设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 2000年东部新项目追踪
  • 一、 2000年新项目概况 根据伟业顾问的监测统计,截止8月中旬,今年北京房地产市场累计推出新盘98个,综合分析比较,这些新项目具有以下特点。1.数量多,速度快,推出时间集中在二季度去年底,有业内人士预测,今年的新盘不会再现去年的火爆场面,而伟业顾问预测今年的新盘不会少于去年。事实证明,今年上半年的新盘不仅延续了去年的势头,而且在数量、速度方面均超过了去年,平均约两天多推出一个新盘,超过了去年平均三天一个楼盘的速度。今年新盘推出的时间比较集中,主要集中在4月13日和5月31日的两次房展会上以及展会的前后,因此,4、5、6三个月是新盘量最大,新盘影响力最大,也是新盘特点最突出的一个阶段。 2.产品品质提高,营销方式出新新盘的持续大量推出,使市场竞争日趋激烈,而提高产品品质,成为新项目赢得市场的重要保证,也从侧面说明,产品竞争时代确已到来。在4月13日的北京春季房展会上,涌现出一批品质优良,特点鲜明的新项目,例如阳光100、新天第、风格雅园、百朗园、东润枫景等。在随后的5月30日的国贸展会上,又有一些高档的新项目十分抢眼,如世贸国际公寓以及韦伯豪这两个项目,品质好、档次高,而且都采用了高层板楼的形式,自然成为了展...
  • 北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
  • 北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
  • 北京市房地产交易中心二手房出售信息
  • 北京市房地产交易中心二手房出售信息
  • 北京市国土资源和房屋管理局公告
  • 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第16号)《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》(京房地拆字[1999]第1124号)北京市国土资源和房屋管理局对本市城市房屋拆迁单位进行了年度审核。以下房屋拆迁单位通过了年度审核一、自行拆迁单位:单位名称证号中国石化北京燕山石油化工公司(1997)001北京华远房地产股份有限公司( 1997)002北京城市开发集团有限责任公司( 1999)003北京敬远房地产开发有限公司( 1997)004北京金朝城乡建设开发股份有限公司( 1997)005北京住宅开发建设集团总公司房地产开发部( 1997)006北京市银建房地产开发公司( 1997)007北京市海淀区房地产经营开发总公司( 1997)008北京实创高科技发展总公司(1997)009北京市朝阳区房地产经营开发公司( 1997)011北京市大成房地产开发总公司( 1997)012北京市城市改建综合开发总公司(1997)013北京东发实业总公司(1997)015北京市石景山区城市建设开发公司(1997)020北京园丁房地产开发有限责任公司( 1997)023北京市法源房地产开发公司( 1997)025北京昆泰房地产开发公...
  • 北京市人民政府办公厅转发市计委市教委关于加快北京地区大学生公寓建设意见的通知
  • 各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:市计委、市教委《关于加快北京地区大学生公寓建设的意见》已经市政府同意,现转发给你们,请遵照执行。二OOO年八月八日北京市人民政府办公厅转发市计委市教委关于加快北京地区大学生公寓建设意见的通知
  • 财政部 建设部关于房管机构转制资金有关问题的通知
  • 财规[2000]24号法规各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、建委(建设厅):为了加快城市直管公房出售工作,推进公有住房管理体制改革和房管机构转换经营机制,妥善安置直管公房出售后房管机构离退休人员和富余人员,根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和财政部《关于印发〈财政性住房资金管理办法〉的通知》(财规[2000]23号)及国家有关规定,现就房管机构转换经营机制资金(以下简称“转制资金”)的有关问题通知如下:一、转制资金从纳入“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。二、转制资金的开支范围包括:(一)在参加当地企业社会保险统筹之前,支付房管机构离退休人员的离退休费、医疗费;(二)按规定支付房管机构富余职工解除劳动合同关系的一次性补偿金;(三)房管机构改企转制或者组建新企业的启动资金。第(一)项开支按照房管机构实有离退休人数,参照当地事业单位离退休费、医疗费开支标准核定。第(二)、(三)项开支按照最高不超过直管公房出售收入15%的比例核定,具体比例由当地人民政府根据实际情况确定。2000年7月1日前已出售的直管公房,按直管公房出售收入2000年...
