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  • 2002年1—12月份北京市房地产开发统计表
  • 紫南篇[一期]
  • 北京市经济适用住房价格管理再出新规范
  • 继国家出台经济适用住房价格管理办法后,有许多读者来电询问北京经济适用住房销售价格管理是否也将按照国家规定执行还是有何新补充规?为此,记者走访了北京市物价局房地产处王学鹏处长。在采访中,记者了解到,北京市已于日前转发了国家计委以及建设部关于印发《经济适用住房价格管理办法》(以下简称<办法>)文件的通知,同时也针对北京市的具体情况进行相关的补充。
  • 调整地价不会引发房价波动
  • 新调整的基准地价已于2002年12月10日开始实施,基准地价调整后,不但对开发商产生了一定影响,而且对普通居民也产生了不小的影响。对这次基准地价调整的主要内容以及调整的主要依据等内容已在2003年第期进行了介绍。一些读者看到后,来电询问,基准地价调整后,是否会增加开发商的开发成本?成本一增加,房价是否也会跟着上升?还有一些居民想知道基准地价调整后,自己的住房是升值了还是贬值了呢?以及对拆迁区的房屋被拆迁后,得到的补偿款是否有影响等等?所以这期就开发商以及居民所关心的问题采访了市国土房管局的相关负责人,再做进一步的解释。
  • 北京四类土地可无偿划拨
  • 自2002年12月10日起,北京市四类国有土地使用权可无偿划拨,其中很多与百姓息息相关的用地,如经济适用住房项目、实行政府限价的康居(安居)住房及廉租住房、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造等项目用地都在名单之列。另外还有非营利性大专院校、业余进修学校、特殊教育学校、非营利性的图书馆、博物馆、社区文化站、用于全民健身的大众性体育活动场馆及设施等。这些土地的使用方都可以免交土地出让金。那么,凡以划拨方式取得的土地是否意味着可以无限期的使用?使用者是否可以进行转让、出租或抵押等处置呢?这些对普通百姓有什么利好影响吗?为此我们就这些问题采访了市国土房管局划拨处的相关负责人。
  • 土地管理
  • 房改售房
  • 三级市场
  • 二级市场
  • 廉租住房
  • 2003年北京楼市谁主沉浮
  • 据本刊《2003年北京房地产市场三大趋势》的预测,今年北京楼市的商品住宅供应充足,利好措施不断出台、市场环境进一步得到改善。种种迹象表明,2003年将会是消费者置业的春天。在这种情况下,谁将在群雄逐鹿、风云际会的北京楼市中脱颖而出,一跃成为楼市中的亮点.谁又将在激烈的竞争中败下阵来,已经初见端倪。
  • 正确看待“泡沫”问题之北京房市分析
  • 房地产业是国民经济中的一个重要产业,它的增加值占GDP的比重,投资额占社会固定资产投资的比重,它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用,以及它出了问题对国民经济产生的副作用,都相当突出。近年来某些城市、某一时间段、某些指标的过快发展,出现了“发展过热”的苗头.“泡沫“也成了媒体关注的热点话题。
  • 楼市风景“城南”这边独好
  • 一直以来,老百姓甚至媒体都对南城的楼市有很强的偏见,实际上,南城楼市不仅成为被市场长期冷落的对象,也是大牌开发商不愿涉足的区域。以往的观点认为房地产开发商到南城做项目有两大主要原因,一是资金贫乏,融资不灵,拿不起城区内寸土寸金的土地.二是没有规模开发房地产经验.建筑设计水平较低,为规避开发风险不得以而为之。
  • 定位精准“炫特区”填补市场空白点——访“炫特区”总经理张卫克
