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文献检索:
  • 房屋权属登记工作规范(试行)
  • 一、登记内容 房屋所有权登记的主要内容:房屋所有(共有)权人、坐落、幢号、建筑面积、用途、产别、结构、层数、间数(平房)等。转移登记的还包括房屋转移类型、受让人性质等。
  • 建筑节能动真格的开发商必须直面今天和未来
  • 建筑节能是当前全社会关注的热点,胡锦涛主席在讲话中都多次强调,我国必须发展省地节能型建筑。 2006年3月5日温家宝总理在《政府工作报告》中也强调“要鼓励发展节能降耗产品和节能省地型建筑"。发展节能绿色建筑已是城市建设的发展方向。
  • 城市黄线管理办法
  • 第一条 为了加强城市基础设施用地管理,保障城市基础设施的正常、高效运转,保证城市经济、社会健康发展.根据《城市规划法》,制定本办法。 第二条 城市黄线的划定和规划管理,适用本办法。 本办法所称城市黄线,是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
  • 北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定
  • 第一条 为实施国务院《住房公积金管理条例》,结合本市实际情况,制定本规定。 第二条 本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督,应当遵守国务院《住房公积金管理条例》和本规定。 第三条 北京住房公积金管理委员会(以下简称管委会)是本市住房公积金管理的决策机构。
  • 关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见京建物[2006]23号
  • 各区县建委、各业主大会、各业主委员会、各物业管理企业: 为贯彻落实《物业管理条例》的相关规定,保障业主和物业管理企业的合法权益,维持社区和社会稳定,减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷,现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见:
  • 3月内存
  • 市建委:房改和安居房缴纳物业费办法不变;建设部:抗震设施不得擅自更改破坏最高罚3万;国土资源部表示“勾地”制度只适用于工业用地;《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》发布;建设部号令绿色建筑2600亿投向住宅节能改造;公积金细则有望四月出台;中国央行:因宏观调控个人住房贷款增速减缓。
  • 关于贯彻落实《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的意见
  • 地下空间安全使用管理是首都城市管理的重要内容,是维护首都安全稳定的重要组成部分。为认真贯彻落实《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》(北京市人民政府令第152号,以下简称《管理办法》),进一步明确地下空间安全使用管理的责任主体,落实安全使用管理责任和各项防范措施,建立长效管理机制,确保首都的地下空间不发生重大安全责任事故,依据有关法律法规,结合本市地下空间安全使用管理工作实际,提出以下贯彻落实意见:
  • 关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知京建物[2006]30号
  • 各有关单位: 现就《北京市物业服务收费管理办法(试行)》(京发改[2005]2662号,以下简称《办法》)中按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题通知如下,请遵照执行。
  • 图片新闻
  • 张宝全获得新片《定军山》数字版首映权;人大代表与网友讨论:提高购房首付比例和取消预售商品房等问题;合生橄榄季的新设计理念引人关注;“我的幸福我做主”——京城幸福因素万人大调查活动启动。
  • 4月观测
  • 第二届亚洲人居环境国际峰会即将召开;博鳌亚洲论坛2006年年会将在海南举行;“中国家居业总裁论坛”将召开;第二届中国国际木材采购商供应商贸易大会;2006全国厨卫产业发展高层论坛即将举办。
  • 今年的高档住宅怎么卖?——“活”营销恰逢其时
  • 一向宣称“最抗风险”的高档住宅项目,在宏观调控压力下也不得不承认销售滞缓状况。 3月8日,记者查询了在焦点房地产网上宣称为“热销楼盘”的高档住宅,发现北京高档住宅除少数销售情况良好外,大多数销售情况很不尽如人意。
  • 开发商——面对勾地制度你准备好了吗?
