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  • 广告价日表
  • 致读者
  • 数字市场
  • 15.1%;13%;人均24.96平方米;涨了376元;32.98万套。
  • 打造北京房地产业高峰论坛成立——3月24日北京房地产业发展史上新的一页:业界新平台——北广传媒数字电视置业频道开播
  • 2005年的春天.一个从理念到荧屏、再到平面的立体化的传媒运作方式出现了,这就是北京房地产业高峰论坛、《北京房地产》杂志、北广传媒数字电视置业频道三位一体化共同打造的互动平台它的出现.标志着北京房地产业发展史上掀开了新的一页.同时也标志着传媒集团与行业协会之间有了一种崭新的合作方式,北京房地产高峰论坛的成立从组织形式和其主要目的上都体现了团结、交流、促进和引导北京房地产业向健康繁荣的方向发展。
  • 北京房地产业高峰论坛章程
  • 北京房地产业高峰论坛是由行业协会和新闻单位共同发起的房地产行业的交流平台,也是房地产企业及相关行业的合作组织与联系纽带。
  • 北京房地产业高峰论坛组织机构名单
  • 3月内存(2005年2月20日—2005年3月20日房地产相关重要新闻)
  • 2月20日建设部:历史名园要实行严格的景观控制 保护名园;2月21日建设部明令要求:动物园搬迁后原址不能搞商业开发;2月22日;2月23日;2月24日国土资源部将下放管理权限 土地审批时间减为一年。
  • 4月观测
  • “发现需求——关注趋势、产品、市场与客户”——第四届全国写字楼年会将于本月召开;4月1日起无证楼盘不得典当 典当注册资本最低500万元;中国城市景观与建筑设计国际高层论坛将召开;北京将举办奥运经济推介会 场馆建设信息4月发布。
  • 2005官方观点:巩固宏观调控成果 保持北京房地产市场稳定健康发展
  • 2005年北京的房地产业要认真贯彻科学发展观和以人为本的原则,加快产业调整的步伐,在住宅建设和房地产投资上要有新的思路。比如建设部提出要建设节能省地型住宅,节能不是简单的节约能源,还得节地。在这个前提下笔者认为北京今年的房地产会继续保持快速、健康、持续发展的良好态势,房地产市场今年应该是上台阶的一年,市场会进一步走向成熟,做到制度管理健全,供销行为规范,企业竞争有序。
  • 健康+和谐2005年住宅新主题
  • 健康住宅关系到每一个家庭的居住环境,而和谐则是房地产和社会之间、社区和业主之间关系的最佳写照。
  • 信宅技术更新迫在眉睫——2005年公寓住宅产品设计六大趋势
  • 相对于我国目前每年巨大的住宅开发量,若不尽快实行技术更新、升级,其后果不堪设想。即建得越多,将来被炸掉的越多,这是一种对社会资源财富的巨大浪费。因此,对于住宅的开发建设来说,技术的更新迫在眉睫。
  • 观察
  • 房地产非常浮夸,现在阿猫阿狗都来做了!;要放松信贷管制,开放多种形式的直接融资。;日元升值空间大于人民币!;国家大剧院安全无须再论证。;央行今年要进一步加强和改进金融调控工作。
  • 北京商品房销售开始启用新合同
  • 为了维护双方当事人之间公平、公正的交易秩序,引导、促进房地产业健康发展,北京市建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房认购书》的示范文本。
  • 2005年经济适用房:适度放量上市,价格持续平稳
  • 据北京统计局的统计资料显示,2000年总共销售经济适用房14924套,这意味着到2005年这些经济适用房表面上均有资格以市场价格进行交易。但是,是否真的如此呢?记者对业内人士进行了咨询,据了解,2000年销售的经济适用房一部分是预售.一部分是可以当年入住的,根据2004年5月20日出台的经济适用房上市规定.经济适用房必须“住满”5年(按产权证或契税完税凭证的时间开始计算)的才允许按市场价格出售,也就是说真正能够上市的应该明显小于1万套。
  • 外资“试水”北京房地产市场
  • 近期两大房地产投行在京的投资行为引起了众多媒体的关注,很多的国外资本都在北京寻找机会,不少项目都进入了较为深入的洽谈阶段,在今年会公布出更多的成功合作案例。现在的政策与市场环境的确受到了外资的欢迎,也可以讲是给了外资以更多的机会,在中国已成为各个行业全球投资重点的时候,外资对于中国房地产的投资也已从最初的市场研究及试探性投资发展到投资的重点投资目标,尤其是北京正在成为继上海之后的外资最关注的投资地区。
  • 全力打造具有竞争力的写字楼——2005年写字楼产品发展趋势研究
  • 据戴德梁行2004年第四季度发布的写字楼数据,由于局部区域,即CBD区域的部分写字楼项目因宏观调控政策和奥运的影响延期竣工,导致暂时供不应求状况的出现,使得租金不但没有下降.还呈上升趋势。北京甲级写字楼市场平均租金比上年同期上涨了2%,但是这并不说明目前甲级写字楼供不应求。在2005年到2008年之间.CBD地区将有大量甲级写字楼投入市场.甲级写字楼的市场压力只可能越来越大。
  • 今年房展第一炮——3月24日第16届军博“房交会”全面满足置业需求
  • 3月24日至27日由本刊协办,北京链家展览展示中心承办的“第16届北京个人购房房地产展示交易会”将在军事博物馆隆重推出。作为2005年北京第一个大规模房展会,随着展会宣传筹备工作的不断推进,其受关注的程度也日益提高。
  • 业内人士如何看高法新规?
