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文献检索:
  • 逆势而上:中国房市的外资新图谱
  • 尽管中国政府对于国内过热的房地产市场打出了一记又一记的响拳,而且宏观政策对虚高房价的挤压力度还会继续加码,但境外资本进入中国房市的脚步却并没有因此放慢。从大面积撒下重金白银,到不遗余力地施展股权并购,从驰骋于一线城市到转攻二、三线城市,从积极竞夺和储备土地,到乐此不彼于“套娃”游戏,外资在中国房地产市场十分亢奋的热情和极度活跃态势让本已遭受诟病的国内房价变得更加敏感,同时也挑战着管理层的调控能力和智慧。
  • 六成财政收入来自房地产让人忧
  • 海南省委书记卫留成在参加海南省人大会议时透露,三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%,而整个海南省基本上也是这一水平。(《中国青年报》2月23日)六成财政收入来自房地产,意味着离开了房地产行业,政府基本上会因为缺钱而无法运转,这无疑是一件十分可怕的事,不能不让人产生忧虑。
  • 透视我国“高房价”的背后:都是“闲置土地”惹的“祸”
  • 通过对我国近年来房价不断攀高现象的分析与研究,发现当前由于缺乏闲置土地的界定标准和处置方法,直接导致了房地产开发商囤地、地价飞涨、房价居高不下的现象出现。经研究分析,认为完善相关法律法规及执法结构的建设、开展闲置土地利用评价、征收土地闲置费、加强建设用地的批后管理,建立土地市场的动态监测体系,是解决此类问题的根本方法。
  • “第四届亚太商业地产国际峰会”圆满结束
  • 2011年4月14日和15日,由亚洲房地产俱乐部主办的“亚洲房地产俱乐部2011年会暨第四届亚太商业地产国际峰会”在北京金融街洲际大酒店隆重举行。有来自于国内外商业地产领域和著名投资机构的220余位总裁、董事长齐聚一堂,共同探讨商业地产的发展趋势。
  • 论中国如何逾越“中等收入陷阱”
  • 中国已进入中等收入国家行列,历史证明这个阶段是能否完成产业升级步入高收入国家的敏感阶段,即“中等收入陷阱”阶段,如何跳出“中等收入”的陷阱,进入发达国家至关重要,分析了中国可能掉入中等收入陷阱的因素,提出了中国摆脱“中等收入陷阱”获得长期发展的对策。
  • 当前房地产企业财务现状及管理建议
  • 科学、高效的财务管理的支持和保障,是房地产企业获得长期可持续发展的基础。我国房地产行业起步较晚,特别房地产企业财务管理方面在具体实践中仍存在着许多不足和问题,如财务管理意识淡薄、财务管理制度尚未健全、缺乏完整的财务管理系统、财务人员自身水平的限制等,需引起重视和进一步的思考。当前,需从企业内外部两个方面共同推进房地产企业财务管理建设和完善。
  • 近年来房地产调控政策分析及展望
  • 1 1998~2003年:住房制度改革启动,房地产市场蓬勃发展,政策调控初现经过十年改革开放积累了一定的经济基础之后,1998年在亚洲金融危机蔓延之际,我国开始了意义深远的住房制度改革。国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,实施住房分配货币化改革;
  • 给“强制租售空置房”的提案一点掌声
  • 3月8日上午,人大代表、社科院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富声称,对于空置的房屋,政府应该征收比租金还高的费用,让全国3000万套空房子住上人。(“人民网》3月10日)大量房屋无成本的空置,是我国住房问题的一大毒瘤。其坏处显而易见,一是大量的房屋无成本空置,
  • “楼市综合症”及新“国八条”“处方”解析
  • 以高房价、高地价和高泡沫为主要特征的“楼市综合症”,对其“治疗”面临着一系列的难题。新“国八条”力度空前自不待言,但仍然要从以下四个方面获得突破,这就是楼市泡沫的全面化不容忽视、房价控制目标要敢于刺破泡沫、遏制非合理住房需求须税法给力和“土地财政”的逐步退出才是真正的“打神鞭”。唯如此,楼市的平稳健康发展才真正值得期待。
  • 限购令政策评述
  • 9月29日,多个部委出台的“最严厉调控政策”,明确要求各地“立即”制定细则,已发细则的地区要进一步调整和完善。其措施包括,三套房停贷以及首套房首付上调,限制购房套数等。在“问责”的负压下,此次出台的地方版调控细则,出现了中央意志与地方政府的高度统一。
  • 房产税改革:大幕开启 稳步推进
  • 1 现行房产税主要对生产经营性房产征税 房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,
  • 公共产品视角下住房公积金体制改革构想——关于建立第五家国有商业银行的建议
  • 我国自1991年推行住房公积金制度以来,住房公积金解决了部分职工的住房难题,发挥了一定的住房保障功能,住房公积金的缴存总额及人数不断攀升。根据住房及建设部的最新统计,截止到2010年末,我国的住房公积金缴存总额将超过23300亿元,应缴职工人数接近12400万人。
  • 2011中国(深圳)商业房地产合作大会圆满落幕
  • 2011年4月21日~22日,在行业的热切期待之中,第二届中国(深圳)商业房地产合作大会壁博览会以及两大专业论坛在深圳君悦酒店盛大举行,共有近500位商业品牌拓展精英以及商业房地产和购物中心领域的知名企业代表莅临大会,超出首届会议规模,
  • 透过高房价浅析收入差距问题
  • 十七届五中全会上提出要着力保障和改善民生,合理调整收入分配关系,努力提高居民收入在国民收入分配中的比重、劳动报酬在初次分配中的比重。这次会议把改善和调节的居民收入差距提上了日程,强调了改善民生解决差距问题在未来期间的重要性。结合当前房价高涨的市场形势,本文分析收入差距的影响因素和一些对策建议。
  • 房金客户经理培训班香港培训考察的启示
  • 为学习、借鉴香港银行业住房金融与个人信贷业务的先进理论和经验,提升房金客户经理业务素质和工作能力,建行总行于3月2日至10日举办了优秀客户经理培训班。总行房金部赵晓英高级经理带队,共45名学员参加了培训。培训分两个阶段。第一阶段是理论学习,通过专家授课、学员提问双向互动学习香港先进银行经验做法;
  • 英国政府如何遏制房地产投机
  • 英国国土面积狭小,可开发土地有限,外来人口迅速增加导致住房需求随之增加,因此英国商品房供应一直处于相对紧缺状态,从长期看房价涨多跌少。但英国房产市场鲜见暴涨暴跌,投机气氛也不那么浓厚。这主要是因政府税收制度有力地遏制了投机冲动,不让投机者在楼市中获取暴利。
  • 2011年1~3月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
  • 2011年1~3月全国房地产开发投资资金来源
  • 2011年1~3月各地区住宅销售面积增长情况
  • 2011年1~3月各地区住宅销售额增长情况
  • 2011年1~3月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
  • [专家论坛]
    逆势而上:中国房市的外资新图谱(张锐)

