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文献检索:
  • 奥运地产蛋糕开切——奥林匹克公园
  • 自从2001年,北京申办奥运会成功后,奥运地产的概念就开始风起云涌,被媒体,业内人士十三大肆炒作。一时间,奥运及奥运地产成为地产界点击率最高的名词。此时的奥运地产一般是指亚奥地区的地产或者其他奥运场馆周边的地产,甚至可以是整个北京及中国其他举办奥运城市的地产,我们把这个概念称之为广义范畴的奥运
  • 10月内存
  • 11月观测
  • 同期声
  • 新闻背景
  • 早在20多年前,各地成立统建办公室和第一批开发公司时,政府就宣布:成立统建办和开发公司的目的就是为了停止见缝插针,分散建设,改变过去成千上万个建设单位都在搞基建盖楼,但都是各自找地,“八仙过海,各显其能”,各自成立一套基建班子,各自为政。每个单位只盖一两栋楼,“麻雀虽小,也要五脏俱全”。结果分散建设把城市面貌搞得非常凌乱,土地利用不合理,道路、管线、配套设施都要各搞一套,造成很大浪费。所以要求各建房单位把资金材料集中起来.统一规划、统一设计、统一建设、统一施工、统一市政配套、统一管理,称为“六统一”
  • 他山之石
  • 福州:房产中介推广合同范本 上海大力推进建筑节能新建住宅将“冷暖自知” 湖南将严控商业街建设
  • 新招探寻
  • 集成住宅 科技领先 商务写字楼也要“生态” “中水”为楼盘注入新血液
  • 技术咨询
  • 收益性物业经营的五种成功模式 收益性物业依据业态的不同和企业实际,应该有不同的经营模式,不能一概而论。以下列出几种不同的但同样是成功的运营模式:
  • 上榜公司
  • 北京十大精品别墅评选揭晓 9月20日,由中国别墅网(www.villas.com.cn)与北京电视台联合举办的北京十大精品别墅揭晓,它们是:紫霞谷、天地美墅、清凉盛景、碧水庄园A区、碧海方舟、长岛澜桥、达华庄园、西山美庐、水色时光、运河岸上的院子,另外还推出一个创新别墅项目——西山美墅馆。以上别墅项目,是中国别墅网历时四个月网上网下互动调查评选出的结果,可谓是本年度别墅项目的优秀代表。
  • 前车之鉴
  • 广告承诺车位未兑现富宏馨居开发商赔偿业主11万元 万家乐卖掉仅拥有5个月的地产股权还债
  • 物业动态
  • 易构嘉园百户业主抗议开发商设收房门槛 新房地面用脚-蹭露楼板物业公司补偿房主两千 金华园小区管委会“官复原职”这在京城尚属首次
  • 企业联盟
  • 携手平安顺驰置业正式进军保险代理市场 银监会征求地产信托管理意见房地产融资成本提高
  • 行业对话
  • 契税征管存在三大问题明年全面取消契税委托代征 商业模式决定房企未来命运
  • 新品登场
  • 波浪形墙砖现身南京 不需水泥砂浆的建筑用砖趋势看好 外保温专用造型材料彰显豪华 户外遮阳应在公元大厦GMP的设计中
  • 房地产策划第一人
  • 王志纲:特立独行者 刘博:人文地产第一人 李元发:北京房产界策划第一人
  • 人物档案
  • 范国祥 黄文仔 房超
  • 建筑采风
  • 全世界唯一七星级酒店——芝加哥海滩宾馆 台北101大楼获世界第一高证书3项世界第一
  • 海外资讯
  • 雅典奥运村赛后要变经济适用房 美国新房销售量小幅下降 法国:引导居民节电发展建筑节能
  • 名人一览
  • 阿摩斯·拉普卜特 扬·盖尔拔 迪特玛·艾柏利
  • 知名企业
  • LPA Sacramento,California
  • 域外建材
  • 日本研制成新型自洁瓷砖涂料
  • 热线传真
  • 编读往来
  • 通州长了个“鸡脖子”…
  • 目前越来越多的北京人和外地人迁入通州,选择在通州居住。然而这些人大部分都在市里工作。就在通州房价开始一路飚升、通州房地产开始繁荣起来的同时,通州的交通拥堵和住宅配套设施落后的“尴尬”局面也摆在了大家的面前。在很多购房人眼里。通州的房子只是睡觉的地方,而并非一个“家”:在这个空间里只能满足“生存”,而没有“生活”的享受,每天不停歇地像鸟儿一样在城里城外之间迁徙。
  • 2004年中国十大新地标性建筑北京占了三家
  • 由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”对2003年以来的建成或在建的建筑综合体进行了系统性研究,从全国100多个新建筑综合体中评选出“2004中国10大新地标建筑综合体”。目前,该研究组公布了通过分析量化后“2004中国10大新地标建筑综合体”的名单,北京佳程广场、北京金融街中心广场和北京兰华国际大厦三个项目获得该项殊荣。