  • “炫”这个词在字典中的解释是(强烈的光线)耀人的眼睛和夸耀,一个房地产项目取了这样一个名字,无疑又会让人产生是否在炒作自身项目的疑问。从该项目1月25日的热闹的内部认购场面来看,市场认可了这个“炫特区”。那么,这究竟是炒作的结果还是项目的确有“炫”的资本呢?带着这个疑问,记者走访了“炫特区”的总经理张卫克先生,并且开门见山地就提出了这个问题。而张总用“踏踏实实关心居住本身”回答了这个问题。
  • 将家装“工业革命”进行到底——访欧典企业总裁闫培金
  • 日前记者在采访中获悉,建材行业的知名企业——欧典企业已与上海中原两湾房地产开发有限公司、广西南宁市翠城房地产开发有限公司等十几家开发商正式签订了提供整体家装服务的合同。至此,蕴酿许久,倍受的政府、业界及消费者关注的家装“工业化大生产”终于拉开序幕。为此,记者走访了欧典企业的总裁闫培金。
  • 北京市国土资源和房屋管理局新批准预售项目一览表
  • 值得期待的太阳中心
  • 2003年1月28日,五家世界级建筑设计公司的设计大师们与9位国际建筑界的流专家齐聚北京,参加大型国际化商务建筑群——“太阳中心”的规划设计方案发布会。
  • 在运动中享受健康生活——北京奥林匹克花园
  • 在北京市的规划中,围绕着北京市区的十大边缘集团.最近才步入开发的就剩下东坝这块“处女地”。而目前,首先在这块“处女地”上开发的就当数“北京奥林匹克花园”了。奥系列项目在广州、上海可谓名声显赫.而进军京城的首个项目北京奥林匹克花园也同样有着不俗的成绩。奥园以运动与健康为特色,是真正把运动概念嫁接在地产项目上取得成功的项目,同时,定位于复合地产以及连锁扩张给市场带来了种另外的思路。
  • 富海中心——西北二环的财富地标级项目
  • 购楼超市
  • 购楼超市一览通——东部楼市
  • 南部楼市
  • 西部楼市
  • 北部楼市
  • 郊区楼市
  • 认购书谨慎签
  • 先交小订,再交大订,最后签正式合同,这已经成了惯例。如果条件允许、可以不签认购而直接签合同。违约了,该怎么罚?
  • 房子的种类有多少?(之叁)
  • 市场中总有新的购买者,也总会遇到那些很初级的问题。这些问题对他们而言又是极其头痛的,房子的种类五花八门,什么商品房、房改房、经济适用房等等,看得人眼花缭乱。为了帮助购房人分清这些概念,本刊将连续对购房的基础知识作出一一介绍。
  • 买房遭遇不情愿
  • 有人说,我没强迫他,买房是双方自愿,不同意他可以不买。在交易过程中,每一个购房者与政府各部门、银行、公证处、保险公司、开发商、中介机构等各方在法律上处于平等地位。开发商、银行、公证处、中介机构等公共机构各方,往往以“几百、几万套房子都是这样卖的”、“你还不相信我们吗?您不相信银行吗?”等词句来回答购房者的疑问。其实,出于利益的诱使和诚信的缺失,发展商有意隐瞒某些信息,获取非正当的利益当然是纠纷产生的根源。
  • 买房纠纷烦恼多
  • 商品房的“卖点”一直是使购房人怦然心动、慷慨解囊的重要因素之一.但购房人付款后至开发商交房及办理房屋产权经常有段时间差。由于购房人和开发商之间严重的信息不对称及目前开发商的“道德风险”大量存在,未兑现的承诺——“卖点”没有了,购房人当然不满意.纠纷也就产生了。
  • 给开发商和业主提个醒
  • 入住收房后的实物和以往广告相比落差太大,造成买房人心理不平衡。发展商解决矛盾不及时,客户服务工作效率低,使得业主们觉得发展商缺少诚意,再加上大量房屋纠纷的事例,业主普遍认为发展商是“黑心的”。
  • 买房不顺如何解决
  • 消费者投诉,应该走一个什么样的程序?在投诉过程当中应该注意哪些问题呢?开发商对消费者提出的各种问题不做任何回答怎么办?遇到纠纷,消费者选仲裁还是找法院?
