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文献检索:
  • 如何让空置房不再空闲——本刊记者多方采集说法
  • 空置房,业界和社会关注的焦点。 空置房,业内各方都不愿触及的一根敏感神经。 中国到底有多少空置房?积压在开发商手里的空置房到底有多少? 一段时间以来,关于空置的话题此起彼伏,关于空置率计算的方法更是引来争议。 不久前,国家统计局新闻发言人郑京平表示:统计局的统计并未从房地产的消费和使用方面着眼。我们主要是从开发商的角度,就是说从生产方统计的。因此,统计局的常规统计是从开发商那里,而不是从市场采集的数据,从而造成数据准确性与可信度大打折扣。 2006年3月31日,建设部下发紧急通知,要求北京、上海、天津等40个城市提供商品房供应和空置情况有关数据,为全面掌握商品房、商品住房空置情况,准确判断当前房地产市场形势,为中央决策提供依据。 作为媒体,我们把目光放在了空置率的背后,我们希望通过此次采访,剖析空置房产生的原因,寻找降低空置率的对策。
  • 4月内存
  • 国土资源部公布第四批落实“四至”范围开发区名单;北京建委发布北京享受优惠政策普通住房标准;北京经济适用房细则即将出台有望实行封闭运转;房屋中介公司按“日”出租房屋将被拘留
  • 图片新闻
  • 东方广场双榜齐鸣;中国房地产业协会选举第五届理事会 宋春华当选会长;中大恒基城建经纪公司实现股权重组
  • 5月观测
  • 2006年国际景观设计师联盟(IFLA)东区会议即将召开;北京五月城市房地产展览会;第22届北京个人购房房地产展示交易会
  • 同期声
  • 房地产业要更加深刻地融合到城市发展中;商业房地产是“四高行业”风险与机遇并存;保护土地资源富人应为大面积豪宅多交税;开发商形象受到前所未有的挑战
  • 读者调查表
  • 数字市场
  • 48个;涨506元;5.72万公顷;5000条
  • 他山之石
  • 上海地杰国际推出“新贵新房”;重庆城市阳台将现身融侨半岛;济南中润把金字塔搬到房展会
  • 新招探寻
  • 首个钛合金板写字楼开创世界建筑先河;住邦2000打造东区时尚聚点;珠江御景打造个性化销售模式;
  • 2006中国房地产百强研究成果正式发布
  • 由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组,近日公布结果。
  • 房屋中介拒退押金被点名
  • 因多次被投诉不退消费者房屋押金,“世纪鸿远佳业房地产经纪有限公司”日前波海淀区消协点名。
  • 以小博大的时代品牌策略(4)
  • 现代社会信息交流的速度太快,同行业之间不但产品同质化,而且营销也同质化,如何寻找更新的营销思路以求突破?借鉴其他行业的先进营销经验是一种有效的方法。中国许多行业之间营销水平差距较大,一般竞争激烈的行业营销水平也相对较高,
  • 物业动态
  • 华贸国际公寓演绎WATER秀;望京大盘——东湖湾将成为京北超大绿肺;《北京市业主大会指导规则》征求意见稿出台
  • 企业联盟
  • 宏怀房地产领跑北京越野挑战赛;国美第一城牵手百安居实现战略合作;天鸿地产携手瑞信投资共同开发团结湖项目
  • 新品登场
  • 生态瓷砖上市了;厨房走上CDLK时尚之路;洗涤两用节水喷头即将面世;蓝洁士智能环保厕所不用水冲
  • 行业对话
  • HR经理人地产公司老板对话人才问题;对话:中国房地产营销创新模式
  • 人物动态
  • 建设部原副部长宋春华当选中房协会长;黄光裕巧技再购中关村;潘石屹易小迪秋波互送;孙宏斌复出欲“重整”顺驰
  • 经典心语
  • 人类历史从来都是由傻子创造,而由聪明人来解说的。现实生活,特别是市场竞争中也是一样。比如一个机会,十个聪明人最先看到,于是就有十个聪明人挤进去竞争,原先看似容易的事,刹那间就变成最难的了。而被聪明人讥讽为“傻”的事,正因为聪明人和他的追随者都不愿加入进来竞争,反而变得容易起来。不仅如此,干傻事,因为没有竞争者,时间上也很从容.三年五年之内即使每天慢慢悠悠地干都不会有人来搅局,最终的成功一定属于痴迷于它的“傻根”。
  • 人物档案
  • 常鹏;刘蔚;高华威
  • 特色人物
  • 业界专家董藩;业界专家刘洪玉;
  • 海外资讯
  • 美国新房销售量连续5年创新高;亚洲商业地产投资总额达到675亿美元;神秘开发商要建2500米高楼选址中东耗时20年;
  • 建筑采风
  • 克鲁别墅;新月住宅;
  • 国外最新研制拉模铸造干燥维护系统
  • Allied Mincral Products Inc研制出一种拉模铸造干燥维护系统,其用于氧化铝材料的拉模铸造干燥维护,采用Allied的专利耐火材料技术-DRILITE,该系统可以完成氧化铝单片材料的预浇注,预烧结等工艺。
  • 美国XWHO设计咨询
  • XWHO成立于1963年,公司合伙创始人包括查尔斯·哈里斯,理查德·窦伯,威廉姆·约翰逊等一大批哈佛,密歇根和伊利诺斯大学的教授和行业精英,公司专业从事土发展规划,校园规划设计,城市设计,景观设计,建筑设计的咨询服务,在行业中一直享有盛誉。
  • 阿尔瓦·阿尔托
  • 芬兰现代建筑师,人情化建筑理论的倡导者,同时也是一位设计大师及艺术家。
  • Pulte Homes究竟厉害在哪里?
