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文献检索:
  • 2011《中国房地产金融》杂志选题指南
  • 1.房地产税费体系改革及金融配套政策研究 2.房地产直接投资与间接投资的协调发展问题研究 3.住房社会保障体系的框架及实施案例研究
  • 如何破解高房价的恶性循环
  • 中国房地产市场的宏观调控,从2003年中国人民银行颁布《121》号文件算起,至今经历了四个阶段。即:①防止市场过热抑制供给阶段;②重点控制房价上涨阶段;③全面治理房地产市场阶段;④异常波动阶段。;但这四个阶段都没抑制住房价的快速上扬,而是进入越调越高的“恶性循环”。以北京为例,北京出现商品房初期,
  • 我国房地产金融发展趋势与创新研究
  • 在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。
  • 浅议中国房地产业利用外资的现状与对策研究
  • 外资进入我国房地产市场一方面提供了大量的资金支持,提升了房地产的供给水平,但是另一方面也抬高了房地产的价格,冲击国内房地产市场。本文试对外资流入中国房地产市场的现状进行深入分析,阐述外资大量进入对中国房地产业的影响,在此基础上提出了一系列的政策建议。
  • 也谈120亿元改造西安古城墙
  • 据陕西电台报道,一条令人吃惊的消息最近被公开:西安曲江新区管委会推出一个《西安城墙景区整体提升方案》,计划投资120亿元改造城墙,声称将来游客能够“半日看尽三千年”。(据6月24日新华网引自《中国广播网》消息)
  • 如何规避开发商自有房抵押贷款带来的潜在风险
  • 本文通过跟踪房地产开发企业利用商业银行为小企业金融创新之际,借壳小企业获得银行贷款,以逃避国家对房地产行业宏观调控带来融资困难的过程,揭示了这种以房地产开发商自有房作抵押担保而发放的贷款,存在“用途不合规、抵押物处置困难、处置时抵押物价格不能有效覆盖贷款本息”等风险,并提出了“链接抵押物承租人、租期和租金,完善房地产抵押权;链接抵押物所有权人,改抵押物有限担保为抵押物完全担保……”等五项措施。
  • 中国房地产2011新年峰会隆重召开
  • 中国房地产2011新年峰会于2011年1月5日隆重召开。2010年国内经济形势复杂多变,一方面,刚刚走出次贷危机的藩篱,欧洲债务危机却令人忧心忡十中;另一方面。通货膨胀日益加剧.但国外热钱却大量涌入.资产泡沫日益膨胀.尤其在房地产市场,尽管中央政府一年内三度出手调控楼市,但房价仍然处于不断高涨的升浪中,
  • 房地产企业财务成本管理存在的问题及对策
  • 随着社会经济的发展,房地产已经成为重要产业,企业之间的竞争力逐渐增强。只有提高房地产企业财务成本管理水平,才能增强企业竞争力。通过对房地产企业财务成本管理的基本状况进行分析,可以看出我国房地产财务成本管理存在一些问题,财务成本管理方法体系不健全、不完善,只有全面分析房地产财务成本管理的策略,才能提高企业经济效益.
  • 对当前楼市新政下我国房价上涨的思考
  • 2010年以来,市场经历了一波三折,先是一季度的量价攀高,随后再度遭遇了宏观层面的政策调控导致市场进入冰点,但随后的8、9两月随着需求的集中释放,市场再度复苏,日光盘比比皆是,而房地产企业销售业绩也随之创下历史新高。根据《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》数据显示,尽管遭遇严峻调控,但典型企业业绩继续创造纪录,万科、恒大、碧桂园等企业续写辉煌。
  • 八成网友认为房价调控不力敲问政府公信力
  • 9、10两月,是楼市传统旺季,也是本轮调控的关键时期。近日,《人民日报》依托人民网,开展“2010年网上万人房价问卷大调查”,参与网友超过4.6万人。调查显示,九成多网友对现在房价不满意,认为房价非常高;64%的网友认为房价有上涨压力;超八成网友认为“新国十条”调控政策落实不力;65.4%的网友预测会进行二次调控。(“人民日报》9月27日)
  • 如何看待政府调控房地产的机制与作用
  • 房地产市场调控是指国家在房地产市场运行过程中,为了规范市场秩序,促进市场健康发展,解决“市场失灵”现象,依据市场运行规律,运用经济,法律、行政手段对房地产市场进行调节的一系列公共政策的总称。
  • 严政下炒房遭遇尴尬——炒房者的心理探析
  • 1严政下炒房客遭遇尴尬 2009年楼市调控后,房价却不断见涨,这让林先生从中赚了几百万元。对于今年年初开始的楼市调控政策,林先生并未放在心上,一直琢磨着如何再买两套房子,以后出租或卖来套现。然而,眼见一年快过去了,楼市调控政策是一棒接一棒,林先生几次投机楼市都未能如愿。
  • 楼市“全面回暖”会不会是一场“阴谋”?
  • 记者深入一线城市调查发现,楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来,开发商积极“以量补价”,据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨,引发市场对下一波房价走势的猜测:房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策?(《广州日报》9月7日)
  • 明确农民集体主权为前提的集体建设用地流转探析——以上海市T村为例
  • 引言 进入21世纪以来,中国的经济发展继续保持快速增长势头,其中城市发展所带来的经济效益有目共睹,而农村的发展一直处于缓慢滞后的发展状态。农村是否能发展好关系着我国未来发展的稳定。自党的十七届三中全会召开,明确了建立城乡统一的土地市场,允许农村集体建设用地流转的农村土地改革政策方针以来,
  • 央行年内首次加息逾四成网友将改变购房计划
  • 2011年2月8日晚,中国人民银行宣布自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后,一年期存款利率达到3%,一年期贷款利率达到6.06%。
  • 银行视角下的浙江省房地产市场运行特点、问题及政策建议
  • 1浙江省房地产市场运行基本情况 (1)10多年来浙江房地产市场基本特点 过去10多年来,浙江省房地产业保持着持续快速发展,成为全国房地产业的“浙江现象”,引起各界的高度关注。总结浙江省房地产市场运行情况,主要有以下四个特点:
  • 城市“三旧”改造市场分析及商业银行经营对策研究——以广州为例
  • 2010年年初,广东获得了“三旧”改造政策的先行先试机会。广州市政府也积极推进,更于年初发布了《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(以下简称《意见》),分别制定了旧城更新改造、“城中村”(旧村)整治改造、旧厂房改造的实施意见。文章着重分析广州“三旧改造”的特点及对市场可能产生的影响,以及在此过程中商业银行可能面临的机遇和挑战,并提出相应对策和建议。
  • 与时俱进的海外现代建筑
  • 1德国:打造“阳光地带” 弗莱堡城地处德国南部的巴登符腾堡州境内,人口25万,被列为欧洲最具生态意识的小城。它收集的太阳能几乎等于全国太阳能源的总额,故有“阳光地带”之称。弗莱堡城的环保与绿化在全国排第一位,成为全球率先落实永续发展概念的城市之一,是欧洲的太阳能之都和欧洲环境之都。
  • 《中国房地产金融》封面

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