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  • 住房市场:干预策略的制度性设想
  • 1 对住房市场干预的反思 近年住房市场干预的反思。2004年以来,针对房地产住宅市场价格过快增长问题的新老“国八条”,以及去年以来的“国六条”等一系列调控政策陆续不断地出台。开始时社会期望值很高,继而反应平平,最终铩羽而归。总体上的楼市调控政策评估效果不甚理想,甚至让人感到失望,特别是在住宅市场交易价格和供给结构的政策效应上。多年来几经博弈,已经变异生成房地产市场的“抗药性”,老的住宅干预措施无力抵挡市场预期的冲击,个别开发商及其辩护学者甚至放出“调控无效论”的叫板声音。
  • 李克强:实现今年保障房建设目标 确保分配公平
  • 6月11日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省石家庄市出席部分省份保障性安居工程工作会议并讲话。他充分肯定保障房建设已取得的成绩。今年开工建设1000万套保障性住房.包括加快棚户区改造.大力建设公租房,是一项硬任务.老百姓翘首以盼.全社会高度关注。必须增强紧迫感和责任感,进一步加大工作力度.下真功夫扎扎实实推进.各有关方面要形成合力.推动计划项目如期开工、在建项目按时竣工。
  • 《物权法》与住房保障模式创新研究
  • 本文对现行保障性住房制度存在的主要问题,进行了深入的分析和论证,并依据《物权法》的法理,提出住房保障性的制度建设的新思路,并论证了推行住房保障“共有产权”的社会意义和作用。
  • 公共租赁房政策分析与评价
  • 从公共租赁住房的概念出发,对公共租赁住房政策进行具体分析,并构建评价方法对公共租赁住房政策进行评价,最后提出完善和发展公共租赁住房政策的建议。
  • 我国房地产企业融资模式研究
  • 现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,主要依赖银行贷款,近期国家逐步加大了对房地产业的调控力度,导致房地产企业融资更加困难,资金筹措成了房地产企业最关心的问题。本文通过对现阶段我国房地产企业融资模式的思考,提出了完善我国房地产企业融资模式的对策。
  • 廉租房制度存在的问题与完善对策
  • 住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。然而“房价高、住房难”已成为困扰我国居民的一大难题,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善住房保障的核心是加快廉租房建设与供给。在“十二五”期间国家将大力建造包括廉租房在内的保障性住房,为中低收入者排忧解难。
  • 对石家庄罚没违建小产权的一点看法
  • 石家庄市,住小产权产生问题上,一直走在全国前列。甚至有段时间小产权项目超过大产权项目的总量。这也是大约2007年国土部开始重点监察石家庄市场的主要原因。
  • 预售资金政府监管模式疑难问题探析
  • 商品房预售制度很大程度上缓解了房地产开发企业资金不足的困难,如何确保预售资金专款专用,维护购房人利益成为研究的热点。本文就政府监管的必要性及优势进行分析,并结合天津预售资金监管成功经验对政府监管的一些疑难问题进行探讨。
  • 房价虚假下跌的背后
  • 多轮政策调控下房价仍降不下来,于是,“做低”房价只能是房价假摔而非房价拐点到来。无可厚非,怎么样房价也跌不到它本身的价值,如今的房价之高,或许只对炒房族有不少的负面影响。有人戏言:男人最爽,有钱有房有老婆,还抢走了80后女人;70后男人最幸运,在房价上涨前买到房;80后男人最衰,没钱没房,连女人都保不住。
  • 如何解密房价上涨背后的社会因素
  • 1房价上涨原因探析 对于中国房价,媒体讨论非常热闹,一会儿说房价要崩盘,一会儿说还在上涨。国外专业机构研究报告称中国的房地产市场已经到了看似“接近爆炸”的边沿,据有关政府机构公布的数据,全国商品房的价格一直在上涨。涨、涨、涨,这种涨势让越来越多的人感到不对劲,更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论,甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。
  • 4度加息对房贷的真实影响
  • 自2010年10月以来,央行已经四度加息,一年期存款利率由2.25%上调至3.25%,一年期贷款利率由5.31%上调至6.31%。有不少购房者抱怨,月供目前增加了200多元,但如果继续加下去,明年的压力则更大了。但对享受七折利率优惠的市民来说,随着加息七折的优惠力度更加明显,因此没有必要急于提前还贷。
  • 住房公积金投资公租房建设可行性论证
  • 2011年我国将投入1.3万亿元资金用于建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房,保障房数量可能将首次超过市场类住房。如此巨额资金从哪来?住房城乡建设部齐骥副部长在今年的“两会”新闻发布会上说,“总体算下来,完成今年1000万套的任务,有8000多亿元是通过社会机构的投入和被保障对象以及所在企业筹集来的,剩余的5000多亿元的资金,将由中央、省级和市县政府通过各种渠道来筹集。”
  • 西班牙房地产泡沫破灭的原因、后果及其警示
  • 西班牙房地产泡沫破灭的原因、后果及其警示一文,很值得我国领导一读。西班牙经济起飞与中国把房地产作为主要支柱产业,很相似需认真思考和借鉴。
  • 建议住建部把房价调控依据说的刚性一点
  • 目前,各地出台的房价调控目标,除了北京提出房价要“稳中有降”之外,其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长,这也引发了社会自鲁广泛讨论,对此,住建部已于日前发出通知,要求各地听取民意,对已公布的房价目标酌情调整。(《中国新闻网》3月31日)
  • 新加坡考察体会摘编(一)
  • 为学习、借鉴国际先进银行前沿的经营管理理念和实践经验,开阔眼界,拓宽思路,提高房金业务高级管理人员的综合素质,建设银行总行住房金融与个人信贷部于2011年4月7日至16日在新加坡国立大学举办了现代商业银行高级金融培训班。考察结束后,学员们积极讨论踊跃发言,交流收获,畅谈感受,并认真撰写了心得体会。现将部分学员心得体会摘编如下:
  • 北京夏季房展开幕 商业地产项目扎堆
  • 近日,北京夏季房地产展示交易会在中国国贸中心举行。和往届有较大差异的是,本次夏季房展会.来自于北京、天津、廊坊和山东的各商业地产项目.开始扎堆在展会上出现。
  • 2011年1~5月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
  • 2011年1~5月全国房地产开发投资资金来源
  • 2011年1~5月各地区住宅销售面积增长情况
  • 2011年1~5月各地区住宅销售额增长情况
  • 2011年1~5月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
  • 《中国房地产金融》封面

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