  • 财政部关于下发《财政性住房资金管理办法》的通知
  • 财规[2000]23号法规各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局):为规范财政性住房资金管理,建立政府住房补贴资金的筹集使用制度,推动住房分配制度改革的顺利实施,经商建设部同意,我们制定了《财政性住房资金管理办法》,现印发你们,请遵照执行。附件:财政性住房资金管理办法二OOO年八月二十二日附件:财政性住房资金管理办法为了规范财政性住房资金管理,建立政府住房补贴资金的筹集使用机制,推动住房分配制度改革的顺利实施,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和国家有关文件的规定,制定本办法。一、财政性住房资金是指由各级政府财政预算中安排的用于行政事业单位的住房改革资金和各级政府按照住房制度改革有关规定筹集的住房资金。二、财政预算安排的住房改革资金是各级财政预算安排用于住房制度改革的专项资金,主要来源是:各级政府用于住房建设的资金;财政预算安排的住房公积金支出和住房补贴支出。各地用于住房建设的资金,由本级财政部门商有关部门进行划转。三、财政预算安排的住房改革资金主要用于补助行政事业单位发放职工住房补贴、提租补贴和缴纳住房公积金,年度如有结余,可结转下年使用。四、各级政...
  • 朝阳区房地产交易中心二手房出售信息
  • 朝阳区房地产交易中心二手房出售信息
  • 东城区房地产交易市场一处换一处信息
  • 东城区房地产交易市场一处换一处信息
  • 对北京房价的几点认识
  • 北京的商品住宅价格(以下简称“房价”),是近年来政府、开发商、市民都普遍关注且敏感的一个问题,是高是低,是升是降,存在着一些不同的看法。有的看法还不一定是其自身的认识水平所决定的,而主要受其背后的利益所左右。本文不做房价高低、升降方面的实证分析,仅谈几点观念或认识上的问题。我们认为解决观念或认识上的问题,在当前甚至更为重要。一、房价总的来看是由供求决定的,不是以个人意愿想高就能高得上去,想低就能低得下来的。有许多因素影响着房价,但不论影响房价的背后因素如何,房价最终表现出来的,是由供给和需求这两种相反的力量相互作用的结果,即开发商提供的数量与消费者愿意而且有能力购买的数量的对比所决定的,它不论人们的个人意愿如何,相对短缺时就上升,相对过剩时就下降,道理就这么简单。具体一点讲,如果住宅的求大于供,想让开发商降价他也不会降;反之,如果供大于求,即使不说降价开发商也会自觉地降。因此,我们要想对房价有所作为,不论采取何种对策,最终都应落实到供求上,通过对供求的影响来影响房价。供求力量对比对房价的影响,可归类为下表中的各种情况。当然,在供大于求时,也有死不降价、硬撑的,也不排除有实力的开发商希望等到未来某一天市场回升时...
  • 房产分类门儿清
  • 大凡买了房子并已经拿到产权证的购房人都会对房产分类有印象,因为他们在办理产权登记时都有一栏“房产类别”,以确定房屋产别。但许多读者都不了解自己的房子属于哪一类?为此,本刊集中对房屋产别做一解释,供读者参考。
  • 房改售房面积如何计算
  • 随着房改售房脚步的加快和公房提租的日益落实,房屋面积的计算成为广大居民讨论的热点。计算一套房屋面积多少时应该包括哪些部分?阳台的面积如何计算?平台的面积算不算在建筑面积里?我家的房屋面积超标了吗?公房出售时计算的是使用面积还是建筑面积?
