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文献检索:
  • 本刊特别报道——业内人眼中的2005年
  • 2005年来了,带着一连串的未知数。调控、重组、洗牌、崩盘、加息、招、拍、挂……还会挂在人们嘴边上吗?在对几十位业内人士的采访中,我们发现:开发商关注更多的是房价,中介、顾问公司、专家关注更多的是整个房地产市场,物业公司关心的是越发引人瞩目的物业公司和业主的关系。虽然这只是些期待和预感,但却描绘了一条有坦途也有泥泞的路。虽然这些看法未必与现实相吻合,但能想在前面,也就会准备在前面。
  • 12月内存(2004年11月20日-12月20日房地产相关重要新闻)
  • 建设工程价款结算办法规定欠工程款工程可拍卖,北京新规期将向郊区疏散人口以遏爿城内房价增速,北京第一条梯田式屋顶绿化带建成秃顶屋戴绿发套,世界第一高楼昨日复工总投资高达11亿美元,北京市新建11条城市快速路南四环年内直通西单
  • 1月观测
  • 建设部:施工图审查机构认定年前完成,国务院发展研究中心“基础设施与房地产项目投融资实务研修班”即将举办,法院查封不动产最多两年生活居住房法院不得拍卖,最高法院司法解释规定:处理查封财产首选拍卖,中消协:今年3月15日前首笔诚信基金面世
  • 北京市公安局消防局消防常识(之一)——冬季使用液化气钢瓶四忌
  • 进入冬季,天气逐渐寒冷,用火、用电、用气增多。冬天是火灾的多发季节,也是发生液化石油气火灾的高峰季节。使用液化石油气钢瓶,针对冬季气候寒冷的特点,总的来说,有四忌:
  • 同期声
  • 真正的城市化,就是要使这1亿农民有房可住,变成真正的城市居民。胀。我国不可能出现全面通货膨中国将严禁低地价招商!央行加息和放开贷款利率上限都表明明年宏观调控会走上市场轨道。国外宣扬中国房地产市场将崩溃潜藏阴谋。
  • 数字市场
  • 近1亿平方米,17419个,35平方米,不超一万平方米,回落1.3%
  • 人物动态
  • 潘石屹要过演戏瘾将与梅婷上演精彩夫妻戏,顺驰张桂宗:顺驰三年内稳做住宅行业老大,李嘉诚长实和黄地产投资800亿掀内地圈地风暴
  • 经典心语
  • 特色人物——房地产业内的律师
  • 孟宪生:北京仁和律师事务所律师,居永和:北京市天为律师事务所律师,郭玉涛:北京市理格丰律师事务所律师,杨树江:北京市瀚文律师事务所律师
  • 人物档案
  • 房地产开发企业在房地产买卖关系中主要应注意防范的法律风险
  • 随着我国房地产行业近年来的迅猛发展,大量商品房相继开发、建成、销售,随之产生了大量的房地产交易法律关系,而商品房买卖纠纷也相应大量出现。商品房买卖纠纷的出现固然是基于市场规律而无法避免的客观事实,但由于开发企业的原因,导致对本应避免或采取措施能够加以预防的风险没能进行合理、合法、有效的预防所导致的商品房买卖纠纷。在此,笔者就所总结的开发企业在房地产经营中可能会遇到的案例,结合相关法律、法规,将房地产开发企业在房地产买卖关系中的风险防范应对措施简述如下,以与各位读者及业内人士探讨。
  • 海外资讯
  • 英房产价格下跌,日本严防房地产虚假广告,美住房抵押贷款利率降至半年最低,新西兰房地产市场继续降温
  • 建筑采风
  • 67号公寓,安坝住宅
  • 域外建材——日本研发出无管道换气系统
  • 日本大成建设成功开发出了用于钢筋混凝土建筑物的24小时持续换气”天花板无管道换气系统”。新开发的换气系统是在智能循环型换气系统”TARCAS”的基础上开发出来的。
  • 名人一览
  • 理查德·罗杰斯,马里奥·博塔
  • 知名企业——斯蒂文·霍尔建筑事务所
  • 持续稳定创新的高质量设计是斯蒂文·霍尔建筑事务所的一贯标准。设计质量不仅体现在业主的满意程度上,同时也体现在为国际设计界的承认。事务所赢得了无数国际大奖,作品被广泛地出版和展览,其杰出的设计得到了国际上的公认。最近,斯蒂文·霍尔荣获Smithsonian学院的Cooperthewitt国家设计博物馆颁发的2002年度国家设计奖。
  • 热线传真
  • 建设工程质保金应当何时返还?
