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  • 北京商业地产发烧吗?
  • 中央对各地商业地产进行全面清查的决策,引起房地产业内人士的极大关注。针对北京商业地产的现状,有人认为应该从多种角度进行科学的分析,倘若真是因发展过热而“发烧”,就要及时降温,倘若并不“发烧”但有其他“炎症”,也应该对症用药。
  • 8月内存
  • 9月观测
  • 本刊编辑部与读者面对面
  • 7月27日,本刊编辑部邀请部分读者召开了读者座谈会,与会读者真诚、热情地为本刊提出建议和意见,在此,本刊编辑部向关心本刊的广大读者表示衷心的感谢。
  • 同期声
  • 新招探寻
  • 他山之石
  • 上榜公司
  • 技术咨询
  • 第三届现房展示交易会
  • 亲情服务才能得到充分信任——大唐物业与业主间的深情厚谊
  • 在业主与物业公司矛盾层出不穷的今天,大唐物业却收到了业主的表扬信。因为大唐物业在如何做好业主管理上动了脑筋,他们用换位思考体会出了:
  • 企业联盟
  • 物业动态
  • 行业对话
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  • 人物动态
  • 经典心语
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  • 人物档案
  • 读者调查表
  • 海外资讯
  • 建筑采风
  • 域外建材
  • 知名企业
  • 名人一览
  • 被法院查封的商品房是否可以租赁
  • 股东单方退出合法吗?
  • 规划、建设手续合法,还被法院判罚,为什么?
  • 业主不预缴公共维修基金、开发商怎么办?
  • 仅支付了部分土地出让金的项目能否转让?
  • 拖欠建设工程款还可以享有优先受偿权吗?
  • 企业间借款协议是否合法?
  • 编读往来
  • 用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法
  • 国务院关于投资体制改革的决定
  • 国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知
  • 物业服务收费明码标价规定
  • 国土资源部关于开展土地评估行业全面检查加强和规范土地评估行业管理的通知
  • 北京市人民政府办公厅转发市国土局等部门关于北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准的通知
  • 北京市国土局 市发展改革委 市规划委 市建委 市监察局 北京市处理经营性用地历史遗留问题的政策界定标准
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)等有关规定,本市处理经营性用地历史遗留问题的范围是:
  • 北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告
  • 北京四家社区闯进中国前30名
  • 风格不同,却都无愧“一个好建筑”的称号。定位不同,但业主却都生活得怡然自得。它们,被评为“影响中国的30大社区”,绝非偶然。
  • “中国商业地产香港推广周”引来多方关注——中国商业地产在香港集体亮相“赫尔墨斯”计划在中国登路
  • 2004年8月5日下午,钓鱼台大酒店二楼的多功能厅里,座无虚席。来自全国的60多家媒体、30多家房地产企业应邀参加了2004年“中国商业地产香港推广周”新闻发布会。
  • 现房越来越香要求开发商越来越强
