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文献检索:
  • 建设部明确2004年房地产信息系统和预警预报体系工作重点
  • 如何准确掌握房地产市场供给和需求,如何实现每套房屋销售状况,权属变动,价格变化的跟踪管理和开发项目运行过程的全程监控,已成为当前亟待解决的问题,为此,建立和完善房地市场信息系统和预警预报体系势在必行。
  • 吴官正指出当前重点解决建设领域突出问题
  • 中共中央政治局常委.中央纪律检查委员会书记吴官正同志,4月6日在听取建设部等部门工作汇报时讲到.当前认真解决房屋拆迁中侵害居民利益和建设领域拖欠农民工工资问题.非常重要。近几年来.城市建设用地大量增加,涉及到许多居民房屋拆迁。在拆迁中,有的不依法办事.滥用强制手段,有的补偿安置政策不落实.补
  • 浅释《北京市历史文化保护区房屋风貌修缮标准》
  • 日前.北京市国土房管局、市文物局联合下发了《北京市历史文化保护区房屋风貌修缮标准》(京国土房管房字[2004]293号)(以下简称标准)。《标准》突出北京传统民居文化的基本构架.强调延续胡同、院落的原有布局,并针对旧城特点.将文保区内房屋划分为一般房屋和重点房屋两大类。对房屋.院落、胡同都提出了具体的修缮要求.对文保区修缮工作具有较强的针对性和指导性。
  • 《北京房地产行业研究报告》已出版
  • BDA开发区为企业创造双生态发展空间
  • 《北京市房地产开发法律程序与税费详解(2004年版)》正式出版
  • 国家针对经营性用地再次下发硬规定
  • 3月底,国土资源部与监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》,通知要求全国各地于2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕,对8月31日后仍以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权的.要从严查处。
  • 2004年市政府立法工作计划多项涉及房地产
  • 4月12日上午.市政府法制办召开了“2004年市政府立法计划新闻发布会”。市政府法制办主任、新闻发言人周继东向与会记者重点介绍了市政府2004年立法工作计划完成项目情况.以及市政府法制办2003年下半年地方性法规,规章草案公开征求意见工作(以下简称公开征求意见)情况和市政府规章、规范性文件文本自由索取工作(以下简称自由索取)情况.并回答了记者的提问。
  • 物业税改革利弊简析
  • 2003年10月举行的中共十六届三中全会明确提出“实施城镇建设税费改革.条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,并相应取消有关收费。”此后,有关物业税的开征便成为社会上广泛讨论的一个焦点话题。物业税,是针对建筑在地面以上(不包括土地本身)的房屋等不动产的所有者或承租人定期(一般是一年)征收
  • 物业税如包含土地出让金弊多利少
  • 近期,关于我国将开征物业税的说法被一些媒体炒得沸沸扬扬.笔者查了一下.根据应是十六届三中全会《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》一文中的一句话:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税.相应取消有关收费。”引发关注则起于央行行长周小川先生在2003中国企业领袖年会上的讲话。笔者认为中央的决定也好.周小川先生的讲话也好.均反映了我国与世界接轨、政府转变职能的大势所趋.但这种转变需要时间.购房人应理性看待可能发生的转变。
  • 对物业税的一点看法
  • 物业税是一种定期评估.征收财产税的方式。如果实施物业税征收方式.毫无疑问会使新房屋购置价格大大降低.这也是最为普通市民期待之处。
  • 将物业管理纳入社区建设是否更利于社区发展
  • 居住区物业管理“纳入”社区建设问题,在北京市第四次城市管理工作会议上已经作了明确的阐述,之后市国土房屋管理局又正式下发了[2002]758号《关于居住区物业管理纳入社区建设的意见》,以及956号《关于认真做好将居住区物业管理纳入社区建设工作的通知》,进一步作出了明确规定,并要求各区县加以认真贯彻。至此,既有会议讨论决定,又有行政主管部门颁发文件规定,应该说这一问题已有定论,剩下的是如何贯彻实施的问题。但是,一个新的提法、一个新的观点的产生、尽管经过反复论证,仍然会有或多或少的疑虑,甚至是阻力。因此,要想确立他的理论地说‘以适应新的形势;要想在实践中推行,以利社会进步,就必须更深入地探讨和论证他的合理性和必要性。
  • 国家部委
  • 金融机构——中国银行
  • 北京市
  • 外省市
  • 什刹海地区危旧房开发与改造初探
  • 什刹海是北京明清旧城的重要组成部分,也是现存的北京最大的,也是历史与文化保护区,这里总占地面积146.7公顷,由前海、后海、西海所组成的水系与传统的北京四合院构成了最具北京特色的古都风貌。
  • 破解西单商业区未来发展困局
  • 西单商业区历史上曾是与王府井.前门齐名的北京三大传统商业中心之其发展历史可追溯至明代.据有关文献记载明清时期,政府衙门的采办多以西单为主推动了该地区商业的发展。经过六百多年的发展,西单已经闻名遐迩。目前.西单地区主要优质零售物业项目己达8个.建筑面积约36万平方米.营业面积接近20万
