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文献检索:
  • 探索进城落户的农民工将宅基地与房产作为资产流转的问题
  • 十七大报告首次提出"创造条件让更多群众拥有财产性收入",本文认为创造条件实现农民的土地财产权益,是增加农民财产性收入的根本途径。农民拥有完整的土地财产权法律地位是前提条件,其核心是拥有对土地产权的自由处置权或交易权,保证农民土地使用产权能够在市场中合法交易流转。为此本文从当前农村土地流转及农民土地财产权益现状出发,接着阐明了土地流转与土地财产之间关系,在深入分析促进农村土地流转保护农民土地财产权面临问题的基础上,提出了促进农村土地流转保护农民财产权的具体对策,为完善农村土地产权制度改革、促进社会主义和谐社会建设提供参考。
  • 土地财政走到尽头也难挡“城市化”的冲动
  • 中国土地财政已走到尽头,如何重塑增长动力至关重要。做客"岭南大讲坛"的中国社科院经济研究所副所长张平教授表示,随着中国土地建设周期的告一段落,接下来如何重塑城市的增长动力将至关重要,未来如何改正税政结构,将是关键所在。(7月1日《南方都市报》)土地财政走到了尽头不是个新话题。
  • 我国房地产经济发展现状与趋势分析
  • 房地产是一个国家经济发展的一大支柱,又是事关老百姓能否安居乐业的民生工程。随着社会的发展,住房已经是人们生活不可缺少的物质保障,在市场经济背景下,住房成为了一种商品,它不再是政府分配的一项福利,而是由市场通过价值规律来支配。住房的商品化既有优点,又有缺点,它激励人们为了购买住房而提高工作的动力和效率,同时又给一些经济困难的群体带来了许多困扰。因此,我国的房地产经济是利弊共存。
  • 保障房债券融资探析——以广州市中低收入群体的住房消费保障为例
  • 资金困局现已成为保障房的首要难题,资金短缺已经制约着保障房的建设。发行企业债券进行保障房建设融资,虽然能为保障房建设开辟一条新的融资途径,但并非解决保障房资金的治本之策。全文在分析保障房债券融资的背景和意义以及债券融资的特点和优势的基础上,从制度约束、资金进入保证、投资者权益以及债券定价等几个方面着重分析保障房债券融资可能面临的问题并给出相关的政策建议,以期为广州市的保障房债券融资提供一定的参考和借鉴.
  • 加盟房地产经纪公司的法律风险防范
  • 在国家房地产宏观政策的调控下,房地产经纪公司如果想渡过生存的"冬天",采取"大树底下好乘凉"的特许经营方式加盟著名的房地产经纪公司,抱团取暖或者规模化经营,以图在房地产市场浪潮中生存下来,未尝不是一个可选择的方式。
  • 房地产价格影响因素与房地产调控措施
  • 由于房地产价格的不断上涨,因此问题得到教育界、金融界和政府官员的高度关注。但是从研究的角度看,对影响房地产价格的各种因素争议很大。当前需要从房地产市场的实际处罚,运用系统科学的方法对其进行分析,总结我国房地产市场发展的经验,同时需要对影响房地产价格的各种因素进行综合分析,对房地产价格进行有效的调控,从而能够保证房地产价格处于一个合理的状态,促进行业健康稳定的发展。
  • 第六届夏季达沃斯中国地产新领军行业峰会在天津召开
  • 中国地产新领军行业峰会,是国内房地产业知名专业性会议活动,每年与夏季达沃斯论坛同期同址举办,来自全国各地的知名地产企业每年齐聚一堂,交流先进经验,表彰新领军企业和人物,探讨企业发展模式。2012年新领军峰会于9月22日,继2012年夏季达沃斯论坛后在天津市隆重召开。
  • 发挥住房公积金保障功能 促进房地产价格合理回归
  • 住房问题关乎国民经济发展,更牵动民生冷暖。上世纪90年代,我国全面推进城镇住房制度改革,住房公积金制度作为住房制度改革的重要内容,于1992年建立至今已有整整二十个头年。住房公积金在促进住房建设、提高职工居住水平、推动社会经济发展等方面提供了强大的资金支持,发挥着日益重要的作用。房地产市场发展的最终目的是改善全体居民的居住条件,增加居民的住房福利水平,保证居民能够安居乐业。
  • 对商业银行不合理收费的几点思考
