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文献检索:
  • 房地产调控推动产业结构调整
  • 温家宝总理表示有决心在本届政府任期内把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。他提出,要抑制投机性和投资性的住房,主要是采取经济和法律手段,政府有责任管好房地产市场,要依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。
  • 第二届中国地产闽商大会在厦门隆重召开
  • 2011年5月15日,由中国房地产报主办、拓界传媒承办的第二届中国地产闽商大会在厦门国际会议中心隆重开幕,近干名地产闽商代表及房地产全产业链机构人士与会。在中国房地产行业进入深度调控的背景下,大会开启了一场房地产全产业链机构的资源整合盛宴。
  • 2011中国房地产企业内刊主编年会落幕
  • 由中国房地产报社、CIHAF中国住交会组委会主办.中诚联盟、中国移动12580《地产客》协办,优博集团承办、永泰房地产独家赞助的2011年中国房地产企业内刊主编年会在北京喜来登酒店举行。
  • 房地产调控的重点在于消除形成泡沫的货币基础
  • 近年房地产调控失败的根本原因在于过多采取行政手段,而房价节节攀升的根源在于流动性过剩。消除房地产泡沫的货币基础成为房地产调控的重点,首先,严格控制货币供应量,消除房价炒作的大环境,为此,货币政策目标必须回归稳定物价本位,M2增长率严格与GDP增长率挂钩,控制新增信贷规模,有效引导外汇占款,及时纠正负利率,合理疏导既有的货币存量;其次,制定执行精准打击房地产业泡沫的贷币政策工具,可采取取消房贷优惠、提高购房首付比例等。
  • 调控房价的信心来自何方?
  • “我们也想过提房价稳中有降,让居民更加能接受。但是,房价最终还是由市场说了算的,我们若提出降价,仅凭现有的政策,没有信心一定能实现。”某市一位官员告诉记者,如果目标最终没有实现,就将面临问责,那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标”。(据4月1日《人民日报》消息)
  • 我国应对粮食金融化危机的对策与思考
  • 近两年来全球自然灾害频发,粮食产量减少;生物燃料工业兴起,粮食刚需增长。以及在美国量化宽松货币政策的鼓励下,国际投机货币进入粮食交易市场,金融化炒作民生物品,种种效应叠加,造成国际粮价大幅上涨,重演了2007~2008年的粮食危机,金融化是粮价波动的放大器。本文分析了粮食金融化危机产生的主要原因,归纳总结了我国粮食价格问题及粮食增产的实践。提出我国应对粮食金融化危机的对策建议。
  • 浅谈我国房地产业发展之新道——文化地产
  • 我国房地产业已经发展了二十个年头,不难发现,好房子越来越多,而购房者做出选择越来越难。人们对房地产的要求逐渐超出简单的建筑本身,而上升到精神层面,文化地产随即诞生了。文章先介绍文化地产的产生,紧接着阐述当前发展文化地产的一些有利环境因素,最后针对近期频出楼市新政,提出几点推进文化地产的对策建议。
  • 房产“限价目标”岂能成为“涨价标准”?
  • 今年年初,国务院发布“国八条”房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。离这一大限还有一周,但许多一线城市依然保持沉默。而根据记者粗略统计,目前已有39个二三四线城市公布房价调控目标,其共同点就是未见降价,反见“涨”声,绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。(《广州日报》3月28日)
  • 房价调控目标不应挂钩GDP而应挂钩国民收入
  • 房价调控应该以什么为参照,实际上是有国际标准的。早在19世纪中期,美国经济学家里查德·奥尔森就提出了一个定量标准,即后来常用的“住房支出收入比”,内容就是“一周薪抵一月租”。后来,学者对“住房支出收入比”进行了修正,提出了“房价收入比”。联合国人居中心研究的结论是,合理的房价收入比应该为3到6倍,即购房开支应该相当于每户居民3~6年的平均收入。
  • 解读“房产税”
  • 1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1986年10月1日,我国开始实施《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号),该条例仅适用于内资企业和国内居民。2009年1月1日起,我国废止《城市房地产税暂行条例》,结束了对外资企业及外籍个人征收城市房地产税的历史,外资企业及外籍个人也开始依照《房产税暂行条例》缴纳房产税,享受与内资企业和国内居民同等的税收待遇。
  • 上海免税住房面积标准有偏大之嫌
  • 据新华社上海4月1日电:上海地税局局长顾炬向记者介绍,上海自1月底开始进行的对部分个人住房征收房产税试点,社会反响大,在广大市民的配合下,两个月来总体运作平稳,已认定应征房产税住房超千套,约占认定数的22%。按照上海有关征管规定,纳税人可在当年12月31日之前缴纳该年度的个人住房房产税。但笔者以为上海房产税征收标准过于宽松,应予调整。
  • 亟待规范发展房地产经纪
  • 本该为房屋买卖双方牵线搭桥圆安居之梦,然而“一手托两家”的房地产经纪人却“两家通吃”;本来应为房地产交易建立一个良好平台的中介机构,但现实却成了违规交易的操盘手。房地产经纪,原本是一个美丽的名字和公平公正的化身,曾为千家万户的安居立下了汗马功劳,但现在却成了欺骗和陷井的代名词。先天不足的房地产经纪在不规范的操作下暗流涌动,违法、违规、暗箱操作现象屡见不鲜,
  • 从利益相关者理论视角谈建设银行公积金业务拓展
  • 利益相关者是指那些在企业发展过程中,对企业生产经营活动产生重大影响的团体和个人。利益相关者理论认为,对于一个企业来说,获得长期生存和繁荣发展的最好途径是考虑其所有重要的利益相关者。就住房公积金业务如何拓展和保持可持续性增长,建设银行要充分考虑住房公积金管理中心、租金经营中心、担保公司、房管部门、公积金个人贷款客户、
  • “限购令”的效应
  • 有人说,这几年首都北京房市热销,主要是全国富人涌入北京抢购所至,如果一旦把70%外地户口买房者控制了,北京房市就稳定了,果然,京15条一出台,楼市减少了70%买房者。但有知情者说,那是流失的购房者现在都跑到京郊,全让河北“搂在筐里”受益了。
  • 加强住房公积金的立法进程——由香港强积金引发的思考
  • 前阶段,有幸参加了江苏省政策性住房金融赴港培训,在学习交流活动中,对香港的强制性公积金计划尤为感兴趣,通过学习参观结合自己的工作内容,将香港的强积金制度与内地的住房公积金制度进行比较学习。
  • 日本强烈地震对全球经济的影响
  • 1国际部分机构及日本本土机构预测日本大地震的损失情况 随着日本大地震灾情的发展,国际上部分机构对地震造成的损失进行了预测评估,显示出地震带来的损失十分严重。
  • 2011年1~4月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
  • 2011年1~4月全国房地产开发投资资金来源
  • 2011年1~4月各地区住宅销售面积增长情况
  • 2011年1~4月各地区住宅销售额增长情况
  • 2011年1~4月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
  • 《中国房地产金融》封面

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