  • 万科以前的标杆是SONY和新鸿基,在万科成立二十周年之际,万科的总经理郁亮推出了新的标杆——Pulte Homes。 普地在美国,犹如中国的万科,排美国四大房地产公司之首,53年连续赢利,2003年销售额高达89.3亿美元(2004年万科年报为74.6亿人民币)。
  • 建设部关于印发《电梯应急指南》的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地局,新疆生产建设兵团建设局: 为了应对电梯紧急情况,最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全,我部制定了《电梯应急指南》。现印发给你们,请做好宣传、贯彻工作。
  • 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(自治区首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行: 为了加强房地产抵押估价管理,防范房地产信贷风险,维护房地产抵押当事人的合法权益,根据有关法律法规,现就有关问题通知如下:
  • 关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知
  • 各区、县建委,各建筑施工集团总公司,各有关单位: 施工脚手架用钢管、扣件的质量和规范使用关系到施工过程的安全。本市建设行政主管部门和广大施工单位认真贯彻有关法规、规程、标准,不断采取加强管理的措施,但部分施工单位存在管理缺陷,甚至严重问题:有的管理制度不完善,材质资料不全或者与实物不符;有的工地钢管、扣件质量抽检合格率很低。防范胜于抢险,安全重于泰山。为了保证本市建设工程的施工安全。市建委决定按照“使用单位负责,强化工地检验;供应单位备案,实行市场准人”的原则,在全市开展专项整治工作。现就有关问题通知如下:
  • 关于市政道路工程执行《北京市建设征地补偿安置办法》有关问题的函
  • 各区县人民政府: 《北京市建设征地补偿安置办法》(市政府148号令,以下简称148号令)已于2004年7月1日实施。由于市政道路工程是线性工程,涉及区县、乡镇、村较多,为确保市政道路工程建设顺利实施,便于相关区县(乡镇)政府作好工作,经过市政府相关部门深入研究且经市政府同意,现就市政道路工程执行148号令有关问题通知如下:
  • 关于印发《北京市实施〈建筑工程安全生产监督管理工作导则〉办法》的通知
  • 各区、县建委,各建设、施工、监理单位,各有关单位: 为完善建筑工程安全生产管理制度,规范建筑工程安全生产监管行为,根据《建筑工程安全生产监督管理工作导则》及有关法律法规,我委制定了《北京市实施(建筑工程安全生产监督管理工作导则)办法》,现印发给你们,请结合实际执行。
  • 专家开发商共议如何建造全新生态CBD
  • CBD向来是业内人关注的焦点。 对于CBD的规划和建设,业内专家是仁者见仁,智者见智。而如果有机会,开发商也从来不会放弃CBD的地盘。在业内人眼中,进入CBD是项目成功的一半,即使和CBD相邻,哪怕相邻的距离不近,也从来会以“紧挨CBD”吸引眼球。
  • 合生36大名盘全球同步上市引发的思考
  • 要干就干大,要做就做强。纵观合生的全国战略,36个项目分布在中国经济发展最快、经济总量最大、房地产市场最为成熟的三个区域:
  • 物业服务2006——满意生活升级年
  • 物业,2001年是产品质量升级年;2002年质量服务升级年,2003年是诚信服务升级年,2004提出居住文化升级年。2005年,是居住价值全面升级年,2006年,提出满意生活升级年。
