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  • 央行高速房地产信贷政策
  • 央行在今年6月13日发布了《关于寸步加强房地产信贷业务管理通知》,该通知下发后,在国内房地产各界中产生了强烈的反响,有反对,有拥护的,究其焦点主要是该通知的可操作性到底有多大,开发商进行开发的奖金流是否被切断,是否抑制个人住房消费等。
  • 央行房贷新规将引发房地产业新变局
  • 央行6月13日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,尤如巨石入水,在本已沸沸扬扬的房地产业激起了层层波浪,方方面面就《通知》的有关内容引发出了种种强烈反响:大力赞成者有之,强烈批评者有之,对执行力度推测者有之,成为一时业内舆论的焦点。对央行这一《通
  • 业界对央行《通知》反映强烈
  • 6月13日,央行酝酿已久,因“非典”而暂缓顾布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)终于在一片反对声中出台了。早在两年前,央行就已颁布了旨在防范房地产金融风险的《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号),但因为可操作性不强等原因,并没有达到预期的效果。据央行2002年底房地产信贷检查的结果显示,房地产金融的风险不但没有降低,在部分地区反而更高了。因此,央行此次痛下决心,采取更加严厉的措施防范金融风险,是在意料之中的。众所周知,绝大多数的开发企业在项目开发过程中直接或间接利用银行贷款的比例在60%以上,其中包括房地产开发贷款、企业流动资金贷款、施工企业向银行贷款给项目垫资以及预售期间的个人住房贷款等。《通知》在以上各个贷款环节均加以严格限制,因此开发企业的反应异常强烈是在情理之中的。另一方面,开发商对于《通知》中体现的“行政色彩”、“一刀切”的做法甚至央行对于房地产行业风险的判断等问题也都提出了质疑。本刊记者就《通知》出台将对房地产行业产生哪些影响等问题采访了几家开发企业,其中有在CBD开发高档项目的华远集团、以异地开发为主的大连万达集团和以开发中档价位住宅为主的今典集团,他们基本上代表了各类开发企业的意见。
  • 重申房贷规则 商业银行重在执行
  • 6月13日,中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)。该通知涉及的内容,几乎涵盖了房地产信贷的全过程,包括开发商开发贷款、土地储备贷款和个人住房贷款等各个环节。此举在社会上引起强烈反响。各种质疑声、回辩声此起彼伏,煞是热闹。近日,本刊记者走访了银行机构的专业人士,请他来谈谈新规出台后,作为商业银行如何看待121号文件7准备如何行动7
  • 推行国家土地储备制度有赖金融政策的稳定支持——访珠江地产总经理程新华
  • 前言:中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称121号文)的发布可谓一石击起干层浪,在京城房地产市场引发了一场激烈的讨论。首先是著名开发商潘石屹于政策公布第二天就发表了《二十条》,后是其他开发商纷纷通过媒体表达自己的看法。2003年7月6日,在天则经济研究所,华一律师事
  • 书讯
  • 房屋建设
  • 土地管理
  • 房屋拆迁
  • 政策点击:房屋买卖
  • 物业管理
  • 《物业管理条例》已于今年6月8颁布,自2003年9月1日起施行。
  • 北京市国土资源和房屋管理局 新批、增批预售项目一览表
  • 市场要闻
  • 本市下半年60宗土地将推向市场。从北京市土地整理储备中心获悉.日前该中心所属的北京市土地交易市场又推出车公庄路口东南角、东三环霄云里、德胜门外、宣武半步桥街.西三旗东路等9块土地集中进行招标.拍卖和挂牌交易。至此.北京市土地交易市
  • 月度统计
  • 1-6月份开发投资增速回升。经济适用房建设加快。进入6月份,疫情得到有效控制,政府出台了各种相应措施,加快建设项目启动,开发建设储备开发用地速度加快,土地开发投资完成12.8亿元,增长45.6%。截止到200年底,4年全市累计完成经济适用房建
