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  • 1999年北京房地产市场回望
  • 1999年的北京房地产市场可以说是自宏观调控以来发展最快的一年,这一年里市场变化很大,政策频出,很多在理论上探讨了许久的事去年都得以实现:经济适用住房进入市场并建成入住、房改房上市、物业管理公司公开招投标等;集团购买终于淡出市场,个人购买渐成市场主流;新推出的增量房比往年多,去年北京市房屋土地管理局共发出内销房许可证188个,外销房许可证 23个,共 211个,平均每三天有两个项目进入市场销售,新项目频出,密度很大。1999年内销项目有450万m~2,外销项目有90万m~2进入市场销售。到去年底,全市经济适用住房总开复工面积450万m~2。因此1999年供应市场的增量住宅总量在1000万m~2左右。在没有集团购买的市场上,1000万m~2的增量住房完全销售给个人,其销售速度会减慢,这个量是不少的。前年在有集团突击购房的情况下住宅全年售出 376万m~2,去年到 11月份是345万m~2,住宅空置357万m~2。如果二、三级市场再不能形成良好的流通,那么北京市的住宅在两三年内就会出现大量空置,并超过上海等城市。北京市对进入市场的土地总量没有控制,造成通过各种渠道进入市场的项目猛增,这一问题应及早引起政府部门注意...
  • 北京外销物业市场1999年回顾与2000年展望
  • 1999年上半年无论是写字楼、住宅,还是商场市场都继续维持在一种低迷的状态,但到了下半年情况慢慢出现了转机。尤其是随着中国经济逐渐渡过调整期,中美签署世贸双边准入协议后,更是对物业市场的发展起到了推动作用。2000年随着中国加快进入世贸的步伐,外销物业市场有望走出低谷,但要全面地复苏仍需很长的一段路要走。 一、写字楼 1.综述: 1999年北京写字楼市场从总体上讲仍延续了1998年下跌态势,但下跌幅度已明显趋缓,尤其是下半年形势更好。根据梁振英测量师行统计,1999年上半年租金下跌了3.4%,而下半年只下跌了不到1%。从成交情况看,中资企业日益成为市场的主导力量。整个写字楼市场的供应量虽赶不上1997、1998年的高峰,但也达到差不多70万平方米。 2.供应: 1999年共有15栋写字楼入伙,总计67.9万平方米,比1998年减少43.1万平方米。由于1999年夏天持续高温而影响了施工进度,导致一些本应在1999年入伙的项目而不得不推迟到2000年,使得1999年写字楼实际供应量比预计的要少。 3.需求: 如果说1999年上半年是外资和中资企业共同支撑写字楼市场,外资企业略占上风的话,那么1999年下半年则可...
  • 北京市城乡建设委员会北京市人民政府住房制度改革办公室北京市房屋土地管理局国务院机关事务管理局房地产管理司 关于中央在京党政机关及所属企事业单位统建房房改售房有关问题的通知
  • 京建开[1999]336号[99]京房改办字第 106号京房地房字[1999]第841号局房地司字[1999]078号市住房资金管理中心、各区县房地局、市建委系统房地产开发公司: 为了认真贯彻落实国务院领导的批示和北京市人民政府《关于协商解决中央国家机关及所属单位环境治理和住房建设等问题的会议纪要》(京政会[1999] 77号)的精神,进一步推动住房制度改革,按照搁置产权争议,先房改售房的原则,切实做好中央在京党政机关(包括中直管理局、全国人大、全国政协系统等)及所属企事业单位(以下简称为“中央单位”)统建房房改售房工作,现将有关问题通知如下: 一、关于统建房的定义及范围 绕建房是指1973年──1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,北京市组织统一建设、管理的,按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨,由中央单位分配使用的住房。 中央单位的统建房,目前分别由北京市房屋土地管理局(以下简称为“市房地局”)各区房屋土地管理局(以下简称为“区房地局”)和北京市城乡建设委员会(以下简称为“市建委”)系统房地产开发公司等单位管理。 二、关于统建房的出售问题 (一)统建房售房工作原则上以房管部门为主,原分...
