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文献检索:
  • 卷首语
  • 高法:详解商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释
  • 司法解释的出台.在房地产各界产生了巨大的影响。不但开发商对此反映强烈,而且买房人也是高度关注。为了能够帮助房地产各界人士更好的理解和运用司法解释的条款,本期特推出司法解释专栏,主要从最高人民法院、北京市国土房管局以及律师三方面对司法解释的相关内容进行系统的报道。
  • 市国土房管局:司法解释对北京房地产市场的影响
  • 自6月1日起.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释开始施行。司法解释的出台.不仅对买房人多了一个保护武器,而且对开发商也敲醒了警钟。那么该解释实施后,买房者应如何利用解释保护自己权益,开发商对此应注意些什么,以及该解释出台对北京开发商和买房人都会产生什么影响?为此,记者走访了北京市国土房管局法规处丁世华处长。
  • 律师纷说《解释》法律效力
  • 今年5月7日,最高人民法院通过并颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》.《解释》从商品房买卖合同的形式.效力.销售广告和销售资料.销售欺诈.房屋交接、房产证的办理以及《解释》的时间效力等方面.就如何适用法律问题.进行了较明确的规定。《解释》的颁布.实施.对规范商品房买卖市场的公平交易,遏制商品房交易过程中存在的违法现象.具有重要的意义。
  • 央行解答房地产信贷政策
  • 2003年6月5日.中国人民银行公布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》.《通知》的下发对开发商以及购房人都会产生什么影响,为此记者采访了中国人民银行相关负责人。
  • 市住房资金管理中心推出“个人贷款百日优惠措施”
  • 北京的四月.在以往的年份中.楼市中尽是繁华喧嚣场景.而在今年四月京城楼市由于“非典”的影响,却经历了落差最大的一次变故,与楼市销售景观几成正比的北京市住房资金管理中心住房公积金个人贷款业务在经历了短暂的时滞之后.也受到了一定的影响。
  • 抗击非典
  • 1.加快办理土地使用权出让手续.地价经审后.可先签出让合同。后按最终审定的地价多退少补地价款;已签合同应支付的地价款到期.可延长到8月31日,延长期限内不计收资金占用费和滞纳金。
  • 土地管理
  • 文物保护
  • 房屋建设
  • 物业管理
  • “非典”给北京房地产市场带来多大影响
  • 突如其来的“非典”疫情.不仅给北京市民的生命健康带来了巨大危害.也对北京的经济发展产生了重大影响.不少行业因此遭受了不小的损失。房地产业是首都经济的支柱产业之一.因而“非典”对北京的房地产发展有没有影响?影响有多大?“非典”过后北京房地产的发展趋势如何?这是房地产业内人士.同样也是广大购房者普遍关心的问题。
  • 政府企业联手百日促销托市
  • 5月29日.北京市国土房管局召开新闻发布会.宣布从5月30日开始开展为期100天的房地产促销活动(简称“百日活动”)。百日活动通过政府有关部门出台优惠政策以及部分开发商的积极参与.将促进由于非典而暂时低迷的房地产市场尽快复苏。具体措施如下:
  • 受“非典”影响外四区租赁成交价格下降
  • 本次发布的租赁指导价格在原有的56个典型区域的基础上新增加了6个普通平房典型区域,反映了2003年3月、4月、5月份城八区62个典型区域普通住房租赁市场价格的一般水平。
  • 北京市国土资源和房屋管理局新批准预售项目一览表
  • 北京市2003年第二季度城八区住房租赁指导价格
  • 展会
  • 道路
  • 市政
  • 企业
  • 统计
  • 东方夏威夷,郊区住宅的典范——兴达房地产公司张伟谈郊区住宅
  • 一直以来.住宅郊区化就是房地产业界在讨论的话题.从国外发达国家的发展趋势来看.住宅郊区化也是房地产发展的一个规律。贴近大自然,拥有大面积的绿地.呼吸着新鲜的空气是大多数人对住宅的最高要求.而这些在城市中心是很难实现的。此次.经过非典洗礼的北京人更加意识到了这一点.更加意识到健康生活所需要的住宅应该是什么样子。
  • UHN——以建筑抗非典
  • 如果说TOWNHOUSE是一非典型的物业类型,那么宽HOUSE可能就是非典型物业中的非典型楼盘了。但真正可以算得上非典型楼盘的却应该是UHN国际村。他既不象塔楼又不象板楼,又有着写字楼的玻璃幕墙,无论其设计风格还是建筑形式,或是空间布局或是园林设计.都获得了方方面面人士的认可。进入2003年5月,不少人意识到,
  • 领秀硅谷依靠什么领秀
  • 领秀硅谷,一个中关村的房地产项目,一个乍听上去有些霸道的房地产案名,但细看上去才知道,此“领秀”非彼“领袖”,既然不是领袖当然也不是中关村最高档的住宅了,但既然是领秀就应该“秀”出些道道来,那么,它又是凭借什么得以领“硅谷”之秀呢?