  • 最高法院近日出台的一条人性化的司法解释,招来许多争议,人性化司法解释会无意中抬高买房门槛吗?恶意拖欠房贷会令银行无计可施吗?房贷矛盾凸显对开发商销售会有影响吗?这一系列问题引来业界的关注,业内人士究竟怎样看待高法的新规呢?本刊就此采访了律师、银行、开发商、中介机构等相关人士。让我们来听听他们的说法。
  • 物业税开征:房价会下降,但幅度不会太大
  • 2005年1月16日举行的中国经济形势报告会上,财政部副部长楼继伟明确表示会在部分地区进行物业税征收的模拟测试阶段。至此,物业税的开征从学界建言到政府的内部设计,并付诸实施,已经是为期不远的事情,可是物业税的征收对北京的房地产市场究竟会产生哪些影响呢?
  • 宗数、面积和金额均逐年增加——北京市土地挂牌出让市场分析
  • 2002年5月9日,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号),增加了“挂牌”这一新的土地出让方式,规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地.必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”,标志着我国土地出让市场进入了一个新阶段。
  • 2005年一二月份新盘汇总分析
  • 2005年依始,北京楼市延续2004年底的低迷,渗透着阵阵寒意,这股执著的“倒春寒”让新年期间满怀期待的购房者们大失所望。
  • 2005年2月北京土地市场综述
  • 虽然经历了二月份春节的长假,土地市场的活跃没能有受到丝毫的影响,从北京土地储备整理中心公布的信息中有三个亮点值得关注,第一,海淀区清河北小营西路北侧居住用地由实创科技园开发建设公司获得,楼面地价为3210元/m^2.此地块由于地理位置略优于去年成交的西二旗及西三旗的两块居住用地,因此成交价格电稍有走高,这一成交与去年首创与当代集团取得的两块土地共同将本区内的居住用地价标在了3000元/m^2左石的水平上。
  • 北京商住楼市场分析报告
  • 无论是中关村区域的“新起点”、“财智中心”、“亿城中心”、“企图ATT”、“五栋大楼”;还是CBD区域的“建外SOHO”、“万达广场”、“住邦2000”、“旺座中心”、“财富中心”、“优士阁”;还是“第三置业”、“德胜置业大厦“,虽然他们的名称各不相同,外形和配置也千差万别,但他们有一个共同的名字——“商往楼”。
  • “地产文化”有文化吗?
