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文献检索:
  • 开发商与物业就像左手握右手——中国房地产业必须正视的话题
  • 目前,大多数房地产企业总是在销售阶段让物业公司介入。
  • 关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知
  • 各有关单位:为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)的精神,结合我市居民住房实际情况,经市政府同意,我市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  • 6月内存(2005年5月20日—2005年6月20日房地产相关重要新闻)
  • 5月20日:打造跨国公司研发基地 构筑知本家创业天堂——清华科技园科技大厦隆重开盘;5月21日:圆明园内建别墅群 每套月租金近五千美元;5月22日:携手百安居 首创置业欲刷新地产服务新形象;5月23日:房产期权首现内地证券市场 金融街抢先体验。
  • 7月观测
  • 我国建筑95%不节能 建筑节能新标7月1日实施;2005首届中国房地产品牌建设高峰论坛8月举办;房产税收政策解析及涉税风险防范高级培调班招生;港大-复旦八期房地产工商管理EMBA班即将开学。
  • 同期声
  • 我不认为中国房地产发展到了一定水平.;供需严重失衡,买房人钱包不会捂很久!;税收成为今后房产政策主要看点;!北京将在2008年前推出800万平米经济适用房。;新政只是初步发力,房价涨幅仍处高位。
  • 五月热点区域二手房成交量下降
  • 受中央控制房价新政的影响,北京地区二手房成交量下跌,价格基本稳定,热点区域交易情况低迷。
  • 数字市场
  • 6500公顷;上涨8.9%;10320万平方米;4644亿元;10.63亿平方米。
  • 地址变更公告
  • 新招探寻
  • 定福家园推行首问负责制;沿海·赛洛城飞机试驾开盘庆典;壹千栋真正的定制别墅出炉。
  • 他山之石
  • 上海:夏朵小城 推“亲民住宅”;广州:雅居乐花园 卖楼新举措”;重庆:未来城 建立行业新标准。
  • 前车之鉴:北京三个地产项目顶风作案无证认购被曝光
  • 商品房在取得销售许可证之前,收受预订款,今年以来已被三令五申制止,然而,还是有企业顶风作案:记者获悉:北京永强花园,远洋自然、水墨林溪三个房地产项目因为无证开展认购,日前受到北京市建委的曝光.责令其停止违现行为并被处以罚款。
  • 上榜公司
  • 地产上市公司十强揭晓;2005中国城市房地产开发投资吸引力十强揭晓。
  • 体验经济 体验的特征
  • 美国俄亥俄奥罗拉战略地平线LLP公司创始人约瑟夫·派恩和詹姆斯·吉尔摩在1998年提出体验将成为一种独特的经济提供物而开启未来经济增长钥匙的新观点。
  • 企业联盟
  • 中国网通与“世界名园”携手打造国际智能化社区;北辰房地产携手金益康共建人力资源管理信息化平台;农总行携手顺驰置业再谱地产中介新篇章;柏林爱乐与忠德学校联手打造教育地产。
  • 物业动态
  • 国瑞城“雅仕苑”开盘;京东商业旗舰盛世开街;国美第一城真情回报业主;北京华侨城揭开神秘面纱 开盘场面“逆市”火爆。
  • 新品登场
  • 《工程量清单计价软件》走向市场;“呼吸幕墙”,可以让高层建筑轻松通风换气;圣戈班推出新型玻璃陶瓷。
  • 行业对话
  • 多方人士就房产调控起分歧;对话:房地产发展的投资策略与国际标准。
  • 人物动态
  • 周庆治——携手万科 进退维谷;“冒险王”许荣茂:武汉天价拿地;获得农行3亿授信 孙宏斌谋房屋中介头把交椅。
  • 行家观点
  • 面对国内房价快速飙升的威胁,如何避免房地产价格波动影响金融体制稳定性及国内经济的未来发展,已经成为金融政策的新挑战。易宪容认为,可以先从金融体系的稳定性入手,建立金融体系与宏观经济失衡的预警指标,提高金融机构风险测量能力。降低金融机构暴露于房地产价格波动风险的程度。
  • 人物档案
  • 罗雷;戈素君;丁武。
  • 特色人物:房地产业界老总
  • 禹晋永:凯爱置业(中国)有限公司董事长、北京国美置业有限公司总经理;汪浩:顺驰中国董事长兼CEO。
  • 建筑采风
  • 谷仓住宅;巴恩斯住宅。