  • 房地产投资将稳步增长
  • “售楼处像个超市,人来人往”卖楼就像卖菜,熙熙攘攘”!这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到。倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字:2003年,天津市主流房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70%以上,2004年上半年,天津公布的商品房平均价格为3600元左右,天津市内3000元以下的房子已经基本没有了!而上海的商品房平均价格达到5200元/平方米,首次超过北京成为中国内地房价
  • 北京与兄弟城市比较高低
  • 9月22—24日,中国房地产业协会在杭州召开了“房地产市场形势分析研讨会”,八省十二市的房协负责人出席了会议。八省是:广东、浙江、江苏、湖南、陕西、江西、山西和甘肃省:十二市是:北京、上海、重庆、广州、杭州、合肥、大连、深圳、常州、丹东、马鞍山和衢州市。北京房协副会长温洪璋、副秘书长王孚诚出席了会议。研讨会由中房协副会长兼秘书长顾云昌主持。与会同志分别汇报了各省市2003年和2004年上半年房地产市场情况,然后就当前房地产市场的形势和对策进行了研讨。最后顾云昌做了总结讲话。
  • 都是经济适用房惹的祸
  • 前些天,位于西南三环附近的经济适用房小区——三环新城放号,像往常一样,又吸引了大批购房者连夜排队,2万人争抢5800套房。而其一期开盘时,有的人曾连续五天五夜排队。近几年来,连夜排队抢购经济适用房已经成为北京的一景。
  • 高档公寓供销两旺甲级写字楼租金走高——戴德梁行发布2004年第三季度市场报告
  • 2004年10月19日,戴德梁行召开新闻发布会,戴德梁行总经理陆逢兆先生首先对2004年第三季度房地产市场热点进行了综述性发言,随后,各分物业市场的负责人也介绍了各自所负责领域的发展情况,并就媒体关注的热点话题进行了解答。戴德粱行本次发布的市场研究报告显示,本季度住宅租赁市场成交活跃,整体租金稳定,甲级写字楼市场租金继续走高,空置率上升,高档公寓市场供销两旺,短期内市场价格不会出现大波动。
  • 西部生态休闲区日臻完善——房山区推出首个联排别墅项目
  • 10月12日,由北京靠山居房开产开发有限公司开发的“靠山居·艺墅”项目在人民大会堂举行开盘典礼活动,正式开始公开发售。据悉,该项目是目前房山区首个联排别墅项目,也是房山区建设西部生态休闲区的重要举措之一。
  • 在股市,京城房地产为何挺不起腰杆
  • 近日.由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中,北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后,排名最好的北京城建也仅位居第四,另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示,我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时,股市表现却不尽如人意。2003年,全国房地产行业出现了高增长,投资首次超过1万亿元.施工面积和竣工面积分别同比增长26%和
  • 房价上涨政府“就位”
  • 中国的房地产业几乎每年都有关于大涨价和崩盘两个完全相反的预测,到了今年,争论似乎进入了白热化,从这些年的房地产业发展的经验来看,涨价确实是长期的、全面的,而所谓的崩盘则永远是短期的(如上海上世纪九十年代中期的房价波动)、部分的(如广西北海).房价的长期上涨主要是因为中国的住房一向由国家分配,而且居民收入较低,支撑不了高昂的房价,房屋价值实际上是被低估了但随着房改的深入、居民人均收入的上升,有效需求有了基础。价格长期上涨也就成了大趋势——我们研究院过去做过一些研究也证明了这一点
  • 2004年9月北京市商品房市场综述
  • 2004年9月,北京中原市场研究部共统计到新盘14个,以初次做报广或本月开盘、开始内部认购为统计口径,并以有效供应量为统计标准。9月份的总体供应量为119.38万平米,项目个数与8月份相比多一个,有效供应面积与8月相比减少13%。