  • 市政建设
  • 北京市第二道绿化隔离地区规划正式确定。记者近日从市规划委获悉,最新勾勒出的绿地系统,将限制房地产开发,为居民提供游憩场地和美化景观的用地。改善城市生态、保护环境,是该规划体现的重点。目前该规划已经开始正式实施。据介绍,位于五环与六
  • 项目动态
  • 华润置地(北京)股份有限公司推出“置地星座”之长安宏图计划。华润置地在西长安街为注重企业形象.具有一定实力的企业量身打造了8栋独立的企业总部,让企业实现冠名长安街独栋企业总部的梦想。项目占地1.43公顷,总建筑面积70000余平方米,绿
  • 万泉新新家园会所的整体风格
  • 万泉新新家园会所位于小区东入口南侧,西北面向小区中心绿地,站在办公楼顶层北望,万寿山。昆明湖在西山的背景衬托下富丽、端庄。
  • 9月1日首部物业管理条例开始实施
  • 今年6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》(国务院令第379号.以下简称《条例》)。自今年9月1日开始实施。《条例》的颁布。是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。
  • 北京市住房价格亟待调控
  • 北京住房价格偏高是个公认的事实。北京住房价格在世界各首都城市中。处于高水平的位置。但是,由于北京居民收入水平,大大低于发达国家首都城市居民的收入水平,所以显示了北京市住房价格的不合理性。为了能够正确认识和解决北京住房价格中存在的问题。本刊这期特约一些专家针对北京住房价格存在的主要问题进行分析,并提出了相关政策性建议。
  • 北京TOWNHOUSE市场分析
  • 2001年TOWHOUSE开始在北京房地产市场上占有一席之地.时隔两年,TOWNHOUSE已经不再是一个新概念,并且已经成为很多人在郊区置业的选择。
  • 北京市郊区旅游度假市场分析
  • 改革开放以来.北京旅游业迅猛发展.整体吸引力.接待能力和创收水平一直居全国前列。据统计.北京市2001年接待国内游客1.1亿人次.同比增长8%;其中外地游客7462万人次.同比增长10.7%.北京市民在京游人数3545万人次.同比增长3%。而2002年全年北京市旅游饭店接待国内客人达8364万人.比去年同期增
  • 太阳星城引领健康生活
  • 非典肆虐后的北京楼市,住宅观念发生了悄然变化。以前被忽略的健康住宅需求被提到无以复加的高度,而注重高品质的楼盘则会显得胸有成竹:别的项目主打健康牌,健康是主色调;到了太阳星城这里,可以说只是底色,底色调上加了参考健康住宅标准的因素,显得层次分明而有丰富1生。
  • 全球名企入住东方经贸城
  • 中国入世.带动了众多相关行业的发展。与此同时.也引发了服务业从三大传统商业区向市中心王府井商务区迁移的趋势,这与服务行业内的专业公司看重能够协助其业务快速发展的地理优势有关。日前,著名会计师事务所毕马威华振会计师事务所与[东方经贸城]正式签署租约.租用近6,000平米写字楼。加上早前已迁入的
  • “非典之后”寻找生态写字楼
  • “非典”疫情对北京各行各业都造成了不同程度的冲击,房地产行业亦不能幸免。写字楼租售市场无疑也经历了非常时期的考验,整个市场成交清淡。客户纷纷延期或暂停迁址计划,甚至有些原本已经
  • 购楼超市
  • 直面入住问题
  • 很多买房人在入住时遇到这样那样的问题.往往与开发商或物业管理企业发生纠纷。这些问题究竟谁是谁非.应该怎样解决?在此针对具体问题.依据有关政策、规定予以解答。
  • 摆正“准业主委员会”的地位
  • 越来越多的开发商体会到了与业主加强沟通、交流的意义,也有越来越多的业主体会到了“团结就是力量的”价值.不少购房人士自发聚集与开发商进行谈判.也有一些开发商自觉地组织购房人士开展活动.进行联谊.讨论楼盘开发、建设中的一些事宜。对于这样组织起来的购房人群,就出现了一个称呼:“准业主委员会”。
  • 为什么你不能封阳台?