  • 从前不久刚刚结束的第13届北京个人购房房地产展示交易会上,记者了解到这样一个现象:消费者倾向购买现房,希望房展会上的现房项目多些。记者在现场采访了一些观展者,他们大部分表示,对现房项目更感兴趣,一些拆迁户多半是因为急于找到新房,而另一些多半是考虑到期房的风险『生太大,近些年来的入住纠纷已经让人们变得更加谨慎和理性。
  • 丰台区人民政府副区长汪洪:北京区域经济发展影响和带动城市地价的升值
  • 影响地价水平的各种要素之间不是互相孤立的,它们之间也存在着紧密的联系。在所有这些影响地价水平的要素中,区域经济的发展水平是最为重要的,起着决定性作用,它深刻影响着其他的几个要素进而影响地价。
  • 没有科学的尺度,就没有真实——房地产估价呼唤“阳光操作”
  • 在8月20日举行的内地房地产估价师与香港测量师(产业)资格互认颁证大会上.建设部副部长刘志峰向首批取得资格互认的内地房地产估价师和香港测量师提出三点希望,其中尤其强调估价师应遵守房地产估价的职业道德。建设部和国土资源部也于近期分别发出通知.要求各地行政主管部门全面检查房地产估价行业和土地估价行业。由此可见,政府主管部门已经高度关注近年来在房地产估价行业中暴露出来的诸多问题以及可能会对房地产市场的进一步发展所产生的负面影响,并且已经开始进行严格的清理整顿,规范房地产估价行业的行为,重塑房地产估价行业的形象,打破“暗箱操作”.实现“阳光操作”。
  • 国际双年展将带给我们什么?——放眼看世界建筑艺术的视觉大餐
  • 9月20日至10月6日,2004年首届“中国国际建筑艺术双年展”将在北京举办。此次双年展是由中国文化部、建设部、批准主办的,主题是“无止境”。力图构建中国建筑界与世界建筑界全方位、全新的交流平台。通过汇聚世界建设经验,帮助大规模建设中的中国合理规划足下领地,尊重地域文化,打造建筑文化艺术圣地,使其可持续发展。
  • 加息房地产市场的一把双刃剑
  • 中国人民银行研究局局长穆怀朋在“光大2004中国投资论坛”上说,央行是否加息,需要观察6、7、8月份连续的物价变动水平之后,才有可能做出决定。7月13日,人民银行公布了6月份的企业商品价格总水平、月末货币供应量指标等数据。一系列数据显示,货币供应量、贷款增幅已经进入年初央行制定的调控目标之内,加息的紧迫性正在减小。然而在房地产业内,我们却听得到了另外的一些声音。
  • 走出房地产开发融资困局
  • 央行银根紧缩,房地产业能否再造融资平台,已成为性命攸关的头等大事。走出融资困局,银行信贷,房产信托,地产基金各显神通,然究竟“花落谁家”,还要看开发商的核心竞争力。
  • 由南三环发展现状判断区域二手房价
  • 北京南城的建设一直落后于北京其他三个方向的发展,其中基础设施以及生活配套设施的落后影响南城人们的生活和居住。业界早有人称南北城差距十年,南城的不动产价格无法与其他地区相比。然而,从投资的方面讲,这又是南城得天独厚的优势,正所谓起点低就意味着潜力大。由此我们可以从南三环沿路的发展状况比较二手房价的走势。
  • 销售速度有所加快 空置面积总量减少
  • 1-7月,我市房地产开发投资增速仍旧延续了自年初以来的下降趋势。截至7月底累计完成开发投资611亿元,同比增长22.1%,增幅分别比一季度及上半年下降18.5和2.1个百分点。
  • 关注北京新SOHO群体消费理念
  • 零点指标与经济观察报在北京进行的一项最新调查结果显示,目前北京的新SOHO群体规模已经达到13.4万人。在在今天的高级管理人员、白领和IT从业人员中,越来越多的人正在或期望加入新SOHO一族。虽然现实的新SOHO群体规模仍然有限,但将来的扩展速度可期,如果加上未来三五年内能够成为新SOHO的潜在新SOHO群体,北京的新SOHO群体规模约为18.8万人。
  • 数字市场
  • 职业经理人的价值?