  • 购楼超市
  • 购楼超市一览通——东部楼市
  • 南部楼市
  • 西部楼市
  • 北部楼市
  • 郊区楼市
  • 当合同出现纠纷
  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》(简称《解释》)已于2005年6月1日起施行,该《解释》虽然目的在于依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益,规范房地产市场的交易行为。但对购房者来说.《解释》不是万能的,如果能够认真研读,正确面对和运用《解释》来增强自我保护的自觉意识,才能在签订商品房买卖合同时预见纠纷.避免无谓浪费金钱和精力去打官司。
  • 质疑“不可抗力”
  • 李先生看中了京城东部某号称青年人扎堆的一项目,看着售楼小姐给他的合同文本、他开始有些不明白,“除不可抗力因素外,房屋应于2003年9月1日交付使用。否则以违约论罚”。什么是“不可抗力”?这非典时期如果开发商延期交房我该怎么办?、开发商延期交房该不该给我补偿?、延期交房我能退房吗?
  • 退定金有时间限制吗?
  • 王先生打来电话询问,他买房时交了两万元的定金。后来,由于某些原因与发展商没有达成协议,就要求退定金。发展商倒也同意,但却提出,定金能退但不能现在就退,必须得等王先生定购的这套房子卖出去后才能退王先生所交的定金。王先生对此不解,特地咨询律师。
  • 两种还贷法利息差额有多大
  • 我们以1万元为例,对于贷款期限从1年到20年的等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额作一个比较,随着贷款年限的增加,等额本息还款方式和等额本金还款方式其所还本息和的差异越大。一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有不同。贷款额20万元、期限50年的,利息差额将近4万元。
  • 亲历购房签约
  • “你提出的条款我们不能接受,要么按照目前的条款签,要么请你选择其它楼盘。”这是许多在售项目对待“妄图”在补充协议上“做文章”的买房人的原则,其结果往往是买房人放弃或妥协。开发商虽然采用“北京市国土资源和房屋管理局监制”的统一合同文本,却已将其中很多空白部分填完,而且不让购房人新增“补充条款”,购房人只有签字盖章的份儿。
  • 和开发商比比耐心
  • 开发商愿不愿意接受附加条款,是一个操作和谈判技巧的问题。买房就像下棋.要与开发商比比谁有耐心。
  • 走出签约纠纷
  • 对于不具备专业房地产及法律知识的购房个人来说,遇到自己比较满意的房子,往往在销售人员的热情劝说下,或仅凭从媒体、朋友处得到的推荐,做出冲动型的购买决定.事后往往会产生一些遗憾与纷争。因此,我们根据目前购房签约中普遍存在的纠纷,希望能最大程度地帮助您切实消除购房风险与隐患。
  • 遭遇退房退款
  • 买房的人越来越多.退房退款的事儿也越来越多.出问题,出纠纷的情况同样越来越多。在此,我就几个问题谈出个人看法,供广大读者参考。
  • 北京选出首届“物业管理十佳员工”
  • 由北京市国土房管局会同中直管理局、国管局、解放军总后营房部、市委宣传部等13个部门联合发起的“我为社区服好务,我为首都添光彩”物业管理规范化服务活动,自2002年12月17日拉开序幕以来,历时五个多月后,于2003年4月16日召开了物业管理规范化服务活动总结暨表彰大会。大会授予王进先、陈孝龙、郑永军、李焕芝、王世萍、何承翠、王玉昆、王家安、李秀清、车润贵10名同志”北京市首届物业管理十佳员工”称号。
  • 老小区物业的示范,社区百姓的“好管家”——记房管一首航物业分公司物业站站长李焕芝
  • 东城区外交部街33号院是七、八十年代建成的典型老旧小区。房屋布局很不合理.公共配套设施残缺不全.没有停车场.楼宇间距过小.加之多年的风风雨雨.整个小区老化、陈旧、落后的外观和容貌十分扎眼。
  • 邵峰:家居展现“生活秀”
  • 被人称为“忧郁王子”的青年演员邵峰,曾经主演过《霹雳菩萨》、《神衣华佗》、《乱世桃花》、《包青天续集》等一连串在港台地区收视率很高的影视剧。所以他在港台地区的知名度比在内地高出不少,有好几个自发的影迷网站,其人氯直追周杰。近日邵峰人逢喜事,刚刚乔迁新居。笔者有幸被邀做客,就和他聊起了家居方面的话题。
  • 瑞景嘉园
  • 瑞景嘉园位于东北三环国民地带,驱车到达国贸、燕莎、亚运村、中关村仅须10-20分钟。机场高速入口和兴建中的轻轨铁路毗邻项目左右。
  • 风林绿洲样板间赏析