  • 编读往来
  • 出现错误了!今年如何才能看到杂志?市场刊还做不做?怎样才能参加你们的“论坛”栏目?希望多增加业务交流方面的内容。
  • 内地商业地产集体齐聚香港
  • 这是一个商业地产的盛会,这是一个通过香港走向世界的好机会。全国30余家优秀房地产开发机构,100余家房地产项目参加了此次推广周活动。
  • 北京首家“水主题”体验式商城吸引国际眼球
  • 在法国戛纳第十届国际商业房地产展览会上,一项“中国最佳商业地产奖”落冠北京华贸中心水世界商城,北京的“世界商圈”引得国际关注。
  • 2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住
  • 北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示,北京房地产开发投资平稳增长.商品房销售供需两旺.但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的.一方面是给非理性的投资降温.更重要的是通过宏观调控,优化房地产市场的政策环境和竞争格局,实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置,在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样,都是一把双刃剑,于是,专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险,土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责,凡此种种,当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候,不妨先来听听他们的总结。
  • 2004年房地产金融市场回顾在冲突中艰难前行
  • 2004年开始,房地产业开发投资继续高速增长,第一季度全国房地产开发投资增长达41.1%。杭州、南京、沈阳、上海等城市的房价仍以两位数的发展速度上涨。同时,从宏观经济的层面来看,居民消费价格(CPI)保挣陕速上涨态势,从1月份的3.2%升至9月份的5.2%。前三季度.CPI同比上涨4.1%,其中9月份上涨5.2%。因此,从宏观经济环境来看,控制通货膨胀.压缩房地产开发的规模就威了本年度.甚至未来一到两年时间内的主要政策走向。
  • 2004年北京住宅市场回顾高端住宅明显热销
  • 2004年北京住宅市场表现出与往年不同的旺销形势,仅前三个季度就超过了往年全年的销售业绩。中国房地产信息网统计数据反映.2004年前三季度北京普通住宅现房预售总额达811个亿之多。比2003年全年实现预售总额665个亿高出22个百分点。别墅、高档公寓类高端住宅预售总额达104个亿之多。比2003年全年实现预售总额81个亿高出近28个百分点。
  • 2004年北京写字楼市场回顾供应增加租金上扬
  • 2004年北京宏观经济环境继续保持稳定的增长。预测全年的GDP增长幅度可达10%左右。同时亚太地区经济全面复苏以及全球的外包服务业在中国的迅猛发展都为北京的优质写字楼市场提供了良好发展空间。虽然全年市场面临着供应量增大的压力。但是在强劲的需求的推动下,整体市场租金水平出现了小幅的上升。在CBD、金融街及中关村这三个传统的优质写字楼的聚集区域都有较为大面积的成交,另一方面企业的迁址与扩租成为另一业界关注的要点。
  • 2004年北京商铺市场回顾新业态带动需求增长
  • 2004年北京商铺市场最引人注目的事件之一就是世纪金源mall的开业。它的开业在以下两个方面是非常难得的:首先,在开业时间上,它能做到按时开业.这在商业项目的操作中是很难做到的.因为商业项目涉及诸多系统性的工作,在我们接触的众多商业项目中,可能由于政府方面的原因,或者开发商方面的原因,经常会出现开业时间拖延的情况;第二,在商业体量上,这么大规模的商业面积,
  • 2004年北京二手房市场回顾成交量激增缺少利好政策
  • 据来自我爱我家市场研究中心的统计资料显示,2004年北京二手房交易量为39000套,与2003年北京二手房交易量21000套相比,增长了18000套,增幅为85.7%。二手房全年交易均价为3300元/平方米,与2003年二手房交易均价3066元/平方米相比,上涨了234元/平方米,增幅为7.6%。整体的市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比上年同期略有缓解。
  • 北京市新总体规划对房地产的影响
  • 2004年11月10日,市十二届人大常委会第十六次会议表决通过了《北京城市总体规划(2004年——2020年)》(草案),
  • 政府应是土地一级开发的主体
  • 土地作为一种不可再生的可调控的稀缺资源,在经济社会发展中具有不可替代的战略地位。土地开发是城市建设和发展的基础工作,那么,土地一级开发的主体该由谁来完成?