  • 房地产企业的竞争归根到底是人才的竞争,特别是职业经理人的竞争。优秀的职业经理人更是各房地产企业不惜重金聘请的对象。
  • 塞翁失马,焉知非福
  • 按照政府新的法规规定。零售业大型网点将不得开在三环路以内的市中心地区,政策一出,有人欢喜有人愁。商业经营起重要甚至决定因素的是位置,市中心高密度繁华街区不允许设大店了,似乎让投资冷了下来,但理性分析,政府的决策不仅十分正确,而且也是一种倡导理性发展的必要干预。
  • 物业税激活存量市场
  • 物业税的征收对于整个房地产市场影响是非常巨大的,但其影响不是直接作用于新房市场,因为在土地招拍挂政策下,物业税对土地价格不会有直接的影响(以后的招拍挂政策中很可能没有土地出让金概念),物业税主要是通过存量房市场作用于整个房地产市场。近几年房地产业快速发展对中国经济无疑起到了重要的支柱作用,但所谓“房地产挟持中国经济”的说法不断,而且房地产通过对
  • 国家两部委要求规范农业土地开发土地出让金收入管理
  • 针对近日出台的规范农业土地开发土地出让金收入管理政策.记者采访了财政部、国土资源部相关人士,了解到从2004年1月1日起,国家将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强对各地用于农,业土地开发的土地出让金收入管理情况的检查、监督和考核工作.确保国务院关于将部分土地出让金用于支持农业土地开发的重大决策落到实处,为此,今年7月份财政部和国土资源部联合下发了《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》(以下简称《办法》)。
  • 规范房地产中介行业几点建议
  • 自7月1日开始实施行政许可法后,政府对房地产中介行业由原来行政管理转变为现在监督管理,其中对房地产中介机构由原来行政审批转为现在登记备案制,这些都体现了政府角色的转化。近年来由于房产中介引发的事件时有发生,政府在原来行政审批管理中,对房地产中介机构还有一定约束作用,像现在政府只是扮演监督管理角色,这样是否能更好地规范房地产中介市场,房地产中介行业到底该如何规范?为此,记者特约相关专家对此提出了相关建议。
  • 住房公积金与养老金管理几点政策建议
  • 长河湾创新之谜
  • 长河湾对微循环生态环境的改良努力,预示着中国地产企业在住宅产业化现代化与改善居住品质之间寻求平衡的良好愿望。
  • 国有土地使用权挂牌出让中的地价评估
  • 国有土地使用权挂牌出让,是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为.在挂牌出让中,出让人能否将土地使用权出让出去,主要取决于其定
  • 用专业理念引领商业地产开发
  • 您可以游刃有余地开发住宅,但您却未必能够掌控商业地产。因为这里有一条与城市经济发展紧密相关的生物链,有一种商业地产与生俱来的专业理念
  • 预约与本约有何不同——商品房纠纷案引发的思考
  • 预约、本约、定金,在目前房地产销售由常常遇到,困扰着房地产开发商、销售人员、购房者.以至发生法律纠纷。作为房地产开发商和销售人员如何把握、清晰理解这几个溉念,对保证房产交易安全稳定、降低交易成本具有现实意义?
  • 张亚夫 工农商学兵出身的总经理
  • 他在农村修水库,种庄稼什么都干过,当兵、考大学、做老师。方方面面样样出色。他操盘骁将,沈阳夏宫,苏州都市花园,北京奥林匹克花园几大房产开发项目成功运作,开创事业巅峰。他做企业当家人,始终以人为本。经营诚信,树立团队精神。
  • 张建晖从美少女到房地产老板
  • 大学毕业后进入国家机关,两个月后,风华正茂的她被选入国际人才机构,之后,她主动放弃铁饭碗,进入三资企业,以外方代表身份与国人相争,她怅惘了;短暂反思,她重选国营企业,再显身手……终于,她还是选择了自己开公司、办企业。几年后获得了国家一级资质;一个当大学校长的梦,使她做起了房地产,如今,已成为京城房地产界一名年轻的女老板
  • 欧美建筑节能参考
  • 目前中国现有的城市房屋建筑中,仅有2.1%达到建设部关于采暖建筑节能的设计标准,中国单位建筑面积采暖和空调能耗较高。而欧美国家早已认识到这一问题的严重性,并取得了很好的成效,值得我们借鉴参考。
  • 日本简单公寓的开发与中国简单公寓的现状
  • 日本简单公寓是以上班族、简单家庭、学生为客户群而投资兴建的简单公寓,小部分是政府投资兴建的公共住宅的简单公寓,这样的简单公寓的价格相对比较低。而大部分简单公寓是房地产商开发投资兴建的,通过租赁方式取得资金。