  • 任何一位业主想要把自己的未封闭阳台给封起来.正规的物业管理公司就一定会来阻止.理由无非是影响观瞻.破坏小区整体规划等。
  • 入住验收备忘手册
  • 1入住过程中需要的资料北京市业主需身份证、户口簿原件及复印件外省市业主需身份证、暂住证原件及复印件:房屋买卖合同原件;购房总发票原件、复印件。
  • 验房记
  • 2003年6月30日开始,我们小区的业主将开始陆续验房。根据亲身经历,写出此验房经历,供大家参考。
  • 写给开发商的一封信——试收楼中发现的问题及要求整改意见
  • 楼盘入住都会碰到各种各样的问题,下面这封信是某业主以书面形式详细阐述这个人意见的一封信,对于文中反映的问题本刊不做评伦,刊登出来的目的仅是为了提醒读者,解决矜持的方式多种多样,把矛盾激化、甚至打官司都不是各方愿意看到的。如果开发商对广大业主的合理意见予以考虑,对话与沟通当然是解决问题的更好途径。
  • 北京市物业管理企业多项措施防治非典疫情
  • 2005年7月5日,在北京国际会议中心,召开了“北京市物业管理防治非典型肺炎工作总结暨表彰大会”。阎仲秋、苗乐如等领导出席了大会。会上,授予北京盛世物业公司等207个单位“北京市物业管理防治非典型肺炎工作先进单位”称号;授予陈孝龙等111名同志“北京市物业管理防治非典型肺炎工作先进个人”称号。市国土房管局局长苗乐如提到:全市
  • 为了十四万职工和家属的健康平安——首钢物业公司党委书记孙贵凤
  • 今年春天,北京发生了前所未有的传染性非典型肺炎疫情。疫情如火,十万火急。传染性极强的SARS病毒正在严重威胁着人民群众的身体健康和生命安全。按照党中央.市区两级政府和首钢党委及实业公司党委的部署与要求,保护14万首钢职工和家属健康的重担,责无旁贷地落在物业公司全体干部职工肩上。
  • 北京首届“物业管理十佳员工”载(二)真心实意待业主 规范服务献真情——北辰信诚物业管理公司王世萍先进事迹
  • 王世萍同志作为一名客户服务员,将自身的工作角色定位于一个为住户服务的热心、细心的好管家,注重在德、能、勤、绩等各方面进行自身素质的提高。
  • 军队后勤社会化管理的均赢物业人——均赢物业管理公司供暖班班长王家安先进事迹
  • 均赢物业公司第五管理部承担着总装某研究所小区的供暖、供汽、营房维修、保洁、保安、绿化.浴池、花房和鱼塘的管理工作。该小区地处昌平区阳坊镇,分为工作区、生活区和生活南区,占地面积25万平方米,建筑面积5.4万平方米,住户近300户.