  • 浅析北京存量房市场的发展
  • 房地产市场从产品的供给方式来看可分为增量房市场和存量房市场。存量市场的发展有利于形成住房的梯级消费。促进增量房市场的发展。从而促进整个房地产市场的全面繁荣。真正实现了房地产一二三级市场联动。带动房地产开发的良性循环。但是北京的存量房市场从1999年开放以来市场交易量不大。一直处于不温不火的
  • 北京五环路建设贷款的受益者付费方案
  • 五环路是由北京市首都公路发展有限责任公司按照国家“贷款修路,收费还贷”的模式修建的高速公路,2003年11月1日全线通车,全长9858公里.项目总投资136.46亿元。首发公司为此向银行借贷116.3亿元,并享有30年的道路经营权。五环路设计车流量为每小时3000辆,全线设有32个收费站.以小型车为例,起价收费标
  • 宏观经济
  • 金融信贷
  • 市场要闻
  • 相关信息
  • 项目动态
  • 已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格
  • 去年8月份北京市国土资源和房屋管理局编制公布了城八区以及昌平.大兴和通州11区已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格,近日,北京市国土资源和房屋管理局又对外发布了2003年7-12月已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。
  • 北京市2003年第四季度住房租赁指导价格
  • 北京市国土资源和房屋管理局于近日向社会发布了北京市2003年第四季度城八区住房租赁指导价格。本期在原有的价格和季度变化发布体系的基础增加了与2002年第四季度(租赁指导价格总第一期)的同期比较,由此老百姓看出可以北京市租赁价格水平的周期变化(每年为一周期)。
  • 商务公寓 热度未减
  • 这几年,纯写字楼的日子实在是不大好过,眼瞅着商务公寓已把脚探进了自家的门槛,连比划带划拉地强行掠夺走了本属自家的财神爷,一拨儿又一拨儿财神前赴后继都扑向了商务公寓的怀抱。日益门可罗雀的写字楼对此难免怒火中烧,可纯写字楼只怕除了满腹义愤填膺外,委实想不出要怎样才能将日益猖狂的商务公寓斩于马下。
  • 4号令之后 如何在北京取得房地产
  • 随着房地产法律、法规和政策的逐步完善.北京的房地产市场正在向国内外投资者开放。北京申奥的成功以及CBD等综合性开发项目的推出.吸引了越来越多的海内外投资者通过各种方式在北京房地产领域进行投资。要投资房地产.这些投资者就必需面对采取何种投资方式投资房地产的问题。本文试图从法律角度对此加以分析并提出防范法律风险的建议。
  • 人防工程权属探讨
  • 据了解,《人防工程权属探讨》的作者之所以能有此文,并非哗众取宠而虚构之,而完全是其律师执业实践中遇到了这样的问题使然。十多年来,在政府的指导、规范和支持下,北京的房地产开发搞得轰轰烈烈,为首都经济发展和百姓安居乐业做出巨大贡献。但由于我国涉及房地产开发的法律法规或者说“游戏规则”十分有限,所以房地产开发过程中不可避免地会出现这样那样的问题。本文从实际案例出发,论述了在目前法律规范下人防工程所有权的归属中存在的问题,并提出自己的观点。可供政府、学界及相关人士参考。
  • 委托经营管理——房地产项目合作的模式探讨
  • 房地产建设中普遍存在这样的矛盾现象:某些大型机关、国有企事业单位拥有土地使用权,但缺乏建设资金与建设经验。房地产建设企业拥有资金与建设经验,却没有合适的建设项目。一段时间以来,由于国家对国有土地使用权的协议出让没有设定严格的限制,实践中土地方与房地产建设企业通常
  • 剖析地产资金链
  • 地产发展到今天,尤其是经历了土地公开招拍挂的高门槛和121文件紧箍咒的两大洗礼,传统的杠杆式单向流动的呆滞资金(链)模式几近失灵,如何建立全程和双向循环的良必资金(链)模式是房地产迈向成熟和理性的标志和通途。
  • 非上市企业如何进入资本市场
  • 在121号文件出台以后,房地产金融途径单一的弊端受到了广泛质疑。随着房地产金融新政策的出台,如何解决房地产开发中的融资问题.开拓新的融资渠道等成为当前房地产界关注的热点。以房地产基金、房地产信托、债券、上市为特征的新型房地产金融途径崭露头角.可以预见.2004年将会是中国房地产业的“金融年”。
  • 房地产金融市场存在问题及规范建议
  • 2004年2月26日,中国银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》(以下简称《指引》),这是中国银监会成立以来发布的第一个针对行业贷款经营的指引。也是继2003年央行颁布121文后,金融监管部门发出的又一次加强房地产贷款监管的重要信号。
  • 房地产资金信托典型案例浅析
  • 随着我国金融体制改革的深化及2003年中国人民银行颁发121号文对房地产贷款的限制,房地产信托以其业务范围广、金融产品设计灵活、运用团队进行后期风险管理等特点受到越来越多的房地产企业的重视.房地产信托正在逐步渗入到全国每一个大中城市的房地产经营活动中。
  • 从4R营销看后经济时代的房地产竞争