  • 近几年,开发商开始“玩”文化。业界对地产文化的说法不一,媒体更是炒得沸沸扬扬。
  • 不让老城区成为烂城
  • 一些专家指出:要避免出现“烂城”,就必须抓住现在这个经济高速增长的时期,抓紧旧城功能的调整,大力发展老城区有优势的文化教育产业和旅游业等,使老城自身功能的扩张,足以吸纳大部分功能让出的空间,使老城区保持活力。同时对一些危房危楼仍要抓紧改造。如西城区1958年建设的福绥境社会主义公社大楼被称为北京市第一危楼,最近已开始拆迁改造。而老城区中还有很多这样的解放后新建的既不符合古都风貌,
  • 个人集资建房是社会发展的反动力
  • 社会发展要求的是社会分工,而开发商正是房地产开发这一社会分工的承担者,一个开发商说个人集资建房是个天大的笑话,这一个论点在社会发展进程中是很正确的,问题是这个笑话正是来自于开发商,没有开发商过高的房价,也催生不了个人集资建房。个人集资建房的出现是在笑话整个房地产市场缺乏有效的机制,不能保证市场价值高效传导。
  • 北京市商品房交易新政策介绍
  • 北京市商品房交易新政策主要包括商品房交易信息公示制度、预售合同网上签约、预售登记管理等政策,在规范预售行为,减少交易纠纷,公开交易住处等方面做出了新的规定,为置业者购房提供了更多的保障,同时也为房地产从业者了解市场提供了权威数据。
  • 开发商如何办理商品房预售许可证
  • 自2005年3月15日起,我市预售项目开发企业与购房者签订预售合同时,必须通过北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)进行网上签约并下载打印合同文本,实现与政府网的联机备案。实施房屋交易信息公示和预售合同网上签约系统。
  • 赛特总裁王辛民告诉你:赛特购物中心是怎样成功的!
  • 1993年,赛特公司自从由著名书法家韩绍玉先生题写“赛特”二字作为商标后,就成为北京高消费人群购物必去的场所。其实初创的赛特也经历了颇多曲折的历程,曾四换外商合作对象,且前三任都以失败而告终。直到1991年,赛特终于在新股东的支持下,进入一个新的高速发展阶段。经过十余年时间的努力,赛特终于实现了跨区域、跨地区的商业经营,开创了输出商业管理的全新经营模式,使传统商业的经营向知识型经济的方向发展……
  • 近水楼台,先得投资商机——千鹤商务1号直面商务地产九大问题
  • 东北四环已经成为以亚奥主题为核心的商务中心区,千鹤1号,踞守黄金地段,亚运村商务圈、和平街文化圈均已显示出巨大的商机,2008年以前,这里还会吸引更多的投资,2008年以后,这里将爆发无限商机。更有大型综合商场华堂为邻,以华堂为核心聚集而成的商业圈有力地带动了千鹤1号的旺盛人气,无论是商务休闲还是投资升值,千鹤1号都让人心中充满自信。
  • 民族商业建筑的基本设计元素
  • 中国有这么博大精深的历史,可挖掘的元素非常多如何设计好一个街区,突出它的文化特色成为一个公众的区域,将成为城市重要的旅游点。
  • 北京经济适用房物管现状亟需改善
  • 自1998年取消福利分房以后,北京的房地产市场温度急升,商品住宅如雨后春笋蓬勃发展。随着大量新建小区的竣工入住,一方面为北京物业管理行业的发展提供了广阔的空间;另一方面,也对物业管理水平提出更高的要求。近日,市消协对北京部分住宅小区物业管理状况进行了抽样调查,范围涉及100个居住小区,其中高档商品房住宅小区16个,普通商品房、经济适用房住宅小区共84个。有近六成的业主对小区物业管理不满意,其中经济适用房住宅小区的管理业主满意率最低。
  • 中国国际城市风景园林建设展览会——国际著名展览会GaLaBau 5月落户北京
  • 2005年5月18目至20目,长城国际展览有限责任公司和纽伦堡国际展会有限公司一起合作在北京举办“中国国际城市风景园林建设展览会”。
  • 土地一级开发怎么搞?
  • 如果所有建设用地都由政府来做一级开发,面对这么大量的土地,由政府充当开发主体则意味着需要有一个庞大的行政机构来支持,可能降低土地一级开发速度,势必将加剧房地产市场的紧张程度。
  • 新招探寻
  • 创建和谐人文社区罗马嘉园意大利足球队成立;美景东方接受考验率先签订新版合同;诚品:我住的社区会唱歌。
  • 他山之石
  • 广州:珠江地产公司员工千人表诚信;广州:“雍雅·名筑”填补中户型空白;深圳:知春里闪亮登场——“零负担入伙”。
  • 上榜公司
  • 中凯集团被评选上“维护消费者权益诚信单位”;万科城市花园再获大奖:物业管理示范住宅小区;“2005十大建筑设计公司奖”获奖名单。
  • 技术咨询:新管理观点之管好你的老板(下)
  • 接受“管理老板”的理念不容易,而管好老板更难。
  • 廉租房社区有效物管模式探讨
  • 廉租住房是我国为满足城市最低收入家庭的住房需求而设置的住房供应体系,廉租房物业管理工作更是一项新生事物,在此之前,尚没有廉租房的物业管理经验及运营模式。作为接手廉租房项目的物业管理公司该如何面对?