  • 北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
  • 北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
  • 财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
  • 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、建委(建设厅),各直辖市房地局: 为促进我国居民住宅市场的健康发展,经国务院批准,现就个人出售住房所得征收个人所得税的有关问题通知如下: 一、根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 二、个人出售自有住房的应纳税所得额,按下列原则确定: (一)个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。 (二)个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。 经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。 (三)职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。 三、为鼓励个人换购住房,对出售自有...
  • 大学生公寓──京城房地产新热潮
  • 拥挤的宿舍、混乱的衣物、满床的书本、架空的电……这成了大学生宿舍里司空见惯的情形。如今,北京医科大学、人大、清华大学等多个高校都在建设学生公寓,以缓解现有的宿舍“超员”的压力。其中,清华正在校内自建4栋学生公寓楼;人民大学也有一栋青年教师公寓楼在建,并正在筹划建设一栋学生公寓楼。 此外,北京医科大学向工商银行首批贷款5000万元,将校内原来的两座旧宿舍楼拆除,扩建成一栋新公寓楼;北大、人大也准备向工行贷款建公寓…… 但是,大部分学校的资金有限,贷款也不是容易拿到的。除了学校自筹、银行贷款和政府拨款外,建学生公寓是否可以另辟蹊径? 1999年,理工大学与社会上的开发企业和投资商联手建楼,成了全市第一个利用社会力量建学生公寓的学校。给理工大学投资建公寓的是北京倍思贸易有限责任公司,投资额共2500万元,在校内建设16#、14#两座公寓楼。16#楼自1999年8月开始建设,预计将在2000年5月完工,近500名学生9月份就能住进新公寓,14#楼也将动工。在校内建公寓,倍思公司可以免交土地出让金,并能享受到一些优惠政策,公寓建好后由公司负责经营15年,租金将参照上海、沈阳、天津新建学生公寓的租金标准收取。把社会上一些...
  • 给你一个舒展的空间──御景园样板间观感
  • 看过《没事偷着乐》的人一定还记得张五民在考上大学后,酒后哭诉家里面积太小的台词:“咱家太憋屈了……”心理学家经过研究证明,居室面积过小会对居住者的心理造成影响,严重的会导致心理疾病的发生,张五民这种反应应该就是一种轻微的病态。好在,随着人们生活水平的提高,生活条件的日益改善,住房条件亦不断进步,相信张五民们如果看了现在这些房地产项目,一定不会再有憋屈的感觉了。如果他们看过御景园的样板间后,更会由衷地说:“宽敞。”用设计人员的话说就是:舒展。从字典上可以得知这个词的意思是:(身心)舒服、舒适。那么也许你并不理解为什么会用这个词,但是,如果看过御景园的户型图,并参观过它的样板门后,你一定会明白。 从户型图上,可以发现御景园的各种房型基本上都可以划分为三个区间:工人生活服务区、主人活动区、卧房区。这三个区域的划分使得工人与主人,以及主人自身的起居与休息严格分开,避免了互相干扰。 进入御景园A/H户型(如图1)的样板间,首先感到的就是这里的门厅(即常说的玄关,如图1中①)比其他一些项目的要大。这当然是为了给使用者提供一个更大的活动空间,方便他们在这里更衣换帽。 由门厅转向客厅,更会给人一种豁然开朗的感觉。的确,长8....