  • 安藤与六甲集合住宅的设计
  • 安藤忠雄是当今最为活跃、最具影响力的世界建筑大师之一。在不到30年的时间里,他设计创作了近150项国际著名的建筑作品和方案,获得了包括有建筑界“诺贝尔奖”之称的普利茨克奖在内的一系列顶尖世界建筑奖项。他创造性地融合了东方美学与西方建筑理论;提出“情感本位空间”的概念;多方面发展和深化了建筑几何学理论和空间概念。他的作品和理念已经被广泛收进世界著名大学建筑系的教材。
  • 财政部 国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 北京商业地产发烧吗?(赵燕军)
    8月内存
    9月观测
    本刊编辑部与读者面对面
    同期声
    新招探寻
    他山之石
    上榜公司
    技术咨询
    第三届现房展示交易会
    亲情服务才能得到充分信任——大唐物业与业主间的深情厚谊(符振彦)
    企业联盟
    物业动态
    行业对话
    新品登场
    人物动态
    经典心语
    特色人物
    人物档案
    读者调查表
    海外资讯
    建筑采风
    域外建材
    知名企业
    名人一览
    被法院查封的商品房是否可以租赁
    股东单方退出合法吗?
    规划、建设手续合法,还被法院判罚,为什么?
    业主不预缴公共维修基金、开发商怎么办?
    仅支付了部分土地出让金的项目能否转让?
    拖欠建设工程款还可以享有优先受偿权吗?
    企业间借款协议是否合法?
    编读往来
    用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法
    国务院关于投资体制改革的决定
    国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知
    物业服务收费明码标价规定
    国土资源部关于开展土地评估行业全面检查加强和规范土地评估行业管理的通知
    北京市人民政府办公厅转发市国土局等部门关于北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准的通知
    北京市国土局 市发展改革委 市规划委 市建委 市监察局 北京市处理经营性用地历史遗留问题的政策界定标准
    北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告
    [观察]
    北京四家社区闯进中国前30名(潇琦)
    “中国商业地产香港推广周”引来多方关注——中国商业地产在香港集体亮相“赫尔墨斯”计划在中国登路(潇琦)
    现房越来越香要求开发商越来越强(甘宇泉)
    丰台区人民政府副区长汪洪:北京区域经济发展影响和带动城市地价的升值
    没有科学的尺度,就没有真实——房地产估价呼唤“阳光操作”(赵燕军)
    国际双年展将带给我们什么?——放眼看世界建筑艺术的视觉大餐(符振彦)
    加息房地产市场的一把双刃剑(杨纯)
    走出房地产开发融资困局(宋庭敏)
    [市场]
    由南三环发展现状判断区域二手房价(宫萍)
    销售速度有所加快 空置面积总量减少(郑新 丁卓茹)
    关注北京新SOHO群体消费理念
    数字市场
    [论坛]
    职业经理人的价值?(潇琦 符振彦 朱世娇)
    塞翁失马,焉知非福(李克让)
    物业税激活存量市场(蒋云峰)
    [政策]
    国家两部委要求规范农业土地开发土地出让金收入管理(景智娟)
    规范房地产中介行业几点建议(景智娟)
    住房公积金与养老金管理几点政策建议
    [交流]
    长河湾创新之谜(潇琦)
    国有土地使用权挂牌出让中的地价评估(康小芸)
    用专业理念引领商业地产开发(刘力 卢求)
    预约与本约有何不同——商品房纠纷案引发的思考(梁鹏)
    张亚夫 工农商学兵出身的总经理(朱世娇)
    张建晖从美少女到房地产老板(符振彦)
    欧美建筑节能参考
    日本简单公寓的开发与中国简单公寓的现状(张中梅)
    安藤与六甲集合住宅的设计
    [法规]
    财政部 国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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