  • 香港城市规划管理与发展控制体制
  • 城市规划管理对房地产业所起到的宏观调控作用日益明显。研究香港城市规划管理对促进我国内地地区城市规划和房地产业进一步健康稳定的发展将有所帮助。
  • 物业动态
  • 中远酒店物业管理有限公司被评为“2004年度守信企业”;新华联家园推出阳光入住活动业主可现场挑毛病;盈都大厦引领北京小面积整层商务革命;美景东方:举行新版合同签署。
  • 企业联盟
  • 华润置地与明源软件对接全面实施核心业务信息化管理;网通集团触电电讯盈科筹划开发内地房产;万科发布临时停牌公告与南都联手合作开发住宅项目。
  • 行业对话
  • 个人集资建房;开征不动产税存在争议。
  • 新品登场
  • 一种新型“金属玻璃”日前在美国研制成功;阳光地热抗菌地板近日上市;聪明马桶和珠光浴缸给你方便与享受;炫人眼目的新品建材闪亮上市。
  • “质城”旺销的四大热源
  • 近几年来,尽管有不少的人购房越来越朝着北京周边的郊区发展,但一些在郊区购房者体验了每日交通的拥堵,路途的遥远后,又把目光盯在了交通便利的城中心的项目,外地来京发展的人士更是把立足之处确定在城市中心。
  • 中国商业地产名流思维碰撞——第二届江西房地产脑库论坛论出新观点
  • 由南昌市人民政府、江西省建设厅、江西省内贸办联合主办的第二届江西房地产脑库论坛暨华东国际2005WTO与城市商业地产运营于2005年2月26日上午9:00在江西南昌市滨江宾馆开幕。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟会会长荀培路。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟秘书长王永平等多位行业专家现场发表演讲。此外,论坛还邀请了国内外知名的投融资公司和商业品牌公司,共商江西商业地产之发展大计。可以说是中国商业地产名流一次思维的碰撞。
  • 人物动态
  • 郁亮:万科携手南都国内房地产企业最大宗企业购并;陈长春辞职 金地集团对此表露不舍之情;潘石屹声明:我没有说今年房价要涨。
  • 经典心语
  • 2005年首先要加快土地市场的建立。土地供应去年和前年都有增长,2004年和2003年相比大概增长了30%,去年加上“8·31”最后的关门和年底出让金的补交,总体经营性土地供应和2003年相比应该还是增长了30%左右,去年1至11月份新增经营性项目土地5272公顷,同比增长28.14%.
  • 人物档案
  • 段枚焱;方明理;杜猛。
  • 房地产业界的专家学者
  • 刘洪玉:清华大学建设管理系主任.清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。;聂梅生:中华全国工商业联合会住宅产业商会会长 教授博导。
  • 张宝全 通守EVD做全国最大的商业地产商
  • “房地产是我眼下的主流,我肯定不会放弃。而EVD是我的未来产业,今天我做EVD还要借助地产优势,3—5年后很可能地产就要仰仗EVD的优势了,我要成为全国最大的EVD影院商业地产商。我想房地产不能一辈子都为我赚钱,但EVD能,因为我投资的是标准!”
