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  • 迷雾中的2006——北京房地产市场一年回顾
  • 又到年尾时。 如果用一个词形容2006年的北京房地产市场,那就是:迷雾。 谁敢说自己真正看懂了现在的北京楼市? 谁能说清楚北京未来的房价是坚挺依旧,还是有所回落? 对于北京房价和房屋空置率,究竟正确的数据是多少? ……
  • 11月内存
  • 10月21日 物权法草案将由全国人大常委会进行第六次审议;10月22日 北京二手房价格同比涨15%平均成交价60万元;10月24日 房屋权属登记信息将可公开查询有效打击假房本;万科富力等争食广渠路“地王”预计出让价超30亿;10月25日 怡景城B区业主拖欠费用 被物业强行隔离分区管理。
  • 同期声
  • 未来4年时间中国资产价格不可能飞涨;中国国房景气指数连续两月环比回落;房价涨幅总体放缓楼市仍台四大顽疾;房价仍将有很长的增长期;地方政府今年卖地超过1万亿;房企少报利润会计信息严再失真。
  • 图片新闻
  • 望京西园三区会所被售引发争议业主愤维权;北京昌平一栋别墅自采暧锅炉房发生爆炸;新房盖好旧房仍在70余名业主拒绝收房;秋冬安全隐患暴罐项目工地频频发生火灾;北大镜春园开始拆迁.
  • 新品登场
  • 新型防水建筑材料面市;完全玻化石系列美化生活;木塑复合材料更节能;新木窗“铝包木”门窗最抢眼。
  • 12月观测
  • “首届中国古建筑文化高峰论坛”12月将在北京召开;全国城市更新论坛12月16日将召开;12月将举行室内设计峰会;第三届中国生态旅游发展论坛将于12月召开;“首届泛珠三角地区品质论坛”12月将于深圳举行;2006黑龙江国际金融投资理财博览会将于12月举行。
  • 国外房地产业短讯
  • 美国铁狮门挺进中国房地产业5亿美元将投京沪;韩国为平抑房价过快增长拟令开发商曝建筑成本;房价高引发民众不满韩副总理向无房平民道歉;高档房价一年涨50%房价飙升逼印央行严控房贷。
  • 购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端
  • 在美国居住了17年的金先生,4年前被一家美国公司派驻上海担任区域经理,回到了家乡,面临的第一件事当然就是解决居住问题。而让金先生没有料到的是,这一生活基本需求随后却打开了他投资理财的新思路。
  • 生活信息集纳
  • 天鹅堡首届业主联谊答谢活动;“商业街发展现状及未来走势”主题对话;建邦·华府 北京南城人居文化复兴发展论坛;百万市民评魅力社区评选中五百多个问题获解决。
  • 关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国上资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)
  • 《关于实施(北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知)的办法(试行)》已经北京市国土资源局2006年第22次局长办公会通过,现予印发,请遵照执行。执行中的问题,请及时向市局报告。
  • 关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知
  • 为贯彻国务院关于加强土地调控,抑制一些行业和地区固定资产投资增长过快,从严控制新增建设用地规模的精神,按照《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》(国土资电发[2006]17号,以下简称《紧急通知》)的要求,部对报国务院批准的建设用地项目进行了清理.从对省级批准(核准、备案)项目有关情况的说明、占用基本农田的论证、执行征地报批前有关程序、耕地占补平衡,以及城市批次用地审查中需把握的问题等几方面提出了具体意见,并就有关问题征求了国家发展改革委的意见,已报请国务院同意。按照经国务院同意的意见,各地已向国务院报批的建设用地项目需要补做有关工作,补报有关材料。现将有关要求通知如下:
  • 关于印发《关于工程建设保证担保的若干规定》的通知
  • 现将《关于工程建设保证担保的若干规定》印发给你们,请认真组织学习,依照执行。
  • 关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知
  • 为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们,请认真贯彻执行。
  • 市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知
  • 为贯彻整顿和规范房地产交易秩序有关文件精神,加强对我市房地产经纪行业的监管,规范房地产经纪行为,维护当事人合法权益,现就进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作通知如下:
  • 第六批通过审核的国家级开发区名单