  • 定金剪不断理还乱
  • 宣武区原住民的选择——马家堡西路周边置业
  • 西南城概况:这里所说的西南城,指的是西南二环与西南四环之间的区域,在这个区域内,除玉泉营地区集中的一批知名项目如恋日嘉园,草桥欣园外,今年正建的马家堡西路是贯穿南二环与南四环的要道,其周边也成为项目集中地区之一。此外还有随着大规模的开阳里危改区形成的右安门居住区,本期置业策划就着重在这两个区域内选房。
  • 右安门周边置业
  • 与售楼人员过过招
  • 作为一名普通买楼者,一脚踏进售楼处,面对巧舌如簧的销售人员,被花花绿绿的宣传资料所包围,你还能保持清醒的头脑吗?稍有点看楼经验的人都知道,买房就如同和“武林高手”过招,许多“阴招”、“险招”、“绝招”不得不防。
  • 选复式住宅有诀窍
  • 在新推出的中高档房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐,对于购房客户来讲,挑选这类房屋时,应注意以下些问题:
  • 好户型几大要素
  • 居住空间细安排
  • 皇冠上的明珠——东方瑞景国际公寓
  • 东方瑞景国际公寓是由北京峻成房地产开发公司开发的高档外销公寓,位于建国门立交桥的东南角,紧邻长安街,北京广播电台、赛特饭店、赛特大厦、赛特广场、赛特购物中心、友谊商店、长富宫饭店、国际大厦、北京国际俱乐部饭店、凯莱大酒店、古观象台等知名建筑围绕周围。
  • 来自南国的关怀——珠江骏景
  • 有一种美丽叫清爽——明星刘孜谈装修
  • 到刘孜家做客的那天,正赶上她的生日,屋里摆满了五颜六色的花束,让暖暖的空气里浮着一层清香。春天的味儿,也从半开的窗缝里溜进来,眼前的一切都让来者感觉舒爽宜人。像我们经常在装修类的电视节目中看到的样子,刘孜手里举着我塞给她的录音机,一边走一边给我讲她装修的种种体会。那一天,刘孜没有化妆,她说自己喜欢这种素面朝天,清清爽爽的状态。装修房子的时候,她基本也是这样一种指导思想——简单、实用、清爽,她不喜欢特别花哨的东西。
  • 绿色装修健康居室
  • “绿色装修”已成了人们熟悉的词语。怎样才能装修一套无毒、无污染的健康住房,是目前每个准备装修正在装修和已经装修好家居的家庭十分关心的问题。
  • 家装污染知多——“家装公安局”
  • 随着人们生活水平的提高,家庭装修渐成时尚,但享受优美环境的同时,装修带来的污染也不断加大。据调查表明,新近装修的家庭空气中的有机污染物质多达500种以上,其中20多种物质对人体有强烈的致癌、致畸、致突变效应。为了让正在装修、准备装修的家庭免受其危害,“家装公安局”特发此通缉令。
  • 散点照明——居室照明的主流
  • 有人说:“建筑物必须经过光线的照射,才能有生命。”光线作为人与空间的主要媒介,具有物理、生理、心理和美学等综合作用。在照明布灯中恰到好处地采用散点照明方式,能确保人的视力不受损害。
  • 如何在家居中体现中式古典风格
  • 中西方装饰装修风格的融合已成为时下家装的流行趋势。由于中式古典装饰装修本身一门非常专业的技术,讲究色彩的搭配、选料的规格、图案的分类,故而许多不大了解中式古典装饰装修常识的消费者的装修效果并不理想,甚至显得不伦不类。如何才能避免这种情况的发生呢?带着这个问题,记者走访了中国园林古建技术名师相炳哲设计师。
  • 实木复合地板
  • 时尚欧典旋起彩色风暴
  • 圣象让生命和生命更亲近
  • 吉象地板给你个绿色的家
  • 滑动门打开新生活
  • 墙面魔法师的魅力
  • 小刘最近刚买了一套新房,高兴之余,他望着洁白的墙壁发愁。墙壁装饰用什么好呢?他到市场上逛了几次,墙壁装饰还真不少:有墙纸、布、乳胶漆等,小刘一时拿不定注意用哪种好。用布吧,布一般用于酒店和宾馆,自己家用不好;用乳胶漆吧,又怕漆中的有机挥发特(VOC)对自己刚10个月的儿子健康有危害。正在小刘犹豫时,小刘的妻子小王从朋友那儿得到消息:一种被称为“墙面魔法师”的“易涂得”内墙装饰材料被许多装修家庭看好。小刘有点不放心,就决定和妻子小王一块去看看。经过一番考察检测,他俩发现“易涂得”有着其它装饰材料所不具务的魅力。
  • 整体厨房装修几要点
  • 当一幅精美的厨房设计图展现在你眼前时,你会不由自主地为之欣喜。终于找到了中意的厨房了!但同时,你不妨先冷静下来,仔细评估一下这套设计是否真的符合你个人的特点及功能需求,是否为你“量体裁衣”?