  • 二十一世纪初住宅规划设计新理念
  • 随着新世纪的跨越,我们的住宅建设会怎样?如何使我们的居住条件与环境更加附合现代化的节奏?带着这些问题,记者走访了建设部产业化办公室孙克放处长。通过孙处长的描述,我们了解到:住宅需求的变化,引发了规划理念的变革 第一,随着住宅商品化步伐的加快,对住宅商品价值的取向追求成为规划设计构思的重要依据。 第二,住宅设计进入一个较长的活跃期,形成理论争鸣的创新氛围。1)周围环境空间。我国住宅设计从1996年开始一直处于活跃期,这是因为中国住宅产生了许多新的问题。如汽车工业发展,在1996—1997年期间,北京市汽车以每月12000辆的速度增长,随着家用汽车的增长,对住宅区的规划造成了一定的影响,在1997年,北京市规划局设计规定每10户中有两辆车位,而令已升为10户5辆。如望京A5区,在设计车位时,按照10户5辆车位来设计,结果,在调查的100户中,要求车位将达到104辆,由此而带来由于扩建车库而破坏小区中心绿地。2)安全防范问题。据统计,1994年,安全问题在人们关注的问题中排在第5位,1995年升至第三位,而到了1996年则跃居第一位,并延续至今。3)物业管理问题。对于居住小区的物业管理问题,国家从1996年开始对物...
  • 房地产经纪机构是桥梁还是……
  • 走向前台--二级市场开放的第一个直接结果 1999年11月7日,北京市出台《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》,标志着北京市房地产二级市场正式启动。从11月15日开始,各区县的房地产交易所开始办理上市买卖手续,但到目前为止基本上仍处于“有房无市”的状态中,买和卖的比例大部分媒体的消息说是4:1,实际上,据权威人士透露,比例应该在10:1上下。当然,冷场的原因比较复杂,诸如政策、税费、价格、心理预期等,今后将如何发展,各方面都在拭目以待。 北京市现已拿到产权证的房改房有近60万套,这60万套住房在未来可能发生交易行为,需要涉及如交易所、银行、评估事务所、律师事务所、测量事务所等机构,但这些都不能算是当前的第一需要,那第一需要是什么呢?我们认为,当然首当其冲的是房地产经纪机构。二级市场中 买方与卖方、未来三级市场中房产使 用权置换的双方,在庞大且错综复 杂的市场中依靠自然组合的几 率微乎其微,效率将是非常 低下的。而且房产交易作为一种特殊的交易行为,涉及与交易有关的专业知识又很多,可以想象交易双方要面对和研究这些专业知识,将是一件异常痛苦的事情。在专业化分工越来越细的今天,自然需要一大批处于中间位置的专...
  • 房地产证券化的可行性分析
  • 房地产业作为一项重要的国民经济产业,在资本市场发展之后,与之相结合形成新的资产运行机制即房地产证券化。纵观发达国家和地区,房地产证券化在促进房地产市场发展方面起着积极的推动作用。 一、房地产证券化的理论 (一)房地产证券化的概念 房地产证券化是通过发行基金权益单位,将小投资者的资金汇集后购买房地产,或将房地产按价值单元分割成小的产权单位,出售给投资者,实行房地产所有权和使用权分离。租金收入扣除开支后分配给投资者。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证,即将直接房地产投资转化为证券投资。 从理论上讲,房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展,是因为房地产和有价证券可以有机结合并形成其不同于其他证券的特点。 首先,权益归属可以成为房地产和有价证券的结合点。围绕房地产的经济活动是基于房地产的各项权益为基础进行的,而有价证券的核心内容恰恰是经济权益的书面证明,以证券为载体来实现房地产有关经济权益的转移是完全现实的。 其次,房地产整体性权益和有价证券票面价值的可分割性也使两者能够互通。房地产权益可以根据需要分割组合,而权益是可以以货币形式量化的。在有价证券上定义的权益可以是具体的...
  • 国家发展计划委员会国家经济贸易委员会财政部监察部审计署国务院纠风办 关于印发《中介服务收费管理办法》的通知
  • 计价格[1999]2255号  国务院各部委、各直属机构,各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计经委、财政厅(局)、监察厅(局)、审计厅(局)、纠风办;  根据《中华人民共和国价格法》的有关规定,特制定《中介服务收费管理办法》。经国务院减轻企业负担部际联席会议批准,现印发给你们,请贯彻执行。  附:中介服务收费管理办法                 一九九九年十二月二十二日中介服务收费管理办法 第一章总则 第一条为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求,规范中介机构收费行为,维护中介机构和委托人的合法权益,促进中介服务业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》,制定本办法。 第二条本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。 根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费,不适用本办法。 第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。 (一)公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、鉴定、...