  • 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》(国办发[2003]70号)以及国家发展和改革委员会、国土资源部、建设部、商务部《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》(发改外资[2003]2343号)精神,国家发展和改革委员会在国土资源部和建设部按照土地利用总体规划和城市总体规划(以下简称“两个规划”)对各地区报来的国家级开发区进行规划审核的基础上,会同国务院有关部门,结合国家和地区经济发展规划、产业布局。按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求,对大连保税区、沈阳出口加工区等17个国家级开发区进行审核,经报请国务院批准,现予以公告。
  • 关于推介首批专业担保机构的通知
  • 市建委9月20日印发了《关于工程建设保证担保的若干规定》(京建法[2006]938号,以下简称938号文),并于今年12月1日起施行。
  • 北京市促进文化创意产业发展的若干政策
  • 为贯彻科学发展观,落实《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》.实现“十一五”规划目标,加快发展文化创意产业,特制定以下政策。
  • 关于组织申报2007年建设部科技计划项目的通知
  • 一、根据我部科技工作计划安排,现将申报2007年度建设部科学技术项目计划的有关事项通知如下:
  • 北京房地产2007征订通知
  • “养老住宅”巨大商机待掘
  • “养老型住宅的需求非常可观。中国已经进入一个老龄化社会,今年老年人比重将超过总户籍人口的15%。远远超过国际上有关老龄化城市的比例。”“未富先老”的国情下,这一不断扩大的特殊群体的特殊居住需求,开始引起政府、企业和研究界的共同重视。
  • 合理进行旧城改造是缓解交通问题的重要因素
  • 曾有专家算了一笔账:目前北京至少有30%的交通时间在堵塞,在等待,有30%的车辆耗油是浪费,有30%的行路里程是多走的,堵车已经成为北京人的切肤之痛。
  • 建筑节能基数为何不降反升?
  • 存实际运行中.有效实施节台旨技术存在三大障碍。 定量节能建筑技术将是一个有效的手段。 推动绿色节能建筑在中国的发展,急需建立中国自己的绿色节能建筑评估体系。
  • 房地产市场洗钱问题日渐突出 反洗钱瞄准中国楼市
  • 近年来,中国大陆房地产市场已经成为贪污分子洗黑钱首选目标.在每年约3000-4000亿元人民币洗黑钱的规模中.有不少是通过房地产将黑钱洗白——而房地产等行业逐渐成为洗钱的主要渠道。
  • 直投基金构建房地产投资通道
  • 直接投资基金将更加广泛、更加规模投资中国成长型房地产企业及城市资源投资领域。直投基金也将在对华投资中发挥更大作用。
  • “亲情社区”谁来建?
  • 倡导“亲情社区”,既是时代的要求.也是市场的期盼。亲情不仅是老年人单方面的需要.也是许多家庭成员的共同追求,“亲情社区”找到了一个新的市场空白点,目前已有一些楼盘研发出了这种全新的“产品”,迎合了一部分人的特定的居住需求。
  • 面对小户型 个性化创新成难题
  • 据一项针对小户型的调查表明,认为户型设计不合理的占了49.8%。 在满足人们住房需求的同时,小户型的设计创新成为当务之急。
  • 城市如何再生与发展
  • 约占世界人口1/4的中国正在进行一场人类历史上规模罕见的城市化实践。在城市化进程中,中国已成为当代国际城市规划与建筑界的大舞台,不同地区甚至是不同时期的规划思潮在这里骤然围聚,激烈交锋,它将为中国和全世界书写怎样的都市未来?
  • 房市新政下的企业运营战略急需创新
  • 而今,“房地产市场的土地就像买西红柿一样,既可以做菜也可以当水果”的现象将不复存在。在新的形势下,房地产企业运营战略急需改变。
  • 2006年10月北京楼市新增供应分析
  • 据华高菜斯统计,06年10月北京市建委其批准预售许可证45张,涉及项目数为43个,较去年同期减少18个;批准销售面积为153万平方米,较去年同期减少29.82%。
  • 北京市建委新增预售商品房一览表
  • 5城市房价调查表
  • 本刊与北广传媒数字电视联合中国指数研究院达成合作协议,中国指数研究院每月将提供最为权威、科学严谨的调查数据,纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格,为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2006年第45间5城市房价调查。
  • 北京抑制房地产投资9月初见成效 商品住宅价格增幅回落
  • 经过新一轮房地产宏观调控,北京抑制房地产投资过快增长在9月份训见成效,商品住宅价格增幅回落,房地产市场运行基本平稳。
  • 10月份,北京土地市场明显回暖
  • 一、各工业区的土地报价明显上涨 2006年8月31日,国务院发布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,明确指出,要建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。