  • 北京市国土资源和房屋管理局——关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知
  • 北京市土地一级开发管理暂行办法
  • 北京市物价局北京市建设委员会转发国家计委建设部——关于印发《经济适用住房价格管理办法》文件的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局——关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知
  • 北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法
  • 北京市人民政府办公厅——关于印发北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法的通知
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 卷首语
    装饰装修
    金融
    市政
    道路
    危改
    会展
    规划
    统计
    绿化
    土地
    2002年1—12月份北京市房地产开发统计表
    紫南篇[一期]
    [政策指南]
    北京市经济适用住房价格管理再出新规范(景智娟)
    调整地价不会引发房价波动(景智娟)
    北京四类土地可无偿划拨(戈子)
    土地管理
    房改售房
    三级市场
    二级市场
    廉租住房
    [市场分斩]
    2003年北京楼市谁主沉浮(赵燕军)
    正确看待“泡沫”问题之北京房市分析(朱世娇)
    楼市风景“城南”这边独好(扬名)
    定位精准“炫特区”填补市场空白点——访“炫特区”总经理张卫克(克言)
    将家装“工业革命”进行到底——访欧典企业总裁闫培金(郝凤英)
    北京市国土资源和房屋管理局新批准预售项目一览表
    [楼盘点评]
    值得期待的太阳中心(小双)
    在运动中享受健康生活——北京奥林匹克花园(舒义)
    富海中心——西北二环的财富地标级项目(小博)
    [购房超市]
    购楼超市
    购楼超市一览通——东部楼市
    南部楼市
    西部楼市
    北部楼市
    郊区楼市
    [房产百事通]
    认购书谨慎签(杨青平)
    房子的种类有多少?(之叁)(李丹云)
    买房遭遇不情愿(殷升)
    买房纠纷烦恼多(昊月)
    给开发商和业主提个醒(昊月)
    买房不顺如何解决(张浩)
    定金剪不断理还乱(许强)
    [置业策划]
    宣武区原住民的选择——马家堡西路周边置业(张念萍)
    右安门周边置业(张念萍)
    [置业进行时]
    与售楼人员过过招(天然)
    选复式住宅有诀窍(晓帆)
    好户型几大要素(闫钟)
    居住空间细安排(碧水)
    [样板间]
    皇冠上的明珠——东方瑞景国际公寓(风儿)
    来自南国的关怀——珠江骏景(风儿)
    [名人家居]
    有一种美丽叫清爽——明星刘孜谈装修(时磊英 赵增越)
    [装修要务]
    绿色装修健康居室(潇琦)
    家装污染知多——“家装公安局”(潇琦)
    散点照明——居室照明的主流(潇琦)
    如何在家居中体现中式古典风格(郝凤英)
    [建材百汇]
    实木复合地板(古日)
    时尚欧典旋起彩色风暴(雪奇)
    圣象让生命和生命更亲近(昆玉)
    吉象地板给你个绿色的家(茵子)
    滑动门打开新生活(潇琦)
    墙面魔法师的魅力(潇琦)
    整体厨房装修几要点(潇琦)
    [法规]
    北京市国土资源和房屋管理局——关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知
    北京市土地一级开发管理暂行办法
    北京市物价局北京市建设委员会转发国家计委建设部——关于印发《经济适用住房价格管理办法》文件的通知
    北京市国土资源和房屋管理局——关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知
    北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法
    北京市人民政府办公厅——关于印发北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法的通知
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
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