    六成财政收入来自房地产让人忧(孙瑞灼)
    [理论探索]
    透视我国“高房价”的背后:都是“闲置土地”惹的“祸”(胡烯锐[1] 陈履理[1] 祝小凤[1] 张坤[2])
    [信息动态]
    “第四届亚太商业地产国际峰会”圆满结束(王士荣)
    [理论探索]
    论中国如何逾越“中等收入陷阱”(刘波)
    [开发与经营]
    当前房地产企业财务现状及管理建议(田林永)
    [焦点透视]
    近年来房地产调控政策分析及展望(戚蓉蓉)
    [信息动态]
    给“强制租售空置房”的提案一点掌声(郭文婧)
    [焦点透视]
    “楼市综合症”及新“国八条”“处方”解析(刘雪峰)
    限购令政策评述(黎显扬)
    房产税改革:大幕开启 稳步推进(毕明波 洪筱琳)
    [改革园地]
    公共产品视角下住房公积金体制改革构想——关于建立第五家国有商业银行的建议(刘金珠 郑艳丽)

    2011中国(深圳)商业房地产合作大会圆满落幕(珈宝)
    [改革园地]
    透过高房价浅析收入差距问题(纪建华)
    [海外视点]
    房金客户经理培训班香港培训考察的启示(赵晓英 朱向东 韩晓杰)
    英国政府如何遏制房地产投机(李火林)
    [数据信息]
    2011年1~3月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
    2011年1~3月全国房地产开发投资资金来源
    2011年1~3月各地区住宅销售面积增长情况
    2011年1~3月各地区住宅销售额增长情况

    2011年1~3月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
    《中国房地产金融》封面

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