  • 风林绿洲地处中轴路正北,毗邻中科院生命科学基地,与北京国际展览体育中心(规划中的奥运公园)仅一路之隔,西望中关村,东靠奥运村、亚运村,南距北四环一公里。大屯路、北辰东路、北辰西路、北四环四条干道组成了风林绿洲便捷的交通网络。占地面积达760公顷的森林公园以及北京国际展览体育中心位于社区北部,360公顷的绿地面积使整个区域空气清新、环境优美。
  • 恒华·国际
  • 恒华·国际是一座集5A写字楼、高档商务公寓、酒店式公寓、商业配套及高级娱乐俱乐部于体的综合性项目。占地面积为13500平方米,绿化率32.9%,绿地面积高达4300平方米,由北京恒华房地产开发有限公司开发。
  • 两个室内环境国家标准的异同
  • 国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883-2002是推荐性标准.是自愿实施的。
  • 装修:找装修公司or自己做
  • 不适宜的装修有哪些
  • 装修对于任何一个家庭来说都是一件大事.谁也不希望自己的装修受到这样那样的客观情况的限制.也不希望自己今天刚装修好的房子明天就出质量问题.更不希望自家的装修还没跟上潮流就很快落伍。但是生活好象总在跟人的愿望开玩笑.在现实生活中.我们听到的有关装修的抱怨并不少:有的装修人抱怨装修太麻烦;小区的物业管理部门不让动这动那有的装修人抱怨装修公司的技术太差。
  • 更新我家
  • 以万泉新新家园谈住宅小区智能化
  • 自本杂志第五期刊登“数码家庭DIY”一文后,我们陆续收到许多读者的来电,询问住宅小区智能化的有关知识。希望本期的这篇稿件能回答读者的问题。
  • 意大利风情家具赏析之Magic
  • Magic家具是意大利久负盛名的大型家具制造企业。十年前北京麦吉克公司将Magic家具引入到中国。作为纯正的意大利家具Magic的每件作品均由名师设计。Magic家具以其优选天然木材入料,结合传统与现代工艺、制作精湛、富有艺术魅力。而且绝大部分款型都是极富民族特色的纯手工制品,充分展示出意大利悠久的手工业传统。Magic家具以其风格多标的艺术取向,精益求精的研磨技术,卓尔不群的个性品味让她的拥有者引以为荣。
  • “非常时期”买家具到环三环家居城
  • “非典”这场灾难带给社会经济一定的阻滞.然而来自全社会各界的捐助。却让人们感到别样的一种欣慰。北京环三环家居商业中心有限责任公司在向社会捐助200万元资金和15万元办公设备的前提下又搞起了“义卖”活动.即.自5月17日后的两个月里.环三环全体商户将对所有商品实行全场特价销售,环三环家居商业中心将把此次销售利润的全部捐助给社会。因为此,记者走访了位于玉泉营环岛的环三环家居城.发现那里面的家具确实不错有好多国内国外的知名品牌,家具的风格也变化多端。
  • 家居装饰DIY
  • 自己动手,丰衣足食,无限快乐.更多情趣!闲暇之余,自已和家人一起,装扮一下自已的家,既培养了自已的动手能力,又给生活营造了更多的方便。
  • 玻璃的个性
  • 玻璃,以它独有的晶莹剔透、高雅清新的品质,逐渐成为居家装饰的新宠。
  • 家用小电器开创生活新主题
  • 光与影的和谐世界
  • 有人说灯饰是家居的眼睛,能给我们带来光明与信心。也有人说灯饰是夜舞的精灵,黑夜因灯饰的存在而更加美丽与神秘……随着制作工艺及科技创新的进步,已有越来越多的人认识到灯饰对家居的装饰效果,以及灯光色彩,强弱等对人心理的影响作用。买盏好用耐看的灯是许多装修人的心愿。
  • 中华人民共和国国务院令物业管理条例
  • 中国人民银行 关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局 关于房地产促销活动期间加快办理房地产销售手续有关政策措施的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局 关于房屋权属登记有关问题的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局 关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局 关于再次延长农转居人员购买安置住房政策执行期限的通知
  • 国家发展和改革委员会 监察部 建设部 国土资源部——关于印发《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局 关于在防治非典型肺炎疫情期间减免房屋租金有关问题的通知
  • 北京市国土资源和房屋管理局——关于在防治“非典”期间加强全市外来人员租赁房屋管理的补充通知