  • 国土资源部 关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见
  • 国土资发[1999]433号 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国地)管理局(厅),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团土地管理局:为贯彻落实党的十五届四中全会通过的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》精神,推进国有企业改革和发展,现将《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》印发给你们,请认真贯彻执行。一九九九年十一月二十五日  为贯彻落实党的十五届四中全会通过的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》精神,推进国有企业改革和发展,现就进一步加强土地资产管理工作提出如下意见。 一、提高认识,转变观念,积极为国有企业改革和发展服务 各级人民政府土地行政主管部门要深入学习和领会党的十五届四中全会精神,充分认识合理处置土地资产对促进国有企业改革的重大意义。要从有利于搞活整个国有经济,促进国有经济布局战略调整和国有企业的战略性改组,推动企业科技进步出发,盘活和显化企业土地资产,积极参与和支持国有企业改革工作。要与企业改革的主管部门建立工作联系制度,及时了解企业改革和发展的进度与要求,在进一步贯彻落实《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局8...
  • 火眼金睛辨好房
  • 每年“3.15”前后,各厂家、商家、媒体都要对各种商品进行真假分辨的宣传教育,以帮助消费者在购买时去伪存真,买到称心如意的理想商品。如今,房屋也要靠购买才能得到,作为家庭消费品中花费最大的一项商品,人们在购买时理所当然的就会更加小心谨慎,希望买到货真价实的好房,但由于房地产的专业性,使得普通消费者往往在买房时不知如何挑选。本文谨将一些购房时最应注意的方面介绍给消费者,以期能够为您配备一双火眼金睛,在京城众多的房地产项目中选到自己满意的家。一、手续齐备 即五证齐全。五证即土地使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、开工证和销售许可证。目前又有住宅质量保证书和住宅使用说明书,所以又有七证的说法。这当中以销售许可证为最重要。由于北京市房屋销售实行许可证制度,所以原则上讲它是销售房屋所具备的基本条件,没有销售许可证是不允许销售的,消费者当然也就不要考虑这些项目。二、区域因素 “一个房地产项目的成败,第一要看地段,第二要看地段,第三还是看地段。”这句话深刻地指出了在房地产开发中项目位置的重要性,这种重要性在销售过程中得到了全面的体现。好的位置预示着地段的繁华程度高。它不但带来了生活上的便利,也能给您带来心理上的满足...
  • 建立住房公积金 相关问题释疑
  • 最近常有读者打来电话咨询,有关住房公积金的建立以及在房改售房中提到的工龄折扣年限计算的时限等问题,我们就相关的问题做了总结,并请有关专家就此问题做了详细的解答。
  • 建设部 国家经贸委 质量技监局 建材局关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知
  • 建住房[1999]295号各省、自治区、直辖市、计划单列市建委(建设厅)、经贸委(经委、计经委)及新疆生产建设兵团经贸委、质量技监局、建材主管部门: 为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发[1999]72号文),加快推进住宅产业现代化,提高住宅质量,强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和部品,积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品,现将有关事项通知如下: 一、自2000年1月1日起,在大中城市新建住宅中禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴,已立项但尚未开工的住宅建设项目也应限制使用螺旋升降式铸铁水嘴。 积极采用符合《陶瓷片密封水嘴》(JC663-1997)及《水嘴通用技术条件》(QB/T1334-98)标准的陶瓷片密封水嘴。 陶瓷片密封水嘴生产行业要尽快完善陶瓷密封芯片标准化工作。生产企业要确保产品质量和售后服务。积极开发生产、推广应用新型节水水嘴。 二、自2000年6月1日起,在城镇新建住宅中禁止使用长江、黄河上中游等天然林保护、生态建设工程地区的天然林及天然珍贵树种为原料生产门窗、地板。 使用速生丰产林木材生产门窗、地板要经过一干...
