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  • 8.31一周年回顾与前瞻
  • 又到“8·31”。如果说去年国土资源部第71号令规定的“8·31”土地大限,让房地产业界历经了一场惊心动魄的“土地革命”。那么,一年后的今天,无论是新生的问题还是革命的成果已经显出端倪.一年来,从“8·31”经营性土地实行“招、拍、挂”,到金融方面再次提高门槛:再到5·11国八条,一步一步可谓目的明确,步骤清晰。这三步,如同三只有力的大手,是对房地产业三大命脉的调控,更是对中国房地产业的一次洗礼。
  • 一周年大事记
  • 2004年9月10日未过关项目由政府储备或交易,2004年10月6日百公顷土地招标挂牌成交北京政府增值收益2.66亿,2004年11月6日北京出新城市总体规划,2004年11月14日建设部:进一步完善最严格土地管理制度,
  • 7月内存(2005年6月20日-2005年7月20日房地产相关重要新闻)
  • 曼哈顿区中国商务中心在京成立,零地价出让国有土地使用者不再减免契税,北京建委严查无证预售行为公布举报电话,北京碧春园项目退订率最高一周以来退房75套,北京建委:三大措施严管开发商不法行为,首只住房抵押贷款证券年内推出建行成唯一试点,建设部要求减少能耗夏天写字楼室温不低于25度,
  • 8月观测
  • 2005年度房地产估价师考试和房地产经纪人考试报名工作8月15日前完成,博鳌·21世纪房地产论坛8月4日召开,2005年8月27日至28日首届中国房地产品牌建设高峰论坛将举办
  • 同期声
  • 我宁可楼市下跌,也不愿看到房价反弹!中国面临通胀压力,房价涨是原因之一。化。要进一步推进土地资源市场化。房价不应直接纳入物价指数!不是所有地下车位都能买卖!
  • 二手房市场
  • 6月三季房市场交易跌入低谷,房产新政催热租赁市场,税收新政影响二手房市场,“便宜”了租赁市场。
  • 数字市场
  • 436.1万平方米,147.69公顷,12.1万套,增长11.3%,6795元/平方米
  • 他山之石
  • 上海泰晤士小镇:居家式商铺新商业地产投资方向,重庆中央美地首推“楼吧”,深圳红树西岸“制导营销”。
  • 新招探寻
  • 用社会学观点阐释房地产“反思城市地理”主题研讨会举行,大地顾问首开“公开接受业界调研和交流”的操盘先河。
  • 上榜公司
  • 北京Moffice荣获“商业创新奖”,引领中国城市住宅十大风尚企业名盘,
  • 技术咨询——房地产常见病诊断(一)
  • “幸福的楼盘大体都是相拟的,不幸的楼盘各有各的不幸”。扫描房地产楼盘,疾病种类成百上千,但不妨可以归纳以下十大类:
  • 企业联盟
  • 国美结盟万达做大商业地产,中关村商用物业“联姻”地铁希望带动租售市场,嘉德置地33.73亿元投资管理国内15家商场。
  • 物业动态
  • 万通物业获2005年度“中国物业行业客户十大满意品牌”称号,百德藏维物业举办“情系客户盛福相约”客户联谊会,格调园林实景亮相马连道。
  • 新品登场
  • 环保砂浆近日面市,外墙外保温胶乳粉新产品推向市场,既耐压又耐蚀钢塑复合管走俏,石膏板将大量用于节能住宅。
  • 行业对话
  • 玻璃幕墙用于建筑是否节能,“洋风”会不会吹散中国建筑文化?