  • 年内将在有条件的地区实施“勾地制度”。实行“勾地”政策后,由于勾地成功者“必须以不得低于其承诺的土地价格”买入,这使得政府可以防止土地贱买或是流拍情况的产生。
  • 北京500万平米商铺同期争夺客户引发的思考
  • 目前北京同期进入市场招商的商铺面积已达500万平方米,达到历史最高峰值。由于商铺供应急速增长,而市场新增需求相对缓慢。导致大部分项目均面临巨大招商压力,商业地产开发风险开始显现.运作能力欠佳的开发商将经受严峻考验。
  • 观察
  • 我国面临着潜在的住房过剩危险;对于征地农民补偿要做到同地同价;取消房屋预售还需慎重研究;应加快建廉租房制解决低收入群体住房;中国城市人均建设用地位居世界之首;给农民的土地经营权“永远不变”;顺驰将从中小城市撤出;三大原因导致我国房地产市场畸形发展;水泥消耗不起可用沙子做建材;我国房地产应从人人拥有转为人人享有。
  • 构建四大功能区丰台房地产发展迎来新机遇
  • 未来5年,丰台将着重发展六里桥商圈、大红门服装商贸区、桥南科技总部区、河西生态休闲旅游区。 这四个区的发展将为丰台房地产带来新的机遇。
  • 透视物业规范服务中的细节
  • 对于物业管理,既有《物业管理条例》,也有各物业公司自己制定的管理规程和服务规范守则,但是真正执行的如何,做的又怎么样呢? 其实,物业管理就是细节的管理和服务的管理,细节的管理直接关系着物业企业的生存和发展,许多同一时期诞生的物业管理公司,因为管理细节的差异,使其在管理等级、竞争能力上很快就拉开了距离。
  • CBD打出新牌 首推创意经济新模式
  • 人类劳动可分为硬性体力劳动和软性脑力劳动。软劳动它最核心的本质就是创意,创意的应用表现就是科学技术,科学技术是第一生产力,那么创意也就是第一生产力的根本与前提。
  • 房地产企业扩张之路的危险和对策
  • 近两年,“北伐东征”及快速“多区域扩张”成了房地产业的热门话题。很多大中型房地产开发商,已经不满足于单个区域的深度开发,而是选择多区域扩张,一方面可以保持高速可持续性发展,另一方面可以控制单个区域局部过热带来的潜在风险。
  • 实木复合地板是2006木地板消费的新宠吗?
  • 实木复合地板集合了实木地板和强化地板的优势,近几年发展速度很快,成为木地板界的后起之秀。然而今后地板市场将进一步细化,实木复合地板不会成为2006年木地板消费的新宠,更不可能取代其他两种地板。因此,消费者和开发精装修楼盘的房地产商应当理性地看待这个问题,做到合理消费。
  • 2006年2月份三手房分析报告
  • 2月份,京城二手房市场走出冬歇期,逐渐平稳回升。二手房交易量和交易价格均呈现出平稳增长的趋势。 据中大恒基市场研究部统计数据显示,2月份,全市二手房交易量同比增长31.6%,环比增长13.2%;二手房买卖平均价格为5527元/平米,同比增长13.1%,环比上涨1.2%。
  • 数字市场
  • 空置1374.2万平方米;高27元;涨幅为6%;23亿美元;成交2500万元;提高到40%-50%;年增41.4%;1436亿元;14个楼盘入市;上调5%;同比上涨5.5%;7块地入市。
  • 新招探寻
  • “潮式传家铺”演绎富力商圈创新投资商铺;壹线国际推新品胶泥空间打造投资新空间;TOHO引领商务环境革命。
  • 他山之石
  • 天津:郊区大盘将名校引入社区;上海:徐汇御苑倡导“广义精装修”;深圳:保利文化广场要做“中国第五代商业”。
  • 上榜公司
  • 第二届中国房地产策划大赛主要获奖名单 由中国民航报社、中国企业文化促进会、中国市场学会、中国质量与品牌杂志社主办的第二届中国房地产策划大赛不入前公布比赛结果。 第二届中国房地产策划大赛主要获奖名单如下,排名不分先后:
  • 技术咨询——以小博大的时代品牌策略(3)
  • 七、品牌延伸 品牌延伸(Brand Extensions),是指一个现有的品牌名称使用到一新类别的产品上。即品牌延伸策略是将现有成功的品牌,用于新产品或修正过的产品上的一种策略。品牌延伸并非只借用表面上的品牌名称,而是对整个品牌资产的策略性使用。随着全球经济一体化进程的加速,市场竞争愈加激烈,厂商之间的同业产品在性能、质量、价格等方面强调差异化变得越来越困难。
  • 企业联盟
  • 首创置业联手中国银行为购房人提供实惠;瑞信3.5亿砸向北京房产携手天鸿开发团结湖项目;泛微软件携手房地产估价公司承建城市估价信息门户.