  • 目前银行服务收费项目达到3000多种,在7年左右的时间里增加了1O倍之多。在这些吸引人们眼球的数字背后,是公众对不少银行不合理收费现象的不满。银行以附加不合理贷款条件和不合理收费为主要形式的不规范经营问题日益突出,引起社会热议和广泛关注。本文归纳总结了目前银监会治理银行不合理收费采取的措施。对银行不合理收费的表现、危害及产生的原因进行了总结分析,收集整理了欧美发达国家及部分地区银行收费的经验,提出规范银行不合理收费的建议。
  • 保障房产权共有彰显社会的公平与合理
  • 尽管距离上报国务院法制办的最后期限还有将近3个月,但住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作,在草稿中,购置政府投资建设保障性住房须和政府"按份"共有产权已然成为"刚性"规定,这意味着购置型保障房的牟利空间将被基本清除。(据9月1日《中国经营报》消息)建设保障性住房的宗旨是为了保障民生,解决"人有其居"问题,但由于保障性住房存在着可观的套利空间,保障性住房又往往成为腐败新的滋生之地。
  • 温州房地产市场调整及与金融的关联分析
  • 1 2011年调控以来温州市房地产市场的变化2011年以来,房地产调控措施特别是限购措施已经在温州发挥明显作用,表现在以下方面。(1)前期过热的房价和地价得到回归。根据国家统计局2012年5月发布的最新数据,温州市新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数和二手住宅价格环比指数继续下降,同比指数在70个大中城市中全部都是倒数第一,同时也是唯一一个同比指数在90以下的城市。从定基指数看,温州新建住宅和二手住宅与2010年价格相比,相当于八五折和九折。
  • 房产新政对南平房市及信贷风险的调查与分析
  • 2010年至今,国家有关部门已下发了多达十余条房地产市场调控政策,特别是国务院下发的"新国八条",其力度之大被称为历年来楼市调控最严厉的政策。为了解调控政策实施给南平房地产市场和房地产信贷可能带来的影响,笔者对此进行了专题调研,并针对潜在风险提出建议。1南平房地产市场及贷款主要特点(1)投资呈负增长态势。据调查,1~6月全市房地产累计完成投资29.20亿元,同比下降5.19%,比全省房地产平均增幅低31.3个百分点。
  • 促进洛阳房地产持续发展问题的调查与研究
  • 受号称“史上最严厉”的楼市调控的影响,洛阳房价已开始呈现出小幅下降趋势。有数据显示,2011年11月份,洛阳市商品房14个项目投放市场投放住宅4843套,同比增长了21.9%,销售住宅2131套,同比下降13.79%,环比下降2.47%。11月份,住宅均价4034元/平方米,同比下降3.42%,环比下降2.77%。洛阳楼市已进入震荡调整期,但是,洛阳房地产业仍然还有一个比较长的发展机遇期。
  • 第三届地产金融创新峰会在北京揭幕
  • 随着调控的深入,资本的意志成为房地产争夺战中的一个重要砝码。在金融力量的作用下,房地产的游戏规则被重新改写。中国在融入到全球经济中后,也在这反复的震荡中开始了新的经济周期,如何把握经济新周期带来的机遇?当前房地产市场的形势与政策如何?传统地产企业如何战略转型?在模式创新和突围路上,又有哪些成功经验经值得借鉴?新锐的房地产基金又会青睐哪类企业和产品?
  • 发展中国家利率市场化比较及对我国的启示
  • 国务院下发的《关于2012年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出,将深化利率市场化改革。央行行长周小川此前曾透露,利率市场化在"十二五"期间将有明显进展,他还撰文表示,目前推进人民币利率市场化的条件基本具备。理论和实践都证明,"金融抑制"对经济发展产生明显的负效应,尤其是实行利率管制的国家。为此,利率市场化已是大势所趋。
  • 应打破地方政府靠卖地“过日子”的窘境
