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  • 中国房地产边走边看
  • “5·11”后,中国房地产就进入了观望期。三个多月来,中国房地产业空前热闹?先是关于房价的争吵,后是关于政策的调控还将持续多久的预测争吵过后,预测之后,仍然不知今后的房价是如何?政策又将怎样?于是,一些房地产企业纷纷改变战略目标,应对观望期;有的收缩了战线,有的苦练内功,有的把目标转向了商业地产和写字楼市场,一些楼盘也使出浑身解数,招徕顾客,销售房子!热闹了一阵,房地产市场又变得空前沉默:广告少了,开盘的少了,买房的也少了观望期,让开发商变得冷静,让购房者变得理性,让整个房地产市场变得更加成熟。观望期,是最能发现整个房地产市场真正需求的时期,更是房地产市场出现真英雄的时期。谁是真英雄?什么是市场真正的需求?让我们一起,边走边看,共同见证吧!
  • 8月内存(2005年7月20日-2005年8月20日房地产相关重要新闻)
  • 7月20日 北京拟改变经济适用房销售办法主要是销售对象,7月21日 京城新盘中低档比例增加南城受消费者偏爱,7月22日 经济适用房选址将倾向于轨道交通便利的地区,7月23日 京城最大公开挂牌出让的土地开始竞价……
  • 9月观测
  • 建设部:同时具备5项条件才可以申请康租房,港大-复旦房地产EMBA高级工商管理班开始招生。
  • 北京存量房空间不容忽视
  • 存量房随着房地产市场的逐渐成熟,未来的发展趋势必然是存量房交易取代增量房交易成为市场的主流,北京存量房空间不容忽视。
  • 全国首家企业版社区商业标准为社区商业导航
  • 便利店、小超市、饭馆、洗衣店,在新建住宅区里,这些都是老百姓日常生活中不可或缺的“邻居”。可是现在很多新建的小区,社区商业发展却困难重重。开发商的商业物业与经营者的需求不匹配,商家选址难,开发商销售难。本是服务于民的社区商业又成为扰民的最大纠纷源。
  • 首届中国科技地产高峰论坛热议节能省地
  • 大力发展节能省地型住宅和公共建筑,是中央从科学发展观的战略高度,针对我国资源能源紧张且消耗过高的严峻形势,从调整经济结构和转变经济增长方式的实际需求出发而做出的一项重大决策,为我国城乡建设特别是房地产业的健康发展指明了方向。
  • 住房贷款担保模式促进住房市场健康发展——本刊专访北京市住房贷款担保中心常务副主任何玉波
  • 最近,全国各地(包括北京)都在贯彻落实国务院关于房地产市场调控以稳定房价的各项决策,政府在这个阶段中要加强住房保障体系的建设。国外经验和我国住旁置业担保这几年的实践证明:住房贷款担保作为一种新兴的住房消费服务方式,对促进住房消费、防范和化解个人住房贷款风险有着积极的作用。
  • 2005年中国房地产广告年度峰会交流气氛浓郁好好看看我是谁?
  • 从地产企业对广告不遗余力的投入来看,可以说地产广告确实给他们带来了实实在在的成果,带来了地产行业的兴盛,也带来了广告业的发展。那么,在各类媒体广告竞争日益激烈的今日,地产广告该如何应用地产新政,如何提高项目卖点呢?广告创意又该如何推陈出新,为企业推广品牌呢?更重要的是,地产广告该如何选择媒体,如何进行有效的媒体组合呢?种种问题,“2005中国房地产广告年度峰会”为你揭开谜底……
  • 同期声
  • 央行提出取消期房销售只是建议,不是政策。不能都搞大房,年轻人买房应量力而行。要遏制房地产投机性需求,控制投资性需求。深圳酝酿取消房地产预售。最多3年,老百姓定能买得起房子。……
  • 跨境REITs杏出墙
  • 最近,随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》,允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs,关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注。
  • 每月新盘: 2005年7月北京新开楼盘供应分析
  • 2005年7月北京市建委共批准销售许可证80张,涉及项目数为75个、总批准销售面积为365.72万平方米,不同物业供应量如表一所述。
  • 每月新盘:富力集团亮出大手笔 商业物业出现小高潮
  • 经过了上半年的风风雨雨和各项政策的考验,北京楼市下半年该往何处发展?是开始逐渐走进暴风雨还是“风雨之后开始见彩虹”?虽然7月份已经过去,但是整个7月份的市场发展和变化并没有让房地产业内人士寒心.同时也有众多的购房者逐渐开始增强了信心。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表(2005年7月1日-2005年7月31日)
  • 权威发布:2005年1-6月北京市房地产市场信息
