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  • 健康杯置业精英高尔夫邀请赛十月十八日隆重开杆
  • 广告价目表
  • 《北京房地产》2007征订通知
  • 奥运是北京房地产市场:奥运使北京房地产开发提前了8-10年
  • 北京申奥成功5年了。 5年间,北京的房地产格局在悄悄发生变化。 5年间,北京房地产市场在迎奥运的推动下,发展迅速,建设用地大幅增加,奥运场馆地区尤其是亚奥房价一路飙升,奥运地产股持续走高……奥运使北京房地产开发期提前了8—10年. 不仅如此,奥运催生了换代住宅,使得开发商在打造住宅商品时更加理性、更加严标准、高要求,奥运加快了二手房市场成熟期,也为酒店投资带来了新的机遇. 奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实,奥运后,北京的房地产市场又将怎样?业内大多数人认为:奥运不会成为房价的分水岭.而更值得关注的是奥运后的“低谷效应”、场馆如何得到充分利用和“奥运商圈”如何和谐发展。
  • 8月内存(2006年7月20日-2006年8月20日房地产相关重要新闻)
  • 7月21日:六部委签发外资准入新规 外国人购房用实名制;7月22日:北京经济适用房批建13处 今后经济适用房只卖拆迁户;7月23日:北京规划委发文:层高超标者建筑面积翻倍计算;7月26日:各银行相继推出新产品 贷款新招为“房奴”减压;
  • 同期声
  • 20%的税率对炒房者来说是低了;加强供需双向引导 发展房屋租赁市场;企业也是公民 万科很愿为穷人盖房;经济适用房制度绝不会取消;90平方米和70%新政没经过仔细推敲就出台;住宅投资太超前 再过几年将出现过剩;
  • 图片新闻
  • 西单商业区最后违建被强拆 商户流泪配合拆迁;强征个税前最后一刻 购房人冒暴雨抢搭“末班车”;第五届住博会今日开幕 家居产品抢住宅风头;通州热销楼盘桃花岛2.2期8月11日盛大开盘;SOHO中国首次异地开盘 山西客户奉为座上宾;
  • 新品登场
  • 首钢绿色建材新产品受好评;市场出现大功率智能型节能灯;南京品特推出“第六代”真木立体地板;“洛阳玻璃”远销43个国家和地区;
  • 9月观测
  • 2006中国企业高峰会将于9月召开;国际采暖供热展9月开;“中国家居业品牌店面设计与零售管理国际课程”9月举行;中国城市商业规划和商业地产展9月召开;“(北京)国际不动产博览会”9月召开;
  • 二手房市场
  • 近几个月房地产新政频出,京城二手房市场略显不稳定,交易量、客户登记量都有不同程度但却明显的下滑,而六月的市场由于受到政策的正面冲击,交易量更是跌至二季度以来的冰点。市场能否经受政策严峻的考验,七月份京城二手房市场是否能够逐渐回暖,已成为多方关注的焦点。据中大噎基统计资料分析,7月的客户需求登记量、房源登记量均比上月出现了明显的回升,经过一段时间的观望之后,消费者开始理解市场,而对于拆迁、结婚、为孩子上学之类的刚性客户来说,营业税对其并没有产生太大影响。
  • 商铺市场需求旺盛 市场竞争激烈
  • 进入2006年,北京商业市场整体依旧表现活跃。本年一到五月份,北京社会消费品零售总额累计达到1312.7亿元,同比增长12.5%。零售业的稳步增长是商铺市场发展的主要支持力量。
  • 读者调查表
  • 数字市场
  • 200套 7月20日,北京市建委下发《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,规定港澳台地区居民和华侨在境内“暂定只能购买一套住宅”,于7月21日起执行。北京市房地产交易管理网显示,此后期房网上签约量数从前两天的600多套降为400套上下,相差200来套。
  • 生活信息集纳
  • 挑战自我,凝练团队华瀚集团组织团队拓展训练;亚洲小姐竞选北京赛区海选在星河城现场售楼处举办;搜宝商务中心“清凉夏日行动”启动捐赠100万瓶纯净水;东方太阳城“2006年高尔夫夏令营”二期开营;
  • 编读往来
  • 关于调整住房公积金贷款额度的通知
  • 各单位: 为贯彻落实国务院关于《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006137号)精神,现就调整住房公积金贷款额度有关问题通知如下:
  • 关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局,中国地质调查局及部其他直属事业单位,部机关各司局: 最近一个时期,一些地方土地违法现象又有所抬头。这种情况扰乱土地管理秩序,阻碍宏观调控政策的落实。如不严肃查处,坚决纠正,将使土地市场治理整顿成果丧失殆尽,不仅影响当前经济平稳较快发展,而且影响国家长远的可持续发展。国务院领导明确要求,对土地违法的新动向,必须严肃指出,限期整改;对重大案件要严肃查处,严明纪律,追究有关人员责任。现就严明法纪、坚决制止土地违法的有关事项通知如下:
  • 耕地占补平衡考核办法 国土资源部令第33号