  • 外资掘金工业地产
  • 工业厂房和物流地产日益高涨的投资回报率,使工业地产继住宅、商业地产之后,进入国际投资者视线。
  • 厨卫新标准 警示开发商
  • 《住宅整体厨房》和《住宅整体卫浴间》标准于1999年开始立项。目前这两个标准已经通过了建设部的审定,现在上报到建设部主管部门,其中《住宅整体卫浴间》已经通过建设部的审批,于今年6月1日起正式实施。
  • 港商北上再掀“圈地运动”
  • 最新统计显示,过去一年香港大型发展商(不计中国海外、华润及中信泰富等主要业务在内地的香港上市企业)所购入的内地地皮逾30幅,占地面积逾8804万方尺,相等于近40个太古城或23个将军澳梦幻之城的占地面积,地皮成交价总额逾358亿元(有部分仅公布投资额)。 虽然港商进军内地房地产已经成为趋势,但在投资时仍存在一定风险,因此要警惕港商“圈而不发”。
  • 房地产项目投资可行性分析存在问题及解决对策
  • 目前,房地产企业在项目管理中存在一些“近视症”。 加强对项目可行陛研究已刻不容缓。
  • 2006年3月北京楼市新增供应分析
  • 新增供应总量同比下降;城市功能扩展区供应量显著减少、远郊区大幅增加;普通住宅、别墅供应量明显减少,经营性物业继续增加
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 2006年1-2月北京市房地产市场运行状况
  • 市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2006年1-2月房地产市场运行情况。
  • 本市一季度商品住宅价格增幅明显回落
  • 根据有关部门发布的房屋销售价格指数和北京市房地产交易管理网统计数据,今年一季度,本市商品住宅同质价格增幅稳定,期房预售价格环比平稳.同比增幅明显回落。
  • 2006年3月份北京土地市场分析
  • 四月初,北京国土资源局正式对外公布北京2006年土地供应计划,根据计划,2006年全年土地供应计划6500公顷,其中新增供应3900公顷.存量土地2600公顷.其中用于商品房开发及经济适用房建设用地达2200公顷。
  • 北京东南郊土地市场未来发展及住宅项目浅谈
  • 北京东南郊,建国以来是北京工业布局中重要的组成部分,功能以机械和化工为主,拥有很多国有大型的化工和机械企业,例如北京煤炭机械厂、北京化二股份有限公司、北京焦化厂、北京有机化工厂等,在北京的发展过程中,北京东南郊工业发挥了巨大作用,但是也为本区域带来大量的废气废水,造成区域环境污染和恶化,随着北京城市的发展,北京东南郊已由近郊区的补充功能变为城市的重要组成部分,这些企业尤其是重污染企业已不适应北京城市新规划的要求。
  • 二手房市场
  • 2006年第一季度三手房市场;2006年第一季度租赁市场;
  • 内涵融合:跨国企业在中国的制胜法宝
  • 中国正处在一个产业结构优化、经济增长模式调整的历史新时期,跨国企业无疑是推动中国构建和谐社会进程中一股不可或缺的重要力量,而且这股力量不仅仅存在于带来的可见资本、推动经济的增长和提供就业机会等显性领域,透过这些表露的商业举措,我们可以看到凌驾于商业行为之上的深层次价值观,可以看到跨国企业是否已真正地交融和尊重本地社会,可以感受到跨国企业是否在根本上关注本地社会的需要、主动接受社会影响,进而不断提高积极反馈与创新对话的能力。第一财经、中智公司、
  • 物业收费离市场化还有多远?