  • 房管所转制改企势在必行──谢家瑾谈建立房管所转制资金及做好转制工作的几点意见
  • 经建设部房地产业司和财政部政策规划司多次研究、协调,今年八月二十三日,建设部和财政部联合下发了《关于房管机构转制资金有关问题的通知》(财规[2000]24号)。该《通知》主要内容有两点:一是转制资金如何提取;二是转制资金如何使用。转制资金从纳入“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支,专项用于以下三项用途:1、在参加当地企业社会保险统筹之前,支付房管所离退休人员的离退休费、医疗费;2、按规定支付房管所富余职工解除劳动合同关系的一次性补偿金;3、房管所转制改企或组建新企业的启动资金。第一项开支按照房管所实有离退休人员人数,参照当地事业单位离退休费、医疗费开支标准实报实销,第二、三项开支按照不超过直管公房出售收入15%的比例提取。今年7月1日前出售的直管公房,转制资金按直管公房出售收入今年6月30日帐面余额15%的比例补提。关于转制资金提取的比例,我们是在天津、武汉等城市实际测算的基础上确定的,总体上说,比例制定得比较宽松。建立房管所转制资金,主要基于以下考虑:1、多年来,房管所是由政府专门设编的事业单位,政企不分,除了代表政府承担直管公房的管理与维护外,并行使部分房地产行政管理的职能。由于历史沿革,长期...
  • 关于加快北京地区大学生公寓的意见(市计委、市教委 二OOO年七月二十六日)
  • 为贯彻全国高等学校后勤社会化改革工作会议精神,促进首都高等教育事业的发展,现就加快北京地区大学生公寓建设提出以下意见:一、总体目标到2005年,共新建、改扩建大学生公寓约300万平方米。预计到2003年底基本实现本专科学生4人1间,每间使用面积17至18平方米;硕士生2人1间,每间使用面积15至16平方米;博士生1人1间,每间使用面积15至16平方米的目标。二、基本原则大学生公寓建设应坚持新建与改扩建相结合的原则,新建公寓应在高等学校集中地区的周边安排建设;坚持谁投资、谁管理、谁受益的原则,按照市场运作方式,采取多种形式建设大学生公寓;积极挖掘社会潜力,鼓励企业事业单位将富余房屋改造成大学生公寓。三、工作规程(一) 新建大学生公寓项目首先要明确业主单位。业主单位可采取三种方式确定:一是由市建委、市开发办牵头,根据建设用地规划要点,编制大学生公寓建设招标文件,向社会公开招标业主;二是高等学校自筹资金建设的,该校即为业主单位;三是由高等学校与社会力量合作共同筹资建设的,相应组建的股份有限责任公司为业主单位。(二)审批程序。1.由业主单位向市计委提出项目建议书;2.由市规划委、市规划院商市教委、市计委确定大学生公寓...
  • 国家发展计划委员会、建设部、财政部印发关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见的通知
  • 计价格[2000]954号各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府,国务院各有关部门:为推进公有住房租金改革,进一步理顺住房租售比价,国家计委、建设部、财政部制定了《关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见》,经报请国务院同意,现印发给你们,请按照执行。附件:关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见二 二OOO年九月十九日附件:关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见积极稳妥地推进公有住房租金改革,进一步理顺住房租售比价,是实现住房商品化、社会化改革的重要内容,也是当前积极扩大内需、促进经济发展的一项重要措施。为认真贯彻党中央、国务院有关进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,使住房建设真正成为重要产业的精神,推进现有公有住房租金改革,现提出以下意见:一、各地要采取措施,稳步推进公有住房租金改革。目前租金水平已达到五项因素成本租金水平(折旧费、维修费、管理费、贷款利息和房产税)的,应逐步向市场租金过渡。二、租金改革应当坚持提租与当地职工承受能力相适应、与职工收入提高相结合、保证绝大多数居民的实际生活水平不下降的原则。要处理好租金改革与其他调价项目的关系,将租金调整纳入价格改革计划,统筹安排.妥善实施。三、租...