  • 《耕地占补平衡考核办法》,已经2006年6月8日第3次部务会议通过,现予发布,自2006年8月1日起施行。
  • 地籍管理“十一五”发展规划纲要
  • 为进一步加强国土资源保护和合理利用的基础工作,不断提高国土资源管理水平和执政能力,依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国土资源“十一五”规划纲要》等,结合全国地籍管理实际,制订《地籍管理“十一五”发展规划纲要》。
  • 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 今年以来,我国房地产领域外商投资增长较快,境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展,经国务院同意,现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见:
  • 关于建立国家土地督察制度有关问题的通知
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 为全面落实科学发展观,适应构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的要求,切实加强土地管理工作,完善土地执法监察体系,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004)28号),经国务院批准,现将建立国家土地督察制度有关问题通知如下:
  • 关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知
  • 各区县建委、房管局,各物业管理企业: 为加强本市物业管理企业资质管理,现将有关问题通知如下: 一、房地产开发企业具有物业管理资质的,不得承接本企业及相关单位开发的新建住宅项目。二、物业管理企业2003年12月1日以后未通过招投标方式签订的住宅项目前期物业服务合同,在申请核定资质等级时,该合同面积不计入其管理规模。
  • 关于开展2006年北京市物业管理优秀项目考评及复验工作的通知
  • 各区县建委、房管局,各物业管理企业: 为做好2006年北京市物业管理优秀项目的考评及复验工作,现将有关具体事项通知如下:
  • 2006年物业管理企业资质年检工作方案
  • 为加强物业管理行业监管,及时掌握全市物业管理动态基础数据,规范物业管理企业行为,根据建设部《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令),现将2006年物业管理企业资质年检有关问题通知如下:
  • 民用建筑工程节能质量监督管理办法
  • 第一条为了加强民用建筑工程节能质量的监督管理,保证民用建筑工程符合建筑节能标准,根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《民用建筑节能管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《建设工程质量检测管理办法》等有关法规规章,制定本办法。
  • 六部委向外资炒房亮红灯开发商将逐渐放弃短期利益以获得长远发展
  • 在持续的外商投资热潮下,最新出台的《意见》从外商投资房地产准入门槛、外商投资企业房地产开发经营管理、境外机构和个人购房管理等几方面进行了明确的细则规定,引起了外资投资者的关注。
  • 二手房市场提前进入冬眠期
  • “金九银十”一直是房地产销售的旺季,按照往年惯例,每年从9月初开始,大批购房者陆续开始选房计划,然而,今年的二手房市场却在“两税”的重击下提前进入“冬眠期”。
  • 房地产宏观调控政策的效果评析及未来发展对策
  • 2004年以来,中央出台了一系列调控措施抑制房地产局部过热的问题。从实施效果来看,宏观调控政策对促进房地产市场健康发展产生了积极影响,但是某些调控政策实施效果欠佳也值得进行反思。
  • 土地督察制度引起的系列反响之一:地根调控加强
  • 从1999年到2005年,全国共发现土地违法行为100多万件.涉及土地面积500多万亩,一些城市的违法用地少的在60%左右,多的甚至在90%以上。 7月中旬,国务院办公厅发布了《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号,以下简称《通知》),由此标志着国家土地督察制度正式推行。
  • 在北京发展有点儿难部分开发商向外地转移
  • 市场是只无形的手,调控房地产市场是必然的。如今,北京的房地产开发商拿地越来越难了,一些开发商因此离家出走,开始向二三线城市战略大转移,有不少的开发商打出向外扩张的旗号。
  • 开发商与物业断绝“父子”关系引起反响
  • 北京市建委要求,今后,居住物业要实行招投标,强制“建管分离”。也就是说,针对一个房地产开发项目,在对物业招标过程中,不可能让开发商作为发标方,自己也来参与投标,成为物业管理方。此规定,让房产项目的开发责任和物业责任全部划清。
  • 2007年是道关,最不节能建筑的活路在哪儿?