  • 海外资讯
  • 美纽约自由塔为安全考虑将修改设计方案;苏格兰即将建造“氢写字楼”运转全靠风雨阳光;国外板式与塔式现状。
  • 域外建材:日本新型建材将落户沈阳
  • 日前,沈阳市新城子区政府与株式会社日中国际文化交流中心签署了合作协议,双方将组织引进日本的建材企业,在沈阳市道义经济开发区建立日本新型建材工业园区。据沈阳市新城子区常务副区长李英华介绍,根据城市规划,沈阳新城子区将成为沈阳北向发展的重要区域。除了规划建设7—8平方公里的新型建材工业园区,还计划建成国内重要的新型建材工业基地。沈阳市道义经济开发区内还将建立沈北大学城,目前,已经有四所大学开始了建设。
  • 名人一览
  • 诺伦佐·皮亚诺;彼得·祖索尔。
  • 知名企业:福斯特建筑事务所简介
  • 福斯特建筑事务所是一家国际性建筑、规划和设计公司。福斯特建筑事务所坐落在英国伦敦,主要成员是事务所主席福斯特爵士及4位合作者。事务所董事会长管着事务所每天的运营工作。由于在建筑设计等领域的卓越表现、福斯特建筑事务所目前已荣获了280多项奖励,赢得了50多次国内和国际设计竞赛。
  • 热线传真
  • 问:什么是静态商铺和动态商铺的价值?解答:(1)静态商铺价值(可以改变)包括支持商铺价值的有质有量的购买力、周边的交通设施和交通方式、以及商铺本身所处的位置和建筑形态。
  • 编读往来
  • 北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知
  • 各区、县地方税务局、各分局,各区、县财政局,各区、县建设委员会(国土房管局):为了贯彻落实国务院办公厅关于稳定住房价格的精神,现将《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号,以下简称《通知》)转发给你们,并结合我市实际情况补充通知如下,请一并依照执行。
  • 房贷违约进入高峰期——规避房贷风险才能保障楼市稳定
  • 据国外经验显示,个人住房抵押贷款在5年左右将进入违约高峰期,中国从2000年开始大规模发放个人抵押贷款至今已有5年时间,虽然目前个人住房抵押贷款仍是银行等金融机构的优质贷款,但违约现象已有所增加,为了规避个人住房抵押贷款的风险,维护金融稳定,促进房地产市场持续健康发展,北京市住房贷款担保中心和北京市法学会联合研究,完成了《关于北京市个人住房贷款担保风险管理模式研究报告》,并通过专家鉴定。
  • 物业管理要靠技术升级——国内首次以技术为主题的“清华-银达物业管理论坛”举办
  • 突出技术管理和物业管理的可持续发展这样一个主题。覆盖房屋主题维护、设备设施管理、环境与能源管理、经营管理和技术操作实务等五个大方面。共收到论文97篇,评选出10篇优秀论文。
  • 1000万平方米经济适用房怎么建?——对北京经济适用住房建设与供应改革探讨
  • 未来5年,北京市将建设1000万平方米的经济适用房,即每年将竣工200万平方米左右,这对保持北京市房价稳定,满足中低收入家庭住房需求将起到举足轻重的作用。但是,目前在经济适用房的建设和销售中也存在大量难以解决的问题,为此,有关专家提出了一些改革措施,希望引起业界及有关政府部门的重视。
  • 房地产企业传统招聘思路面临挑战
  • 蓬勃发展的房地产建筑行业为该行业的从业人员提供了千载难逢的发展机遇,但房地产建筑行业的人力资源管理却存在诸多难点。
  • 房地产企业上市的困境与出路
  • 据估计,2005年将会有超过100家企业申请到香港上市,其中房地产开发商不在少数。据悉,今年在A股上市几乎不可能。国内地产企业海外融资存在不少障碍。
  • 销售类写字楼的困局与突破
  • 来自国家统计局的数字显示,今年一季度全国写字楼开发完成投资11.3亿元,比去年同期增长24%;新开工写字楼面积412.8万平方米,其中北京就有52.52万平方米,写字楼市场的扩大已是不争的事实,看着CBD商圈、亚运村地区、中关村地区等区域写字楼供应的不断增量,空置率的持续走高,北京写字楼市场陷入一片困局……
  • 写字楼3大问题
  • 宏观市场——写字楼市场供需的时滞性矛盾、结构性矛盾和区域性矛盾;中观市场——写字楼市场从三极商圈向多极化商圈转化趋势明显;微观市场——写字楼的规划设计、市场定位和商务配套等存在盲目性。
  • 工程保证担保能否为开发商根除纠纷?
