峰会开幕式。
  • “2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上专家警示房地产市场
  • “2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”日前召开,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在会上发言指出“2009年1~11月全国房价住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年!”余斌说,中国的房地产投资占了投资额的1/5到1/4,房地产行业创造的增加值占GDP约6%(上海超过了20%),与房地产相关联的产业达到60个。
  • 迪拜金融危机表现、成因及对我国的启示
  • 在阐述了迪拜金融危机的发生过程和不良影响基础上,着重分析了此次金融危机的成因,并从中得出了一些对我国有益的重要启示。
  • 房地产企业纳税筹划的多维考察
  • 纳税筹划是企业的一种理财活动,对房地产企业的经济利益关系重大。本文就房地产企业纳税筹划的重要性、法律基础、一般思路、主要内容、评价工作和相关注意事项等六个主要方面作了全面分析,以概括房地产企业纳税筹划的全貌。
  • “地王”的扫描、透视及警示
  • 近年来,在房价持续上涨张力的牵引之下,频频刷新的“新地王”纪录,无不在告诉人们,土地市场的火爆丝毫不亚于房屋市场。在经历了“地价拉动房价还是房价拉动地价”的争论后,近来有关“建楼不如囤地”的争论,更是把土地市场上的“囤地”现象推上了风口浪尖。2009年6月30日,广渠路15号地被中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元的价格夺得,
  • 遏制房价过快上涨关键要落实地方政府责任
  • 住房问题不仅是经济问题,更是民生问题。在金融危机的背景下,虽然2008年以来房地产市场的快速发展,为我国经济的复苏做出了重要贡献,但是房价的快速上涨,使房价进一步背离民生,引发了社会和群众对高房价的焦虑,加剧了社会矛盾。不论从百姓的民生角度,楼市的长远健康发展角度,还是整个国民经济的平稳较快发展来看,国家出手遏制房价过快上涨问题,都是正当其时、深得人心。所提出的遏制房价过快上涨的四个举措——“增加普通商品住房的有效供给、抑制投资投机性购房、加强市场监管、
  • 高房价的成因及其调控政策的选择
  • 近年以来,国家陆续出台了一系列调控政策,试图平抑不断快速走高的住房价格,但始终收效甚微。虽然在去年第四季度和今年第一季度,受一系列因素影响,房地产市场经历了短暂的调整,但触底后又迅速反弹,目前房价水平已经远远地超越了前期达到的高点。到底是什么因素在支撑房价节节攀升,对此国家应该采取什么样的调控政策,使房价回归理性水平,本文拟作一初步探讨。
  • 浅析住房公积金授权执法
  • 《住房公积金管理条例》第三十七条违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
  • 次贷危机对我国按揭贷款证券化的启示
  • 本文通过反思美国按揭贷款证券化在次贷危机中暴露出来的问题,提出次贷危机对完善我国按揭贷款证券化市场建设的启示。
  • 金融危机下的住房公积金投诉处理:一肩挑两头的和谐之道
  • 对住房公积金投诉的分类和处理程序作出阐述,并就此类投诉提出建议。
  • 新加坡住房组屋化:居者有其屋
  • “安居乐业”是一个全球性的热门话题,新加坡也不例外。新加坡是一个亚洲热带岛国,由一个本岛和63个小岛组成。总面积为699.4平方公里,人口近500万。据记载,1960年前,新加坡人口密集、卫生恶劣,大多数国民没有能力购买自己的住房。近半个世纪过去,新加坡建造了约九十万间组屋(相当于我们的经济适用房)。如今的新加坡,已是全球惟一近乎达到百分之百拥屋率,是全球住房最好的国家。
  • “住有所居”的财税政策:国际经验与借鉴
  • 住房保障是我国社会建设的重要方面,也是民生财政应有之义,我国住房保障改革的历程不长,财税政策运用方面还很不成熟,西方发达国家有很多经验值得我们学习,本文总结了日、英、美三国财税政策实践中的主要特点,在合理借鉴的基础上提出完善我国“住有所居”财税政策的若干建议。
  • 国外建筑揽胜
  • 《中国房地产金融》封面

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