  • 社区福星王玉昆——记柳芳北里小区维修工王玉昆事迹
  • 1986年2月.王玉昆同志调入房管公司,当了一名房管维修工。房管维修这一行.水、木、瓦、电样样都得干.跑、冒、滴.漏件件都得管。每天面对发生故障的电路,溢满污水的水池,漫出粪便的马桶,工作又脏又累,对此,王玉昆从来没有抱怨过,在这个岗位上一干就是十多年。
  • 物管企业的好领路人——千禧苑物业公司王进先先进事迹
  • 王进先1999年上任时.正值物业管理事业迅猛发展.如何行之有效地开展物业管理工作是历史性的新课题。面对公司所辖的老旧小区.管理工作不到位.各种费用收取难,资金严重短缺,设备设施陈旧.楼宇四周私搭乱建.公共设施损坏严重.卫生状况不好等一系列问题,王进先同志没有退缩.而是迎难而上.一步一个脚印
  • 科学管理的标兵 优质服务的楷模——燕桥物业公司郑永军先进事迹介绍
  • 郑永军迈入物业管理行业时,曾对这一朝阳行业还比较陌生,为了尽快熟悉物业管理行业,他利用业余时间阅读了大量有关物业管理专业书籍,参加了建设部及北京市的多种业务知识培训。同时,他通过观察分析,也感到物业管理企业运作还不够规范,管理方法和工作程序还较落后,很多物业管理公司还是沿用过去房管所的
  • 城南都市生活——丽阳四季样板间赏析
  • 现代城市工作节奏日益加快,生活在市中心成为无数都市人的梦想,而价格和距离成为鱼与熊掌,真的不能二者兼顾吗?在市中心性价比高的物业,至少应该满足以下三个条件一是繁华便捷,能够拥有与都市相对应的商业服务,享受成熟的配套带来的便捷服务,方圆百米内拥有车站,大
  • 健康低密度住宅——珠江国际城样板间赏析
  • 珠江国际城位于通州区京通高速路的山海关方向京哈高速第一个出口京东驾校对面,为低密度联排别墅公寓,采用骑楼式商业街外立面,在建筑的外部构件上昼以精细的划分和小尺度构件的应用达到亲切近人的效果。各种花盆、吊兰、灯具、木构架形成与人对话的建筑语言,颇有西方小镇的风情。
  • 铁艺饰品风行家居生活
  • 走进钟表店,细心的人会发现以前多以塑料作表壳的钟表现在多了许多装饰手法,有的钟表用木框作装饰.有的钟表用铁作外壳.还有的钟表采用珍稀石材作底座或其他装饰……在众多钟表中.以铁制品作装饰的钟表最具特色.这些颜色或黑或白、花样繁复、图案优美的以铁制品作装饰的钟表是这几年正在流行的“铁艺”家具或饰品的一种,能给人以精巧而浪漫的感觉。
  • 别致的纸艺家具
  • 与布艺、铁艺或藤艺家具相比,纸艺家具出现的时间似乎晚了很多,到现在可能也有人没有注意到或不知道还有纸艺这种家具,纸艺家具顾名思义就是以纸为原料制作的主要以装饰为目的的家具,这种家具的主要功能不是存放物品,而是装饰,点缀居住空间,营造家居气氛,说到纸,许多人都会联想到纸的脆弱,易碎裂、纸
  • 装修DIY的四大误区
  • DIY已被众多国外家庭所青睐。受国外这种潮流的影响.国内许多家庭也逐步把DIY视为一种时尚,北京建材市场上众多DIY产品的出现,加剧了这一潮流的发展。许多家庭也纷纷效仿.但DIY对家居环境的影响是好是坏,存在哪些问题?本刊记者针对这些问题采访了北京卓达建筑装饰工
  • 解读家庭装修监理
  • 面对新居装修大事.你想到过找装修监理吗?你知道有关监理的知识吗?本期我们为你介绍装修监理的内容,希望为你提供帮助。
  • 欧典再上新台阶
  • 据息,知名地板企业——欧典集团于2003年7月再荣获中国消费者协会授予的“3.15”标志(2003年7月至2005年7月),“3.15”标志认证是中国消费者协会为保障消费者权益对优质消费者的认证行为,中国消费者协会对申请“3.15”标志认证的产品有着严格的审核程序与审核标准,迄今为止,全国仅有海尔、联想等十几
  • 我爱我家——办公、家用公寓的设计
  • 陈先生:我的公司是一私人企业,为了办公方便,我最近买了一套公寓房。我希望这三年我的公寓以办公为主.以后则以居住为主。于是我找到了北京卓达建筑装饰工程有限公司设计师孙亚丽,希望她不但能把我的新公寓设计的合理,办公方便;而且,三年后能不做太多改动,居室一样温馨舒适。
  • 北京市国土资源和房屋管理局转发北京市人民政府北京市集体土地房屋拆迁管理办法的通知
  • 北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
  • 北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知
  • 业主大会规程
  • 建设部关于印发《业主大会规程》的通知
  • 国土资源部协议出让国有土地使用权规定
  • 协议出让国有土地使用权规定
  • 北京市国土资源和房屋管理局关于取消房产卖契有关事项的通知
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
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    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

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