  • 农地转用“解冻”之后——北京仍有5020万平方米存量土地等待盘活
  • 2004年4月29日,国务院办公厅下发《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,要求各省、自治区、直辖市人民政府依据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定,集中半年左右的时间,继续深入开展土地市场治理整顿.在治理整顿期间,全国暂停审批农用地转非农建设用地。到2004年10月末,刚好半年的时间,农地转用面临“解冻”,为了衔接半年暂停农地转用审批期限,
  • 5大因素引起商品房空置面积下降
  • 宏观调控、金融政策双重压力之下,开发商投资贷款额大大缩水;新《物业管理条例》规定开发商要为所持空置房缴纳物业费,面临各种压力,开发商只有将空置房快速变现,才能解决资金周转困难所带来的相关问题。这也就必然会使空置房的价格下降以此给投资置业者更多的优惠,从而消化大量的空置房。记者从链家提供的资料中发现商品房空置面积从1996年以来一直处于涨势,在今年前三季度才出现下降。其中,1—9月商品房空置面积较年初下降22.53%,其中商品房住宅贡献率为54.35%。
  • 2004年11月北京新开楼盘汇总分析
  • 根据我司市场开发中心的统计数据显示.从2004年10月开始.北京楼市新推楼盘呈现出逐月下降趋势.然而相比上年同期新盘量略有上升,同期供量面积也有所上涨.在土地、金融政策抽紧的背景下,也反映出市场浓厚的观望气氛。然而当年11月份受10月影响楼盘仍处于低迷状态。本月仅有14个楼盘开售.公寓和普通住宅分别有4个.均占开盘总数的29%,写字楼2个占开盘总数的14%,别墅3个占开盘总数的21%,还有一个是商铺占开盘总数的7%。
  • 2004年11月北京土地市场综述
  • 从北京市政府发布建立土地储备制度及经营性土地的出让要进行公开的招投标开始,经过了两年时间,北京的土地供应与交易管理体系在不断地深化,终于在2004年第三个季度开始.经营性土地出让的公开竞争体系基本得到了建立,与之相配的土地年度出让计划是确保市场更加公开并调节土地市场价格的重要保证。2004年11月,国土资源部第九次部务会审议通过了《土地利用年度管理办法》,并从12月1日起公布实施。
  • 2004年1—11月我市房地产开发投资完成情况
  • 2004年以来,国家针对房地产投资的高速增长,采取了加大宏观整治力度、严格控制建设用地等一系列调控措施,并取得了一定成效。我市房地产投资虽然保持了一定的规模,但增速明显回落。全市房地产投资增速高开低走,总体呈现逐月回落态势。1-11月,累计完成房地产开发投资1151.3亿元,比上年同期增长20.8%。
  • 商业地产投资热点由城中向外围转移
  • 从北京市现有商业格局来看,城市中心区的大型商业设施已经基本饱和。商业地产投资热点逐渐由城市中心区向外围转移,呈现出强力向外扩张的态势。
  • 东部高档公寓租务市场分析
  • 北京高档公寓租务市场在经历了20世纪90年代中期的空前暴利之后逐渐走向成熟。目前的高档公寓租务市场与前几年相比,利润空间有较大程度的下降,但与世界上房地产发展较为成熟的国家或地区相比,投资回报率仍略高于国际标准水平。
  • 二手公寓持续升温,市场需求潜量巨大
  • 今年1月-10月,二手房市场呈现出一大特点,高端和低端二手房成交量均增长明显,二手公寓是高端二手房的成交主体。中大恒基数据显示,今年上半年,二手公寓的成交量占到同期二手房交易量的12%左右,创历史新高,进入到下半年,二手公寓更是异军突起,比重上升至20%左右,到第三季度,二手公寓交易量占到整个二手房交易量的26%。
  • 读者调查表
  • 2005年什么样的人在北京买房?
