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文献检索:
  • 建设部将加大力度解决拆迁纠纷
  • 2005年12月底,建设部以及国土资源部相继召开了全国住房公积金工作会议.城市房屋拆迁新闻通气会以及全国国土资源厅局长会议以及全国土地整理会议。建设部在召开的会上、不但在拆迁以及公积金等方面都对今后的工作重点进行了部署、而且还对近期出台的相关政策进行了解说。而国土资源部在召开的全国国土资源厅会议上,孙文盛部长部署了2004年工作重点。这些会议的召开.对今后的房地产市场都将产生一定的影响.所以,本刊特将这些会议的主要内容以及部委工作动向进行报道,以飨读者;
  • 建设部确定今后住房公积金工作重点
  • 目前,全国项目贷款余额约占住房公积金归集余额的2.3%。按照在岗职工计算,全国还有约40%.4430万职工没有建立住房公积金制度。部分地方执法不力,不少应建能建公积金的单位没有履行缴存义务。特别是,在非公有制经济组织建立住房公积金制度进展缓慢、工作力度不够。资金使用率低,住房公积金制度作用尚未充分发挥。目前全国住房公积金使用率
  • 国土资源部部署2004年工作重点
  • 12月27日至28日,全国国土资源厅局长会议在北京召开,中央政治局委员.国务院副总理曾培炎对会议作出重要批示,国土资源部党组书记.部长孙文盛在会上作工作报告。副部长寿嘉华主持会议并作总结讲话。副部长李元、鹿心社、叶冬松、部党组成员.纪检组长王寿祥,部党组成员孟宪来.王世元出席会议。
  • 国土资源部将出台多项措施完善土地开发整理
  • 土地开发整理是国土资源管理的一项重要任务.是耕地保护的一项重要工作。建部以来,部对土地开发整理政策研究、制度建设高度重视,就工作重点、示范区建设、规划管理、项目管理、资金管理、廉政建设及有关政策等相继出台了一系列文件、规定。2003年3月.下发了《全国土地开发整理规划》。最近.又在总结土地开发
  • 北京市将编制土地利用总体规划
  • 北京是全国的首都.北京的土地问题是影响首都社会.经济发展的关键因素之一.北京人口占全国人口的1%.但是土地面积只占全国面积的0.17%.土地资源和后备资源十分紧缺。土地资源的供需矛盾直接制约着北京市经济发展。为此.北京市政府于2001年要求在全市范围内开展一次全面、完整、彻底的土地利用更新调查工作(简称更新调查)。
  • 政策点击
  • 房地产市场面临进一步的规范和调整
  • 2003年,国务院、国土资源部、建设部、北京市国土房管局等房地产行政主管部门陆续出台了一系列的文件和法规.数量之众多、内容之细致、影响之重大均为近年之最。在对这些文件和法规进行归纳和整理之后发现.2003年出台的房地产政策主要集中在以下五个方面:
  • 2004年伟业顾问市场预测
  • 现阶段北京地区的城市发展主要围绕几条快速路布局.呈现出“散射状”。城近郊区历来是别墅较为集中的区域,特别是早期开发的名都园.丽高花园等高档别墅均是在此区域范围之内,在市场产品细化及市场化发展下的客户分流作用双重影响下.高档别墅的发展也是必将呈现细分的趋势.
  • 北京写字楼市场未来发展的三大趋势
  • 北京写字楼市场从来都是一个不断变化的市场。在过去的一年中,北京经济依旧在高速的发展着,同时我们也经历了SARS.感受到北京交通不断增大的压力。这些都在直接或间接地影响着北京写字楼市场的变化。仔细分析这些变化,看出这些变化都在向我们暗示着某种趋势的开始。
  • 北京写字楼区域发展格局稳中有变
  • 2003年,北京写字楼市场热点可圈可点.话题不断。写字楼不仅在物业形式上出现多元化的发展现象和趋势.而且在区域格局上也呈现出新的气象。我们用“东线西点”概括这种新格局的形成,来反映2003年北京写字楼市场在区域架构中.所表现出的分化重组状态。
  • 北京写字楼市场主流客户需求分析
  • 市场经济条件下.需求是引导市场发展的根本动力。早期北京写字楼市场的发展.主要源于中国改革开放政策.不断涌入的外资公司对位于成熟商务区.可租赁使用的办公场所的需求。经过近十五年的发展.北京写字楼市场正成为亚太地区房地产市场的重要组成部分。目前.北京有优质写字楼520万平方米.主要分布在
  • 总部基地——新经济地产的代表
  • 2003年.地处北京南城的丰台区出现了一个新项目——总部基地.让发展一直相对缓慢的丰台区能够有资格与中关村、CBD、金融街、亦庄开发区等区域相提并论。“如果把丰台区域经济看作一盘棋的话.总部基地的出现.是把这盘棋给盘活了”。中关村科技园区丰台园管委会主任汪洪说。据了解.总部基地占地65公顷.总建筑
  • 总部基地显露“配套”商机
  • 2003年.北京写宇楼市场上开始出现“总部”概念.而最早提出并率先建成的“总部楼”.就是位于中关村科技园丰台园内的ABP总部基地项目,三年之内,65公顷120万平方米的总部基地将汇聚500多家国内外大型企业总部。然而,随着首批85栋“总部楼”拔地而起,80多家企业陆续入住,总部基地周边商务配套设施匮乏的现
  • 北京市新增预售商品房月度统计综述(2003年12月)
  • 北京市国土资源和房屋管理局新增预售商品房一览表(2003年12月1日-2003年12月31日)
  • 新增预售商品房按区位、用途划分统计表(附图1)/新增预售商品住宅按区位、价格划分统计表(附图2)
  • 市场链接
  • 北京市国土资源和房屋管理局2003年国有土地使用权出让情况(一)
  • 建设用地规划许可证审批一览
  • 由规委审批的两证是指“建设用地规划许可证一和“建设工程规划许可证”,是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的办理程序做一解释。
  • 商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望
  • 2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度.从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据.1—11月.全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%,对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,