  • 1-6月,全市房地产开发完成投资529.8亿元,同比增长8.1%,低于上年同期16.1个百分点;占全社会固定资产投资的54.2%,低于上年同期3.2个百分点。
  • 土地市场:2005年七月份北京土地市场分析
  • 七月十八日,2005年以来最让本地有实力开发商心动的北京清河镇原清河毛纺织厂用地开始接受竞价。在竞价之前,各种背景的有实力开发商,其中包括重点在北京发展的企业或由其他行业转入地产的新贵都对地块表现出浓厚的兴趣,其中部分开发商在土地未取得开发权的条件下,对于产品的定位及投资分析都进行了十分深入的研究,各企业所表现的态度也都较为沉稳,
  • 最新《北京房地产政策法规汇编》(2004年1月-2005年6月)开始发售
  • 《北京房地产政策法规汇编》由《北京房地产》杂志社与北京市统计信息咨询中心联合出版,已于日的开始发售。该书囊括了2004年1月至2005年6月期间,中央以及北京市地方关于房地产行业的政策、法规、文件等百余部,是迄今北京市在售同类书目中对房地产相关法规收录最全、最新的一套工具书。该书经《北京房地产》杂志社以及北京市统计信息咨询中心的专家经过两个月的精心筛选和编辑,最终出板的《汇编》还具有以下特点:
  • 二手房市场:木樨园商圈租售两旺 二手房均价水涨船高
  • 木樨园商圈的确立,带动了整个商圈甚至是整个南城的二手房买卖和房屋租赁市场的繁荣。中大叵基最新数据显示:目前,木樨园地区的二手普通住宅的均价为5300-5500元/平方米;租赁价格水平,一居室1300元/月,二居室1500-1600元/月。
  • 市场反馈:开发区经营:朝向建设健全的投资者服务社区
  • 城市开发区的建设在以往主要延续的是按照城市发展需要的变化而革新城市经营管理的思路,其出发点多站在城市管理者的立场上,这种建设与管理的思路我们不妨称之为外延式的发展策略,但随着开发区建设多元化与竞争化格局的形成.分门类与特色的开发区的逐渐成熟,平衡考虑城市管理者与投资者需要,同时重点挖掘以投资者服务为取向的新的开发区经营策略已成为一个摆在我们面前的迫切的议题。
  • 数字市场
  • 今年7月,全国城镇固定资产投资仍然保持高速增长。国家统计局17日发布的月度报告显示,7月当月固定资产投资增速达到27.7%,1-7月比去年同期增长27.2%,投资总额达34637亿元。其中,国有及国有控股投资17444亿元,增长10.8%;房地产开发投资7587亿元,增长23.5%。
  • 大盘如何打造区域商业经济
  • 近年来,北京掀起了一股商业地产热潮,据权威业内人士预测,在未来的两三年里,北京市场大概有400-600万平方米的商业地产供应量,年在市场上能够销售的商业面积应该在200万平方米左右。并且随着商业与地产联系的日渐紧密,很多过去不曾有的商业形式现在逐渐应运而生。尤其是对于一些大盘甚至是超大盘,其建立的商业设施已经不能在用过去的观念简单地定义为社区商业了。
  • 《北京市住宅专项维修资金使用管理办法(20050714讨论稿)》解读
  • 专项维修资金是专门用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。其中住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体业主或部分业主共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部分的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及更新、改造工程。日前,北京市建委推出了《北京市住宅专项维修资金使用管理办法(20050714讨论稿)》,就专项维修资金的使用的相关问题,本刊记者采访了市小区办付平同志。
  • 对个人出售自有住房所得该否征收个人所得税?
  • 日前北京市出台了一系列关于个人出售自有住房的相关政策,其中对免交营业税的优惠政策以及上市交易的相关政策都进行了详细的规定,但是对个人出售自有住房是否征收个人所得税仍是当前关注的一个焦点问题。根据国家的相关政策,征收个人所得税各地可根据各地的具体情况制定,而北京对个人所得税的相关政策又是怎样执行的,为此,我们特约了北京市建委房屋交易市场管理处以及东城区地税局的相关人士对征收个人所得税的问题进行了探讨,以飨读者。2005年5月11日,国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》(因意见分为八个部分,以下简称“国八条”),要求各地区、各部门要把解决价格上涨幅度过快等问题.作为当前加强宏观调控的一项重要任务。在税收政策方面,“国八条”规定调整住房转让环节营业税政策,严格税收征管。
  • 什么是真正的生态住宅?