  • 九九营销顾问公司于2004年9月9日到12日在中国国际贸易中心秋季房展会上进行了一次购房者消费北景的专项调查,本次调查采用拦截调查的方式进行,共发放问卷1100份,成功回收合格问卷1056份。本次调查主要目的在于通过分析2002-2004年北京购房者的北景,以此预测2005年北京住宅市场潜在消费群的变化趋势。通过此次调查还得到一个结论,就是这些购房者选择购房区位时首选的区位是东部,而南区需要的潜力也十分巨大。
  • 70年不花电费的房子引来诸多争论
  • 最近,皇明置业(北京)有限公司总经理谭洪起提出了“要在北京建70年不花电费的房子”。这在业界和购房者中引起了不小的反响。所谓70年不花电费的房子,实际上是太阳能建筑。面对这一新生事物,业内人士说法不一,购房者更是有不少关心的问题。此次论坛,本刊就邀请了“要在北京建70年不花电费的房子”的倡导者皇明置业(北京)有限公司总经理谭洪起和两位业内人士、两位购房者谈谈他们的看法。
  • 奥运商机加快北京物业管理的发展
  • 伴随奥运会的到来,各种服务性设施大量投入使用.需要大量的物业管理服务部门,需要大量的劳动力,为物业管理行业带来了无限奥运商机。北京的物业管理由于发展时间短,积累的人才和经验均不够,其中,既懂专业又精通外语,且具有较丰富的实践经验又了解国际行情、惯例的人才就更为缺乏。其次,物业管理水平、服务水平急需进一步提高。从物业管理发展的宏观方面看.从建立真正意义上的现代企业制度的角度看,
  • 热闹的“泡沫”论该休止
  • 房地产“泡沫”是什么,首先我认为应该从以上解释中提出两个关键词来分析:虚拟资本,过度增长。房地产是实体,由土地和房屋以及附加其上的权利组成,供求不平衡带来价格变化是实体经济的结果,不是虚拟部分,所以不是“泡沫”;其虚拟资本部分,是其价值预期。过度增长显然是指预期的过度增长。那么,多少预期是合理的,自然就是正常增长,多少预期是不合理的,就是过度增长。对未来的预期不一定十分正确,对价值就形成低估或高估,
  • 调控和规范并举 2004年房地产业立法重点回顾
  • 2004年的土地和金融政策,延续了2003年“严控”和“紧缩”的趋势,但政策调控的范围和强度都有所扩大和加强。另一方面,针对房地产业长期存在的问题,房地产行政主管部门也陆续出台了一系列的文件和法规,从多个方面规范房地产市场和行为,规范的重点主要集中在房屋拆迁、物业管理、房地产中介以及经济适用房等几个方面。
  • 严格土地管理的意义及其六大措施
  • 针对目前我国土地资源紧张,违法批地,用地现象时有发生、屡治不绝,乱占滥用耕地和盲目投资造成资源和资金严重浪费以及土地管理仍存在缺陷等现实问题,国务院日前做出了《关于深化改革严格土地管理的决定》。国务院总理温家宝2004年10月28日在国务院召开的全国深化改革、严格土地管理工作电视电话会议上发表讲话时也指出:“中国必须继续实行最严格的土地管理制度。”他要求各级政府对本地区的耕地保有量和基本农田保护面积负责,
  • 房地产开发商如何应对工程建设合同担保制度