  • 建筑是我国用能增长最快的领域之一。全国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80%以上为高耗能建筑;既有建筑近400亿平方米,95%以上是高耗能建筑。北京,十大不节能建筑即将曝光。
  • 新商务办公区向南城转移 率先在亦庄暴热
  • 北京经济技术开发区入区企业1959家,其中三资企业481家凭借得天独厚的交通资源、政策支持、土地储备等多方面竞争优势.亦庄区域作为环渤海经济圈的重要节点将会吸引更多的跨国企业,而这些跨国企业以及其关联企业又将产生集中的写字楼市场需求。
  • 住宅定制模式5年后悄然再热
  • 住宅定制到中国5年后,一路走来经历了不少风雨。 今年,一些项目又打出商品房定制的招牌。
  • 每月新盘:2006年7月北京楼市新增供应分析
  • 新增供应量同比下降显著 据华高莱斯统计,2006年7月北京市建委共批准销售许可证64张,涉及项目数为64个,总批准销售面积为222.95万平方米。与去年同期相比,项目数减少了11个,供应面积下降了39.04%。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 7城市房价调查表
  • 本刊与北广传媒数字电视联合中国指数研究院达成合作协议,中国指数研究院每月将提供最为权威、科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2006年第27周7城市房价调查。
  • 1—6月北京房地产投资稳步增长,房价仍维持坚挺的走势
  • 5月17日温家宝总理主持召开国务院常务会议,针对少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出等问题出台六项措施(称“国六条”),标志着新一轮宏观调控的开始。随之,5月29日国务院办公厅叉转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,即“国六条”的实施细则,针对性和操作性更强.对没有解决的住房结构、房价涨幅以及市场秩序三个问题继续进行调控。
  • 2006年7月份北京土地市场分析
  • 房地产行业作为资金密集型的行业在中国十几年到目前的发展,整体行业还存在很多问题,例如行业的进入门槛较低,开发商们的专业水平不高,土地市场的透明度一直不高,不同背景的开发商取得土地的成本相差极大,而且在社会眼中一直是暴利的行业,很多行业的资金都在进入房地产开发。在2003年之后,中央政府从金融及土地供给两方面对中国的房地产进行了调控,2004年8月之后经营性土地取得完全需要通过公开竞争取得.政府从2005年的“国八条”开始要求稳定房价,但是北京的房价仍以两位数的水平快速增长,在这种条件下,2006年5月底中央政府出台的一系列严厉的调宏措施出台,在这样的大背景下,大多数企业的拿地的速度放慢,但是也有部份企业,例如万科地产却加快了土地储备及并购的速度,这就表明不同背景的公司的发展的策略与企业的实力,在有些企业还在研究与探讨宏观调控是否能真的执行时.万科、华润这样的公司企业已经在继续扩张了,同时世茂地产,绿地集团及保利地产都在近期实现了在H股和A股的上市。
  • 物业经理身背催费牌办公引发争议
  • 现在小区的业主拖欠物业费.已经不是什么新鲜事儿.为了催缴物业费.各家物业公司也展开了脑筋急转弯最近.北京一家小区的物业经理竟然开始背着讨账牌、上门收费。
  • 国有土地出让走向透明规范公开
  • 国土资源部目前公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》,已于2006年8月1日起实施。这两部新《规范》直接在土地出让环节稳定房价。新《规范》要求,房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商,才有资格拿地。
  • 解读《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》
  • 2006年7月24日,经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)。《意见》在充分调查和分析的基础上,针对外商投资房地产许多细节方面做出了明确的规定。要限制外资进入房地产。规定境外个人住满一年方可购房。该文件对外资从房地产市场准入审批、交易到外资个人购房面积。以及结汇方式等方面均提出了严格的管理要求,大幅提高了外资进入中国房地产市场的门槛。在房地产业内引起了很大反响。意见要求:
  • 业界解读108号文件