  • 开发商与业主间的“入住纠纷”直接原因多源于商品房的质量差、面积缩水、维修服务不到位等几个方面。尽管少数开发商提出花样翻新的“质量承诺”或“质量宣言”,也难以遏制纠纷的发生。而开发商与建设单位等单位之间的纠纷更是让房地产开发商后院着火。
  • 2005年5月北京新开楼盘供应分析
  • 可供应量分析;实际新开楼盘分析
  • 2005年5月北京住宅市场新盘分析
  • 据北京中原市场研究部统计监测结果显示,2005年5月共有新盘15个,以初次作报广及本月开盘、开始内部认购为统计口径,并以有效供应量为统计标准。本期新增住宅项目有效供应量为296.48万平方米。
  • 长假、展会护航,迎来楼市首热
  • 伴随着五一长假,加上五一长假结束之后的城市房展的召开,使得北京楼市开始呈现出一片繁荣景象,尽管伴随着各项宏观调控政策纷纷出台,新旧“八条”的逐部门落实等不利因素,但是本月北京楼市仍然迎来了一个供应的小高潮。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 2005年1-4月北京市房地产市场信息
  • 根据我市建立房地产市场信息及预警预报系统,发布房地产信息的工作要求,市建委、市统计局、市国土局联合向社会发布2005年1-4月北京市房地产市场信息。
  • 2005年五月份北京土地市场综述
  • 土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段,在今年的五月十四日,《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷,其中基础设施用地2300公顷,工矿仓储用地1100公顷,科教文卫体和行政办公用地600公顷,经济适用住房用地200公顷,住宅商品房用地1750公顷,商服用地550公顷,外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地,全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米,若以项目的平均容积率为2进行计算,则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍.因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长,计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。
  • 宜居城市:要魅力,更要环境
  • 究竟什么代表着适合城市生活的品质,在中国这是一个看似普通但是却无详尽研究结论的问题,为此,零点研究咨询集团公共事务研究中心和《商务周刊》联合发布了“中国宜居城市榜”的探索性研究结果,为一项更全面的“中国城市人居指数研究”做前期准备。本次探索性研究结果显示,衡量一个城市是否适合生活,“交通的方便性”、“城市是否干净整洁无污染”和“空气质量好”是人们看重的前三项指标;而在国内的众多城市中,上海名列最适宜居住的城市榜首,其次是大连、北京和广州,而成都、青岛、杭州、桂林等城市因为其“城市的干净整洁”“空气好”而位居前十名之列。
  • 今后的房子谁来卖?
  • 有消息称:2005年在《2004年北京房地产十大代理行排行傍》中,十大代理行的销售总额为368.32亿,只相当于同年北京整个商品房销售总额1465.8亿元的25%左右。
  • 政府出台多项措施综合调控北京房价
  • 目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。
  • 拆迁评估又有新保障:《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》开始实行
  • 如果拆迁当事人对房屋拆迁评估有异议怎么办?最近出台的《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》给出了一个新的解决途径,即拆迁当事人可委托北京市房地产估价师和土地估价师协会组建的房屋拆迁评估专家委员会重新评估,这一措施进一步保障了拆迁评估结果的客观、公平、公正。
  • 市场调控与房价走势
  • 七部委文件出台后,房地产市场出现了较大变化,一些城市呈现观望状态,个别城市房价有所回落。但社会各界对调控政策的理解差别较大,各种说法、观点不尽相同,有些甚至是误解并通过媒体给市场带来很大误导,对此,记者采访了建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长、副研究员文林峰,就普遍关心的问题做了重点解答。
  • 万通靠什么拉住客户的心?