  • 2004年8月,建设部发布了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》(建市[2004]137号)。该《规定》对房地产开发有何影响?如何在房地产开发中如何遵循本《规定》?包括如何选择担保公司,办理担保手续,以及如何进行索赔管理等,是每一位开发商所关心的问题。本文将对此加以讨论。
  • 我国个人住房消费信贷的发展现状与思考
  • 伴随我国社会主义市场经济体制的建立和完善,住房制度改革的不断深入,我国城市居民也从原来的福利分房逐渐过渡到自主购买商品房,在新一轮消费结构升级的过程中,住宅、汽车等大宗消费的兴起,可以预见,一个潜力巨大的住房市场将逐步形成。《中国统计年鉴》的数据表明,1991年我国商品房销售面积是3025.46万平方米,到了2003年达到32247.24万平方米,其中2003年个人住房销售面积达到全部商品房销售面积的90%以上,可见,房地产业在引领国民经济增长中发挥着显著作用,现代经济发展离不开房地产业。
  • 从人居环境谈经济型别墅的设计——探讨全新的经济型别墅社区空间和文化环境
  • 如何提高经济型别墅居住区的社区文化,提供满足居住在这里的人群的生活方式的社区环境.将是下一代经济型别墅发展竞争重点之一。因此研究经济型别墅居民的生活方式特点和需求.寻找能够满足他们需求的解决方案,是我们下一步亟待研究的课题……
  • 中国内地房地产企业海外上市策略研究
  • 市盈率:已在香港上市的H股内地房地产企业市盈率在10左右,红筹公司的市盈率更低些,新加坡大陆房地产企业市盈率约8左右。后市表现:目前新加坡上市的大陆房地产企业股市表现均不如大盘,香港上市的房地产企业表现各不相同,但多数也不如大盘。中国房地产企业海外上市究竟该采取何种策略?
  • 黔无驴,与Shopping mall引导的悖论
  • 许多业内人士都认为,目前北京市的整个商业地产规划缺乏前瞻性,布局不合理,在运营机制上也存在问题,有关商业地产是否过热的争论也是不绝于耳,在这个大气候本身就不是很完善的情况下,业内对Shopping mall的争议尤为注目。
  • 置业顾问≠简单”的售楼员
  • 从前人们观念中的“售楼小姐”如今已经转变成现在的具有专业房产销售知识的置业顾问。他(她)们所代表的是开发商、是楼盘,客户对开发商和楼盘的第一印象的好坏往往是从他(她)们身上得来的。所以他(她)们已经不再是一个简单的楼盘销售员。
  • 他山之石
  • 海口花开四季度假村新推销售方式,中凯佘山别墅开创中国别墅领域新纪元,天津城市之光Ⅱ改变人居品质
  • 新招探寻
  • 首个代表EOD标准生态办公区出现,中坤花钱替业主聘律师,第三极模式突破商业地产发展瓶颈,
  • 前车之鉴——北京阳光家园房地产经纪有限公司会员资格被免去
  • 北京阳光家园房地产经纪有限公司,因在招聘员工办班培训中违反现行有关规定,已被主管机关北京市建设委员会通报,另,该公司不履行会员义务,不缴纳会费。鉴于此,经北京房地产中介行业协会研究决定,免去北京阳光家园房地产经纪有限公司的会员资格。
  • 上榜公司
  • 北京华贸中心项目设计获戛纳房地产展览会大奖,2004CIHAF中国房地产北京地区获奖项目名单
  • 技术咨询
  • 关于对冲基金(hedge fund),建筑项目如何节水?