  • 2004年9月北京市土地市场综述
  • 2004年8月底,北京市土地整理储备中心根据北京市政府8月份颁布的《关于北京处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准的通知》,公布288个继续可以以协议方式出让的项目名单,并限期相关的开发商到土地出让主管部门缴纳出让金,这三批项目成为北京市经营性土地以协议方式出让的末班车。
  • 2004年9月北京市二手房市场综述
  • 北京市的二手房市场在经历了7月低谷后.8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元/平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。
  • 三季度二手房成交量比二季度上涨28%
  • 据“链家”统计资料显示,2004年三季度北京二手房成交量桕比二季度再度上涨28%,比去年同期上涨88%。之所以三季度北京二手房成交量继续火爆上涨,一方面要归功于政策的利好,比如减免契税、减免个人所得税、71号令政策实施以及海淀区过户“立等可取”的试运行;另一方面是央产房放量的急速增加。同时,随着传统的销售旺季“金九银十”的到来,让众多的投资置业者不愿错失良机,据“链家”成交资料显示,仅9月份二手房成交量就占三季度成交总量的40%,达到二季度成交总量的51%。
  • 三季度房屋租赁成交量比上一季度增长35%
  • 截止目前,北京的外来流动人口已经突破了400多万,其中有300多万的人口需要通过租房来解决住房问题,面对如此庞大的租赁群体,北京的房屋租赁市场更是达到了一个异常活跃的炙热点。据“链家”成交统计资料显示,2004年第二季度,租赁部成交量比去年同期增长120%,比上一季度增长29%。而第三季度成交数据显示,三季度租赁成交量比去年同期增长152%,比上一季度增长35%,仅9月份1个月的成交量就达到了第二季度总成交量的52%。
  • 2005年北京住宅市场需求预测
  • 九力营销顾问公司2004年9月9日到12日在中国国际贸易中心秋季房展会上进行了一次消费者购房需求专项调查,本次调查采用拦截调查的方式进行,共发放问卷1100份,成功回收合格问卷1056份,本次调查主要目的在于预测2005年北京住宅市场需求变化趋势。
  • 1至3季度房地产开发投资增长20.3%
  • 今年以来,我市房地产投资运行良好。1-9月累计完成投资870.6亿元,增幅由一季度的40.6%下降到20.3%,处于较为合理的区间。从8月全国数据看,我市房地产开发投资额、商品房销售额指标仅次于广东和上海居全国第三位,销售面积低于广东、上海、江苏和浙江居第五位。
  • 数字市场
  • 大盘开发呼唤深层思考
  • 打造百万平方米以上的“大盘”无异于在平地上兴建一座新的小城市,而京城百万平方米的大盘、超大盘却越来越多了。就目前京城楼市的推盘状态,专家预言:京城地产的“造城时代”已经到来。据统计,未来中国发展至少在20年内,主旋律以城市化为主,其城市化率将可能达到60%,近4亿人口将要城市化,目前则还有25%的发展空间。在这个背景下,城市的运营和配套就显得格外重要。
  • 支柱与挟持
  • 房地产是中国经济的支柱产业了,作为支柱,就应该担当起支柱的使命,保证房地产业的长远发展。政府既然赋予了房地产业支柱产业的使命,就不仅要规范它,还要对规范的行为给予奖励。
  • 房地产会不会崩盘?
  • 衣食住行是生活必需品,只要有人就要住房子,就要搞房地产,没有开发公司也要盖房子。所以,房地产业永远不会崩盘。
  • 用有机更新解决故宫保护缓冲区保护改造与发展的矛盾
  • 故宫是我国重点国家级历史文化保护单位,也是我国1987年首批列入世界文化遗产的历史文物。根据联合国教科文组织世界文化遗产委员会第28次会议的要求,必须于2005年2月以前划定保护缓冲区。所以市政府在征求了广大市民意见的基础上,由市规委、文物局共同制订了故宫保护缓冲区方案。原来规划了四个方案:第一方案为原皇城范围;第二方案扩大到北至北二环路,南至正阳门,东至安内大街,西至德内大街;第三方案为内环路(一环)内范围,北至平安大街,南至广安大街,东至东单东四大街,西至西单西四大街;第四方案则为二环路以内范围。但第一方案因保护范围较小.难以达到联合国教科文组织的要求,第三第四方案又由于改建太多.