  • 人物动态
  • 张宝全:放弃5000万元索赔,黄光裕:40亿元打造国美地产,郁亮:执行王石指示要过夜。
  • 经典心语
  • 7月,由搜狐焦点网主办,联合上海十余家知名地产内刊的主要编纂人就内刊定位,制作以及发行等问题进行了研讨交流。
  • 人物档案
  • 特色人物——业界女老总
  • 李爽,北京天旭达房地产开发有限公司副总经理,黑龙江大学法律专业毕业,1998年加入北京天旭达房地产开发公司,任市场总监。
  • 建筑采风
  • 克雷格住宅,立体派住宅。
  • 海外资讯
  • 古巴住房严重紧缺未来10年需新增住房50万套,美国高法:地方政府有权征用私人土地,由于缺乏丰厚回报的投资对象韩国房产显现泡沫。
  • 国内首个城镇宜居指数问世引发业内宜居话题讨论
  • 近日,“百旺·北京城镇宜居指数”活动签约仪式在北京隆重举行,海淀区有关领导和海科建的主要负责人以及专家、学者参加了本次发布会。此举标志着国内首个城镇宜居指数“百旺·北京城镇宜居指数”问世。
  • 2006年我国商业地产会碰上日全食吗?
  • 2005年以来,接连不断的宏观调控政策以“连环掌”的方式打向已经连续数年火热的房地产业,土地政策、税收政策、金融政策,“三剑合舞”,砍向投资过热的楼市与过高的房价。虽然这一系列调控措施没有剑指商业地产,但是,属于投资型产品的商业地产在此背景下无疑也会受到牵连。
  • 商业地产道路曲折但前途光明
  • 我国商业地产起步晚、发展快、问题多,据商务部统计,2004年全国商业设施投资达到1700亿,2005年1至5月份施工面积达到1.3亿平方米。面对商业地产如此快的发展速度,问题和成绩一样多,在本次论坛上,与会专家和企业界人士一致认为,中国商业地产道路曲折但前途光明。
  • 节约集约用地 促进科学发展——北京市开展多项活动纪念第15个全国土地日
  • 今年6月25日是第15个全国“土地日”。国土资源部确定今年的宣传主题是“节约集约用地,促进科学发展”。今年的“土地日”正值深入贯彻国务院28号文件、坚持和改善经济宏观调控的大背景,同时也是我市国土资源管理体制改革后的第一次活动。
  • 新建小区物业公司能管多少事?
  • 由于种种原因,物业管理纠纷不断增加,多种纠纷主要表现为业主委员会、社区居委会、物业管理单位三者之间的矛盾,因此,调整和处理好这三者的关系是解决物业管理纠纷多的关键。那么——
  • 从BATIMAT 2005巴黎国际建材展看建筑建材的发展趋势——第25届BATIMAT国际建材展将于2005年11月7日至12日在巴黎凡尔赛门展览中心举办
  • 2005年11月7日至12日,第25届BATIMAT国际建材展将在巴黎凡尔赛门展览中心举办。此次展览将在130000平米的展出面积上,汇集2700多家参展商,包括工业和非经销商企业,另外还会有约80000名国际观众,占展会470000名观众总数的17%。可谓世界第一大建材展。
  • 经济适用房不能建成巨型贫民窟——从天通苑小区谈经济适用房建设
  • 如果天通苑、回龙观等超大型居住区真的像一些群众要求的那样建成全部都是80平方米以下的小户型,全都卖给低收入的贫困户,建成几十万人的巨型贫民窟的话,那么用不了多久,它所产生的社会问题将比现在群众反映强烈的有钱人买了经济适用房更严重,而且也不应该把低收入的贫困居民都集中轰到远郊区去。所以经济适用房不能建成巨型贫民窟,解决当前经济适用房分配不公的问题,应该从分配体制、规划方法等其他更有效的方面去解决。
  • 房地产信托基金——值得关注的融资渠道
  • 信托基金有利于完善中国房地产金融架构,信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻,信托基金已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头
  • 每月新盘——2005年6月北京新开楼盘供应分析
  • 2005后6月北京市建委共批准销售许可证64张,涉及项目数为64个,总批准销售面积为251.12平方米,不同物业供应量如下表所述。
  • 每月新盘——别墅、大盘争相斗艳 稀缺产品独具优势