  • 建筑采风
  • 柴克2号住宅;“宇宙飞船”。
  • 海外资讯
  • 印度放宽外商投资地产;西班牙智能住宅技术欧洲领先;200层!韩国将建世界最高摩天楼。
  • 名人一览
  • 勒·柯布西耶;安东尼奥·高迪。
  • 知名企业:美国MCA国际建筑师事务所
  • 美国MCA国际建筑师事务所是在美国加州注册营业的持有美国建筑师执照的建筑设计公司。MCA在中国的分公司为北京美西岸建筑设计咨询有限公司,设在北京和上海。“MCA著名的为客户提供创造性和全面性设计服务的精神是我们成功的关键。说我们对与客户建立长期友好合作关系非常热衷与倾心并非言过其实,因为这是我们生存的基本。我们会调动一切所需资源来保证我们高质量的成功。”
  • 域外建材:英国发明可取暖陶瓷地毯
  • 英国伦敦最近展示一种完全柔性的楼面材料.它叫马毯炉,是一种像地毯一样可卷起来的3毫米厚的陶瓷垫子。这种材料不是典型的铺设地板的材料。它遇上电流后就可加热,是一种很好的放射热量的元件。铺设时不需要混凝土,其热量散布比埋在地坪里的散热管导线更好。
  • 银色的辉煌——DCM国际建筑设计公司的设计风格
  • DCM是一家国际性建筑设计公司,成立于1975年.在中国大陆及香港、澳大利亚、英国、波兰、印度尼西亚、越南均设有分公司。其业务范围广阔,作品包括建筑、规划、城市设计、园林设计、室内设计及展示设计等。公司宗旨是为客户提供既有创意但亦同时符合严格的技术、施工管理及成本控制要求的事业设计服务。
  • 热线传真
  • 编读往来
  • 北京市商品房认购书
  • 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。
  • 北京市商品房预售合同
  • 说明:1本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。2.签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
  • 关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知
  • 各区县房屋行政管理部门、各房地产开发企业、各房地产经纪公司:为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,依据《城市商品房预售管理办法》[建设部第131号令]、《北京市城市房地产转让管理办法》[市政府第135号令,以下简称转让办法]和《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》[建办住房(2004)78号]的规定,现将有关事项通知如下:
  • 关于加强和改进土地开发整理工作的通知
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),新疆生产建设兵团国土资源局:新《土地管理法》实施以来,各级国土资源部门将土地开发整理作为国土资源管理的重要工作,开拓进取,真抓实干,取得了显著成效。随着各地依法行政意识的增强和执法力度的加大,土地开发整理各专项资金的征收情况越来越好,特别是中央又将土地出让金的部分收益用于农业土地开发,
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    [特稿]
    打造北京房地产业高峰论坛成立——3月24日北京房地产业发展史上新的一页:业界新平台——北广传媒数字电视置业频道开播
    北京房地产业高峰论坛章程
    北京房地产业高峰论坛组织机构名单
    3月内存(2005年2月20日—2005年3月20日房地产相关重要新闻)
    4月观测
    [观察]
    2005官方观点:巩固宏观调控成果 保持北京房地产市场稳定健康发展
    健康+和谐2005年住宅新主题(潇琦)
    信宅技术更新迫在眉睫——2005年公寓住宅产品设计六大趋势(严涛)
    观察
    北京商品房销售开始启用新合同(张凤云)
    2005年经济适用房:适度放量上市,价格持续平稳(朱世娇)
    外资“试水”北京房地产市场(张家鸽)
    全力打造具有竞争力的写字楼——2005年写字楼产品发展趋势研究(刘勇)
    今年房展第一炮——3月24日第16届军博“房交会”全面满足置业需求(朱世娇)
    业内人士如何看高法新规?(朱世娇)
    物业税开征:房价会下降,但幅度不会太大
    宗数、面积和金额均逐年增加——北京市土地挂牌出让市场分析(康小芸 王雪飞)
    [市场]
    2005年一二月份新盘汇总分析(罗涛)
    2005年2月北京土地市场综述(覃晓梅)
    北京商住楼市场分析报告(王新明)
    [论坛]
    “地产文化”有文化吗?(潇琦 阴春花 朱世娇)
    不让老城区成为烂城(北京房协)
    个人集资建房是社会发展的反动力(蒋云峰)
    [政策]
    北京市商品房交易新政策介绍(沈洁)
    开发商如何办理商品房预售许可证(姜才源)
    [交流]
    赛特总裁王辛民告诉你:赛特购物中心是怎样成功的!(阴春花)
    近水楼台,先得投资商机——千鹤商务1号直面商务地产九大问题(秦青)
    民族商业建筑的基本设计元素(张玮)
    北京经济适用房物管现状亟需改善(苏宝炜 李薇薇)
    中国国际城市风景园林建设展览会——国际著名展览会GaLaBau 5月落户北京(阿刻瑟尔·巴特刻斯)
    土地一级开发怎么搞?(蔡金水)
    新招探寻
    他山之石
    上榜公司
    技术咨询:新管理观点之管好你的老板(下)
    廉租房社区有效物管模式探讨(苏宝炜 李薇薇)
    香港城市规划管理与发展控制体制(张占录 李世云)
    物业动态
    企业联盟
    行业对话
    新品登场
    “质城”旺销的四大热源
    中国商业地产名流思维碰撞——第二届江西房地产脑库论坛论出新观点(潇琦)
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    张宝全 通守EVD做全国最大的商业地产商
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    域外建材:英国发明可取暖陶瓷地毯
    银色的辉煌——DCM国际建筑设计公司的设计风格
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    北京市商品房认购书
    北京市商品房预售合同
    关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知
    关于加强和改进土地开发整理工作的通知
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    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

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