  • 《通知》的出台令买卖双方和经纪公司措手不及 21世纪不动产 7月26日,国税总局一纸《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(108号文)悄然出台,业内外一片哗然。前不久.政府刚刚出面正式辟谣将对二手房买卖强制征收个税的传言后,曾经一度安抚了强制征收营业税给买卖双方带来的不安和焦虑,在一定程度上减弱了税收政策给二手房交易市场带来的动荡。在这样一个背景下.此次《通知》的出台显得极为意外,更另买卖双方和经纪公司措手不及。
  • 国有开发建筑企业的成功之道
  • 2005年,北京住总集团经历了企业发展中的关键性一年。当年8月,北京市国资委在集团正处于危机的关口,调整了住总集团的领导班子:张贵林兼任住总集团董事长、党委书记,针对公司前所未有的困境开始了大刀阔斧的改革。
  • 如何应对信息不对称带来的房地产金融风险
  • 信息不对称给房地产金融带来的风险日趋严重。 信息不对称给房地产金融市场带来七大风险。
  • 如何面对物业贬值
  • 案例一:据业内人士透露,某小区房价.已由最初的售价15700元/平方米,到现在10000元/平方米都乏人问津。该物业大多数业主因此拒交物业费,并与物业管理公司打起了旷日持久的官司。 案例二:北京的建国门、东单等黄金地段的某些物业在悄然贬值,有一些项目曾经卖到4000美元/平方米。当年它们是北京卖得最责的房子,现在连1500美元/平方米也卖不掉。而这些房子建成至今,也不过10多年光景。
  • 大唐电信集团科研综合楼如何取得“国优”称号:探秘大唐物业的八门硬功
  • 大唐电信集团科研综合楼是大唐电信科技产业集团总部及部分成员单位办公地点,为5A智能大厦,由北京大唐物业管理有限公司提供全方位物业管理服务,曾获“长城杯”、“鲁班奖”建筑奖项和市、区绿化美化先进单位称号。近日大唐电信集团科研综合楼在荣获“北京市物业管理优秀大厦”基础上,成功取得2005年建设部“全国物业管理示范大厦”(简称“国优”)称号。
  • 分析国外全装修商品住宅的标准
  • 日本的大众住宅分别制定了“住宅性能标准”、“住宅性能测定方法和住宅性能等级标准”以及“施工机具标准”、“设计方法标准”等。
  • LONWORKS总线如何在楼宇控制系统中应用
  • 楼宇自动化系统(Building Automation System,简称BAS),实际上是一套中央监控系统。它通过合理配备现场控制设备,对建筑物(或建筑群)内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控,达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下,使建筑内的各种设备状态及利用率均送到最佳的目的。
  • 节能门窗的精巧构思
  • YKK节能门窗的研制者建议房地产开发商在哪个部位开个窗可以更好透光,在哪个部位开个窗可以更适合空气的流通,这也是他们工作的一个内容,也就是说,这个门窗装在什么部位可以节能,装在什么部位更有利于空气流通。
  • 陈彦祥 靠胆识打造京北最大建材家居市场
  • 坚持与时俱进,坚持要做就做最好的,要做就做最大的,向国际化发展。
  • 日本住宅建设的现状和发展趋势
  • 进入21世纪,人们的生活消费理念日趋个性化,尤其是百年住宅需要适应四代人的需要,今天再权威的建筑师也无法预测子孙们的生活方式和居住消费理念,即应如何实现百年住宅的使用价值和商品价值呢?日本可持续发展型集合住宅的五个设计准则或许可以给我们一些启示。
  • 国外房地产业短讯
  • 全球十大商业中心物业空置率全部降至个位数;俄罗斯的房地产价格疯涨开发商被疑背后捣鬼;房地产市场降温二季度美旧房销量下降7%;英国民众海外抢购房地产拉脱维亚房产最受欢迎;
  • 购买体验:让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 千万不要大撒把 装修体验者:张欣 体验者职业:教育工作者 基本户型:两居室 装修总价:7万 张欣凡事都喜欢较真儿,装修房子更不例外。在结束了紧张而又疲惫的装修之后,她从装修中找到了乐趣。
  • 从生活中的细节体味房地产哲学——记北京盛世红格房地产品牌研究所总经理金乐
  • 金乐,以研究房地产品牌而闻名。
  • 从藏品中找寻灵感
  • 阳光、俊朗、时尚,这就是我对黄伟的第一印象。与之外形形成鲜明对照的是,他举首投足间显露出的深厚的文化底蕴。走近他,畅谈之后才知道深厚的文化底蕴源自于他对历史的痴迷。他对于小人书、古钱币和古旧家具的研究和收藏可谓到了醉心的境界。
  • 鱼带来的惬意生活——北京市北宇物业管理公司总经理刁会坛
  • 鱼儿让他的心态更加平和。 鱼儿让他的生活更加从容。
  • 摄影磨炼了意志,让我秉持信念行事——金诚信房地产经纪公司董事长邱宏
  • 金诚信房地产经纪公司的董事长邱宏说起他的摄影爱好来真是津津乐道。在采访中记者看到,金诚信的办公区到处都悬挂着世界各地的风景摄影,经打听才知道,原来这些都是邱宏的作品。