  • 进入六月份之后,北京房地产市场对于政策的影响开始逐渐趋于转谈,特别是在经过了六月夏季展会的火爆之后,六月的北京房地产市场开始逐渐了复苏,众多的项目纷纷开盘,特别是6月18日更是成为了一个开盘的集中日,星河湾、北京华八百城、万年花城、中海安德鲁斯庄园等众多的项目选择在当日开盘或认购。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 权威发布——2005年1—5月北京市房地产市场信息
  • 市建委、市统计局、市国土局根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2005年1-5月房地产市场运行情况。
  • 土地市场——2005年上半年北京土地市场盘点
  • 对比2004年业内对于经营性土地交易形式变化可能产生的作用与影响的关注.2005年开发商们已开始接受新的土地交易方式,对于新的交易体系中不明确或可能产生新的不公平的情况提出了建议。北京市政府为确保土地的“招拍挂”体系公开规范地进行,于四月份下发《关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知》,文件明确规定了参与经曹陛土地在招标、挂牌与拍卖三种形式下具体的操作流程.使整个交易体系更加清晰与规范。
  • 市场反馈——2005年第一季度城市地价动态监测报告
  • 根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析,2005年第一季度我国主要城市地价状况如下:
  • 体验经济能否催动房地产业新浪潮
  • 体验经济概念来自于美国未来学家阿尔文·托夫勒1970年写的《未来的冲击》一书。他认为经济发展经历了农业经济、制造经济、服务经济等浪潮后,体验经济将是最新的发展浪潮。体验经济学家约瑟夫·派恩认为,我们正迈向体验经济时代,体验经济将取代服务经济。
  • 解读《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》
  • 国务院目前发出《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》。《通知》从节能、节水、节材、节地和资源综合利用五个方面提出了今明两年建设节约型社会的重点工作,并提出了加快节约资源的体制机制和法制建设七个方面的措施。就此《通知》,记者请相关人士和专家进行了解读。
  • 拆迁、征地标准有了原则性规定——专家解读《中华人民共和国物权法(草案)》
  • 暴力征地、违法拆迁、补偿不到位是现实生活中存在的突出问题。有数字显示,近年来,有关拆迁、征地的上访案件占了上访总数的1/3。因此,拆迁、征地标准问题成为物权法草案中一个重点研究解决的内容。
  • 建设部有关负责人解读廉租住房管理办法
  • 廉租住房制度是让城镇最低收入家庭有房住的有力保障。最近,建设部、民政部制定印发了《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》(简称《办法》),记者请建设部有关负责人就此进行了解读。
  • 开发商与建筑师——地产价值的双面镜
  • 开发商和建筑师有三种关系,一种是人和神的关系,一种是爷爷和孙子的关系,或者叫奴隶的关系,还有一种就是合作伙伴关系,其实也是一个学习的关系、一个双赢的关系。那么,优秀的建筑和好卖的建筑之间的关系是怎样的?开发商和建筑师之间该如何实现双赢?开发商又该怎样去选择理想的建筑师呢?
  • “第一居所”独栋别墅——西山美庐项目开发营销模式探秘
  • 西山美庐开盘当天销售额达1.5个亿.而且1500万元以下带有水景的项目全部卖光其一天最高的成交量达18套.创造了北京别墅市场的一个最高纪录自开盘以来.西山美庐荣获中国别墅年会2004年十大精品别墅项目、2004年度中国房地产优秀别墅、2004年北京最具影响力奖、2004年中国房地产营销与设计大奖等众多奖项,它凭借着开发商雄厚的实力和对环境、产品、资源的完美组合.将西山地区的别墅市场提升到了一个新的台阶.