  • 在房地产广告满天飞的北京,冯仑的万通地产是一个很少做广告的企业。因为万通新项目的销售大约70%是通过老客户自己购买,或者是介绍亲友购买。
  • 物业管理如何突破重围——国际知名物业公司的管理之道
  • 物业公司应该在开发商和业主之间起到润滑剂的作用。现在物业市场到了回归平平淡淡的时候了。SMSP是国际化卓越管理模式、标准、流程和体系的有力保证。
  • 如何让建筑物的血脉畅通——中央空调冷却循环水水处理技术要点
  • 目前国内绝大部分的住宅小区、商务楼、宾馆、饭店等的中央空调水系统、供热采暖水系统都存在各种各样的水处理问题,对这些设备来讲,水就像人的血液一样重要,要想使设备低耗、高效优质运行,就必须做好水处理工作。
  • 通用国际中心吸引投资的三大优势
  • 房地产投资相对于其他行业投资而言,具有很大稳定性和远期升值空间,加之目前国内大好经济形势,因此促使很多客户选择房地产作为投资目标。事实上,对于商务楼宇的投资而言,地段仍是指引投资方向的首要考量要素。
  • 走出“坐销”困境
  • “定位陷阱”、“营销阻隔”、“销售瓶颈”、“客服惰性”四者已经成为困扰房地产营销的四大“毒瘤”。走出地产营销困境,不能仅仅追求营销之“术”这一形而下之学,更应该修炼定位之“道”这一形而上之学。
  • 大盘别墅开发的理论与实践——由天津东丽湖项目引发的思考——本刊专访加拿大BDCL建筑设计公司亚洲部总经理张玮
  • 天津东丽湖项目,开启了中国房地产的“新市镇时代”。该项目强调可持续发展性,旨在把城市、郊区、自然环境作为一个有机整体,将东丽湖地区建设成为一个集居住、就业、旅游为一体的新市镇。此类项目从研究方法、策划、具体设计到开发方式上,应该说都是一个“崭新”的课题,对开发商和建筑师都很有挑战性……
  • 吕劲 理性的战略家——访北京富力城房地产开发有限公司董事 总经理
  • 采访吕劲前,我翻看了许多资料。他随和的待人接物与办事雷厉风行的特点,他2003年临危受命北上,接任北京富力房地产公司总经理重任,并在当年即以18个亿的销售额成为京城地产界的新锐的气概,都给我留下了很深的印象。
  • 英国的乡间别墅
  • 建筑师帕拉费奥是这样描述别墅生活的:“别墅的尺度不仅仅比城市住宅更实用和舒适,在这儿度过闲暇时光的绅士仍可以在这儿学到他仍一贯忽略的手工业和农业技能,而且,通过骑马和步行的锻练身体可以变得更加富有活力,保持健康和体力,城市生活的紧张而导致的疲乏可以消除,人们可以安静地坐下来写信和思考,因为这个原因.古代的哲人们常常到这种地方,接见来拜会的最诚挚的朋友和亲人、这儿有住房、花园、喷泉等诸如此类的设施,他在这儿能够追求一种神圣的生活。”
  • 关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地产局、规划局(规委),新疆生产建设兵团建设局,计划单列市、省会城市(自治区首府)建委(房地产局、规划局):为认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号,以下简称《通知》),指导各级建设(房地产、规划)主管部门切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的各项工作,确保房地产市场健康发展,现通知如下:
  • 北京市建设委员会关于印发《北京市房屋拆迂评估技术鉴定办法》的通知——北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法
  • 第一条 为规范本市房屋拆迁评估技术鉴定行为,维护当事人合法权益.确保房屋拆迁评估结果的客观、公平、公正,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》,制定本办法。
  • 关于贯彻落实《北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知》加强住房交易管理有关问题的通知
  • 各区县建委、各房地产开发企业、房地产经纪机构:为进一步加强对房地产市场的引导和调控,稳定住房价格,促进我市房地产市场健康发展,根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见》(国办发[2005126号)(以下简称《工作意见》)和《北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知》(京政发[2005112号)规定,现就加强本市住房交易管理有关工作通知如下:
  • 国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知
  • 各省、自治区、直辖市财政厅(局)、地方税务局、建设厅(建委、房地局),计划单列市财政局、地方税务局、建委(建设局、房地局),扬州税务进修学院,新疆生产建设兵团建设局:为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号),进—步加强房地产税收征管,促进房地产市场的健康发展,明将有关事项及要求通知如下:
  • 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,计划单列市建委,新疆生产建设兵团建设局:我国已进入全面建设小康社会的新的发展时期。如何解决日益紧迫的人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的矛盾,是我们面临的重要挑战。中央从战略高度提出发展节能省地型住宅和公共建筑,是新时期转变城乡建设方式,提高城乡发展质量和效益的重要决策。为贯彻落实中央关于发展节能省地型住宅和公共建筑的要求,现提出如下指导意见:
  • 国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知
  • 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,扬州税务进修学院,局内各单位:随着我国房地产业的快速发展,房地产税收收入大幅增长,已成为我国财政收入的重要来源,房地产税收的宏观调控作用日益重要。但是房地产税收涉及的税种多,征管的难度大,税源控管存在较多漏洞。为了提高房地产税收管理的科学化、精细化水平,进一步发挥税收的调控职能,促进房地产业的健康发展,有必要在现行管理体制下落实各项管理要求的同时,通过整合现有征管资源,实现信息共享,加强部门协调配合,搞好各征管环节连接,进一步加强房地产税收管理,即实施一体化管理。现将有关事项及要求通知如下:
  • [特稿]
    开发商与物业就像左手握右手——中国房地产业必须正视的话题(潇琦 赵燕军 符振彦 阴春花)
    关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知

    6月内存(2005年5月20日—2005年6月20日房地产相关重要新闻)
    7月观测
    同期声
    五月热点区域二手房成交量下降
    数字市场
    地址变更公告
    新招探寻
    他山之石
    前车之鉴:北京三个地产项目顶风作案无证认购被曝光
    上榜公司
    体验经济 体验的特征
    企业联盟
    物业动态
    新品登场
    行业对话
    人物动态
    行家观点
    人物档案
    特色人物:房地产业界老总
    建筑采风
    海外资讯
    域外建材:日本新型建材将落户沈阳
    名人一览
    知名企业:福斯特建筑事务所简介
    热线传真
    编读往来
    北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知
    [观察]
    房贷违约进入高峰期——规避房贷风险才能保障楼市稳定
    物业管理要靠技术升级——国内首次以技术为主题的“清华-银达物业管理论坛”举办(符振彦)
    1000万平方米经济适用房怎么建?——对北京经济适用住房建设与供应改革探讨(王孚诚)
    房地产企业传统招聘思路面临挑战(潇琦)
    房地产企业上市的困境与出路(潇琦)
    销售类写字楼的困局与突破(阴春花)
    写字楼3大问题
    工程保证担保能否为开发商根除纠纷?(符振彦)
    [市场]
    2005年5月北京新开楼盘供应分析
    2005年5月北京住宅市场新盘分析
    长假、展会护航,迎来楼市首热
    北京市建委新增预售商品房一览表
    2005年1-4月北京市房地产市场信息
    2005年五月份北京土地市场综述(覃晓梅)
    宜居城市:要魅力,更要环境
    [论坛]
    今后的房子谁来卖?(符振彦 潇琦)
    [政策]
    政府出台多项措施综合调控北京房价(赵燕军)
    拆迁评估又有新保障:《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》开始实行(赵燕军)
    市场调控与房价走势
    [交流]
    万通靠什么拉住客户的心?(孙一江)
    物业管理如何突破重围——国际知名物业公司的管理之道(潇琦)
    如何让建筑物的血脉畅通——中央空调冷却循环水水处理技术要点(王雅珍)
    通用国际中心吸引投资的三大优势(符振彦)
    走出“坐销”困境(胡峰)
    大盘别墅开发的理论与实践——由天津东丽湖项目引发的思考——本刊专访加拿大BDCL建筑设计公司亚洲部总经理张玮(阴春花)
    吕劲 理性的战略家——访北京富力城房地产开发有限公司董事 总经理(潇琦)
    英国的乡间别墅(刘勇)
    [法规]
    关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知
    北京市建设委员会关于印发《北京市房屋拆迂评估技术鉴定办法》的通知——北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法
    关于贯彻落实《北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知》加强住房交易管理有关问题的通知
    国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知
    关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见
    国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

    邮政编码:100061

    电  话:010-67161683 67116954

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1002-2961

    国内统一刊号:cn 11-2482/f

    邮发代号:80-357

    单  价:15.00

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