  • 国家房产测绘规范新调整面积测量有保证
  • 随着全国房地产开发速度的加快,社会对房地产资料的精确度提出了更高要求,尤其是福利分房结束后,商品房的面积问题是购房者关心的一件大事,住宅的发展对测绘技术也提出了更高的要求,1991年颁布的《房产测量规范》已不能适应当前的需要。在这种情况下,1997年,建设部和国家测绘局共同组成课题组,并通过国家质量技术监督局立项,经过两年多时间,在2000年2月22日终于完成并下发了新的《房产测量规范》(以下简称《规范》),并于2000年8月1日起执行。据介绍,该《规范》是我国房产测量的第一个“国标”。该《规范》的出台有其更深的原因,那就是近年来在房地产测量及房屋面积计算管理工作中政出多门,一些未经授权的单位也擅自从事涉及房屋确权的房地产测量及房屋面积计算,误导消费者,有关商品房面积缺斤短两的投诉与日俱增。在这种情况下,出台《房产测量规范》,使测量工作有了更细致的技术标准,可谓是“及时雨”。从政府管理角度出发,房产测量主要是采集和表述房屋和房屋的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征税等提供便利。
  • 国有土地使用权出让合同若干法律问题研究(续一)
  • 二、国有土地使用权出让合同的法律性质如上所述,土地出让合同的出现,是国有土地使用制度改革的必然产物,国有土地使用制度的改革,给土地行政管理法律关系注入了新的内容;而国有土地使用制度的法律变化,同时标志着国有土地使用权出让这一新型法律行为的产生。那么土地出让合同作为国有土地使用权出让的表现形式,其法律性质是什么呢?只有明确地界定土地出让合同的法律性质和理顺有关法律关系,才能准确把握其内容、履行、法律责任的种类、承担及其调整手段,从而保障新的土地使用制度的健康发展。然而,在我国理论界以及实务界中对土地出让合同的认识不一,甚至导致了一些混乱,如行政合同与民事合同规则的混淆,土地出让合同命令色彩过于浓厚,受让方权益不受尊重,出让方应有职权没有得到充分而适当的行使。所有这些问题在理论上引发了不少误解,又与实践的发展极不协调,为此,有必要首先从法律的角度阐释土地出让合同的性质,从而为土地出让合同制度的完善提供完备的理论指导。(一)当前对土地出让合同法律性质的几种认识据了解,当前对土地出让合同是民事合同或行政合同存在三种不同的认识。第一种观点,民事合同说(注一)。这种观点从所有权的角度出发,认为土地出让合同是政府代表国家做...
  • 建设部 国家工商行政管理局关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)的通知
  • 建建[2000]185号法规各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局,计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局,国务院有关部门:根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订,并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们,请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。附件:《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)附件:房屋建筑工程质量保修书(示范文本)发包人(全称):承包人(全称):发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 (工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约...
  • 建立新的住房供应体系 大力发展经济适用住房
  • 建立新的住房供应体系大力发展经济适用住房
  • 建设部关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知
  • 建住房[2000]196号法规各省、自治区建委(建设厅),直辖市建委(开发办、房地产管理局、住宅局):国发[1998]23号文件发布以来,各地加大经济适用住房建设力度,加快建立新的住房供应体系步伐,取得了明显成效,绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应的主渠道。经济适用住房的发展有效地解决了城镇中低收入家庭的住房问题,平抑了过高的商品房价格,适应了停止住房实物分配后个人购房的需求,对拉动经济增长起到了重要的作用。但也有个别地方对经济适用住房的建设认识不足,在执行国家有关经济适用住房的政策上出现了偏差。为了进一步规范经济适用住房建设和销售行为,特作如下通知:一、要进一步提高认识,把经济适用住房建设作为重点工作来抓。发展经济适用住房是建立与社会主义市场经济相适应的住房供应体系的重要组成部分,也是当前培育住房市场、启动住房消费的重要举措。温家宝副总理在1998年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中指出:“建立新的城镇住房供应体系,重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的,也是房改是否成功的一个重要标志。一方面,中低收入家庭是目前城镇家庭的主体,发展经济适用住房可以满足他们的需求,是实现本世纪末...