  • 刁会坛:缺乏合同意识也已成为物业管理市场化的“瓶颈”。——北京市北宇物业管理公司总经理
  • 解读《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》
  • 《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》自2006年1月1日起执行,(国税发[2003]83号)同时废止。
  • 解读《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》
  • 近日,市发改委就《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)已在其网站(www.bjpc.gov.cn)公示并向社会征求意见。据业内人士介绍,《办法》在公开征集修改意见后,还要按照法定程序进行价格听证,获得通过后才能正式颁布实施。
  • 技术驱动让智能建筑升级换代
  • 智能建筑系统集成不是多种多样产品设备的简单集合,而是指一种“能力”。它能够把现有的技术,根据具体项目情况和需求、定制应用于现有的智能建筑物系统中,充分发挥其作用和潜力。 建筑节能已经成为建筑设备和相关领域的一个巨大的潜在商机,作为建筑管理的提供商,智能建筑行业可能成为本次浪潮的最大受益者。
  • 地产广告——硬面孔里的“软黄金”
  • 使房地产开发商卖出了楼、使那些持币观望的有钱人痛下决心掏钱出来,这就是房地产广告的效应。
  • 房地产业如何进行税收筹划
  • 房地产业所涉及的税种主要包括土地增值税、房产税、所得税、营业税,房地产业的税收筹划,如何利用房地产业自身的特点进行具有自身特色的税收筹划,直接关系到企业的发展。
  • 商业银行在商品房交易资金运营中的新角色
  • 商业银行正在消费信贷方面发挥越来越重要的作用。 “直客式房贷”和资金监管是银行扮演的两个新角色。
  • 壹线国际商务公寓进步空间的进步态度
  • 北京,随着城市中心的东移,东CBD,一个京城楼市最具活力和潜力的区域,伴随东恒时代2期、沿海赛洛城、后现代城、AZTWON二期等知名开发商操盘的项目相继入市.越来越受广大购房者关注。在长安街的东起点、一线地铁首发站——四惠、四惠东,一座街区式建筑拔地而起。
  • 高杰:以稳健和创新进军房地产——访北京安联置业发展有限公司总裁
  • 我们不怕慢,也不怕晚,只要我们能够每年都有发展,每年都在向着我们的方向努力,几年之后,我们就一定能在房地产这个行业进而有一定的地位,产生一定的影响。
  • 庄明洲 国际企业地产在中国市场的开拓者——访美国企业地产学会(CoreNet Global)中国分会会长
  • 亚洲尤其是中国进入企业地产行业的专业人士的增加,将对企业房地产方向及工作场所的管理产生更大的影响。美国企业地产学会董事会主席Jeffiey L.Elie先生认为,许多公司在中国所采取的管理风格及模式(包括工作场所管理及组合优化)正在使企业地产成为公司运作不可或缺的组成部分。
  • ING:金融巨头的地产生意
  • ING是世界排名前三的房地产资产管理机构。 2000年,ING才开始祭出自己的“秘密武器”。 ING的地产生意经是怎样的?
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 如何让空置房不再空闲——本刊记者多方采集说法(潇琦 符振彦)
    4月内存
    图片新闻
    5月观测
    同期声
    读者调查表
    数字市场
    他山之石
    新招探寻
    2006中国房地产百强研究成果正式发布
    房屋中介拒退押金被点名
    以小博大的时代品牌策略(4)
    物业动态
    企业联盟
    新品登场
    行业对话
    人物动态
    经典心语
    人物档案
    特色人物
    海外资讯
    建筑采风
    国外最新研制拉模铸造干燥维护系统
    美国XWHO设计咨询
    阿尔瓦·阿尔托
    Pulte Homes究竟厉害在哪里?(刘文贤)
    建设部关于印发《电梯应急指南》的通知
    关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知
    关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知
    关于市政道路工程执行《北京市建设征地补偿安置办法》有关问题的函
    关于印发《北京市实施〈建筑工程安全生产监督管理工作导则〉办法》的通知
    [观察]
    专家开发商共议如何建造全新生态CBD(潇琦)
    合生36大名盘全球同步上市引发的思考(符振彦)
    物业服务2006——满意生活升级年(符振彦)
    外资掘金工业地产(杨育谋)
    厨卫新标准 警示开发商(符振彦)
    港商北上再掀“圈地运动”(林华)
    房地产项目投资可行性分析存在问题及解决对策(唐作民 张之花)
    [市场]
    2006年3月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    2006年1-2月北京市房地产市场运行状况
    本市一季度商品住宅价格增幅明显回落
    2006年3月份北京土地市场分析
    北京东南郊土地市场未来发展及住宅项目浅谈
    二手房市场
    内涵融合:跨国企业在中国的制胜法宝
    [论坛]
    物业收费离市场化还有多远?(符振彦 潇琦)
    [政策]
    解读《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》
    解读《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》(李薇薇)
    [交流]
    技术驱动让智能建筑升级换代(田青阳 于震)
    地产广告——硬面孔里的“软黄金”(符振彦)
    房地产业如何进行税收筹划(翟继光)
    商业银行在商品房交易资金运营中的新角色(刘宏亮)
    壹线国际商务公寓进步空间的进步态度(符振彦)
    高杰:以稳健和创新进军房地产——访北京安联置业发展有限公司总裁(潇琦)
    庄明洲 国际企业地产在中国市场的开拓者——访美国企业地产学会(CoreNet Global)中国分会会长(符振彦)
    ING:金融巨头的地产生意(李琳)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

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