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文献检索:
  • 关于2011年及“十二·五”时期我国房地产业发展态势
  • 2010年及“十一·五”时期已经过去,2011年及“十二·五”时期已如期到来。过去的五年,面对复杂多变的国内外经济环境,中国的房地产业在历经调控、众多争议中螺旋式发展并取得了显著的成绩,对改善居民居住条件、促进消费、扩大内需、拉动投资、促进经济和社会发展,发挥了重要的作用;通过2010年的宏观调控,保障性安居工程建设明显加强,投机性需求得到抑制。
  • 第十一届中国房地产发展年会在北京举行
  • 2011年2月25日,第十一届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店群贤宴会厅顺利举行。本次发展年会共邀请了逾两千名地产精英和专家学者前来参加。其中包括万科、远洋、中海、龙湖等品牌房企代表及银行界、投资界代表。
  • 公共租赁房建设金融配套服务创新的探索
  • 中央经济工作会议特别强调加大保障房安居工程建设力度,而且公租房建设规模增大,以解决中低收入家庭住房问题。面对庞大的保障房市场,如何积极介入和抢拼业务阵地,为公共租赁房建设提供金融配套服务,拓宽住房金融产品衍生业务领域,研发公祖房建设支持的金融产品,提高建设银行住房金融产品的覆盖度和渗透率,全面提升住房金融对全行业务的综合贡献度。本文从建设银行支持公共租赁房建设介入保障房市场,提供金融配套服务管理创新、制度创新、产品创新等角度,提出跟进措施和创新思路。
  • 2011年中国物价走势分析与判断
  • 通胀是当前国内经济面临的主要问题。2010年11月CPI已飙升至5.1%,大大超出市场预期。越来越多的人感受到了价格上涨的压力。A&2011年发改委设定的4%的CPI价格调控目标来看,2011年物价还有持续上涨动力,货币发行过量、劳动力和原材料成本上升、热钱炒作等共同作用导将致商品价格上涨。国内宏观调控任重道远。央行行长最近也就市场争论不休的货币超发问题做了回应,加息的两难决策溢于言表。未来的政策将会在防通胀和稳增长之间寻找平衡。可以预见,关于通货膨胀何时结束的讨论会贯穿全年,2011年的经济形势仍然被看好,而抗通胀仍是2011年经济的重头戏。
  • 我国商业银行碳金融业务发展战略研究
  • 当前碳金融已经成为全球商业银行竞争的新领域,我国商业银行拓展碳金融业务已是大势所趋。本文对我国发展碳金融的必要性和国内外商业银行在碳金融领域的发展现状进行了分析,指出了我国商业银行发展碳金融业务存在的七个主要障碍,进而提出了相关促进我国商业银行碳金融业务发展的对策建议。
  • 各地1000万套保障房限期开工 在京签下军令状
  • 2月24日,全国保障性安居工程工作会议举行,住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。
  • 公务员福利房和单位自建房弊端重重
  • 目前,高房价已由北京、上海等一线城市向二、三线城市蔓延,然后转向四线甚至更小的城市,全国房价在政策“空调”之后再度发力引起社会各界的广泛关注和批评。
  • 楼市进入“两会”敏感期
  • 住房事关国计民生与国泰民安,无论任何时代,都是人们不可能回避的话题。在我国住房商品化之后,房地产已成了我国住房供给的主渠道。在地方政府短视逐利的驱动下,房地产业在我国很快完成了由新兴产业到城市重要的基础产业、进而到我国经济重要的支柱产业的华丽转身。
  • 土地抵押贷款八类风险及其防控建议
  • 近年来,随着房地产企业、政府融资平台等以土地为媒介使土地衍生为“土地货币”,土地逐渐成为重要的础资工具。特别是2008年以后,随着地方融资平台贷款激增,土地抵押、土地出让收益质押贷款占银行业贷款比重大幅增长,土地抵押贷款风险累积已对银行体系的稳健发展构成威胁。本文揭示了土地抵押贷款需关注八类风险。提出了防控土地抵押贷款风险对策建议。
  • “富二代”
  • 日前,身家数千万的上市公司前高管的儿子李世雄,通过了深圳第二次保障性住房终审,引起争议和质疑。李世雄接受采访时说:我爸确实有资产,但他的是他的,跟我没关系。这件事情触动了国民的“不患寡而患不均”历史潜意识。
  • 住房贷款二级市场经验教训,未来发展与对策建议
  • 从各国实践看,住房贷款发展到一定程度,必然要求建立二级市场。房贷二级市场可分为两大类型或发展阶段。第一类,信贷资产在银行间直接交易。第二类,信贷与资本市场连接,以证券化为工具的成熟规范的二级市场。目前发达国家基本上都采取这种形式。它是本文的研究对象。
  • 土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题及建议
  • 在担保实践中,就同一标的房地产设定抵押时,抵押人将建设用地使用权与地上建筑物(以下称简“土地与房产”)分别抵押给不同的债权人并办理抵押登记的情形并不少见。那么,这种土地与房产分别抵押是否合法有效?抵押效力该如何认定?两个抵押权人的优先受偿权又如何实现呢?本文专门就这一问题进行探讨分析。
  • 开征房屋闲置税和房产消费奢侈税意义重大
  • 近日,台湾要对炒房投机客开征"奢侈税"的消息引起各方关注。台湾"财政部"3月3日上午邀三大工商团体、建筑开发同业公会、不动产中介经纪同业公会及多位学者座谈,了解各界对奢侈税的看法。
  • 开征房产税至少还有三道关
  • 重庆市最近传出确定对高档商品房开征房产税的消息,财政部也已经原则同意重庆的征税方案,有望在今年一季度正式开征。这意味着经过7年的空转,房产税正式试点终于要起步了。
  • 住房公积金制度的缺陷及其改革
  • 1住房公积金制度存在的缺陷 (1)公积金的内控制度、风险防范机制不够健全 ①内控制度不健全。住房公积金管理中心未能真正作为"不以营利为目的的独立的事业单位"运行。个别地方资金管理分散,有过分追求自身利益的现象;公积金管理中心缺乏严格的内控制度,通过内部调账、补签合同、修改合同等方式违规使用资金的情况比比皆是。
  • 现状、问题、对策——陕西住房公积金实证分析
  • 住房公积金是职工及所在单位按规定缴纳的归职工所有的住房储金。具有强制性、互助性、保障性、长期性的特点。1994年11月23日,财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》,标志着我国住房公积金制度的建立。
  • 国际住房政策演变及其启示
  • 1住房矛盾与国际住房政策的演变 从全球来看,住房问题突出表现在三大矛盾,即住房供求总量矛盾、住房供求结构矛盾、住房分配公平与效率矛盾,住房政策的制定及其演变主要取决于当时面临的住房矛盾。工业化、城市化的快速推进,人口大规模向城市集聚,人口增长速度高于城市建设速度,住房数量无法满足人们的基本需求,产生住房供求总量矛盾。
  • 《中国房地产金融》封面

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