  • 建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知
  • 建住房[2000]201号法规各省、自治区建设厅(建委),直辖市房地产管理局:现将《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》印发你们,请结合各地实际,认真贯彻执行。附件:简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见二OOO年九月十八日附件:简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见为了进一步活跃房地产市场,方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续,规范市场管理,提高办事效率,现对房地产交易与房屋权属登记程序提出如下意见:一、推行房地产交易管理与房屋权属登记一体化各市、县房地产管理部门均应设立统一对外的办事窗口,实行一个窗口收件,一个窗口发证,“一条龙”办公,统一收费,规范服务。涉及房地产交易与房屋权属登记的,当事人只填写一份申请书,申办资料提交齐全后,管理机构内部传递有关资料,不再重复收件;房地产交易与权属管理机构分设的,由房地产交易管理机构负责初审,权属管理机构负责复审,改变原来分散管理、各自封闭的工作方式。二、简化办事程序,缩短办事时限调整内部运行环节,确立简捷、必要的工作流程,将测绘及确属必要的评估等服务项目从流程中分离出去,取消核发房地产转让过户单程序。清理审批中没有必要提供的各种证件,原则上取消...
  • 京城住宅 独立采暖有几种
  • 北京的冬季取暖从京城百姓的家家户户到各机关、厂矿企业,都是不可缺少的。目前,燃煤取暖虽已古老陈旧,但仍是北京市多数住宅及小区的主力热源。随着社会的发展及科学技术的进步,又考虑到燃煤所造成的大气环境的污染,北京市已对燃煤作为供暖、供热方式的做法作了相应的限制,并鼓励用气、电等能源替代煤炭燃料。同时,传统的小区供暖主要采用锅炉和集中供热两种方式。由于供热面积大,传统的供暖方式存在不少问题。如:住户无法控制采暖温度,家中长期无人造成供暖浪费,散热器及管道占用住房空间等等。加之目前供暖费基本由住户所在单位负担,有些小区住户因所在单位经济效益不好等原因,不能及时缴纳供暖费,从而引发供暖纠纷,造成维修难、收费难、暖气不热等众多麻烦。随着我国房地产业的发展及人们对住宅需求的提高,新兴起的住宅独立采暖方式已成为新建高档住宅、公寓的首选。现在不断出现并采用了以下新式独立供暖方式:一、壁挂式燃气低温地板辐射式取暖它是使用壁挂式燃气炉(煤气或天然气)加60℃左右的热水,通过铺设在地板下的铝塑复合管,使热量通过地面辐射到室内来取暖。它的优点是:燃气清洁,不但节省了室内空间,而且干净。由于地面发热温度是由下向上进行热变的,给人以足热、...
  • 京西现楼,凯旋在即
  • 近年,中关村科技园区的迅猛发展,带动了白颐路——西外大街——西直门一线的腾飞,一个堪与国贸、燕莎东部商圈相媲美的西部商圈已然形成了。驱车路过西外大街与白颐路交汇处,一座通体银灰色,赤金的穹顶熠熠发光的建筑十分引人注目。这就是位于动物园园区内,西临紫竹院公园的凯旋大厦。这座由深圳招商房地产有限公司投资兴建的高档写字楼,造型独特,具有欧洲古典风格,已经吸引了中国印钞造币总公司、民生银行、天津证券等大型企事业单位入驻。
  • 经济实惠小高层
  • 随着住宅分配从福利型转向货币化,商品房的需求越来越大;住宅设计根据市场形势必然面临新的挑战 ,怎样才能推出既大众化又经济实惠的小户型商品房是房地产公司与广大购房者关心的一个问题。在我国人多地少的条件下,高层住宅的大量涌现是必然现象。但高层住宅投资高、工期长,物业管理费用高,同时大面积户型多、受高度结构限制,平面利用率低,销售对象不够广泛。当前全国各地兴起的小高层住宅则扬长避短,并越来越受到购房者的喜爱。
  • 看小区规划该了解什么
  • 选购商品房过程中,虽然房地产开发商出具了相应的许可证件,但是仍有许多客户根据开发商描绘的效果图或察看现场的结果购买商品房后,发现实际的居住条件与选购时开发商介绍的情况有较大出入,而这时开发商往往以当初没有明确的承诺为由,不承担法律责任。本文将介绍一些选购商品房过程中应注意了解的规划情况,以避免在购房时出现失误。
  • 两处合换一处信息
  • 两处合换一处信息
  • 买房改房 明年和今年差多少
  • 公房买还是不买始终是关注的热点。日前,有读者询问公房出售优惠期是否会延长?如果公房的成本价从1485元/平方米上调到1640元/平方米,个人按照房改政策购买,其所花费的成本将会增加多少?如果晚买,将购房款存入银行,从中获得利息,这两者哪个更合算?针对目前全市仍有相当多的居民徘徊于“买与不买“的问题,我们现举一实例进行对比。 例:某甲和其爱人均是某单位的职工,甲某1978年参加工作,其爱人1980年参加工作,该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房子是1983年竣工的,其建筑面积为60平方米,阳台的建筑面积为5平方米,且为封闭式阳台。根据文件规定,房改房的成本价计算公式:购房款=[(成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和)×(1+调节因素之和)×(本套楼房建筑面积+阳台面积×系数)+装修设备价]×(1-已竣工年限×2%)-负担价×现住房折扣率×(本套楼房建筑面积+阳台面积)。1.如果甲某今年按1485元/平方米的成本价购买这套建筑面积为60平方米的住房,则购房款=[(1485-1396×0.9%×19)×(1+0%)×(55+5×O.7)+0]×(1-17×2%)=48119元。注:1)...