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 2002年度房地产经纪机构年审结果通告
  • 卷首语
    [政策指南]
    高法:详解商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释(高文)
    市国土房管局:司法解释对北京房地产市场的影响(方玮)
    律师纷说《解释》法律效力
    央行解答房地产信贷政策(行言)
    市住房资金管理中心推出“个人贷款百日优惠措施”(唐元庆)
    抗击非典
    土地管理
    文物保护
    房屋建设
    物业管理
    [市场分祈]
    “非典”给北京房地产市场带来多大影响(燕军)
    政府企业联手百日促销托市(燕军)
    受“非典”影响外四区租赁成交价格下降
    [市场分析]
    北京市国土资源和房屋管理局新批准预售项目一览表
    北京市2003年第二季度城八区住房租赁指导价格
    展会
    道路
    市政
    企业
    统计
    [名家说楼]
    东方夏威夷,郊区住宅的典范——兴达房地产公司张伟谈郊区住宅(阿甘)
    [热销楼盘]
    UHN——以建筑抗非典(刘文)
    领秀硅谷依靠什么领秀(语泉)
    [购楼超市]
    购楼超市
    购楼超市一览通——东部楼市
    南部楼市
    西部楼市
    北部楼市
    郊区楼市
    [房产百事通]
    当合同出现纠纷(汇文)
    质疑“不可抗力”(许强)
    退定金有时间限制吗?(郭玉涛)
    两种还贷法利息差额有多大(周峰)
    [置业进行时]
    亲历购房签约(昊月)
    和开发商比比耐心(秦兵)
    走出签约纠纷(秦兵)
    遭遇退房退款(郭玉涛)
    [物业精英]
    北京选出首届“物业管理十佳员工”
    老小区物业的示范,社区百姓的“好管家”——记房管一首航物业分公司物业站站长李焕芝
    [名人家居]
    邵峰:家居展现“生活秀”
    [样板间]
    瑞景嘉园(华睿)
    风林绿洲样板间赏析(天宇)
    恒华·国际(华文)
    [装修要务]
    两个室内环境国家标准的异同(赵寿堂)
    装修:找装修公司or自己做(潇琦 蔡咏红)
    不适宜的装修有哪些(郝凤英)
    [精美家装]
    更新我家(潇琦)
    以万泉新新家园谈住宅小区智能化(王昊 尹昊)
    [家具世界]
    意大利风情家具赏析之Magic(舒仪)
    “非常时期”买家具到环三环家居城(舒仪)
    [建材百汇]
    家居装饰DIY(潇琦)
    玻璃的个性(潇琦)
    家用小电器开创生活新主题(潇琦)
    光与影的和谐世界(晋书)
    [法规]
    中华人民共和国国务院令物业管理条例
    中国人民银行 关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
    北京市国土资源和房屋管理局 关于房地产促销活动期间加快办理房地产销售手续有关政策措施的通知
    北京市国土资源和房屋管理局 关于房屋权属登记有关问题的通知
    北京市国土资源和房屋管理局 关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知
    北京市国土资源和房屋管理局 关于再次延长农转居人员购买安置住房政策执行期限的通知
    国家发展和改革委员会 监察部 建设部 国土资源部——关于印发《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》的通知
    北京市国土资源和房屋管理局 关于在防治非典型肺炎疫情期间减免房屋租金有关问题的通知
    北京市国土资源和房屋管理局——关于在防治“非典”期间加强全市外来人员租赁房屋管理的补充通知
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    2002年度房地产经纪机构年审结果通告
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

    邮政编码:100061

    电  话:010-67161683 67116954

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