  • 物业动态
  • 创新物业服务模式:合生率先推出“全程星级服务”系统;锦绣大地物流港“首层铺王”欢迎新业主;泰华滨河苑社区举办儿童畅想2008主题画展;观湖国际举行茶艺典赏答谢业主。
  • 行业对话
  • 建筑该怎样与自然和社会相协调?建筑风水风生水起。
  • 新品登场
  • 橘皮提纯植物油漆涂料技术投放市场;可加热的新型陶瓷釉料布料器;新型水性涂料防沉剂研制成功;外墙外保温胶乳粉新产品推向市场。
  • 经典心语
  • 我觉得在中国互联网应用起来仅仅是一个开始,而且,绝不是B to B、B to C,一定是中国的传统企业改选和适应新经济,互联网给这些传统企业带来了无限的生机。像《万科周刊》就非常能说明问题,按照传统的说法它已经完成使命,没有什么意义了,尽管它还存在。
  • 人物动态
  • 刘之茵升任北京日兴房地产发展有限公司副总经理;魏飞升任顺驰中国北京公司营销中心总经理;顺驰大区老总“下岗”由总部直接管理各城市公司;华润置地董事会“换血”。
  • 人物档案
  • 业界专家 谭新政
  • 谭新政:北京营销策划专家委员会研究员、中国十大策划专家、中国十大策划风云人物。 谭新政当过农民,修过川湘公路,在工厂当过秘书、办公室主任。1979年起从事新闻工作,当过记者、编辑、广告负责人。
  • 建筑采风
  • 新月住宅 建筑师:肯·沙特尔沃恩 所在地:英国,威尔特郡 建造年代:1999 新月住宅以其弧形、酷似新月的外观而得名。设计时充分考虑了阳光要紧;玻璃幕墙而对东南方开放,有助于引进阳光,并且能在一天中光线最强的时候避开直射;巨大的混凝土墙体有助于保持热量。
  • 海外资讯
  • 经济复苏推高日本商业地产价格;美国30年期住房抵押贷款利率升至两年多来最高点。
  • 意大利企业成功开发高科技环保水泥
  • 根据意大利《24小时太阳报》3月1日报道,意大利水泥集团(Italcementi)经过10年时间研发的高科技环保水泥已经投入批量生产。这种水泥中添加了一种光催化活性物质(Tx Active ),该活性物质借助于光的作用,可以吸收、中和大气中的污染物质,最大吸收量可达到75%。
  • 名人一览
  • 西萨·佩里 1926年,西萨·佩里出生于阿根廷图库曼,1952年移居美国,他最初在图库曼大学学习,并于1950年获得了建筑学学士学位,1954年获得建筑学硕士学位。毕业后,佩里与对他影响颇深的著名建筑师艾罗·萨里南(Ecro Saarinen)一起工作多年。
  • 澳大利亚DCM建筑设计有限公司
  • DCM是一家国际性建筑设计公司,成立于1975年,在中国内地及香港、澳大利亚、英国、波兰、印度尼西亚和越南均有分公司。其业务范围广阔,作品包括建筑、规划、城市设计、园林设计、室内设计及展览设计等。
  • 2006年2月北京楼市新增供应分析
  • 新增供应量大幅减少,今年市场供应情况有待观察;经营性物业不减反升;内城区同比下降显著;经营性物业外扩明显。
  • 北京商务花园的发展及特点分析
  • 商务花园是一个综合与人性化的产物,通常是坐落在城市边缘,其园区内为规划有序的工作室或厂房的有机组合,是提高生活质量,并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。随着国内房地产产业与世界不断接轨,建筑艺术愈加融合,建筑形式愈加多样化,近几年来,花园式办公出现在北京,并且这种办公形式得到了越来越多的企业客户的认可。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表(2006年2月1日-2006年2月28日)
  • 1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%
  • 2006年1月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨53%。涨幅比上月回落0.7个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月高0.3个百分点。 一、新建商品住房销售价格同比上涨69%,涨幅比上月回落0.2个再分点;环比上涨0.8%。涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别上涨3.7%、6.4%和8%;与上月比,普通住房和高档住房销售价格分别上涨0、8%和1.0%.经济适用住房销售价格微降0.1%。分地区看.新建商品住房同比涨幅较高的城市主要包括大连18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%和青岛8.4%等;与上月比,太原、西安、上海、济南等城市新建商品住房价格略有下降。降幅分别为3.7%、0.4%、0.1%和0.1%。
  • 2006年2月份北京土地市场分析