  • 培育住房消费 促进房地产业可持续发展──宋春华副部长在全国房地产市场工作会议上的讲话摘要
  • 今年下半年房地产市场工作思路与工作重点2000年是世纪交替之年,也是“九五”计划的最后一年,我们即将进入新的世纪并实施我国经济社会发展的第三步战略目标。今后一段时期房地产市场工作能否做好,不仅关系到房地产市场自身的发展,也关系到住宅与房地产业乃至整个国民经济的健康运行。因此,我们必须进一步提高认识,从国民经济发展的全局,从启动消费、拉动经济增长的高度认识培育和发展房地产市场的重要意义,理清思路,明确重点,完善政策,规范管理,以制度创新和机制转变促进新的发展。下一步工作的指导思想:认真贯彻中央扩大内需、拉动经济增长的战略决策,以培育住房消费、促进住宅与房地产业可持续发展为目标,立足盘活存量、激活增量,紧紧围绕培育市场、搞活流通,转变政府职能、加强宏观调控、健全市场规则、完善税费政策、规范市场行为、拓展消费服务,推动房地产市场健康有序发展。今后一段时期内,房地产市场工作的重点是:(一)进一步贯彻落实各项政策,全面开放搞活存量住房交易市场去年8月在贯彻中央12号文件的会上,部里要求1999年内应当在所有城市(包括有条件的县)全面开放存量住房交易市场,但到目前为止,仍有相当一部分城市尚未实质性启动。这些城市房地产管理...
  • 石景山区房地产交易中心二手房出售信息
  • 石景山区房地产交易中心二手房出售信息
  • 月讯
  • 鼓励住房消费 培训房地产市场本刊讯 9月23日,全国房地产市场工作会议在济南召开。建设部部长俞正声、副部长宋春华、房地产业司司长谢家谨等到会并讲话。参加这次会议的还有建设部的一些领导以及来自全国各省建设厅及市房地局的200多位代表。这是建设部在房地产市场工作方面召开的又一次全国性重要会议,主要任务是深入贯彻落实中央关于扩大内需、发展住宅建设、推动经济增长的战略决策。此次会议紧紧围绕鼓励住房消费,培育和规范房地产市场这一主题,总结交流了近几年来各地的成功经验,研究分析当前形势,进一步统一思想认识,明确今后一个时期内房地产市场工作的指导思想、工作重点和政策措施。会议开始,建设部副部长宋春华做了题为《优化环境、搞活流通、创新服务、规范行为,推动房地产市场工作健康发展》的重要讲话。他首先对近几年工作进行了回顾与总结:自党的十四大以来,随着社会主义市场经济体制框架的确立,我国房地产业市场化程度明显提高。房地产市场快速发展,有效地连接起生产与消费两大环节,使我国住宅及房地产业出现了新的局面,呈现出良好的发展势头。一是房地产开发继续保持稳定增长;二是商品房销售继续保持旺盛。总体上讲,近几年房地产市场工作进展良好,市场交易规...