  • 6月6日,建设部公文发布通知,要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑,做好建筑节能节地节水节材等“四节”工作。根据本市有关规划,从今年起,本市新建住宅及政府投资的公共建筑将全部按照50%的节能就绪设计建造,到2010年,全市新建住宅和公共建筑设计、建造的节能率将达到65%,20%-30%的既有建筑将完成节能改造。
  • 物业管理企业交接时该注意哪些问题
  • 理性与规范的交接是确保物业管理服务连续性、维护业主和住户利益的重要指导思想和关键工作环节,其中对债权债务的清理以及档案资料的移交和接交则是两项最为重要的工作内容。
  • 新政后的北京二手房市场
  • 自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。
  • 新招探寻
  • 保利垄上别墅开发新思维,住总东岸开创标志性住宅的新纪元。
  • 他山之石
  • 上海前沿集团私人酒店:6个月内无理由退房,重庆科技洋房首次出现,广州翡翠绿洲户型创新。
  • 上榜公司
  • 2005年度中国地产风尚大奖企业名单,2005年度中国地产风尚大奖名盘名单。
  • 前车之鉴——38宗土地使用权被收回包含8·31过关项目
  • 北京恒远房地产开发有限公司隆丰公寓等38宗土地,因受让方未按《北京市国有土地使用权出让合同》约定的期限付清全部地价款,我局依据《中华人民共和国城镇国土地使用权出让和转让条例》第14条的规定和土地出让合同第十章第34条的约定,解除该38宗土地的出让合同,收回国有土地使用以。特此公告。
  • 技术咨询——房地产常见病诊断(二)
  • “幸福的楼盘大体都是相似的,不幸的楼盘各有各的不幸”。扫描房地产楼盘,疾病种类成百上千,但不妨可以归纳以下十大类:
  • 对两作业成绩人流的管理水平 决定写字楼项目市场管理成功与否
  • 高品质的写字楼不仅是硬件上的成功,更重要的是由于高品质的硬件和管理而吸引到高品质的客户及由高品质客户带来的高品质人流。本文从写字楼人流管理的角度,分析人流管理的重要性,介绍人流管理的经验,对开发和管理写字楼的公司有一定的借鉴作用。
  • 一个大型别墅社区的设计思考
  • 别墅的设计一直是业界探讨的话题。关于别墅的设计精髓,国外的和国内的设计大师们更是仁者见仁,智者见智。在京城的诸多别墅中.碧水庄园十年磨一剑,在设计方面有五点走在了同行的前面。
  • 北京星河湾:用产品说话 靠品格制胜
  • 延迟交房、货不对路、偷工减料……所有这些令消费者愤怒、令政府为难的情况,都是在所谓“期房销售”的情况下才最有可能发生。消费者先交钱、后取货的期房销售模式,正是制约了房地产产业化步伐的关键因素。
  • 中远酉店物业彰显物业管理模式三大特色
  • 高档写字楼、高档酒店、酒店式公寓的物业管理不同于一般的物业,如何建立和完善质量管理体系,创造一流的写字楼、酒店及酒店式公寓管理模式与方法?
  • 跨越式发展中的中远房地产
  • 近日,中远房地产开发有限公司正式宣布,“2005·跨越”中远房地产年会将于9月15日——9月18日在北京长城饭店和天津大礼堂降重举行。目的在于全面展示企业综合实力,推介最新项目信心,增进社会各界对中远房地产的了解,为“远洋”品牌的长远发展奠定基础。
  • 候延良 是亿城吸引了我的心——访亿城股份北京万城华府项目总经理
  • 2005年3月,南京顺驰地产有限公司总经理候延良,这位顺驰最年轻的老总辞职,走马上任亿城股份北京万城华府项目总经理。
  • 海外资讯
  • 美国6月旧房销售创历史新高同比去年增4.4%,新加坡政府表示如房产市场出现过热可能干预,渥太华将建“无碳”环保袋寓楼。
  • 建筑采风
  • 厄曼住宅,流水别墅。
  • 域外建材——美国新型CERAM-KOTEM陶瓷涂料
  • 最近,美国综合应用工程公司开发成功CERAM-KOTEM陶瓷涂料,这种被称为换代产品的新型涂料,含有改性的环氧树脂(CERAM-KOTEM陶瓷涂料含陶瓷高达90%能上能下,
  • 知名企业 ——筑原设计事务所
  • 筑原设计事务所于1992年末在加拿大温哥华成立,迄今在同行中享有相当高的知名度和良好的信用声誉,本事务所提供的全面性业务服务包括:城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计,设施筹划及发展可行性分析。
  • 名人一览
  • 法国的社区规划什么样
  • 认识Jean Bonnet和Suet是在国展的一次国际景观展览会上,在众多的设计作品中,我被Jean Bonnet的作品吸引,我不是设计方面的专家,不知道他的作品好在何处,但其作品营造的空间让人感到舒服、愉悦、放松,
  • 建设部 民政部关于印发《城镇最低收入家庭廉租住房中请、审核及退出管理办法》的通知
  • 为规范域镇最低收入家庭廉租住房管理,完善廉租住房工作机制,我们制订了《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。
  • 关于推进建设工程质量保险工作的意见