  • 一、工业用地出让方式将面临改革 随着北京经营性土地公开交易体系的建立与健全,工业用地的土地出让方式将成为下一步改革的重点。北京的工业用地主要集中在北京经济技术开发区,上地高科技产业开发区,顺义空港工业开发区及由政府所规划的马驹桥及通州及顺义空港的三个物流基地,这些工业用地开发用途以工业办公、工业厂房、研发中心及仓储项目开发为主,原有的土地开发与出让权主要是由开发区的管理委员会代表政府与进驻的企业进行谈判,进行招商与工业用地的开发工作。目前,根据国土资源部对外发布的信息,工业用地也将进行公开的招标与拍卖,而且很可能引出“勾地”的模式,这将有利于增强北京工业用地市场的透明度,而且更利于提高工业房地产开发项目市场运作水平。
  • 2006年北京土地挂牌出让市场预测
  • 通过对2005年北京市土地挂牌出让市场状况的分析,并与2004年的市场状况进行比较分析,找出一些规律性的变化,从而对今后土地挂牌出让运作有所借鉴。
  • 城市离宜居目标还有多远?
  • 建设社会和谐、环境优美、各具特色的宜居城市已成为当前中国许多城市的发展目标,而究竟各个城市离宜居的目标有多远。需要留给公众来评判。调查显示,中国城市的宜居水平还不足70分,而喊出了宜居口号或以宜居城市作为目标的城市却与“居居”存在不小的距离。该项结果来自于零点研究咨询集团与《商务周刊》杂志联合编制的国内首个城市宜居指数——《中国城市宜居指数2005年度报告》。
  • 尾房超市能从根本上解决尾房吗?
  • 最近,地产界最热门的谈资莫过于商品房过剩的问题。根据国家统计局中国经济景气监测中心公布的一项研究报告,当前我国的商品房已经存在过剩危机:商品房的空置面积达到了1.14亿平方米。 而京城出现的尾房超市则把消灭空置房作为了目标。七彩尾房超市称:“我们正在做一项大的事业,我们要把京城所有楼盘的空置房汇集在一起,我们要把有置业计划的人汇集在一起。让居者有其所,让老者获其利。我们将致力于消灭空置房!”
  • 解读《北京市物业服务收费管理办法(试行)》
  • 北京市物业服务收费的价格管理形式是,物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价管理。对相关问题,且听北京市发展与改革委员会——
  • 解读《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》
  • 与去年的《北京市住宅专项维修资金使用管理办法(征求意见稿)》相比,新近出台的《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》(以下简称《办法》)有九大变化。 北京市建委有关人士从五个方面对《办法》予以解读。
  • 数字技术和房地产究竟该怎样结合?
  • 为什么真实房产一定要用数字虚拟技术去体现?这种体现又能起到多大的作用?下一步我们该怎么走? 数字内容的发展方向有两个:一个是好莱坞似的宣传大片,一个是踏踏实实地把真实的情况体现出来。两者在不同房产项目、不同宣传阶段均对开发商有价值。
  • 物业转租经营如何防范诉讼风险
  • 转租作为一种租赁形式也经常发生,特别是一些大型商业性质的物业,承租人对其承租的物业投入巨资开发成专业性经营场地,然后再出租给第三人经营,一些转租个案取得了出租人、承租人、次承租人“三赢”的效果。但是也有不少转租个案发生诉讼纠纷,造成严重经济损失。
  • 主语城——推进北京政务区国际化
  • 主语城,引领CGP的建筑集群。在当前政务区经济崛起的初期抢得先手,用行为抢占政务区国际化的潮头。
  • 精细化房地产未来发展趋势
  • 2005年中国房地产风起云涌,房地产行业充分感受到了宏观调控政策的巨大影响。2006年,中国房地产将走向何方? 随着金融、土地和审批等各种政策的完善,房地产的门槛不断抬高,产品和消费者的成熟以及竞争越来越激烈,开发商应该开发品质更加精、更适合不同阶层客户需求的住宅,而不只是局限于建高档别墅和写字楼。精细化发展将是未来房地产的发展趋势之一。
  • 节约成本 建筑能源成本管理势在必行
  • 目前,建筑能源成本已成为物业公司最主要的支出。 针对建筑能源管理特点,制定能源管理流程,建立能源审计制度,制定设备与系统改善计划以及维护性保养计划,已是当务之急。
  • 胡斌:以“非常”的迅速去打动“消费者的心”——对话北京高盛房地产开发有限公司董事总经理
  • 这是一个对诚信越来越重视的时代。 认识胡斌快三年了。诚信是他给我最深刻的印象,哪怕是一件微不足道的小事,只要他答应了,就一定会在最短的时间内做得最好。 他的这种为人处世的作风自然带到了他操盘的沿海赛洛城。
  • 陈俊 只有鸟儿飞不到的地方,没有浙商走不到的地方——访浙江投资团的发起人、北京浙江企业商会副会长
  • 有句流行语这样说:“只有鸟儿飞不到的地方,没有浙商走不到的地方”,足以形容浙江商人的厉害,的确,他们十分善于经商。 2005年5、6月间,一场由上而下发起的房地产宏观调控席卷大江南北,浙商遭遇前所未有的挑战。在这个特殊的阶段。他们怎样面对这一系列挑战?如何调整房产投资的思路?