  • 住宅物管收费将做新调整
  • 《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)(以下简称《暂行办法》)文件已经实施三年。三年来,《暂行办法》对于规范北京市物业管理服务收费行为,维护产权人和物业管理企业双方的合法权益,起到了积极作用。但随着物业管理的发展,以及国家出台的公共维修基金制度,现行的管理办法出现一些结构性问题。借鉴外省市物业管理成功的经验,北京市物业管理收费办法将进行适当修改,实行分档分级管理。
  • 学生公寓,烫手的山芋
  • 随着不久前万柳大学生公寓的奠基动工,北京已有三个规模较大的大学生公寓正在建设之中,但至今为止,除了这三处学生公寓,其它学生公寓的建设单位还没有最终敲定,开发商似乎对建设学生公寓也并不积极主动。据业内人士分析,按照国家规定的每个大学生住宿面积为6.5平方米的标准衡量,现在高校学生宿舍还缺580万平方米,需要投入的资金量达60亿元。而北京又是全国高校最集中的地区,对大学生公寓的需求量也就最大。政府为支持建设大学生公寓,出台了一些政策,对建设大学生公寓的开发商实行大幅优惠,除免收土地出让金、四源建设费等14项费用外,还承诺对经营学生公寓给予一定的税费上的优惠。社会有需求,政府也支持,为什么开发商们对建学生公寓的广阔前景还不太有把握呢?他们不愿涉足这块“初露商机”的领域,原因何在?开发商顾虑重重学生公寓与过去的学生集体宿舍分属两种不同类型,集体宿舍包含一定的福利性质,因此住宿费只是象征性地收取一些,而公寓的经营就要更加市场化。从开发商的角度说,不愿投资建学生公寓,主要是认为投资风险过大,对将来的租金回报没有充分把握。有钱有地的开发商,加上政府的政策支持,有建学生公寓的先天条件;但对大多数没有地资金也不雄厚的开发商来说...
  • 2000年东部新项目追踪(李雪妍 尹卫红)
    北京市房地产交易所北京市房地产交易市场
    北京市房地产交易中心二手房出售信息
    北京市国土资源和房屋管理局公告
    北京市人民政府办公厅转发市计委市教委关于加快北京地区大学生公寓建设意见的通知
    财政部 建设部关于房管机构转制资金有关问题的通知
    财政部关于下发《财政性住房资金管理办法》的通知
    朝阳区房地产交易中心二手房出售信息
    东城区房地产交易市场一处换一处信息
    对北京房价的几点认识(柴强)
    房产分类门儿清(汇文)
    房改售房面积如何计算(王孚诚)
    房管所转制改企势在必行──谢家瑾谈建立房管所转制资金及做好转制工作的几点意见
    关于加快北京地区大学生公寓的意见(市计委、市教委 二OOO年七月二十六日)
    国家发展计划委员会、建设部、财政部印发关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见的通知
    国家房产测绘规范新调整面积测量有保证(金明)
    国有土地使用权出让合同若干法律问题研究(续一)(史贤英)
    建设部 国家工商行政管理局关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)的通知
    建立新的住房供应体系 大力发展经济适用住房(谢家瑾)
    建设部关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知
    建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知
    京城住宅 独立采暖有几种(赵敬艺)
    京西现楼,凯旋在即(于君)
    经济实惠小高层(名阳泰)
    看小区规划该了解什么(王文红)
    两处合换一处信息
    买房改房 明年和今年差多少(方玮)
    培育住房消费 促进房地产业可持续发展──宋春华副部长在全国房地产市场工作会议上的讲话摘要
    石景山区房地产交易中心二手房出售信息
    月讯
    住宅物管收费将做新调整(何绍杰)
    学生公寓,烫手的山芋(甘宏)
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

    邮政编码:100061

    电  话:010-67161683 67116954

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1002-2961

    国内统一刊号:cn 11-2482/f

    邮发代号:80-357

    单  价:15.00

    定  价:180.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式 | IP查询
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2