  • 为进一步完善我国建设工程质量保证机制,发挥市场在建设工程质量保证机制中的基础性作用,有效防范和化解工程风险,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共阳国保险法》和《建设工程质黾管理条例》,现就推进建设工程质运保险工作提出以下意见:
  • 北京市地方税务局关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知
  • 为认真贯彻落实国务院办公厅关于稳定住房价格的文件精神,市局与市财政局、市建委转发了《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(京地税营[2005]279号),并从实际出发,制定了一系列有效措施?针对各局在执行上述文件中反映的有关税收征管问题,经市局研究明确如下,请依照执行。
  • 北京市地方税务局 北京市财政局 北京市建设委员会 关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知
  • 为正确贯彻落实《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),根据市局《转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(京地税营[2005]279号)规定,现就各单位在工作中反映出的有关税收征管问题明确如下:
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 《北京房地产》杂志2006年征订通知
  • [特稿]
    中国房地产边走边看(潇琦 符振彦 阴春花)

    8月内存(2005年7月20日-2005年8月20日房地产相关重要新闻)
    9月观测
    [观察]
    北京存量房空间不容忽视(赵燕军)
    全国首家企业版社区商业标准为社区商业导航(符振彦)
    首届中国科技地产高峰论坛热议节能省地(阴春花)
    住房贷款担保模式促进住房市场健康发展——本刊专访北京市住房贷款担保中心常务副主任何玉波(赵燕军)
    2005年中国房地产广告年度峰会交流气氛浓郁好好看看我是谁?(阴春花)
    同期声
    跨境REITs杏出墙(赵燕军)
    [市场]
    每月新盘: 2005年7月北京新开楼盘供应分析
    每月新盘:富力集团亮出大手笔 商业物业出现小高潮
    北京市建委新增预售商品房一览表(2005年7月1日-2005年7月31日)
    权威发布:2005年1-6月北京市房地产市场信息
    土地市场:2005年七月份北京土地市场分析(覃晓梅)
    最新《北京房地产政策法规汇编》(2004年1月-2005年6月)开始发售
    二手房市场:木樨园商圈租售两旺 二手房均价水涨船高
    市场反馈:开发区经营:朝向建设健全的投资者服务社区
    数字市场
    [论坛]
    大盘如何打造区域商业经济(符振彦)
    [政策]
    《北京市住宅专项维修资金使用管理办法(20050714讨论稿)》解读
    对个人出售自有住房所得该否征收个人所得税?
    [交流]
    什么是真正的生态住宅?
    物业管理企业交接时该注意哪些问题
    新政后的北京二手房市场(宋宁)
    新招探寻
    他山之石
    上榜公司
    前车之鉴——38宗土地使用权被收回包含8·31过关项目
    技术咨询——房地产常见病诊断(二)(陈放)
    对两作业成绩人流的管理水平 决定写字楼项目市场管理成功与否(安浩)
    一个大型别墅社区的设计思考(杨正光)
    北京星河湾:用产品说话 靠品格制胜(符振彦)
    中远酉店物业彰显物业管理模式三大特色(符振彦)
    跨越式发展中的中远房地产(符振彦)
    候延良 是亿城吸引了我的心——访亿城股份北京万城华府项目总经理(潇琦)
    海外资讯
    建筑采风
    域外建材——美国新型CERAM-KOTEM陶瓷涂料
    知名企业 ——筑原设计事务所
    名人一览
    法国的社区规划什么样(潇琦)
    [法规]
    建设部 民政部关于印发《城镇最低收入家庭廉租住房中请、审核及退出管理办法》的通知
    关于推进建设工程质量保险工作的意见
    北京市地方税务局关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知
    北京市地方税务局 北京市财政局 北京市建设委员会 关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》杂志2006年征订通知
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

    地  址:北京崇文区夕照寺大街14号3号楼五层

    邮政编码:100061

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