  • 近四成省份财政收入未完成"双过半"任务,使地方财政吃紧的窘境暴露无遗。这种情况下,多个地方政府开始在老路徘徊,在土地市场上动作频频。近日,温州市政府大摆"地产宴席",一次性推出52宗共计3220亩土地,供应力度前所未有。"今天我们诚恳地拉开架势、摆开台面,广大地产客商们你们准备好了吗?"当地一位主要领导在推介时表示。
  • 浅谈德国住房租赁市场发展与成因
  • 在欧盟成员国中,德国的经济实力最强。但德国经过战后近70年的建设,个人拥有住房的比例却不足43%,其余57%全部是租房。有专家分析认为,德国存在庞大的住宅租赁市场是主要原因。德国的房屋租赁市场大体由如下机构组成,一是州、市和乡镇政府早先为低收入者建设的"公共住房"。虽然遭遇财政危机的各级政府正在将这部分住宅私有化,但由于基数太大,市场有限,州、市、乡三级政府手中目前仍掌握着大量的"公共住房"。
  • 2012年1~9月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况
  • 2012年1~9月全国房地产开发投资资金来源
  • 2012年1~9月各地区住宅销售面积增长情况
  • 2012年1~9月各地区住宅销售额增长情况
  • 产业升级创造蓝色经济发展新动力
  • 11月3日,主题为“经济转型之蓝色动力”的全球实业论坛在青岛召开。本次论坛旨在探寻促进中国经济可持续发展的规划与路径。在“实业的使命”这一主体框架内,结合全球金融危机的时代背景,众学者、企业家等因地制宜的提出了“蓝色经济”的规划思路,逐一解答在经济转型的关键时期,如何调整产业结构、实现产业结构升级并借力新兴经济增长极等问题。华夏幸福基业作为实业发展论坛的全球合作伙伴,与众嘉宾合力探讨了山东省产业转型升级的规划路径,引发现场热议。
  • 2012年1~9月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
  • [理论探索]
    探索进城落户的农民工将宅基地与房产作为资产流转的问题(胡传景)
    [房地漫谈]
    土地财政走到尽头也难挡“城市化”的冲动(刘英团)
    [理论探索]
    我国房地产经济发展现状与趋势分析(王春华)
    保障房债券融资探析——以广州市中低收入群体的住房消费保障为例(郭丽)
    [开发与经营]
    加盟房地产经纪公司的法律风险防范(李金升)
    [焦点透视]
    房地产价格影响因素与房地产调控措施(尹满庆)
    [信息动态]
    第六届夏季达沃斯中国地产新领军行业峰会在天津召开
    [焦点透视]
    发挥住房公积金保障功能 促进房地产价格合理回归(袁平)
    [改革园地]
    对商业银行不合理收费的几点思考(李东卫)
    [房地漫谈]
    保障房产权共有彰显社会的公平与合理
    [改革园地]
    温州房地产市场调整及与金融的关联分析(周江)
    [调查与研究]
    房产新政对南平房市及信贷风险的调查与分析(邱建华)
    促进洛阳房地产持续发展问题的调查与研究(刘雪峰)
    [信息动态]
    第三届地产金融创新峰会在北京揭幕
    [海外视点]
    发展中国家利率市场化比较及对我国的启示(夏志琼)
    [房地漫谈]
    应打破地方政府靠卖地“过日子”的窘境
    [海外视点]
    浅谈德国住房租赁市场发展与成因(徐艳文)
    [数据信息]
    2012年1~9月全国房地产开发投资情况及土地购置、销售情况

    2012年1~9月全国房地产开发投资资金来源
    2012年1~9月各地区住宅销售面积增长情况
    2012年1~9月各地区住宅销售额增长情况
    产业升级创造蓝色经济发展新动力
    2012年1~9月各地区住宅开发规模与开、竣工面积增长情况
    《中国房地产金融》封面

    主管单位:中国建设银行股份有限公司

    主办单位:中国房地产业协会 金融专业建设银行委员会

    主  编:杨绍萍

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