  • 国内外购物中心经典案例分析及借鉴
  • 目前,全国各地炒得最热的商业地产一种是购物中心,一种是批发市场。购物中心在大众消费商业地产中,可以创造最高的租金.比如北京的东方新天地今年年初最高的租金达到260美元/平方米;同时北京南三环的京温市场(温州人在北京做的批发市场),整个规划、建筑标准、装修条件都很普通,但一层租金达到70元人民币/平方米,每平方米月租金也在两千元以上。显然,购物中心以及批发市场的开发都得到了投资者的关注,但购物中心投资开发的利润能否最终获得,对开发商有很大的考验。
  • 从个案看北京精装修住宅市场
  • 据调查,北京市的居民愿意买精装修房的比例占到了60%以上,但从总体市场来看,精装修住宅目前仍是绝对少数。为什么会这样?本文想通过对UHN国际村这个精装修城市高级公寓项目的分析使大家对北京的精装修住宅市场能有所了解。
  • 企业联盟
  • 万达雅高联手打造中国第一酒店,中国别墅网与北京电视台联手打造2004年度北京地产龙虎榜评选,百安居与招商地产联姻
  • 物业动态
  • 北京房管一公司翠微西里物业站获“全国青年文明号”称号,本市18家物业网上接受评议,本市评出首批19个“安静”小区朝阳区的华腾园小区、现代城小区等榜上有名
  • 行业对话
  • 大城市房价直追美国官学商激辩“地产泡沫”,年末地产金融的对话,
  • 新品登场
  • 欧洲丹佛斯狄威智能地面电暖系统登陆中国,功能建筑涂料市场将进入一个全新的“全效时代”,彩釉墙体砖打造环保、节能、安全建筑
  • 山西平朔宾馆的改造设计
  • 这是一个位于老矿区的宾馆。这是一个苛刻的要求——要用最少的钱、在最短的时间内改造成三星级的宾馆,效果却要达到四星级的标准。这,是对设计师的一次考验。
  • “靠山居-艺墅”——北京西部站立的Townhouse
  • 望眼京西,火彤彤的红叶怀抱着绵绵的西山,从六里桥驱车至京石高速公路赵辛店出口,可达永定河畔,山与水的交接近处会发现一片美丽的房子——“靠山居-艺墅”。
  • 主流房产中介屏弃“暗箱”操作“我爱我家”推出新产品——“无差价现金收房”
  • “坚石”事件的发生,使得京城房产经纪行业形象严重受损,2004年,房地产经纪行业呼唤诚信经营、重塑行业形象、确立中介公司的市场主体地位成为贯穿全年的主旋律。从《经纪人管理办法》的颁布,到对违规经纪公司进行的一系列查处曝光,再到《北京房地产中介行业自律规则》的实行,年终岁末,链家,“我爱我家”等品牌房地产经纪公司掀起了一场“诚信风暴”,对困扰京城二手房市场发展的一大顽疾——吃差价,展开了攻坚战。房地产经纪行业人士称在2005年,主流房产经纪公司将全面屏弃“暗箱”操作,实行“透明交易”。
  • 日本房地产的发展变迁及其相应政策的变化
  • 综观日本住宅业的发展变迁及其相应的政策变化,我们可以窥视中国现今房地产的发展变化,从而给我们将来的发展对策给予一种启迪。
  • 财政部 国土资源部 中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知
  • 1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来,全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩。但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[200]28号)(以下简称《决定》)有关规定,落实最严格的耕地保护制度。强化对土地供应的宏观调控,建立健全国土资源管理的长效机制。现就进一步加强新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地有偿使用费)征收使用管理工作的有关问题通知如下:
  • 中华人民共和国国土资源部公告
  • 关于开展全国城镇存量建设用地情况专项调查工作的紧急通知
  • 关于抓紧做好基本农田保护检查有关工作的通知
  • [特稿]
    本刊特别报道——业内人眼中的2005年(潇琦 朱世娇 阴春花 符振彦)