  • 国土资源部召开全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会
  • 10月10日上午,全国落实经营性土地出让制度座谈会在四川省成都市召开。会议主题是:分析经营眭土地出让工作面临的形势,总结近年来经营性土地出让工作经验,查找问题,明确目标,进一步推动经营性土地招标拍卖挂牌出让工作全面落实。国土资源部副部长负小苏,国土资源部党组成员、中纪委驻部纪检组组长王寿祥出席。
  • 从房地产角度看商业
  • 商业地产市场如何才能健康地发展下去?只有开发商能够取得合理获利!开发商如何能够取得合理获利?从市场问题出发.采用商业经营和发展的一些基本原理和规律对现行商业地产市场进行分析和推论,验证发展商合理获利的可能性……
  • 外来的和尚能念好经吗?北京外来品牌物管企业市场分析
  • 曾几何时,北京各大媒体上“狼来了”、“外来物管抢滩京城”、“外来和尚会念经”等字眼屡见不鲜。从上世纪90年代正式起步的北京物业管理行业,已摆脱浮躁和迷茫,迎来了蓬勃发展的大好局面。而此时国内外众多的知名品牌物管企业,已形成群雄割据的态势,各自手持刀叉,分食这块巨大的蛋糕。伴随国家《物业管理条例》的出台,激烈的市场竞争逐渐趋于平缓,但在表面冷峻的局面下,各个企业仍然暗自谋划着自身的出路。硝烟弥漫.我们需要冷静地思考与分析当前北京外来品牌物管企业的市场策略.为将来的拓展之路带来些许借鉴与参考。
  • 主题酒店与酒店主题化
  • 从改革开放以来,经过二十多年的发展,北京乃至全国的酒店行业具备了相当的发展水平,市场日趋成熟,通过规模和星级比拼获取市场竞争优势的传统做法已无法使酒店建立自身的核心竞争力.酒店竞争模式发生了根本性的变化和战略性的转移,开始将市场细分和特色营造作为建立核心竞争力的主要手段。
  • 房地产开发中的城市的结点——以CBD东南住区为核心
  • 所谓城市结点,乃是指建立在交通城市结点上提供强大的服务功能和地标作用的城市发展的一个新的区域服务中心,其表现通常为两条城市交通主干道交口处周围一个规模较大、具有良好的规划、鲜明的风格和足够的服务功能,比如休闲、办公、购物、求医、就学等等的主题区域或者建筑群。一般而言,以服务能力而言,城市结点可以分为城区级和社区级等等。
  • 老年公寓运营模式浅析
  • 随着中国人口老龄化和经济的快速发展,以及老年人对高质量养老生活的需求,适合不同需求层次的养老方式脱颖而出,其中老年公寓逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。老年公寓的特性决定其区别于一般养老机构和普通房地产的运营模式。
  • 房地产能否承受加息之重?