  • 从旧经济到新经济.再到后经济.营销模式也经历着重大变革。曾被奉为经典.独领风骚于一时的4P营销也从神坛跌落.风光不再。继之而来的4R营销模式在后经济的推波助澜下.正掀起一场营销界的变革风暴。美国营销家艾略特·艾登伯格于2001年美国9·11事件之后.在网络经济渐失雄风.传统产业重新抬头之
  • 物业管理公司的尴尬和出路
  • 尴尬一:房地产商是“大爷”让人干活不付钱。
  • 发展中的物业管理 从变化中见玄机——简评《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》
  • 随着购房人数的增加,人们对物业服务收费问题越发关注。因为大家都清楚.相对于购房时的一时性行为,物业管理收费问题将会影响自己今后几十年的生活。
  • 住房公积金行政监督办法
  • 建设部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 关于印发《住房公积金行政监督办法》的通知
  • 建设部物业管理企业资质管理办法
  • 物业管理企业资质管理办法
  • 北京市人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的意见
  • 北京市财政局 北京市地方税务局 关于明确契税政策和执行中有关问题的通知
  • 北京市市政管理委员会 北京市监察局 北京市审计局 北京市财政局 北京市工商局 北京市国土资源和房屋管理局 关于开展清缴单位拖欠职工采暖费工作的通知
  • 北京市住房贷款担保中心,北京市住房贷款担保中心担保服务费退费办法
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • [政策指南]
    建设部明确2004年房地产信息系统和预警预报体系工作重点(建言)
    吴官正指出当前重点解决建设领域突出问题(倪虹)
    浅释《北京市历史文化保护区房屋风貌修缮标准》(靳宁)

    《北京房地产行业研究报告》已出版
    BDA开发区为企业创造双生态发展空间
    《北京市房地产开发法律程序与税费详解(2004年版)》正式出版
    [政策动态]
    国家针对经营性用地再次下发硬规定(薛全凤)
    2004年市政府立法工作计划多项涉及房地产(刘京文)
    [焦点论坛]
    物业税改革利弊简析(黄一峰 邓凯成)
    物业税如包含土地出让金弊多利少(刘宏诚)
    对物业税的一点看法(郭玉涛)
    将物业管理纳入社区建设是否更利于社区发展(维诚)
    [政策点击]
    国家部委
    金融机构——中国银行
    北京市
    外省市
    [市场分析]
    什刹海地区危旧房开发与改造初探(聂安达 覃晓梅)
    破解西单商业区未来发展困局(王仁兰 高倩)
    浅析北京存量房市场的发展(李冬梅)
    北京五环路建设贷款的受益者付费方案(张俊)
    [市场链接]
    宏观经济
    金融信贷
    市场要闻
    相关信息
    项目动态
    [价格座标]
    已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格
    北京市2003年第四季度住房租赁指导价格
    [投资导航]
    商务公寓 热度未减(孙建军)
    4号令之后 如何在北京取得房地产(方登发)
    人防工程权属探讨(王胜然)
    委托经营管理——房地产项目合作的模式探讨(闵敏)
    [金融地产]
    剖析地产资金链(朱凌波)
    非上市企业如何进入资本市场(刘丹)
    房地产金融市场存在问题及规范建议(牧羊)
    房地产资金信托典型案例浅析(赵永强)
    [运作一得]
    从4R营销看后经济时代的房地产竞争(朱曙东)
    [物业管理]
    物业管理公司的尴尬和出路(居永和)
    发展中的物业管理 从变化中见玄机——简评《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》(陈旭)
    [法规]
    住房公积金行政监督办法
    建设部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 关于印发《住房公积金行政监督办法》的通知
    建设部物业管理企业资质管理办法
    物业管理企业资质管理办法
    北京市人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的意见
    北京市财政局 北京市地方税务局 关于明确契税政策和执行中有关问题的通知
    北京市市政管理委员会 北京市监察局 北京市审计局 北京市财政局 北京市工商局 北京市国土资源和房屋管理局 关于开展清缴单位拖欠职工采暖费工作的通知
    北京市住房贷款担保中心,北京市住房贷款担保中心担保服务费退费办法
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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    社  长:陈克学

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