  • 京城二手公寓买卖成交量下降达66.7%租凭升温
  • 近年来北京的二手房市场一直在不断扩大、发展,到2005年成交量达到了7万套,比2004年增加了近一倍,市场上更是出现了以二手公房、二手商品房、二手公寓为三个档次的梯级消费群体。北京二手房消费趋势是逐渐向高端发展.由温饱型向改善型升级,但是在今年来因为营业税及个税的影响,很多高端房产出现了成交量急速下降的现象。
  • 经济适用房不回购,一周内经济适用房房源上市量下降5.6%
  • 中大恒基数据显示,自政府宣布不回购已购的经济适用房消息一星期以来,经济适用房挂牌量骤减5.6%。中大恒基在回龙观,天通苑等店的业务员向记者表示,这让准备销售二手经济适用房主终于松了口气,之前很多房主都非常迷惑,不知道政府是否回购,怎样回购,所以从众心理让他们纷纷选择尽快出售,而现在不回购了,他们也都不着急出售自己的房子了,并且普遍认为还有升值的空间,想等等再说。
  • 东四环沿线二手房市场持续升温
  • 近日,京城首座园林式商业中心——爱家国际商业中心正式开工。2008年投入运营后,东四不将再添11万平方米商业,该项目位于东四环东风桥西北角,总建筑面积112167万平方米。
  • 工体二手房赶集会引发的四大看点
  • 为期三天的工体二手房展会已经于10月22日落幕,这是国这有2006年对房地产市场进行重大宏观调控以来最大的二手房展会,也是传统的交易旺季“金九银十”进入尾声以来第一次的市场集中反映。
  • 甲级写字楼租赁价格稳中有升,售价小幅上扬
  • 今年1-8月份,北京经济继续保持较快增长速度,投资、消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长,经济总体运行平稳。同期,实际利用外商直接投资29.8亿美元,同比增长30.9%。
  • 读者调查表
  • 数字市场
  • 7.56亿 11月15日下午,朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地终于公们开标结果:通过招标,金地(集团)股份有限公司从13家投标房企中胜出.以7.56亿元的第二高价拿到该地块。
  • 南京物业管理“菜单式”服务收费北京能行吗?
  • 蔡金水:既刺激了物业管理公司提高服务意识,增加服务项目的积极性,也使每个业主可以根据自己的实际需要和收入水平来选择自己最合适的物业服务。
  • 创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用
  • 我国住房公积金制度诞生十多年来,其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的快速发展,住房公秋金的政策性住房金融作用亟需调整和加强,根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求,住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展,培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。
  • 周转房运行效果及问题的探讨
  • 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发[1998]23号、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央相国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知》(厅字[1999]10号)文件精神。
  • 完善住房保障,强化市场调控——解读《北京住房建设规划(2006年-2010年)》
  • 2006年11月3日下午,在北京市规划委员会网站上正式公布了《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,对2020年前的住房发展做出了框架性安排,这势必对北京住宅与房地产业的发展产生重大的引导和规范作用。
  • 上海24家房地产上市公司绩效评价引发思考
  • 利用多元统计中的因子分析和聚类分析方法,应用SPSS统计分析软件,以沪市房地产行业24家上市公司为样本,选取2005年度财务报表中能够反映上市公司绩效水平的13项指标,对房地产行业上市公司的绩效水平进行分析评价。
  • 无线安防系统提升人们现代生活品质
  • EL3000与华际公司自1997年开始共同拓展中国市场,产品的优秀品质和先进技术以及优质服务,得到了业内人士的赞扬和依赖。
  • 建筑文化要在媒介传播中彰显个性
  • 城市的繁荣,除了人们最易看到的高楼大厦外,就是文化的昌盛。文化的差异和特点.应是识别和区分城市的特征。而在城市之中,城市文化的发展离不开媒介的传播。
  • 物业美学化管理对房地产开发影响有多大?
  • 达文(中澳)物业,北京CBD地区72万平方米地标性建筑财富中心管理者,中国十大豪宅北京之首东山墅的管理者,连续两年被京城主流媒体评为“贴心好管家”,是什么使他们取得如此骄人的业绩?