  • 前几年.由于政策的鼓励和市场需求的拉力,房地产市场获得了飞速发展;而去年以来,来自国家产业政策、金融政策对房地产的压缩之力不断加强.特别是今年央行连续采取调高商业银行准备金率、收缩放贷规模、大幅提升贷款企业资本金比例要求等强力措施,房地产形势骤转。若这些措施仍不能明显见效,那么被公认为央行防止房地产过热最后可使用的调控工具的加息则将浮出水面。
  • 新洋屋运动的倡导者——访珠江国际城总经理李径
  • 同李径先生约了很多次,每一次都感到电话另一头的他工作十分繁忙几乎每次的电话都会被这样那样的事情打断。在面对面的访谈中,他也不并是我们想象中的那么健谈,但能深深地体会到他更关注做事。更关注他的市场,同时也更是关注他的业主,他的客户。
  • 谭洪起承天地能源筑绿色地产——访皇明置业(北京)有限公司总经理
  • 提到皇明,人们会不约而同地想到太阳能。不错,皇明和太阳能是密不可分的。可是今天再一次提到皇明,除了要说太阳能外,还要说说“太阳能房地产”,更重要的是认识那个和太阳能等可再生源有着密切联系的皇明置业老总谭洪起。
  • 日本学校的建筑设计风格
  • 日本学校内部空间的设计主要是为了保证学生一天的紧张学习,能以一种“轻松和高涨”的相互补充的创意思维进行。学生交流场所的大厅是以刷场的形式设计的,教室设计是能够提供学生之间交流的轻松环境的。整个学校的建筑风格
  • 日本民间建筑物卫生管理事业的现状大型建筑物的管理
  • 大型建筑物的卫生管理一直是困扰物业管理者的难题,日本将大楼环境卫生问题提高到了法律的高度来进行约束,也许是一个最好的解决办法。
  • 北京市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题意见的通知
  • 关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题的意见
  • 关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)
  • 关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知
  • 关于印发《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》的通知
  • 北京市国土局关于加强征地补偿安置协议监督管理工作的通知
  • 北京市国土局关于征地公示公告程序的通知
  • 北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅控制城镇房屋拆迂规模严格拆迁管理文件的通知
  • 关于调整我市矿产资源补偿费(地热)征收标准的通知
  • 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复
  • 关于实施《北京房地产中介行业自律规则》的通知
  • 奥运地产蛋糕开切——奥林匹克公园
    10月内存
    11月观测
    同期声
    新闻背景
    他山之石
    新招探寻
    技术咨询
    上榜公司
    前车之鉴
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    新品登场
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    知名企业
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    热线传真
    编读往来
    [观察]
    通州长了个“鸡脖子”…(朱世娇)
    2004年中国十大新地标性建筑北京占了三家
    房地产投资将稳步增长(王水利)
    北京与兄弟城市比较高低(言成)
    都是经济适用房惹的祸(蔡金水)
    高档公寓供销两旺甲级写字楼租金走高——戴德梁行发布2004年第三季度市场报告(赵燕军)
    西部生态休闲区日臻完善——房山区推出首个联排别墅项目(赵燕军)
    在股市,京城房地产为何挺不起腰杆(符振彦)
    房价上涨政府“就位”(蒋云峰)
    [市场]
    2004年9月北京市商品房市场综述
    2004年9月北京市土地市场综述(覃晓梅)
    2004年9月北京市二手房市场综述(胡景晖 龚国琼)
    三季度二手房成交量比二季度上涨28%(杨纯)
    三季度房屋租赁成交量比上一季度增长35%(宫萍)
    2005年北京住宅市场需求预测
    1至3季度房地产开发投资增长20.3%
    数字市场
    [论坛]
    大盘开发呼唤深层思考
    支柱与挟持(蒋云峰)
    房地产会不会崩盘?(蔡金水)
    [政策]
    用有机更新解决故宫保护缓冲区保护改造与发展的矛盾(蔡金水)
    国土资源部召开全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会(国土)
    [交流]
    从房地产角度看商业(王柯)
    外来的和尚能念好经吗?北京外来品牌物管企业市场分析(唐作帅)
    主题酒店与酒店主题化(何锋)
    房地产开发中的城市的结点——以CBD东南住区为核心(胡本宇)
    老年公寓运营模式浅析(刘韬)
    房地产能否承受加息之重?(崔丽霞)
    新洋屋运动的倡导者——访珠江国际城总经理李径(符振彦)
    谭洪起承天地能源筑绿色地产——访皇明置业(北京)有限公司总经理(阴春花 贺田)
    日本学校的建筑设计风格(张中梅)
    日本民间建筑物卫生管理事业的现状大型建筑物的管理(岸正)
    [法规]
    北京市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题意见的通知
    关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题的意见
    关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)
    关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知
    关于印发《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》的通知
    北京市国土局关于加强征地补偿安置协议监督管理工作的通知
    北京市国土局关于征地公示公告程序的通知
    北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅控制城镇房屋拆迂规模严格拆迁管理文件的通知
    关于调整我市矿产资源补偿费(地热)征收标准的通知
    国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复
    关于实施《北京房地产中介行业自律规则》的通知
    《北京房地产》封面

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