  • 谨慎的交易者沉闷的房改房
  • 房改房可以上市交易,这仿佛给二手房市场注入了一针强 心剂,引起了众人的关注。可一个多月以来,媒体虽是一片沸 沸扬扬,但市场沉闷,交易者廖廖。 从乐观的预测到冷清的现实,这让更多的人意识到,在这 个市场里,除了许多客观条件的限制,还存在着一些障碍,使 得房改房市场的繁荣变得可望而不可即。
  • 上市公房成交价格的认定与评估
  • 随着已购公房的上市,我们在 实际操作中常会遇到一些问题、对于目前 市场上,上市公房成交价格的评估存在着 一定的困难,其中主要原因有标的物自身 的因素、各种评估方法的差异以及人为因 素等等,这对于活跃二级市场造成了一定 的阻碍。为了能够有效地激活二级市场,推 动其健康发展,本文作者针对此问题发表 了自己的看法,并提出了良好的建议,是一 篇值得借鉴的文章。
  • 物业品质是最好的销售保障
  • 中国即将加入WTO,利好的贸易环境必然会促使一大批域外投资商进入中国市场,对于汽车、金融、电信等行业可能会加剧对国内企业的竞争压力,而对于房地产这个充满了地域文化特点的行业来说,随着外商投资经营的扩张,对高档商用物业的需求必将相应扩大,就北京房地产业来说,这无疑为曾经低靡一时的京城写字楼市场带来新的契机。 以中关村高科技园区为代表的京西地区依靠自身科技优势,并随着北京市政府对该区域规划方案的出台及实施,新兴商圈正初露端倪。一种与世界接轨更趋合理的城市布局--卫星城正在产生。许多精明而富有远见的商家早已看中中关村地域升值潜力,为弥补商用物业馈乏的局面,开发了不少高档写字楼。因此适时切入市场,利用政策扶持,抢占优越地点,在施工方面创建品质一流的精品并附以设施齐全的配套,不失为立足竞争激烈的房市的精明之举。 由于商界人士越来越认识到挑选写字楼,价格不再是唯一的衡量标准,高品质的物业不但能够全方位的满足商务办公的需要,而且在提升企业形象,树立企业知名度上起着至关重要的作用。 由招商局下属的北京浩远房地产开发有限公司开发的凯旋大厦便是京西地区高档写字楼中的代表。 从楼宇外观来看,早在1999年6月,凯旋大厦外立面已全部...
  • 物业管理企业
  • 物业管理企业
  • 政策动态
  • 公房提租延至4月执行 本刊讯国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局日前就在京中央和国家机关行政事业单位公房提租日期推迟下发了通知(国管房改字[1999]313号)。该通知规定,在京中央和国家机关及企事业单位提高房租增发补贴的实施时间由原定的2000年1月 1日推迟到2000年4月1日。租金标准仍按原政策规定的公有住房统一执行每平方米使用面积3.05元。在提高租金的同时,行政、事业单位为职工增发补贴,补贴标准不变。 对25年工龄以上的科员、办事员和初、中级技术工人月提租补贴标准按80元执行;事业、企业单位专业技术人员由所在单位人事或劳资部门根据其职责和具体情况,在规定的补贴标准范围内确定。固定资产投资方向调节税暂停征收 本刊讯财政部、国家税务总局、国家发展计划委员会日前发文(财税字[1999]299号)通知:对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人,其固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。各税务机关应根据通知的规定,对纳税人在2000年1月1日前实际完成的投资额,依照规定的税率,进行固定资产投资方向调节税应纳税款的结算,并多...