  • 徐荣祥 为社会和谐尽责——访北京融商律师事务所律师
  • 他曾是一个国有公司的宣传部长,擅长写人物通讯和报告文学.也写过一些小说,报告文学和小说还获过奖呢,现如今,他却成为房地产业界一成绩显赫的律师
  • 泛海国际——创造城市新生活
  • 国际化的宏观视野,对未来社区城市化的宏大构想,营建成的“城中城”——泛海国际居住区.正创造出一种全新的城市生活方式,逐步实践北京若干年后的未来。
  • 物业税的国际经验及其借鉴
  • 物业税是以不动产为课税对象而征收的,在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在的诸多问题,物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况,借鉴国际经验,结合我国的实际情况,对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。
  • 李小宁:道出居住的真谛映出生活的感悟
  • 李小宁.楼市分析专家、户型设计专家、建筑设计师、作家、摄影家,担任李小宁房地产经济研究发展中心的负责人。
  • 刚柔相济为“管理” 相濡以沫是“和谐”——李禾对联缀杂
  • 自幼起就非常喜欢对联。喜欢对联的工整,喜欢对联的韵味,更喜欢对联的隽秀奇巧。世界各国、各民族的文字中,恐怕只有中国的汉字、国文才能造就出如此奇妙的东西。
  • 秋游并摄影比赛增强员工凝聚力
  • 不久前.北京住总天麒投资管理有限责任公司组织了员工“木兰围场三日游”活动。
  • 大唐物业 将拓展进行到底
  • 最近一段时间,关于拓展培训的事情在北京大唐物业管理有限公司成了最热门的话题,刚参加完拓展回来的同事兴奋不已,被身边人围着讲述培训过程中的种种历险与刺激,已经参加过拓展的一边听一边还不忘补充些自己曾经的见闻与经历,只可惜那些还没有去过的,只能听听同事的讲述、看看沿途训练留下的照片、再加上自己的无限想象来满足那未曾圆过的拓展梦了。
  • 北京市房地产开发项目抵押登记公示
  • 迷雾中的2006——北京房地产市场一年回顾(潇琦 符振彦 殷杰)
    11月内存
    同期声
    图片新闻
    新品登场
    12月观测
    国外房地产业短讯
    购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端(殷杰)
    生活信息集纳
    关于实施《北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国上资源管理行政许可事项政府职责权限的通知》的办法(试行)
    关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知
    关于印发《关于工程建设保证担保的若干规定》的通知
    关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知
    市建委关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知
    第六批通过审核的国家级开发区名单
    关于推介首批专业担保机构的通知
    北京市促进文化创意产业发展的若干政策
    关于组织申报2007年建设部科技计划项目的通知
    北京房地产2007征订通知
    [观察]
    “养老住宅”巨大商机待掘(殷杰)
    合理进行旧城改造是缓解交通问题的重要因素(殷杰)
    建筑节能基数为何不降反升?(潇琦)
    房地产市场洗钱问题日渐突出 反洗钱瞄准中国楼市(张梦)
    直投基金构建房地产投资通道(符振彦)
    “亲情社区”谁来建?(符振彦)
    面对小户型 个性化创新成难题(潇琦)
    城市如何再生与发展(符振彦)
    房市新政下的企业运营战略急需创新(朱连翔 朱巧伦)
    [市场]
    2006年10月北京楼市新增供应分析
    北京市建委新增预售商品房一览表
    5城市房价调查表
    北京抑制房地产投资9月初见成效 商品住宅价格增幅回落
    10月份,北京土地市场明显回暖
    京城二手公寓买卖成交量下降达66.7%租凭升温
    经济适用房不回购,一周内经济适用房房源上市量下降5.6%
    东四环沿线二手房市场持续升温(中大恒基)
    工体二手房赶集会引发的四大看点
    甲级写字楼租赁价格稳中有升,售价小幅上扬
    读者调查表
    数字市场
    [论坛]
    南京物业管理“菜单式”服务收费北京能行吗?(符振彦)
    [政策]
    创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用(文林峰)
    周转房运行效果及问题的探讨(崔文敏)
    完善住房保障,强化市场调控——解读《北京住房建设规划(2006年-2010年)》(牛毅)
    [交流]
    上海24家房地产上市公司绩效评价引发思考(蒋涛 吴俊芳)
    无线安防系统提升人们现代生活品质
    建筑文化要在媒介传播中彰显个性(韩睿华)
    物业美学化管理对房地产开发影响有多大?(张伟)
    徐荣祥 为社会和谐尽责——访北京融商律师事务所律师(符振彦)
    泛海国际——创造城市新生活(符振彦)
    [窗口]
    物业税的国际经验及其借鉴(兰相洁)
    [业内生活]
    李小宁:道出居住的真谛映出生活的感悟
    刚柔相济为“管理” 相濡以沫是“和谐”——李禾对联缀杂
    秋游并摄影比赛增强员工凝聚力(殷杰)
    大唐物业 将拓展进行到底(孙春香)
    [公示]
    北京市房地产开发项目抵押登记公示
    《北京房地产》封面

    主管单位:北京广播影视集团

    主办单位:北京市广播影视集团

    社  长:陈克学

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