  • 用歌声唱出使命——记21世纪不动产北京区域首届卡拉OK大赛暨2006年第二季度嘉奖大会
  • 卡拉OK歌曲大赛和嘉奖大会的活动主题,让公司体系内的每个成员都牢记四大使命;顾客高度满意、中介行业领先、促进房地产事业平衡发展、从业人员自我价值实现。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 健康杯置业精英高尔夫邀请赛十月十八日隆重开杆
    广告价目表
    《北京房地产》2007征订通知
    奥运是北京房地产市场:奥运使北京房地产开发提前了8-10年
    8月内存(2006年7月20日-2006年8月20日房地产相关重要新闻)
    同期声
    图片新闻
    新品登场
    9月观测
    二手房市场
    商铺市场需求旺盛 市场竞争激烈
    读者调查表
    数字市场
    生活信息集纳
    编读往来
    关于调整住房公积金贷款额度的通知
    关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知
    耕地占补平衡考核办法 国土资源部令第33号
    地籍管理“十一五”发展规划纲要
    关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
    关于建立国家土地督察制度有关问题的通知
    关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知
    关于开展2006年北京市物业管理优秀项目考评及复验工作的通知
    2006年物业管理企业资质年检工作方案
    民用建筑工程节能质量监督管理办法
    [观察]
    六部委向外资炒房亮红灯开发商将逐渐放弃短期利益以获得长远发展(殷杰)
    二手房市场提前进入冬眠期(殷杰)
    房地产宏观调控政策的效果评析及未来发展对策(张仕廉 潇琦 胡燕云)
    土地督察制度引起的系列反响之一:地根调控加强(潇琦 杨丽媪)
    在北京发展有点儿难部分开发商向外地转移(符振彦)
    开发商与物业断绝“父子”关系引起反响(符振彦)
    2007年是道关,最不节能建筑的活路在哪儿?(符振彦)
    新商务办公区向南城转移 率先在亦庄暴热(符振彦)
    住宅定制模式5年后悄然再热(杨育谋)
    [市场]
    每月新盘:2006年7月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    7城市房价调查表
    1—6月北京房地产投资稳步增长,房价仍维持坚挺的走势
    2006年7月份北京土地市场分析
    [论坛]
    物业经理身背催费牌办公引发争议(符振彦)
    [政策]
    国有土地出让走向透明规范公开(符培尧)
    解读《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(蔡金水)
    业界解读108号文件
    [交流]
    国有开发建筑企业的成功之道(殷杰)
    如何应对信息不对称带来的房地产金融风险(侯昱婷)
    如何面对物业贬值(潇琦)
    大唐电信集团科研综合楼如何取得“国优”称号:探秘大唐物业的八门硬功(孙春香)
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    LONWORKS总线如何在楼宇控制系统中应用(魏晨)
    节能门窗的精巧构思(符振彦)
    陈彦祥 靠胆识打造京北最大建材家居市场(符振彦)
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    日本住宅建设的现状和发展趋势(于萍)
    国外房地产业短讯
    购买体验:让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(殷杰)
    从生活中的细节体味房地产哲学——记北京盛世红格房地产品牌研究所总经理金乐(潇琦)
    从藏品中找寻灵感(符振彦)
    鱼带来的惬意生活——北京市北宇物业管理公司总经理刁会坛(符振彦)
    摄影磨炼了意志,让我秉持信念行事——金诚信房地产经纪公司董事长邱宏(殷杰)
    用歌声唱出使命——记21世纪不动产北京区域首届卡拉OK大赛暨2006年第二季度嘉奖大会(潇琦)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

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