    12月内存(2004年11月20日-12月20日房地产相关重要新闻)
    1月观测
    北京市公安局消防局消防常识(之一)——冬季使用液化气钢瓶四忌
    同期声
    数字市场
    人物动态
    经典心语
    特色人物——房地产业内的律师
    人物档案
    房地产开发企业在房地产买卖关系中主要应注意防范的法律风险(李玲)
    海外资讯
    建筑采风
    域外建材——日本研发出无管道换气系统
    名人一览
    知名企业——斯蒂文·霍尔建筑事务所
    热线传真
    编读往来
    [观察]
    内地商业地产集体齐聚香港(潇琦)
    北京首家“水主题”体验式商城吸引国际眼球(符振彦)
    2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住(海云 倪滨 刘葳 覃晓梅 蒋晶亮‘ 胡莘 胡景晖 龚国琼)
    2004年房地产金融市场回顾在冲突中艰难前行(倪滨)
    2004年北京住宅市场回顾高端住宅明显热销(刘葳)
    2004年北京写字楼市场回顾供应增加租金上扬(覃晓梅 蒋晶亮)
    2004年北京商铺市场回顾新业态带动需求增长(胡莘)
    2004年北京二手房市场回顾成交量激增缺少利好政策(胡景晖 龚国琼)
    北京市新总体规划对房地产的影响(蔡金水)
    政府应是土地一级开发的主体
    农地转用“解冻”之后——北京仍有5020万平方米存量土地等待盘活(赵燕军)
    5大因素引起商品房空置面积下降(朱世娇)
    [市场]
    2004年11月北京新开楼盘汇总分析(罗涛)
    2004年11月北京土地市场综述(覃晓梅)
    2004年1—11月我市房地产开发投资完成情况(郑新 丁卓)
    商业地产投资热点由城中向外围转移(吴海兵)
    东部高档公寓租务市场分析(赵海荣)
    二手公寓持续升温,市场需求潜量巨大(吴海兵)
    读者调查表
    2005年什么样的人在北京买房?(王新明)
    [论坛]
    70年不花电费的房子引来诸多争论(潇琦)
    奥运商机加快北京物业管理的发展(唐作帅)
    热闹的“泡沫”论该休止(蒋云峰)
    [政策]
    调控和规范并举 2004年房地产业立法重点回顾(赵燕军)
    严格土地管理的意义及其六大措施(单秀丽)
    房地产开发商如何应对工程建设合同担保制度(邓晓梅)
    我国个人住房消费信贷的发展现状与思考(李英爽)
    [交流]
    从人居环境谈经济型别墅的设计——探讨全新的经济型别墅社区空间和文化环境(严涛 陶滔)
    中国内地房地产企业海外上市策略研究
    黔无驴,与Shopping mall引导的悖论(李克让)
    置业顾问≠简单”的售楼员(朱世娇)
    他山之石
    新招探寻
    前车之鉴——北京阳光家园房地产经纪有限公司会员资格被免去
    上榜公司
    技术咨询
    国内外购物中心经典案例分析及借鉴(陈建明)
    从个案看北京精装修住宅市场
    企业联盟
    物业动态
    行业对话
    新品登场
    山西平朔宾馆的改造设计(孙继春)
    “靠山居-艺墅”——北京西部站立的Townhouse(田新华)
    主流房产中介屏弃“暗箱”操作“我爱我家”推出新产品——“无差价现金收房”(朱世娇)
    日本房地产的发展变迁及其相应政策的变化(张中梅)
    [法规]
    财政部 国土资源部 中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知
    中华人民共和国国土资源部公告
    关于开展全国城镇存量建设用地情况专项调查工作的紧急通知
    关于抓紧做好基本农田保护检查有关工作的通知
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

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