  • 德国建筑节能政策体系和技术措施
  • 建筑供暖和供水消耗的能源占德国能源消耗总量的三分之一左右,因此德国十分重视建筑设施的节能,并采取了许多卓有成交的措施。目前德国的建筑节能体系、节能技术在欧洲以至全世界都处于领先地位。
  • 物业税征收如何借鉴国际经验
  • 物业税是国际上通行的房地产税制,是我国房地产行业税费改革的方向。从各国征收实践看,物业税的征收并无统一的形式,征收对象也很不一样。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 房屋权属登记工作规范(试行)
    建筑节能动真格的开发商必须直面今天和未来(符振彦 潇琦)
    城市黄线管理办法
    北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定
    关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见京建物[2006]23号
    3月内存
    关于贯彻落实《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的意见
    关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知京建物[2006]30号
    图片新闻
    4月观测
    今年的高档住宅怎么卖?——“活”营销恰逢其时(潇琦)
    开发商——面对勾地制度你准备好了吗?(符振彦)
    北京500万平米商铺同期争夺客户引发的思考(符振彦)
    观察
    构建四大功能区丰台房地产发展迎来新机遇(潇琦)
    透视物业规范服务中的细节(符振彦)
    CBD打出新牌 首推创意经济新模式(符振彦)
    房地产企业扩张之路的危险和对策(潇琦)
    实木复合地板是2006木地板消费的新宠吗?(刘畅)
    2006年2月份三手房分析报告
    数字市场
    新招探寻
    他山之石
    上榜公司
    技术咨询——以小博大的时代品牌策略(3)
    企业联盟
    物业动态
    行业对话
    新品登场
    经典心语
    人物动态
    人物档案
    业界专家 谭新政
    建筑采风
    海外资讯
    意大利企业成功开发高科技环保水泥
    名人一览
    澳大利亚DCM建筑设计有限公司
    [市场]
    2006年2月北京楼市新增供应分析(华高莱斯)
    北京商务花园的发展及特点分析
    北京市建委新增预售商品房一览表(2006年2月1日-2006年2月28日)
    1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%
    2006年2月份北京土地市场分析
    2006年北京土地挂牌出让市场预测
    城市离宜居目标还有多远?
    [论坛]
    尾房超市能从根本上解决尾房吗?
    [政策]
    解读《北京市物业服务收费管理办法(试行)》
    解读《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》
    [交流]
    数字技术和房地产究竟该怎样结合?(潇琦)
    物业转租经营如何防范诉讼风险(杨岳波)
    主语城——推进北京政务区国际化(符振彦)
    精细化房地产未来发展趋势(潇琦)
    节约成本 建筑能源成本管理势在必行(于震 田青阳)
    胡斌:以“非常”的迅速去打动“消费者的心”——对话北京高盛房地产开发有限公司董事总经理(潇琦)
    陈俊 只有鸟儿飞不到的地方,没有浙商走不到的地方——访浙江投资团的发起人、北京浙江企业商会副会长(符振彦)
    德国建筑节能政策体系和技术措施
    物业税征收如何借鉴国际经验(白小弟)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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