  • 2003年地产金融大势分析回顾
  • 2003年的北京房地产界可谓经历了大悲大喜:从2003年6月中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷的通知》(一般称为“121号文件”)发布,到国务院18号文件恰逢其时地出台托市,今年可以说是继1993年后房地产的又一个惊心动魄的年度。经过二十多年的历程发展到今天.房地产业似乎依旧在市场与政府.发展商的多方博弈中曲折前行。在变幻莫测的市场
  • 浅谈住房抵押贷款资产证券化
  • 2002年.中国人民银行提出在年内要实现个人住房抵押贷款的资产证券化工作.由此引发了各商业银行对商业性个人住房抵押贷款资产证券化的争讨.并且也取得一定成果.而对政策性个人住房抵押贷款资产证券化是否需要大力推进或如何进展等相关问题却并不十分重视.对此.笔者认为,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作同样需要大力推进.在某种
  • 转让:套内面积卖房起微澜
  • 也许在业内人士看来,套内建筑面积计价与建筑面积计价两种方式没有太大变化,总价是一样的,买的面积还是一样的.不过一个是三七二十一,一个是七三二十一罢了。可是三和七毕竟不同.135号种文件的实质是规范房屋交易行为.提高了销售面积的透明度,是规范开发商和购房人的一种纲领性文件。
  • 如何更好地将物业管理“融入”社区建设
  • 随着我国住房制度改革的深化和住房建设的加快.对住房的物业管理产生巨大的社会需求。物业管理是我国房地产业的一项新兴行业,由于经验不足和立法滞后等原因,目前我国的物业管理还很不规范.因此在实际运作中存在不少矛盾和纠纷,甚至相互冲突。近几年来.如何搞好居住区的物业管理.为广大业主提供安全.卫
  • 物业管理如何走出“囚徒困境”
  • 物业管理是住房商品化、社会化的发展的结果。物业管理的社会化要求业主与物业管理公司的合作.使物业保值增值.物业管理公司获得合理的利润。
  • 售房先签业主临时公约
  • 市国土房管局于12月9日发布了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的示范文本,首次公布了业主应当遵守的规定,明确了业主所具有的权利和义务。本刊针对两个示范文本中开发商、业主、物业管理公司三方之间的法律关系征询了物业处、小区办及物业管理公司、律师等相关人士,他们普遍认为新规定将对本市物业管理行业的发展和物业管理水平的提高起到积极的促进作用。
  • 《物业管理条例》释解(之六)
  • 中华人民共和国建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知——城市房屋拆迁行政裁决工作规程
  • 北京市国土资源和房屋管理局关于发布《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本的通知
  • 北京市城市建设综合开发办公室关于经济适用住房购买资格审核有关问题的补充规定
  • 商品房买卖合同
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 北京市国土资源和房屋管理局关于简化国有土地使用权出让合同变更程序有关问题的通知
  • 建设部将加大力度解决拆迁纠纷(建言)
    建设部确定今后住房公积金工作重点(管曰)
    国土资源部部署2004年工作重点(方玮)
    国土资源部将出台多项措施完善土地开发整理(孙文盛)
    北京市将编制土地利用总体规划(马庆绥 曹慧)
    政策点击
    房地产市场面临进一步的规范和调整(赵燕军)
    2004年伟业顾问市场预测(孙强)
    北京写字楼市场未来发展的三大趋势(陈莹)
    北京写字楼区域发展格局稳中有变(刘葳)
    北京写字楼市场主流客户需求分析(聂安达 王仁兰)
    总部基地——新经济地产的代表(王洪珍)
    总部基地显露“配套”商机(赵燕军)
    北京市新增预售商品房月度统计综述(2003年12月)
    北京市国土资源和房屋管理局新增预售商品房一览表(2003年12月1日-2003年12月31日)
    新增预售商品房按区位、用途划分统计表(附图1)/新增预售商品住宅按区位、价格划分统计表(附图2)
    市场链接
    北京市国土资源和房屋管理局2003年国有土地使用权出让情况(一)
    建设用地规划许可证审批一览(陈新)
    商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望(周振明)
    2003年地产金融大势分析回顾(刘丹)
    浅谈住房抵押贷款资产证券化(包林梅)
    转让:套内面积卖房起微澜(吴月)
    如何更好地将物业管理“融入”社区建设(宝诚)
    物业管理如何走出“囚徒困境”(孟宪生)
    售房先签业主临时公约(汇文)
    《物业管理条例》释解(之六)
    中华人民共和国建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知——城市房屋拆迁行政裁决工作规程
    北京市国土资源和房屋管理局关于发布《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本的通知
    北京市城市建设综合开发办公室关于经济适用住房购买资格审核有关问题的补充规定
    商品房买卖合同
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    北京市国土资源和房屋管理局关于简化国有土地使用权出让合同变更程序有关问题的通知
    《北京房地产》封面

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