  • 中央单位统建房售房资金存储、 管理和使用办法
  • 为落实《关于协商解决中央国家机关及所属单位环境治理和住房建设等问题的会议纪要》(京政会[1999]77号)精神和《关于中央在京党政机关及所属企事业单位统建房房改售房有关问题的通知》的规定,现制定中央单位统建房售房资金存储、管理和使用办法。 一、国务院机关事务管理局房地产管理司(以下简称国管局房地司)、市房地局和市房改办委托市住房资金管理中心在工商银行北京市分行芳城园分理处住房基金专户内设立中央单位统建房售房资金专用帐户,帐号:25900596-96。专项存储中央单位统建房售房资金。国管局房地司、市房地局共同在市住房资金管理中心开户,预留印鉴,实行双印鉴管理。开户单位名称:国务院机关事务管理局房地产管理司、北京市房屋土地管理局。 二、统建房售房资金由承办售房的单位统一存储到统建房售房资金专户内。具体操作程序如下: 1、承办售房的单位为购房人开具“中国工商银行北京市分行住房基金收款专用凭证”(一式五联,以下简称“专用凭证”)和“中央单位统建房购房人情况表”(一式四联),在专用凭证“备注”栏填明“统建房售房资金”,由购房人持“专用凭证”和“中央单位统建房购房人情况表”到附近工商银行分理处办理缴款手续。 2、工商银行...
  • 住房公积金的供与求
  • 在相继下发了放宽贷款额度、延长贷款期限、简化贷款手续等文件之后,公积金贷款发放量有了较大的增长。加上1999年11月 12日从住房资金管理中心传来贷款政策再次放宽的消息,并以[(99)京房资中心计字125号]文通知:个人贷款可以用于购买别墅等高档住宅。在这样的情况下,人们曾一度担心北京会出现上海那样公积金贷款供不应求的状况,预测公积金贷款的额度会收缩。但随着公积金个人住房贷款优惠政策执行期限延长至 2000年 6月 30日([99]京房资中心计字139号)文件的下发,使这一预测显得有些杞人忧天。那么,为住房消费浮出水面助一臂之力的公积金目前情况如何?是否可以高枕无忧了呢? 公积金今年不会“断顿” 1.北京公积金归集余额达84亿元 北京市自1992年推行住房公积金制度,目前全市地方单位建立住房公积金职工人数达到218万人,中央在京单位建立住房公积金职工人数达到18万人,全市合计236万人。目前,住房公积金交存率达到8%,全市住房公积金归集余额达到84亿元。 据悉,自1999年7月份下发了放宽贷款额度、延长贷款期限、简化贷款手续等文件之后,公积金贷款发放有了较大的增长。1999年8月份发放了6000万元,9月份达...
  • 1999年北京房地产市场回望(沈彤)
    北京外销物业市场1999年回顾与2000年展望(梁振英)
    北京市城乡建设委员会北京市人民政府住房制度改革办公室北京市房屋土地管理局国务院机关事务管理局房地产管理司 关于中央在京党政机关及所属企事业单位统建房房改售房有关问题的通知
    北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
    财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
    大学生公寓──京城房地产新热潮(甘宏)
    给你一个舒展的空间──御景园样板间观感(语泉)
    二十一世纪初住宅规划设计新理念(景智娟)
    房地产经纪机构是桥梁还是……(马旭)
    房地产证券化的可行性分析(叶芳)
    国家发展计划委员会国家经济贸易委员会财政部监察部审计署国务院纠风办 关于印发《中介服务收费管理办法》的通知
    国土资源部 关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见
    火眼金睛辨好房(焦宏庆)
    建立住房公积金 相关问题释疑(王孚诚)
    建设部 国家经贸委 质量技监局 建材局关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知
    谨慎的交易者沉闷的房改房(张念萍)
    上市公房成交价格的认定与评估(孙明彦)
    物业品质是最好的销售保障(语飞)
    物业管理企业
    政策动态
    中央单位统建房售房资金存储、 管理和使用办法
    住房公积金的供与求(刘惠娟)
    《北京房地产》封面

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    主办单位:北京市广播影视集团

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