  • 我国楼盘命名的盲点及解决之道
  • 一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一印象,并会强化置业者的第一印象,成功的楼盘命名使全程策划与营销战略事半功倍。
  • 度假酒店规划实践——海南石梅湾度假酒店规划方案
  • 规划设计作为一种空间创作,并不只是处理区域、技术或材料,也不是纯粹地针对本能与感觉的工作,而是要求一种理念和意识,进行系统化的空间运用的过程。在作度假酒店规划设计的过程中,就要充分考虑到它独特的性质、定位及内涵,真正实现“度假酒店”的价值。
  • 蓝春——一个生活在阴差阳错中的人
  • 蓝春这样评价自己:“我是一个做事比较认真.感性多于理性的人。虽然是少数民族畲族人.但由于父亲那辈儿都已经基本汉化.所以我没有什么区别于汉族的特殊地方.要说特殊的.我觉得我是一个很有爱心的人。说开来.就是做企业要爱你的同事、爱你的员工:做项目、做房子要爱你的客户.做人要真心地对待身边的每一个人”
  • 华纺易城 诚信铸造品牌的四大理由
  • 营造出一个充满邻里亲情的社区模式。提供居住者一个崭新的生活空间和崭新的生活方式,让每户入住居民都能拥有新的新生活,是华纺易城的精髓。
  • 城市发展与人居环境建设考察有感
  • 2005年的5月23日,我有幸应日本福冈市政府及福冈亚洲都市研究所的邀请,由中国房地产及住宅研究会副会长张元端先生为团长.与中远集团、中国国际贸易中心、融创西南集团、雅克设计机构、北京梁开设计事务等一行13人对日本城市发展与人居环境建设方面进行了为期9天的考察活动,
  • 关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告
  • 关于印发北京市2005年度土地供应计划(试行)的通知
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • [特稿]
    8.31一周年回顾与前瞻

    一周年大事记
    7月内存(2005年6月20日-2005年7月20日房地产相关重要新闻)
    8月观测
    同期声
    二手房市场
    数字市场
    他山之石
    新招探寻
    上榜公司
    技术咨询——房地产常见病诊断(一)(陈放)
    企业联盟
    物业动态
    新品登场
    行业对话
    人物动态
    经典心语
    人物档案
    特色人物——业界女老总
    建筑采风
    海外资讯
    [观察]
    国内首个城镇宜居指数问世引发业内宜居话题讨论(潇琦)
    2006年我国商业地产会碰上日全食吗?(吴焕贤)
    商业地产道路曲折但前途光明(赵燕军)
    节约集约用地 促进科学发展——北京市开展多项活动纪念第15个全国土地日(赵燕军)
    新建小区物业公司能管多少事?
    从BATIMAT 2005巴黎国际建材展看建筑建材的发展趋势——第25届BATIMAT国际建材展将于2005年11月7日至12日在巴黎凡尔赛门展览中心举办(符振彦)
    经济适用房不能建成巨型贫民窟——从天通苑小区谈经济适用房建设(蔡金水)
    房地产信托基金——值得关注的融资渠道(符振彦)
    [市场]
    每月新盘——2005年6月北京新开楼盘供应分析
    每月新盘——别墅、大盘争相斗艳 稀缺产品独具优势
    北京市建委新增预售商品房一览表
    权威发布——2005年1—5月北京市房地产市场信息
    土地市场——2005年上半年北京土地市场盘点(覃晓梅)
    市场反馈——2005年第一季度城市地价动态监测报告
    [论坛]
    体验经济能否催动房地产业新浪潮(潇琦)
    [政策]
    解读《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(甄燕)
    拆迁、征地标准有了原则性规定——专家解读《中华人民共和国物权法(草案)》(晓迪)
    建设部有关负责人解读廉租住房管理办法
    [交流]
    开发商与建筑师——地产价值的双面镜(阴春花)
    “第一居所”独栋别墅——西山美庐项目开发营销模式探秘(阴春花)
    我国楼盘命名的盲点及解决之道(赵晓飞)
    度假酒店规划实践——海南石梅湾度假酒店规划方案(高志)
    蓝春——一个生活在阴差阳错中的人(阴春花 何适[摄影])
    华纺易城 诚信铸造品牌的四大理由(符振彦)
    城市发展与人居环境建设考察有感(孙波平)
    [法规]
    关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告
    关于印发北京市2005年度土地供应计划(试行)的通知
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

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